consejos sobre cómo vender tu casa en tiempos de crisis

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No hay ningun truco, solo hay q pedir por el inmueble lo que vale de verdad, se de quien tiene acciones de jazztel a 20€.

Si quieres vender tu casa, pues encargamos tasacion actual y de esa tasacion yo te pago el 45 %, y me la quedo yo, la alquilo 60 meses, o sea 5 años a traves del Plan General de vivienda 2008-2012 y me dan 6.000 € a fondo perdido, más lo que saque en esos 5 años de rentas
Luego la vendo a precio de mercado, a finales del 2014 y a vivir. (rent minima 35%

A que os gusta la idea, hacedlo vosotros, ¿que no podeis?, pues callaos para siempre y especulad con mierda, que de eso teneis un rato. Listillos,.... .

Me bajo a almozar a la playita, que hace un sol estupendo, y 25 grados en levante. -recordar: 5 millones de parados despues de navidades,ya hablaremos, ... y vender ahora, luego valdrá MENOS. -JA,JA,JA................... LO SIENTOOOOOOO !!!!!

Pues creo que son claves efectivas. Además de una lógica aplastante, si quieres vender tu vivienda ponla a un precio atractivo, mantenla en condiciones y permite visitarla a la hora que pueden los compradores evidentemente dentro de un horario diurno. Sigo diciendo que se sigue vendiendo y hay un interés real por que el quiere comprar pero tanto el que vende como el que compra se ha de hacer a la idea de como está el mercado. lo que no veo tan buena idea es hacer jornadas de puertas abiertas en un domicilio particular. Creo que es abusar de un vendedor que no tiene por que sufrir eso. Para eso están las viviendas de obra nueva o deshabitadas. Que no molestan a nadie y otra puntualización que ese vendedor particular esté dispuesto a escuchar ofertas o no conseguirá vender nada.

lo que no veo tan buena idea es hacer jornadas de puertas abiertas en un domicilio particular.

No es mala idea. Funciona en otras partes del mundo hasta con pisos. El truco está en pedir hora antes de ir. El vendedor se pasa el sábado o domingo por la mañana en el piso y da turnos cada 15 ó 30 minutos. Yo eso lo he hecho tanto como comprador como vendedor en el extranjero y funciona de maravilla.

NUEVA HERRAMIENTA EN INTERNET

La subasta de pisos embargados se suma a los "chollos mil" de los bancos

Los bancos ya no sólo ofrecen chollos mil para liquidar su stock de vivienda. Además, tienen ahora una nueva herramienta en Internet para encontrar interesados en los inmuebles que han embargado y que salen a subasta pública. Nace www.subastasde.com.

Es sencillo vender, rebaja un 50% respecto a lo que pedias el año pasado y listo...

EN UN MENSAJE ANTERIOR DECIA QUE LOS REDACTORES DE IDEALISTA SON CONOCIDOS POR INTENTAR TIRAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y QUE NO CONOCEN LOS MARGENES QUE DISPONEN LOS PROMOTORES, PONER EL EJEMPLO DE LAS REBAJAS EN MUEBLES Y COSAS DE CASAS, QUE TIENEN MARGENES DE HASTA EL 50%, ES DEMOSTRAR SU FALTA DE CONOCIMIENTO.

EL MENSAJE HA DESAPARECIDO, LO QUE DEMUESTRA QUE LOS REDACTORES DE IDEALISTA, NO SOLO PRETENDER TIRAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA, PARA CALENTAR A LOS FOREROS, SINO QUE ADEMAS NO ACEPTAN CRITICAS, COMO LOS DICTADORES.

¡ Cuenta Cuenta ! ¿ Como es eso ? . Me interesa para la venta . ¿ Lo hacias como profesional o como particular ( me refiero a la venta ? ¿ Lo has hecho en España alguna vez ?

hola, mar. como particular, pero el que se quedaba enseñando, o "vendiendo", la vivienda era el agente inmobiliario, móvil en ristre. le daba una cita a cada comprador, 15 ó 30 minutos, a veces más si veía que el "sí" estaba cerca. Mientras, yo y mi family nos íbamos a la playa.
el primero que daba el "sí" se llevaba el gato al agua y firmaba un documento de aceptación. a veces pasaba alguno sin cita y si no había nadie en ese momento le dejaba entrar. tanto si había ofertas como si no, el vendedor se reunía con nosotros y nos comentaba cómo iba la cosa y nos recomendaba los pasos a seguir. Si había poco interés o no habían ofertas durante tres semanas, a bajar de precio, no había otra. Perdí dinero, no mucho, pero no me quedó otra por estar sujeto a problemas familiares que me hicieron volver a españa.
Eso sí, la vivienda pulcra, la de horas que le metí para que quedara fulgurante. es una pequeña cuestión de decencia.
Perfecto para el agente además, pone una banderola afuera de reclamo, y enseña el piso a todo el que quiera verla en una mañana, en vez de ir y volver cada dos por tres cada día y marear al propietario. Pero no soy profesional ni tengo experiencia en españa, quizás haya algún obstáculo, quizás legal, que no permita este tipo de práctica en españa.
También vendí una casa en una subasta, pero eso no se lo recomiendo al que no tenga nervios de acero.

Ahora mismo con el panorama actual quien pone en precio es el comprador y no hay más

una piso que venden en el idealista a 380000 € (rebajado) me lo estan ofreciendo en alquiler a 850 € por mes incluyendo comunidad (100 €), al año pagaria unos 750 x 12= 9000 €, o sea un 2,3% anual. De hipoteca me estarian cobrando un 5,30% anual.

si los que venden tuvieran que comprar, que harian? ;)

en la situación actual es mejor alquilar, porque el precio de la vivienda va a seguir bajando, pero una vez que se estabilice calcula que a partir de una rentabilidad del 3% es mejor comprar si es para largo plazo.

la hipoteca de un 5,30 es un valor alto para tomarse como valor medio, mejor tomar un 4%, en cualquier hay que tener en cuenta que tanto el alquiler como el precio de la vivienda una vez que bajen hasta valores normales subirán un 2% anual aproximadamente lo cual sumado al 3% nos da un 5% superior a los intereses.

Si consigues rebajar el precio un 20% y la vivienda te interesa mucho, esta en una zona donde no hay mucha oferta y tus perspectivas son a muy largo plazo compraría, sino seguiria de alquiler.