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banco santander compra más pisos de los que vende

Miércoles, 29 Abril, 2009 - 12:15

publicado por pmartinez-almeida's picturepmartinez-almeida@idealista

Santander compra pisos a un ritmo superior al que los vende

Santander compra pisos a un ritmo superior al que los vende

los bancos siguen llenando su balance de inmuebles para frenar el aumento de la morosidad. banco santander ha comunidado que entre enero y marzo de este año compró activos inmobiliarios por valor de 500 millones de euros, pero que a la vez ingresó 100 millones de euros por la venta de pisos

el consejero delegado de la entidad, alfredo sáenz, ha asegurado que tienen prácticamente vendidos más inmuebles (que aún no están firmados) por valor de otros 100 millones de euros. en total, el banco cuenta aún con inmuebles valorados en 4.100 millones

al igual que hizo en diciembre del año pasado, sáenz ha reiterado que si el banco no hubiera actuado, el 13% de los inmuebles adquiridos estarían en mora, lo que habría equivalido a 489 millones de euros más de morosidad

su ritmo de compra de activos relacionados con el ladrillo no es único. su principal rival, bbva, también invirtió 490 millones en comprar inmuebles, una cifra que se elevará a 1.000 millones en todo 2009, cantidad similar a la de 2008

el banco defiende la compra de activos, entre otras cosas, porque facilita la viabilidad de las empresas y porque supone una mejora de las garantías. en este sentido, sáenz señala que las reestructuraciones de deuda se hacen cuando los planes de viabilidad de una compañía son serios y tienen una base industrial sólida y creíble. “siempre reestructuramos la deuda pidiendo garantías adicionales y reduciendo el capital principal”, añade. la entidad ha reestructurado la deuda de grandes inmobiliarias como metrovacesa

¿dónde están los pisos de banco santander?

banco santander cuenta con redes y equipos para la venta de estos inmuebles por toda españa, a través de altamira santander real estate. recientemente, idealista news publicó dónde están los pisos de banco santander. puedes conocer en detalle sus ubicaciones, descuentos y precios

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32 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 12:58 anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pensais's picture anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pensais dice

Soñais tanto con la bajada de precios, que os pensais que los bancos, van a regalar las viviendas, parece mentira que no conozcais los margenes que hay en la vivienda y el aguante que tienen los bancos a vender con perdidas. Habla con empleados del Banco santander y comprobarás que la ya conocida inmobiliaria del banco, que vende sus activos, practicamente a los empleados, no regala precisamente las viviendas y ojo es a sus empleados, imaginate cuando las venda a los clientes.

De ilusión tambien, se vive, lo malo es que os vais a despertar todos el mismo día y volverá a subir el precio rápidamente. Tiempo al tiempo, la historia siempre se repite, en los últimos 30 años ha habido crisis y tras los años de vacas flacas, han venido otros de vacas gordas y el resultado final, es siempre que la vivienda es más cara que en el pasado. ¿o no?

#2 Miércoles, 29 Abril 13:06 anónimo's picture anónimo responde a anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pensais's picture anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pensais

si tanto sabes de crisis y de historia, sabrás que cuando anuncien que el PIB ya no cae más, el paro seguirá aumentando durante un período de 18 a 24 meses, no subiendo el precio de la vivienda como mínimo hasta que acaba ese ciclo (y eso que no había antes burbujón). Así que te puedes esperar tranquilamente 4 o 5 años a que presuntamente sube tu vivienda, mientras cada mes vas viendo que pierde entre 1500-4000 € de valor cada mes.
Si todo pintara tan bonito, no pondrían los bancos sus pisos a la venta (ni hubieran vendido sus sedes), se esperarían hasta que subieran

#3 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:10 para anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pe's picture para anónimoSoñais tanto con la bajada de precios, que os pe dice

si si si pasen señores parados pasen ...compren pisos compren que os vamos a hacer una hipoteca ...o esta señor en el paro ??? no pasa nada no pasa nada ........este es el futuro negocio con los pisos de los bancos
parece que no despertamos ??? a quien se van a vender estos cientos de miles de pisos?? esto es muy diferente a otras crisis ...muy diferente y ya veremos como terminara ...pero bueno los super-hiper - pisitos son el menor problema que tiene este pais ....el problema es el paro paro y otra vez paro ....a ver si dejemos de soñar ya ....

#4 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:17 anónimo's picture anónimo dice

en los ultimos 30 años ha habido crisis. pero es que estamos hablando de la peor crisis en ¡ 70 añazos!.ya veremos como acaba esto. de momento no cogemos una guillotina que cae..

#5 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:19 nelson's picture nelson dice

Ha-ha!

#6 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:26 anónimo's picture anónimo dice

la bajada del euribor permite ahorrar cerca de 500 euros por mes a las familias este año

Eso es 6000 euros al año y 180000 euros en una hipoteca a 30 años. casi el precio de un piso.

Vamos, que con esta inyección de liquidez no veo bajadas por ninguna parte.

#7 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:34 anónimo's picture anónimo dice

para 14:26 : la unica pega a tus cuentas que no puedes garantizar que estas bajadas se van a mantener 30 años ...que pena tus cuentas no valen ni un duro ...que pena

#8 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 13:41 albertogg's picture albertogg dice

Los bancos con tal de no reconocer que han metido la pata hacen lo que sea.
Como prestaron locuras a los promotores y no quieren reconocer que nunca se lo van a devolver aceptan esos pisitos como pago y los meten en balance con un valor que en realidad no tienen.
Puede que aguante el chiringuito unos meses a base de esas bobadas pero tarde o temprano van a tener que bajarse del burro.
Los que se negaban a bajar sus pisos un 10% hace uno o dos años ahora no logran venderlo ni bajando el 30% y lo saben. Esperan no se que milagros economicos que ellos sabran como se van a producir porque los demas no lo vemos. La gente compraba solo cuando creia que valdria mas (olvidaros de las necesidades de vivienda, eso contaba realmente poco)
Mientras tanto los bancos siguen engañando al personal e presentando unos resultados completamente irreales (de verdad creen que, si los beneficios se estan mantieniendo o bajan un pequeño porcentaje y eso fuese real, el valor en bolsa no se mantendria y no habria pegado bajones tan impresionantes).
La falta de trasparencia de los bancos españoles es de manual pero no creo que los inversores se dejen engañar. Si siguen por ese camino, que papa estado les permite avalando lo inavalable, aun nos quedan mas batacazos que darnos.
Hay millones de viviendas vacias (en manos de constructores, bancos y particulares especuladores) y ni todos los bancos, ni el estado, ni nadie tiene dinero suficiente para comprarlos. Hasta que no bajen (y no un 10%, ni un 20% sino minimo un 50%) no se podra remontar.
Despues de que esto ocurra que nadie espere volver a los buenos tiempos. La gente va a recordar demasiado tiempo esta caida como para volver a las andadas. Es cierto que el hombre es el unico animal que tropieza dos veces con la misma piedra pero tambien es verdad que la caida actual es tan salvaje que ya veremos en que condiciones nos levantamos.

#9 Miércoles, 29 Abril 14:50 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

puede que no valgan mis cuentas para los próximos 30 años pero si valen hasta el año próximo. si en el 2010 el bce vuelve a subir los tipos al 4.5% entonces si valdrán las cuentas tuyas.

#10 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 14:56 anónimo's picture anónimo dice

http://www.cadenaser.com/espana/articulo/espias-siguieron-cerca-ignacio-... Mientras a los jubilados de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, le quita el beneficio social del Bonotet, sus políticos se dedican a la cultura del despilfarro.

#11 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 14:58 Los PP no tienen crisis's picture Los PP no tienen crisis dice

Viva el despilfarro de gastos, espiandose entre los del PP.

#12 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 15:07 que nadie compre pisos's picture que nadie compre pisos dice

http://www.cotizalia.com/cache/2009/04/29/noticias_31_contrajo_primer_tr... El PIB se contrajo un 2,9% en el primer trimestre, la mayor caída de la historia, según Banco de España Con este escenario vamos a ver los pisos a precios de los años 90, es decir un 180% más baratos.

#13 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 15:53 hierofante's picturehierofante dice

caramba con el santander. ¡qué imaginación la de sus guionistas! ni los soprano.

Botín vuelve a sacar un conejo de la chistera

#14 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 17:02 anónimo's picture anónimo dice

bajadas reales del 60%/70% ya¡¡¡¡, si no, a especular con el bicarbonato... se van a necesitar toneladas para digerir en los proximo meses y años tanto ladrillo.....

#15 Miércoles, 29 Abril, 2009 - 20:09 anónimo's picture anónimo dice

si mirais bien en la historia años bastantes años atras una de las crisis se produjo la segunda gerra mundial esperemos que esto no pase porque la cosa pinta mal

#16 Jueves, 30 Abril, 2009 - 09:06 2013=90%dto.'s picture 2013=90%dto. dice

Que siga comprando.

2013=90% descuento

#17 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 10:03 anónimo's picture anónimo dice

50.000 PERSONAS ACORRALADAS EN EL FONDO INMOBILIARIO.

SANTANDER, BOTÍN DEVUÉLVENOS NUESTROS AHORROS.

RESPONSABILIZATE DE TU MALA GESTIÓN

comitebarcelonasantander1@hotmail.com

#18 Viernes, 1 Mayo 10:26 sampras's picture sampras responde a anónimo's picture anónimo

Pues a ver quien lo entiende.
El Santander sigue comprando viviendas y a los del Fondo Santander Banif Inmobiliario, nos monta el CORRALITO ARGENTINO, porque no tiene fondos para pagarnos lo que es nuestro.
!!!!!Pero serán Hijos de P............................!!!!!!

#19 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 10:54 anónimo's picture anónimo dice

El banco de santander deja atrapados en su fondo santander banif inmobiliario a 50000 afectados durante 4 años sin decirles cuanto y cuando van a cobrar. otros bancos como El BBVA y el Sabadell ante la misma problemática deciden pagar a sus clientes de sus fondos, protegiendo el interes de sus clientes . los fondos del santander banif inmobiliario son los ultimos afectados de la ya larga lista de inversores , que han perdido o les retienen durante años sus ahorros . cuide bien donde invierte su dinero. Ojo con el Santander puede tener problemas de liquidez, por eso no paga.
comitebarcelonasantander1@hotmail.com

El bufete de abogados Moreno-Luque pone una querella penal por presunta estafa al banco

#20 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 11:01 anónimo's picture anónimo dice

banco santander , no devuelve las participaciones del su fondo inmobiliario, golfos

#21 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 11:07 anónimo's picture anónimo dice

que devuelvan las participaciones del fondo inmobiliario y no se lo gasten en adquirir mas propiedades, lo que ocurre es que sigen aengañando ahora lo hacen metiendo esos pisos en el balance en vez de se mora. menudo morro teneis. banqueros golfos

#22 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 11:08 anónimo's picture anónimo dice

seguramente no tengan nada que ver una cosa con la otra, pero es muy mosqueante que adquieran activos inmobiliarios y sun embargo no devuelvan las participaciones de su fondo inmobiliario, a buen entendedor pocas palabras. huele todo a chamusquina

#23 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 14:38 anónimo's picture anónimo dice

¿Para que van a devolver el dinero a los del Banif Inmobiliario, si se pueden quedar con los inmuebles y con la mayor parte del capital?.

#24 Viernes, 1 Mayo 16:15 pepitocm's picturepepitocm responde a anónimo's picture anónimo

Miércoles, 29 abril 15:56 anónimo dice
http://www.cadenaser.com/espana/articulo/espias-siguieron-cerca-ignacio-... Mientras a los jubilados de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, le quita el beneficio social del Bonotet, sus políticos se dedican a la cultura del despilfarro.

Si si, claro!! Que despilfarradores los del PP en sus CCAA... deberian aprender austeridad de ZP y su tropa.... Ole!! Si es que somos masocas!!

#25 Viernes, 1 Mayo, 2009 - 21:34 anónimo's picture anónimo dice

Probablemente para el banco sea más barato hacer esto, que provisionar la deuda y proceder al embargo del bien garantizado. Además no aumenta su morosidad.
Pero la pérdida sigue existiendo, porqué puede que diera una hipoteca del 100% del valor de tasación (inflado) y ese piso ya no vale tanto en estos momentos.

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