galindo: "puedo ajustar el precio de venta hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo"

josé manuel galindo / foto: Diego Sánchez (madridiario)
el presidente de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, explica en una entrevista con Madridiario que el precio de la vivienda nueva puede bajar un 20% desde su precio inicial, que es el porcentaje que los bancos financian a las promotoras.
"Yo puedo ajustar los precios hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo", señaló galindo, que precisó que ese 20% es una media, "porque hay productos que pueden estar mal localizados y podrían tener ajustes superiores y otros que estén en centros urbanos bien localizados donde hay una demanda y no hace falta ajustarlos"
en su opinión, gran parte de ese potencial descuento ya se ha realizado, "el problema es que no se percibe porque no ha habido financiación y no se ha materializado en estadísticas"
para tocar fondo en la venta de viviendas, galindo insiste en que "es necesario que se recupere el sistema financiero". según sus cálculos, A finales del año pasado el 'stock' de vivienda estaba cerca de las 600.000 y este año, si evolucionaban las cosas en la misma línea, podríamos llegar a unas 900.000 no vendidas en manos de promotores. En Madrid, en la actualidad, el 'stock' podría estar en 50.000 o 60.000 viviendas
galindo señala que "es imposible saber con seguridad cuando se absorberá ese stock", ya que la opinión pública sigue debatiendo si caerán más los precio o no, y eso retrasa las decisiones de compra
hay una ineficiencia social
galindo insiste en que "Todavía queda empleo por destruir desde la industria auxiliar porque hay viviendas que se iniciaron en 2007 que se van a terminar en 2009". cree que los peores datos de empleo los veremos en 2010, aunque "Después tardará en recomponerse si no se toman medidas"
además, el presidente de los promotores calificó de "ineficiencia social" el hecho de que haya un bien de primera necesidad como es la vivienda con 'stocks' de 700.000 unidades en 2008 y que además haya gente que las necesita y no las puede comprar
artículo visto en madridiario.es
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25 comentarios por ahora
añadir tu comentarioPues si están sobre valorados un 44% ¿quien va asumir? el 24 restante. ¿quien va a comprar sabiendo que la sobre valoración es real? Y si hay muy poco dinero para financiar proyectos y subrogar hipotecas da igual lo que bajen si no hay dinero nada vale nada.
pero que va a poner ese hombre dinero de su bolsillo. pero si no han puesto dinero de su bolsillo ni siquiera para constuirlas. todo lo sacaron de los bancos y ahora son estoss quienes se quedaran con el embolado. no quieren reflejar las perdidas en sus balances asi que lo que hubieran solucionado hace un año bajando un 20% ahora no podran solucionarlo ni bajando un 40% en este año (quien se va a hipotecar cuando esta rezando por no quedarse en paro y los inversores que siempre estaban dispuestos ahora han perdido esas fantasias de esto siempre va para arriba y son como gatos escaldados).
Una buena limpieza, asumir perdidas y empezar de cero y si hay que quebrar mejor ahora debiendo 10 que mañana debiendo 20.
¡comprad, comprad! que esta pobre gente no tenga que sacar dinero de sus bolsillos.
Y para los autonomos que no pertenecen a ningun grupo de empresa ¿Cuando van a salir al mercado? MUCHO HABLAR DE ESTE COLECTIVO EN PRENSA Y MEDIOS DE INFORMACION Y LOS BANCOS SOLO LOS QUIEREN PARA HACER NEGOCIOS LUCRATIVOS CON ELLOS. ¡¡¡ CUANDO LES PUEDEN AYUDAR CON ALGO SE OLVIDAN DE ELLOS!!!!!
así lo ví en Julio de 2006, transpase el local rebajando el 50%, lo había comprado caro( la ilusión de una consultoria inmobiliaria), la gente no escuchaba las razones que llevamos aquí, así que no esperé más, baje la persiana y perdí dinero, pero si me llego a esperar y esperar, no lo hubiese traspasado, ahora hay locales con carteles de " se traspasa" " se vende" " se alquila " y la coletilla---" n e g o ci a b l e ", están perdidos.
saludos
Alternativa: rebajas del 75%
http://www.jrmora.com/blog/2009/04/08/sinde-no-eres-cultura/
como es posible que pongan de ministra a una persona que ademas de ser sectaria y reaccionaria, todo su curriculum es hacer guiones para las tipicas retrogradas peliculas made in spain tetas-caca-culo-pis con las que se pretende conseguir que todos los jovenes sean drogatas y adictos al sexo.
esta mamarracha , como muchos otros titiriteros estomagos agradecidos, solo sirven para ser los bufones propagandisticos al servicio del poder establecido, voceros de los que esquilaman a los ciudadanos honrados, cineastas mediocres que colocan su obra gracias a todo el poder economico politico y mediatico que les acompaña, y aun asi no consiguen que ni un solo ciudadano con coeficiente intelectual de mas de 90 vea sus peliculas, ni se las descargue gratis.
toda esta gente inculta y sectaria que solo servirian para poner hamburguesas en una franquicia, o para trabajar de teleoperadores, han conseguido ser directores de la manipulacion , actores de propaganda mas tendenciosa, musicos de la ignorancia,presentadores televisivos de la mediocridad, pero de la cultura y la libertad que ella implica no tiene ni puñetera idea.
a ver galindo si se entera, ser empresario tiene ventajas y desventajas, cuando las cosas van bien te puedes comprar yates y aviones como los de "paquito el pocero" y cuando van mal tienes que poner dinero de tu bolsillo. ahora que cada palo guante su vela!
decidme una sola empresa más o menos grande que haya sido tal en este país en el sector de la construcción, pero sólo una. porque si ser empresa es saber sólo remar a favor de viento y ya está, apaga y vámonos. si hubiera habido alguna gran empresa seria de construcción en este país ya tendría todo el stock colocado previendo la que se avecinaba y ahora estaría viendo los toros casi desde la barrera.
no tienen vergüenza
Anda Galindito, no digas mas tonterías y sobre todo no quieras seguir insultando nuestra inteligencia, no te has hartado ya de reírte de todos los pardillos que se vaciaban los bolsillos para llenar los tuyos? así que según tu, actualmente los que tienen la culpa de que el mercado inmobiliario se hunda son los que no quieren enriquecerte a ti esperando que la vivienda alcance unos precios razonables, claro, claro, lo suyo es que salgan nuevas tandas de pardillos para tu beneficio. pues si ahora toca perder te jodes, que has dejado muchos cadáveres financieros en tu ascenso hacia el infinito. ¿ Quieres vender? Baja el precio lo que no esta escrito y ya verás ya... ó dedicate a otra cosa, que también.
Galindo parece querer olvidar conscientemente los años de beneficios indecentes. También parece confundir el bolsillo de la empresa con el bolsillo del empresario, que no son lo mismo. El dinero de la empresa no es el dinero del empresario, ni en la época de los beneficios ni en la época de las pérdidas.
Lo que es del empresario, si es que quiere disponer de ello y no reinvertirlo, es del beneficio después de los impuestos. El dinero de la empresa es el dinero de la empresa. Ni más, ni menos. Otra cosa es que el empresario quiera recapitalizar con aportaciones de su bolsillo.
Sí que puede rebajar los precios si va a pérdidas... que debería compensar con los beneficios de los ejercicios anteriores.
ESTA VISTO QUE este hombre -galindo- no tiene sentido del ridículo. observenle en la foto que ilustra la noticia: con aspecto melifluo, impecablemente vestido (como siempre), luce una sonrisa idiota.
dispuesto a convertirse en el pim-pam-pum de sus jefes, pone la jeta para decir donde le dejen -la tele, los periódicos, la radio- ora que el gobierno le compre los pisitos -a sus jefes- , ora que se los compren los bancos, ora que "ya hemos bajado todo lo que había que bajar", y así, ora que ora, se ve que no le escucha ni dios. pobre.
seguramente, a galindo le da igual; tiene pinta de ser el típico estomago agradecido que no ha dao un palo al agua en su vida. a él, que le echen alpiste y que le llamen gorrión; es que no se entiende que alguien sea capaz de decir tanta estulticia seguida sin que se le suban los colores.
en fin, que galindo anima el cotarro, eso sí.
galindo: "puedo ajustar el precio de venta hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo"
"...es entonces cuando le lloramos al gobierno para que nos saque de la coyuntura con el dinero de los contribuyentes"
Pero esto ya es para ponerle una camisa de fuerza y un gorrito napoleónico a este bípedo:
"el presidente de los promotores calificó de "ineficiencia social" el hecho de que haya un bien de primera necesidad como es la vivienda con 'stocks' de 700.000 unidades en 2008 y que además haya gente que las necesita y no las puede comprar".
Y se quedó tan ancho.
A Galindo hay que aclararle las cosas. Es un desmemoriado y el "pobre" no se acuerda de cuando se inflaba de ganar dinero con sus "chapuzas" e intermediaciones en su etapa de arquitecto en Bankunion y Banco Urquijo. ¿ Por qué no cuenta sus intervenciones en diversas operaciones inmobiliarias, por ejemplo en C/Fray Luis de Leon nº 15, en Madrid?, y en otras, con sus jefes en el Banco? Que recuerde sus inicios y ahora no llore tanto.
bienvenid@ al mundo de los r-e-g-i-s-t-r-a-d-o-s del foro idealista.com,
" espero lo mejor, estoy preparado para lo peor, aceptaré lo que venga", le/os sugiero que lo leáis. Gracias.
e-v-e-n-t-o.- el encuentro de idealistas para el 30 de mayo
Un cordial saludo
Este no era el que queria vender los pisos al estado, tremendo morro tiene el tio, no va a vender na, quien se va hipotecar ahora, con un diferencial altisimo y un euribor que poco puede bajar y mucho que subir. Baja los pisos de una vez ese justo 50% y deja de hacer el ridiculo sin verguenza.
lunes, 20 abril 22:48 km responde a comounarosa
bienvenid@ al mundo de los r-e-g-i-s-t-r-a-d-o-s del foro idealista.com,
" espero lo mejor, estoy preparado para lo peor, aceptaré lo que venga", le/os sugiero que lo leáis. gracias.
e-v-e-n-t-o.- el encuentro de idealistas para el 30 de mayo
un cordial saludo
no puedo ir km. me hubiera gustado mucho pero por temas personales me va a ser imposible. no obstante te agradezco la invitación, para mi significa mucho y espero un informe lo mas completo y detallado del evento así que no os paséis demasiado con la bebida y tomad nota.... los que no podemos ir estaremos ansiosos por saber como fue todo.....
boicot total al pisito 2009-2010
es a muerte. escucharme. podemos. solo teneis que decir no. convencer a todo dios de que no compre.
que no se venda un puto piso en españa en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en españa.
es a muerte. todos podemos. es fácil. di no, yo no compro bajo ningún concepto.
tu decides. tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
dile a la ministra no, n o.
dile a los promotores, no, n o.
dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
no te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de españa.
no hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en españa. solo eso.
tu puedes. di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
di no, ya no.
es ahora. ahora.
no, ya no.
tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. estás ganando. ellos están reventando.
¿y qué has hecho para conseguirlo?
fácil. solo decir no. ya no. ni de coña. yo no compro. ya no interesa comprar.
es una esclavitud. una condena. una desgracia. un suicidio financiero.
que no compre ni dios. juntos tenemos la fuerza.
es fácil. solo escribe no. solo di no. no y mil veces no.
que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
no, n o.
2009 - que no compre ni dios.
el poder es nuestro.
yo no soy tonto.
yo no compro.
2009- es el año clave.
tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en españa en el 2009.
que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. que no compre nadie. nadie, pero nadie.
si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
es ahora, ahora en el 2009. por tu parte dos sencillas medidas:
- di no, yo no compro. de hecho muestra interés 0 en comprar. ya no interesa comprar. punto.
- informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
es ahora, sin piedad. es en el 2009.
yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
di no. yo no soy tonto, yo no compro. pasalo.
Es obvio. Es ahora
es ahora. ahora.
ahora se están hundiendo.
juntos podemos rematarlos. es muy sencillo. solo di no. n o.
ya no me interesa comprar.
que no compre ni dios.
si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
juntos podemos. es fácil solo di no, yo no compro. solo eso.
que no compre ni dios en 2009 y 2010.
pasalo.
panico a pocos minutos de que abran la bolsa española!!!!
hoy se van a batir record de bajadas
En la Rambla Cataluña de Barcelona está cerrando una perfumería. Han puesto todas la existencias al 50%. Colonias que valen 80€ en cualquier tienden, las vendían por 40€. En una semana han vendido todo el stock. Ayer por la tarde casi no quedaba nada. Galindo aprende.
galindo eres puta basura, te enteras, espero verte arruinado a ti y a todos los que sois como vosotros que condenaistes a toda una generacion a quedarse a vivir en casa de sus padres hasta casi los cuarenta para que cuatro golfos como tu y a los qu representan se lo gastaran en buenos coches, el futbol y la madre que lo pario, espro verte arruinado
PONGANNN LA INFORMACION QUE SE BUSCA
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