¿quién vende más barato? batalla encarnizada entre promotoras y bancos

No se quien puede tener estomago para beneficiarse de la desgracia ajena......sobre todo si las viviendas que ofrecen los bancos pertenecian a familias que quedaron en paro y no se las han refinanciado......cosa que por otro lado es el verdadero negocio de los bancos..........

empieza el espectaculo...gladiadores a sus puestos.

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/02/16/economia/1234788782.html

No se quien puede tener estomago para beneficiarse de la desgracia ajena......sobre todo si las viviendas que ofrecen los bancos pertenecian a familias que quedaron en paro y no se las han refinanciado......cosa que por otro lado es el verdadero negocio de los bancos..........

Si es de una familia que ha tenido la mala suerte de caer en desgracia, creo que ninguna persona con alma tendría estómago. Lo malo es que no ves a la familia, sino que ves el piso.

Por otra parte, mi mayor ilusión sería buitrear a un pasapisero especulador que se haya pillado los dedos. En mis sueños húmedos también entran las promotoras con grandes beneficios en el pasado.

En momentos como este es cuando me acuerdo de aquella canción de AC/DC: Dog Eat Dog (El perro se come al perro... y al gato, también).

está claro quien tiene ganada la batalla.

la banca solo tiene que "ahoga" un poco más a las inmobiliarias, cuyas viviendas están financiadas por la propia banca y que tienen como garantía dichas viviendas más todos el resto de activos.

la banca va a forzar la suspensión de pagos de las inmobiliarias o en su defecto la dación de pago a cambio de todos los activos. vamos, que se va a quedar con todo.

en esa ecuación la banca tiene margen de sobra para lanzar al mercado viviendas un 50 % y un 60 % por debajo del precio de mercado.

Los perjudicados??, los de siempre, particulares y pequeños inversores.

Los descuentos no son tan altos como dicen y en los que realmente hay, de que sirve que un piso de 500.000 lo bajen a 420.000. Sigue siendo un precio alto y no hablo de pisos en zonas de lujo, sino en PAUS que estan por donde dios dejo caer lo que le sobraba...

Llevo un par de años ojeando pisos en busca de algo que merezca la pena y sea asequible y os puedo asegurar que al menos por Madrid, hay poco y además se venden bastante rápido. La mayoría a la semana de ver el anuncio, ya están vendidos.

hoy me puse melancolico, me acorde de eso de "los pisos nunca bajan" "sos un tonto por no comprar con tu sueldo" "tu y esos punto de equilibrio, no tienes idea" "si en vez de estudiar te hubieras puesto a trabajar ya tendrias un pisazo y un audi" "antes de bajar un 30% se lo regalo al banco".

y no fue hace tanto!!

Gangas !!! Esto es lo que muchos estais esperando.

La situción en la que nos encontramos ha sido creada para que los precios no siguieran subiendo al ritmo que lo estaban haciendo, pero no creo que los pisos bajen mucho mas de lo que ya lo han hecho. El que sea listo y pueda que aproveche el momento y compre ahora y el que no, que se espere al 2011 como nuestro amigo, año en el que la situación habrá mejorado y por lo tanto los precios de los pisos en vez de ser gangas se habrán incrementado.

Todos sabemos que la avaricia rompe el saco, pero en este caso tratamos de ser avariciosos y queremos que nos regalen los pisos, personalmente pienso que las oportunidades hay que aprovecharlas cuando estan ahí y que si no aprovechamos ahora quizás mañana sea tarde.

Buena suerte a todos.

es que en el 95 todavia se estaba deshinchando la burbuja anterior. Hubo una caida del 40% en 6 años. ahora toca otra, seguramente mas rapida...

Pisos, bancos y bolsa ¿ comprar piso al banco o a particulares ?

La situacion de ventaja de los bancos sobre los particulares a la hora de competir en el mercado de venta de viviendas se debe como explicamos en otros articulos de nuestro boletin de noticias inmobiliarias entre a otros factores a que los bancos adquieren los pisos via dacion de pago ( La dacion en pago es una figura jurídica que se suele dar en las épocas de crisis inmobiliarias por la que los promotores inmobiliarios o particulares que no puede pagar su hipoteca se presentan en las oficinas del Banco y entrega las llaves de su casas como dacion en pago, con lo que queda saldada la deuda ) o embargo a un precio inferior al que pagaron los particulares en su momento, es decir, el coste de adquisicion es menor ya que ademas de embargar el piso al que no puede pagar la hipoteca, tambien responde de la deuda no cubierta por el piso subastado los bienes presentes y futuros del moroso, de modo que el banco puede por la cantidad de hipoteca subastar dos o mas pisos u otros bienes del moroso para cobrarse su deuda.

Por otro lado, mientras los particulares se resisten a bajar los precios de venta tanto como deberian para adaptarlos a la situacion de crisis, los bancos tienen dos motivaciones extra para vender los pisos incluso en perdidas.