“el arbitraje desahucia al inquilino moroso en 30 días frente a los 8 meses del juzgado”

señores, cuidado con este Mario porque no dice una verdad ni aunque le paguen (bueno, en ese caso se lo pensaría). ninguna de sus cifras tiene base real, se las inventa todas sobre la marcha... la Corte no tiene ni el 10% de sentencias arbitrales de las que dicen... un poco de criterio, por favor.

sí, pero no. después del laudo arbitral (lo que estáis llamando sentencia), si el inquilino no cumple voluntariamente, no se va, hay que acudir al juzgado para una ejecución (obligarle a cumplirlo, irse). y el proceso de ejecución es más corto que todo el proceso ante el juzgado, pero bien puede tardar meses, incluso bastantes meses.

desde luego esta "corte" carece de todo poder para ejecutar su laudo por sí misma y de todo poder para lanzar (expresivo término) al inquilino desahuciado. la policía estará presente en el lanzamiento que organiza el juzgado en la ejecución judicial.

así pues el arbitraje puede ser útil pero no tanto.

y para no inducir a confusión estaría bien que esta empresa hciese público que lo es, empresa, y no usase términos que llaman a engaño como "corte".

y por cierto si finalmente hay que acudir al juzgado para una ejecución, es necesario abogado y procurador, así que en mi opinión parte de lo que anuncia esta empresa es notablemente engañoso, al menos por el silencio que guardan sobre estos puntos.

el motivo por el que la ley no permite que un particular ejecute un lanzamiento por sus propios medios y reserva esa tarea a la intervención de los poderes públicos es que desde hace cientos o miles de años se tiene la experiencia de que privar al poseedor de la cosa por la fuerza, sobre todo si es la cosa donde vive, su casa, da lugar a violencia, a conflictos peores de los que en principio existían.

En mi familia, tenemos varios pisos alquilados y no firmamos ni un solo contrato, sin la garantia de alquiler de la corte de arbitraje.

Por suerte, solo hemos tenido que utilizarla una vez. Nos dieron la sentencia en un mes y el inquilino abandonó la casa.

yo tuve que hacer uso de esa garantia alquiler hace unos meses. el laudo lo obtuve en un mes. La ejecucion forzosa llevo casi tres meses mas, hasta que el juzgado echo al caradura, pero no tuve que gastarme nada en abogado y procurador, porque la corte de arbitraje economico me los proporciono sin coste alguno.

yo tuve que utilizar los servicios de La Corte de Arbitraje Economico de derecho y equidad. la resolucion me llegó en apenas tres semanas, y aunque el deshaucio, que dependia del juzgado tardo 4 meses mas, no tuve que gastar mas dinero que lo que me costo la garantia, 52 euros. no lo volvere a alquilar, como puede ser que el inquilino moroso viva 4 meses "gratis", estoy a la espera de que averiguen bienes de esta persona, pero en este pais se protege al que incumple.

otra vez el enfermo mental éste?

Y QUE SE PUEDE HACER CON LOS RUMANOS O ESPAÑOLES QUE TE DESTROZAN EL PISO, Y NO TE LO ABONAN,? LOS PRIMEROS PORQUE COMO SON NOMADAS TRABAJANDO EN LA NARANJA Y EN LOS AJOS ETC. SE LARGAN Y LO QUE NO SE LO PUEDEN LLEVAR, LO DESTROZAN, Y LOS 2ºS QUE SON DEL MISMO PUEBLO Y ESPAÑOLES CARADURAS, IDEM DE LO MISMO, QUE SE PUEDE HACER? HABLO DE CULLERA ( VALENCIA )

ARRIBA EL PARO,UP,UP,UP A POR LOS 5 MILLONES,Y SEGUIMOS SIN BAJAR UN DURO!!!! LO QUE SI ME HA BAJADO ES LA LETRA DE LA HIPOTECA A LA MITAD,JA,JA,JA,JA,!!!! SI LOS QUE TENGO ALQUILADOS ME LA PAGAN ENTERA Y AUN ME SOBRA,JA,JA,JA,JA,¿A QUIEN LE RENTA EL PLAN DE AHORROS 800 EUROS AL MES,JA,JA,JA,JA,ME PARECE QUE A NADIE,NADIE,A MI MI PROPIEDAD SI,Y SIGUE SIENDO MIA,PAGADITA,ME PAGA LA NUEVA,POR MI OS PODEIS IR TODOS LOS CAZAGANGAS AL PARO,SOBRE TODO LOS QUE QUIEREN COMPRAR A PRECIO DE SALDO,NO VAN A TENER NI PARA PIPAS,NO OS REBAJAMOS UN DURO,ALA ,BAJO EL PUENTE SEÑORES QUEDA SITIO,A MI ESTA CRISIS ME HA VENIDO DE PERLAS,MANTENGO MIS PROPIEDADES,ME HA BAJADO LA HIPOTECA UNA BURRADA,SACO EL TOTAL CON EL ALQUILER QUE ME PAGAN Y YA NO ME INTERESA VENDER,VENDERE A MI PRECIO O ASI ESTOY GENIAL,AHORRO MAS QUE LOS ALQUILADOS Y SOY PROPIETARIO DE 2 PISAZOS,¿CUAL ES EL PROBLEMA? JA,JA,JA,QUE CRUDO LO TENEIS CAZAGANGAS,JA,JA,JA, A POR LOS 5 MILLONES DE PARADOS, UP,UP,UP,UP,Y NO PREOCUPAROS POR SI NO ME PAGA EL INQUILINO,TENGO SEGURO,SI NO PAGA A LA P.U.T.A CALLE HABLANDO CLARITO Y BIEN.CON LO QUE AHORRO AUN ME COMPRO UN APARTAMENTITO EN LA PLAYA Y YA TENGO 3 VIVIENDAS,SUMA Y SIGUE,JA,JA,JA,JA,NO BAJAMOS UN DURO!!!! NI DE COÑA,JA,JA,JA,JA,JA,!!!! JA,JA,JA,JA,¿NO IBA A DURAR LA CRISIS HASTA 2020? JA,JA,JA,JA,JA,QUE ME MEO,IROS TODOS AL PARO!!!!! A POR LOS 5 MILLONES!!!!UP,UP,UP.QUE ME PARTO PELAOS!!!

tengo unas dudas respecto al contrato de arbitraje como propietariode un local comercial
Si el inquilino no acata la sentencia o laudo arbitral q tiempo en el peor de los casos tardaría el juzgado en resolver el desahucio? y si esta persona no tiene nada a su nombre, no cobraria nada?
podria el inquilino ponerme alguna demanda si en el contrato ya se especifica que no me hago cargo de nada de mantenimiento del local? hay otros motivos de demanda contra el arrendador a tener en cuenta?
el tiene por contrato que pagarme ibi, recibos de agua comunidad.... estos impagos también los resuelve el arbitraje? y un subarriendo ilegal?
gracias...es una pena pero hay q estar siempre tres pasos por delante

Pues yo llevo desde el 14 de septiembre esperando la resolución de mi reclamación ante la corte de arbitraje y todavía no me ha llegado nada. Van ya dos meses y mi inquilino sigue en mi casa sin pagar un duro. Y según me han dicho en la corte de arbitraje todavía me queda un largo camino hasta conseguir que se vaya. Osea que lo de 30 días no es cierto. Al final, seguimos igual, el inquilinno que se mete en tu casa por el morro tiene más respaldo de parte de la justicia española que el propietario de la vivienda. Parece que el que comete el delito es el que alquila la vivienda. Debería ser inmediato, primer mes de impago, a la calle pero no funciona así. Mientras no cambie ésto en España no funcionará el alquiler.

es un idiota