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caixa catalunya traspasa la línea tabú: venderá pisos perdiendo dinero

Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:12

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

vender una casa en pérdidas suele ser algo tabú

vender una casa en pérdidas suele ser algo tabú

"no voy a vender perdiendo". ¿cuántas veces hemos escuchado esa frase en boca de amigos,  familiares o incluso profesionales?

tras décadas de subidas de precios casi constantes en la vivienda, todo el que tiene un piso o chalet se resiste estoicamente a venderlo con pérdidas. pese a que es algo que ocurre todos los días en otras inversiones, como la bolsa, y a lo que se expone cualquier emprendedor que inicia un negocio, ya que nadie garantiza a nadie que vaya a ganar dinero si abre una tintorería, un bar o un restaurante, vender un piso perdiendo dinero era algo impronunciable, hasta ayer...

caixa catalunya ha sido el primero en traspasar esa línea tabú y abrió la puerta a vender pisos a pérdida. así lo señaló su director general adjunto, jaume masana, al afirmar que "hay activos que se venderán con plusvalía y en otros perderemos, pero preferimos perder ahora", ya que hay inversiones que nos rentan más que los pisos

masana, cuya entidad acumula un stock de 3.600 pisos, pronunció estas palabras tras anunciar que rebajaba un 30% cientos de esos pisos. una rebaja que en algunos casos llegará después de haberlos ya rebajado más de dos dígitos. además, lanzó un paquete de medidas para afianza su estrategia de marketing, como que se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también recompralo o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona

 

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83 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:24 anónimo's picture anónimo dice

asi podran dejar ese dinero al 9 o 10 por ciento menuda gentuza

#2 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:25 anónimo's picture anónimo dice

venga venga, eso es lo que queria oir. ¿quien quiere dinerito?

#3 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:27 anónimo's picture anónimo dice

aunque pierdan de origen con el beneficio del prestamo el negocio les sale redondo, seguro que si lo financias por otra entidad no te lo venden

#4 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:27 anónimo's picture anónimo dice

me parece bien que vendan perdiendo dinero, así esto se parecerá más a lo que realmente es: un mercado

pero que caixa catalunya venda perdiendo dinero, no quiere decir que el que compre compre un chollo. sus casas suelen ser muchas veces embargos y si el embargado cometió un error y compró en plena burbuja o cerca del pico y caixa catalunya le mal-dio una hipoteca... ustedes me dirán... pese a que ahora venda con un 20% de descuento sigue siendo un precio discutible

miremoslo con acciones:

si alguien compró acciones de terra a 130 euros y después su precio llegó a 2 euros, que ahora alguien las venda a 80 euros, no quiere decir que aún estén en precio

al menos, se rompe el tabú de vender con pérdidas, un empecinamiento irracional

#5 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:29 anónimo's picture anónimo dice

esa extraña fuerza que que provoca agarrarse al precio de compra por encima de lo divino y lo humano está haciendo perder mucho dinero a mucha gente

hay que ser más inteligente... estamos hablando (en muchos casos de dinero), que no entiende del precio al que compraste tú o el vecino...

#6 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:43 multikulti's picturemultikulti dice

a la hora de ajustar, todo es empezar. duele un poco al principio, pero luego, con repetidos ajustes hasta que se encuentren con la demanda, ya ni lo notarán. la costumbre puede con todo. la pura realidad, también.
eso sí, como vendan chabolas como las de caja madrid, ya podrán ajustar todo lo que quieran.

#7 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 11:50 gothaus's picturegothaus dice

Lo que está claro es que los que tarden en ajustar los precios a la realidad del mercado son los que van a salir perdiendo a la larga; no es lo mismo perder un poco que perder mucho.

#8 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 12:31 demanda sumergida's picture demanda sumergida dice

muuy bien, ése es el camino. Un pasito, otro pasito, izquierda, derecha.. adelante, un dos...

#9 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 12:33 paquito el chocolatero's picture paquito el chocolatero dice

yo diría que la única manera de vender es perdiendo dinero, se estaban resistiedo pero no han aguantado ni dos envites....
mucha competencia "desleal" estoy viendo, como me gusta...

caso practico, que veo algun que otro cazurrillo suelto:

tu compraste/financiaste/construiste 10 famosos bilis bic por 1000 eurines (100 la unidad), claro que hay demanda de bolis, sí, la gente usa bolis sí, pero no te los va a comprar a 110 euros..... vale! no te pongaas así, ya se que a ti te costaron 100 pero yo te doy 1 eurin por él, que es lo que vale no lo que tu pagaste.
ahora me diras que si soy un pauperrimo, un iluso, un fiestero, un bago y tal pero me da igual, al que han estafado es a ti yo no voy a seguir la rueda lo siento,

suerte y paciencia. 2 años de espera son 15 menos de hipoteca, bien no??

#10 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 12:37 angel's picture angel dice

Me parece buena idea la emprendida por Caja Cataluña, es más, sería bueno que esta entidad creara una base de datos de potenciales compradores y a través de internet y de una forma personal nos comunicarán a cerca de aquel piso que deseamos comprar y en aquella ciudad que queremos. Saludos

#11 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 13:23 anónimo's picture anónimo dice

Donde estas esas personas que decian que los pisos nunca bajaban? donde se han metido ahora?

Lo siento por las personas que compraron su piso en estos ultimos 6 años ... ha sido una pena.

ciao

#12 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 13:45 lo van a hacer todos's picture lo van a hacer todos dice

esto que hace caixa catalunya lo van a hacer todos los bancos, cajas,
promotores y particulares que compraron después del año 2004
un terrreno, suelo, pisos, locales.

#13 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 13:48 monik's picturemonik dice

Vender coches sin ganar dinero, última estrategia de los concesionarios

"No es que ahora no tengamos beneficios por cada coche que vendemos, es que tenemos un 1% de pérdidas".

los coches nunca bajan.

#14 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 14:27 ensueños's picture ensueños dice

pura moralla te darán

#15 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 14:35 comounarosa's picturecomounarosa dice

ok, ¿cual es la sorpresa de esta noticia?¿es que acaso todavía hay alguien que no se ha enterado de como funciona el "mercado libre"? ¿alguien pensaba que esto no iba a ocurrir nunca? ¿donde estan ahora todos los bravucones pro-burbuja hasta el infinito y mas allá?
estoy deseando que se pronuncien........darían mucho juego para pasar el rato.

#16 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 15:07 anal intruder's picture anal intruder dice

"acepto pero pierdo dinero"es una de las ploclamas de los mercaderes en los zocos para cerrar un trato satisfactorio pero que parece que se ha echo a a regañadientes,
nadie en sus cabales admire eso si no es mentira.
la argucia del mercader implica que le ha tomado el pelo al comprador, pero poco,y para que no imsista, le agasaja con un cumplido entre lineas. es un ya no puedo bajar mas(porque es lo minimo que puedo aceptar en ganar) no que pierda dinerin.

#17 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 15:59 anónimo's picture anónimo dice

- Me importa un carajo que pierdan dinero
- Me importa un pimiento que hagan rebajas del 50%
- Me importa un bledo que los tipos de interés estén por suelos
- Me importa una mierda el año que vuelvan a subir
- Me importa otra mierda que el año que viene sigan bajando
.

Yo solo compraré (para vivir no para especular) cuando:
.

- Tenga 30% de entrada
- La hipoteca no suponga mas del 25% de mi sueldo neto
- La duración de la hipoteca no sea mayor a 20 años

#18 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 16:09 anónimo's picture anónimo dice

esta caja está muy enladrillada y casi como la de la mancha medio en quiebra. necesita hacer caja y quitarse de encima pisos de procam su inmobiliaria desperdigados por toda españa.

#19 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 16:13 2013=90% dto.'s picture 2013=90% dto. dice

2013=90% dto.

#20 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 16:23 anónimo's picture anónimo dice

Las cajas estan muy enladrilladas. los enladrilladores que las des-enladrillen malos des-enladriladores serán

#21 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 17:19 luisa fernanda's picture luisa fernanda dice

Mejor perder 5 ahora que 10 al año que viene o que 15 dentro de dos, Quitarse el muerto ya, Que no son listos los bancos,

#22 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 18:49 matu's picture matu dice

y por lo que estoy escuchando no va a ser la unica!!

#23 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 20:59 johana29's picturejohana29 dice

Claro q vendera porque la verdad jilipollas como nosotros a los q nos han embargado no porq no hemos querido pagar las letras ya q las cuotas eran para mi mucho 1800 euros como voi a pagar eso en esta crisis y con intereses del irph 6.38 inmaginense .

#24 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 21:32 macanudo's picturemacanudo dice

estampidaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!

#25 Miércoles, 6 Mayo, 2009 - 21:58 anónimo's picture anónimo dice

Luego no será para tanto, pero quizás han echado cuentas y han visto que mantener esos pisos les debe salir caro.

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