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si estás pensando en abrir una hipoteca calcula que el euribor va a subir

Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:16

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el euribor actual no es normal

el euribor actual no es normal

los expertos recuerdan a los futuros hipotecados que midan bien la cuota que podrán pagar en el futuro, cuando los tipos de interés vuelvan a ser más altos. no conviene volver a caer en errores del pasado y hacer los cálculos en los que se piense que el euribor estará siempre al 2%

las subidas del euribor de años atrás, cuando fueron del 2% a casi el 6%, provocó el ahogamiento de muchas familias, algunas de las cuales se vieron con mayores problemas por culpa del paro

por ello, los expertos recomiendan mirar que las hipotecas no tengan cláusulas como las suelo, mirar muy bien la letra pequeña o consultar con entendidos del tema, pelear las comisiones, elegir las mejores ofertas y tratar de tener hipotecas lo más cortas posibles

respecto al euribor, los expertos recalcan que las mensualidades que pagamos ahora van a durar poco. hay que contratar pensando que durante la mayor parte del tiempo los intereses que paguemos serán el doble de lo que se paga actualmente

en este sentido, en los últimos 10 años, el tipo medio ha sido alrededor del 3,5%

histórico del euribor y media según el mes de revisión de la hipoteca

 

  2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 media
ene 3,95 4,57 3,48 2,71 2,22 2,31 2,83 4,06 4,50 3,40
feb 4,11 4,59 3,59 2,50 2,16 2,31 2,91 4,09 4,35 3,40
mar 4,27 4,47 3,82 2,41 2,06 2,34 3,11 4,10 4,59 3,46
abr 4,37 4,48 3,86 2,45 2,16 2,27 3,22 4,25 4,82 3,54
may 4,85 4,52 3,96 2,25 2,30 2,19 3,31 4,37 4,99 3,64
jun 4,97 4,31 3,87 2,01 2,40 2,10 3,40 4,50 5,36 3,66
jul 5,11 4,31 3,65 2,08 2,36 2,17 3,54 4,56 5,39 3,68
ago 5,25 4,11 3,44 2,28 2,30 2,22 3,61 4,67 5,32 3,69
sep 5,22 3,77 3,24 2,26 2,38 2,22 3,71 4,72 5,38 3,65
oct 5,22 3,37 3,13 2,30 2,32 2,41 3,80 4,65 5,25 3,60
nov 5,19 3,20 3,02 2,41 2,33 2,68 3,86 4,61 4,35 3,52
dic 4,88 3,30 2,87 2,38 2,30 2,78 3,92 4,79 3,45 3,41
datos en %    

¿y los que están hipotecados?

los que están hipotecados están viendo reducidas sus cuotas. el dinero que les queda a final de mes de más respecto a meses atrás, se debe emplear en ser invertido o ahorrado. con los bajos tipos de interés, si se puede, conviene estudiar alternativas de inversión

también, aquellos que lleven ya años pagando su hipoteca, pueden aventurarse a buscar una con mejores condiciones en otro banco

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45 comentarios por ahora

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#1 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:34 lidia's picture lidia dice

En nuestra proxima revisión de hipoteca ahora en mayo el banco ya nos ha ofrecido un interes fijo a 5 años en torno a un 2%, con lo cual ya intuimos cual será la tendencia, que al menos aproximadamente a 5 años vista los tipos se mantendrán bajos.

#2 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:10 matu's picture matu dice

Señores, imaginense cual va a ser el precio de los pisos si encima de la que esta cayendo suben la tasa. Lo que no entiendo es como todavia hay gente que no se entera (o que no se quiere entera)!

#3 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:44 anónimo's picture anónimo dice

para lidia,

¿puedes decirnos el nombre de la entidad?

Gracias por anticipado

#4 Viernes, 17 Abril, 2009 - 11:55 Intruder's picture Intruder dice

Pues nada nada, que lo suban, que lo suban y volveremos al principio. Las familias y la gente joven volverán estar ahogados y listo.
No, si como al gobierno se la pela que los bancos, inmobiliarias y demás especuladores campen a sus anchas, pues nada. Volver a hacer milagros para poder llegar a fin de mes, el que pueda si antes no nos quita la vida, la hipoteca.

#5 Viernes, 17 Abril, 2009 - 13:23 Speculator's picture Speculator dice

Quiero suponer que el motivo de esta noticia es que el personal no vuelva a caer en el error de calcular sus cuotas hipotecarias en función del actual euribor. No es que no vaya a subir ni vaya a bajar. Es que en 30 años de una hipoteca normal, los tipos van a fluctuar mucho, y quien pretenda firmar una hipoteca, ha de ponerse siempre en el peor de los escenarios. Yo en 1994 comenzé pagando un 12,5% y desde aquella solo han pasado 15 años.
Quizá el gran error que nos ha llevado a esto es la temeridad con la que la gente se ha hipotecado hasta la fecha.

#6 Viernes, 17 Abril, 2009 - 16:49 anabel lee's picture anabel lee dice

¡Pero quien va a comprar con estos precios!!!

#8 Viernes, 17 Abril, 2009 - 17:33 cinico's picturecinico dice

tan obvio como que si te tiras atado con plomo al mar, te ahogas. ya nadie lo oculta, se espera inflacion. en 6-12 mese, la respuesta. ¿por que sera que conceden los creditos personales al 10-15%? y depositos al 3´5% en bancos grandes, en cajas, hasta el 7%.

#9 Viernes, 17 Abril, 2009 - 18:06 relatos eroticos's picturerelatos eroticos dice

Que el euribor va a subir lo sabe cualquiera, eso no es noticia. Lo realmente importante es saber calcular cuanto puede llegar a subir y aquí es donde nadie se moja. Por decir un disparate yo puedo calcular que el euribor puede volver a estar en un 6%, ok hago mis cálculos en base a eso; y resulta que luego el euribor sube un 20% ¿entonces que? He calculado mal y me merezco quedr sin casa ?

#10 Viernes, 17 Abril, 2009 - 18:14 gothaus's picturegothaus dice

Si el Euribor subiera tanto es que la inflación estaría por las nubes y el euro valdría calderilla, luego tus deudas valdrían menos también a precios constantes, no te preocupes.

#11 Viernes, 17 Abril, 2009 - 18:40 Desesperator's picture Desesperator dice

que asco todo!!!! los políticos y la mitad del país no se da cuenta aún de lo que ha pasado o qué???!!!!??? que dejen de construir casas de protección oficial y que compren lo que ya está construido.!!! que el gobierno OBLIGUE a los bancos a conceder créditos!!! que haya ayudas REALISTAS del estado a los jóvenes y familias que no llegan a fin de mes!!! QUE SE DEJEN DE ENTRETENERNOS CRITICANDO A LA MIERDA DEL PP, CON LOS NACIONALISMOS, EL SARKOZY, LA BELEN ESTEBAN, ...
Holanda, por ejemplo, tienen una tasa de paro del 3% y la gente allí piensa y es consciente que la cosa está y pinta realmente MAL... aquí estamos con una tasa de paro del 16%... y creemos que en unos meses esto se arregla...

#12 Viernes, 17 Abril, 2009 - 18:40 Desesperator's picture Desesperator dice

que asco todo!!!! los políticos y la mitad del país no se da cuenta aún de lo que ha pasado o qué???!!!!??? que dejen de construir casas de protección oficial y que compren lo que ya está construido.!!! que el gobierno OBLIGUE a los bancos a conceder créditos!!! que haya ayudas REALISTAS del estado a los jóvenes y familias que no llegan a fin de mes!!! QUE SE DEJEN DE ENTRETENERNOS CRITICANDO A LA MIERDA DEL PP, CON LOS NACIONALISMOS, EL SARKOZY, LA BELEN ESTEBAN, ...
Holanda, por ejemplo, tienen una tasa de paro del 3% y la gente allí piensa y es consciente que la cosa está y pinta realmente MAL... aquí estamos con una tasa de paro del 16%... y creemos que en unos meses esto se arregla...

#13 Viernes, 17 Abril, 2009 - 19:39 anónimo's picture anónimo dice

A todos los promotores se les hace la boca agua pensando que hay un montón de compradores, que parece que están esperando a que bajen el precio de los pisos, cuando en realidad casi todo el mundo que conozco ya ha comprado su piso y la demanda que queda son cuatro churrosos, que esperan que les dejen los pisos por 20000 euros.

#14 Viernes, 17 Abril, 2009 - 20:46 el rubio de asturias's picture el rubio de asturias dice

no entiendo nada el indice en japon que es lo que mas se parece esta desaceleracion, cuanto tiempo llevan a intereses minimos

#15 Viernes, 17 Abril, 2009 - 20:46 el rubio de asturias's picture el rubio de asturias dice

no entiendo nada el indice en japon que es lo que mas se parece esta desaceleracion, cuanto tiempo llevan a intereses minimos

#16 Viernes, 17 Abril, 2009 - 20:46 el rubio de asturias's picture el rubio de asturias dice

no entiendo nada el indice en japon que es lo que mas se parece esta desaceleracion, cuanto tiempo llevan a intereses minimos

#17 Viernes, 17 Abril, 2009 - 20:46 el rubio de asturias's picture el rubio de asturias dice

no entiendo nada el indice en japon que es lo que mas se parece esta desaceleracion, cuanto tiempo llevan a intereses minimos

#18 Viernes, 17 Abril 20:55 multikulti's picturemultikulti responde a relatos eroticos's picturerelatos eroticos

Que el euribor va a subir lo sabe cualquiera, eso no es noticia. Lo realmente importante es saber calcular cuanto puede llegar a subir y aquí es donde nadie se moja. Por decir un disparate yo puedo calcular que el euribor puede volver a estar en un 6%, ok hago mis cálculos en base a eso; y resulta que luego el euribor sube un 20% ¿entonces que? He calculado mal y me merezco quedr sin casa?

pues se queda sin casa, se lo merezca o no. y para muchos no haría falta ni que llegara al 4%. La vida es así. no se le ocurra ir al banco a decirles que no merece quedarse sin casa, que se lo van a mirar así, con pena penita pena porque se quedó sin casa ...
En definitiva, un sublime aviso para navegantes con la ele colgada de la popa.

#19 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:32 anónimo's picture anónimo dice

eso no se lo creen ni ellos, con una deflacion de caballo como la que tenemos os aseguro que el euribor no va a subir en bastante tiempo, de aquí a que salgamos de esta crisis pueden pasar tranquilamente 7 ó 10 años.

#20 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:33 macanudo's picturemacanudo dice

no es posible acotar el riesgo de subidas de tipos de interés en unos plazos de 30 años, practicamente una vida. Es sencillamente una práctica condenada a desaparecer y que además encarece artificialmente los precios....

#21 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:34 cinico's picturecinico dice

si quieres tener un amigo en el mundo de los negocios, ¡comprate un perro!.( o un chacal, o un cocodrilo, o un tiburon blanco....). nadie miraba mas que su interes, en "status orgasmaticus", mientras la vivienda subia. ahora llega la hora de pagar la fiesta ( o la puta ,y bien cara).

#22 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:38 anónimo's picture anónimo dice

cada minuto que pasa nos parecemos más a japón y allí llevan con los intereses casi al 0% los últimos 15 años, ese es el futuro que nos espera. Así que los que tengaís hipoteca y trabajo para seguir pagando no vais a ver el euribor mucho más alto de lo que está ahora mismo.

#23 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:40 anónimo's picture anónimo dice

Esta muy bien que digan estas cosas, ya que la gente siempre compra pensando en el corto plazo, cuando la vida de las hipotecas es muy larga.
Y respecto a los hipotecados, pues que aprovechen la rebaja de las cuotas para ahorrar y/o amortizar, porque el euribor va a ser cíclico.

#24 Viernes, 17 Abril, 2009 - 22:58 el euribor tiene poco que bajar y mucho que subir's picture el euribor tiene poco que bajar y mucho que subir dice

Estan metiendo dinero en el sistema a paletadas, las grandes economias sandran antes de esta crisis que españa, subida de tipos, mas cuota hipotecaria, sabrosos interes en el banco, nueva bajada de la vivienda, mas paro,....nueva bajada de vivienda....50% ¿alguien lo duda?

#25 Viernes, 17 Abril 23:17 anónimo's picture anónimo responde a el euribor tiene poco que bajar y mucho que subir's picture el euribor tiene poco que bajar y mucho que subir

No creo que vaya a subir, me toca revisar y mi banco me ofrece cambiar a un tipo fijo a tres años un punto menos que lo que me toca, por algo será. Los bancos no son hermanitas de la caridad y menos la Caixa.

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