las viviendas de lujo también son vulnerables a la crisis

según gonzalo bernardos, analista inmobiliario, en plena crisis una leyenda aún sobrevive: “la vivienda de lujo es inmune a las crisis”. sin embargo, el experto asegura que la crisis inmobiliaria también afecta a las residencias de alto stading, incluso en mayor medida. “este slogan tiene como objetivo convencer a los inversores de que son un activo refugio”, añade

bernardos asegura que las viviendas de lujo sufren, incluso, mayores descuentos que las viviendas normales. lo único que en las primeras en los anuncios suele mantenerse el importe de venta original. la clave está en las negociaciones entre comprador y vendedor. en ocasiones, el comprador puede adquirir una vivienda de lujo con una rebaja de hasta el 40%. “en cambio, en las viviendas estándar la reducción es generalmente más limitada, no suele superar el 10% del importe previamente rebajado”, añade

según el experto, la desigual repercusión de una crisis inmobiliaria sobre ambas tipologías de viviendas se debe al uso que cada persona le dé a la vivienda. mientras una familia media compra una vivienda para residir en ella, una persona acaudalada no suele residir en la mayoría de las viviendas de lujo que adquiere, con lo que no suelen valorar de forma adecuada la calidad de vida que le puede dar un inmueble

“esta situación provoca que la diferencia de criterio respecto al precio justo de la vivienda se convierta en un motivo de fuerte discrepancia entre demandante y oferente”, señala bernardos, para añadir que el precio no sería motivo de disputa si la residencia estuviera situada en un inmueble emblemático, en una ciudad de gran prestigio internacional y fueran escasas las residencias de lujo en venta

por último, el experto estima que en el segmento de las viviendas de lujo generalmente hay un escaso número de residencias emblemáticas en venta y una gran cantidad de clónicas o semejantes con precios muy elevados y que algunos millonarios han pagado estos “insensatos precios”

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