los constructores creen que la estimación de 1 millón de pisos sin vender es exagerada

Aunque hubiera "sólo" 650.000 viviendas, ya son muchas. Tampoco cuenta las viviendas de segunda mano que se venden, que son su competencia directa y parece ser que se acercan al millón.

Tampoco habla del mercado del alquiler, que es competencia del de la vivienda nueva.

Tampoco habla de segundas y terceras residencias cerradas que, en un momento dado, podrían salir al mercado.

Tampoco hablamos de la cantidad de VPOs que se han empezado a construír o que pensaban hacerlo y la cantidad de cooperativas que se han quedado paradas por la incertidumbre o la falta de cooperativistas.

Por último, qué va a decir el presidente de la patronal de las constructoras, parte interesada, ¿que le sobran los pisos? No deja de ser un vendedor de mercadillo, pero a lo grande: "¡Que me los quitan de las manooooooos, señoraaaaaaa, que me los quitaaaaaaan! ¡Que se me acaban, oigaaaaaaa!".

Hay que decir que tiene pocos para que pueda mantener o subir los precios y estimular el interés por la compra.

No entiendo. ¿Argumentos del señor Taguas?

Ah, pues claro. No es lo mismo: "Señora, boniatos a 5 euros, sólo me quedan tres, que se me acaban" que "Señora, boniatos a 5 euros, tengo cinco cajas llenas, que se me acaban". Si tiene cinco cajas llenas, la señora sabe que ni de coña se le acaban y que podrá buscar mejores ofertas sin tener miedo a quedarse sin ninguno, así que le podrá decir: "¿A cinco lereles? Me voy al puesto de al lado, que igual los tiene más baratos".

Si es verdad que sólo le quedan tres boniatos, es más probable que la señora compre, ya que está administrando la escasez. Con la misma demanda, a mayor oferta, mayor abundancia y menor precio; a menor oferta, más escasez y mayor precio, ya que la escasez cotiza más que la abundancia.

¿Por qué el cobre es tan caro, por ejemplo? Porque es escaso y muy demandado o, mejor dicho, es muy escaso para la demanda que hay.

Por eso digo que este señor quiere dar la impresión de que 650.000 viviendas son muy pocas, para crear una falsa sensación de escasez, que la gente compre y así poder mantener los precios en donde están.

Pues no te lo pierdas, está diciendo que de esas 650.000, más de la mitad están ya en manos de los bancos (dación por deudas y ejecución de garantías), así que solo tendría que hacer el Gobierno, "un pequeño esfuerzo" para adquirir esas 300.000 excedentarias.

Además -sigue diciendo- No sería un gasto, ya que podrían sacarlas al mercado de alquiler y rentabilizar así su adquisición. Es decir, una magnífica inversión.

Pues nada, ya está: Se crea la Dirección General de Alquileres o un nuevo Ministerio, que más da. Se invierte en la compra de estos excedentes el superavit de la S.S. (que andan como buitres tras él), así se solucionan dos problemas simultaneos: La insostenibilidad de la S.S. y la repercusión en los diferentes balances de la pérdida del valor de los inmuebles.

¡Ah! y de paso, al retirar el stock de viviendas a la venta del mercado, se beneficia el empleo con nuevas construcciones, estas si, en VPO.

Este comentario va dirigido a todos aquellos pringaos que no pueden comprarse un piso a los precios actuales. Teneis que daros cuenta de que el problema NO ES el precio, sino que VOSOTROS sois unos pobres, unos pringaos. Los precios subieron tanto porque había una gran demanda, fuera especulativa o del tipo que fuera. Da igual, el hecho es que MUCHA GENTE podía comprar y COMPRABA. Otra gente no podia comprar: no eran mínimamente solventes para unas entidades que estaban deseando dar hipotecas. Pobrecillos!, cuando los bancos les daban un prestamo a cualquiera, ni aún así ellos podian comprar. Que triste!. Bueno, pringaos, pues os aviso de que aunque la vivienda baje ese 30, 40 ó 50 % que vosotros deseais, NO OS HAGAIS ILUSIONES: la bajada del precio no resuelve VUESTRO problema: sois unos pobres, y por tanto tampoco podreis comprar. Como sois pobres, no podeis ahorrar, y como no podeis ahorrar, no podeis dar una entrada. Y como sois pobres, no ofreceis garantias suficientes para los bancos, que no os prestarán ni la mitad de lo que era necesario hace dos años para comprarse un piso.
La única solución para vosotros, pobres pringaos no es que los pisos bajen, sino que consigais otro trabajo mejor pagado.

por dios que mala cara tiene ese señor. sigue vivo?