las cuatro torres de la castellana: casi nadie quiere alquilarlas
Las recién construidas 4 Torres del "Business Área" de Madrid, ubicadas al norte del madrileño Paseo de la Castellana y en la antigua ciudad del real madrid, también se han visto afectadas por la crisis inmobiliaria y económica, provocando que sólo hayan alquilado un 20% de su superficie destinada a oficinas
hay 114.000 metros cuadrados de superficie para oficinas que se pusieron en alquiler durante 2008 y sólo se han alquilado 24.000 metros cuadrados, una quinta parte del total
torre espacio (del grupo villar mir), torre caja madrid, Torre Sacyr Vallehermoso y Torre de Cristal (de la mutua madrileña) ufren la situación económica y al hecho de que salieran al mercado tantos metros cuadrados en un periodo reducido
no se esperan problemas de ocupación a medio plazo por su buena ubicación, pero de momento sus precios (entre los 36 y los 45 euros por metro cuadrado más gastos y plazas de aparcamiento) les colocan como algo lejano para muchos inquilinos, que aunque podrían mudarse, antes están renegociando con bastante éxito las condiciones de alquiler de sus actuales oficinas
artículo visto en 
La crisis "desahucia" a las cuatro torres: sólo se han alquilado el 20% de oficinas
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añadir tu comentarioLa cantidad de superficie disponible en Madrid, unido a la reticencia en adelantarse al mercado con un reducción de renta de un 20 %, se traslada en superficie de calidad vacía por precio, así como el no generar ostentosidad en momentos de crisis.
Los movientos actuales de empresa son por :
1º Reducción de costes con la misma calidad. Para que un entidad le compense el cambio tiene que tener un escalon mínimo de 10 Euros/m²/mes.
2º Redución de espacio y renta. Cambio a las afueras.
dicen que sus oficinas son caras carísimas, ¿será por eso?
que prueben a bajar el precio, a ver qué pasa :)
a veces el bajar el precio no basta. parece que no hay mercado para ciertos productos y en este caso son los mejores (y más caros).
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Entre 36 y 45 €/m2, de que se estrañan de que esten vacias? lo que no entiendo es quienes habran alquilado los 24000 m2, un millon de euros de alquiler mensual? nos hemos vuelto locos del todo?
Entre 36 y 45 euros por metro cuadrado es una pasta enorme. Casi merece más la pena alquilar un piso o dos y adaptarlos, ya que éstos se pueden conseguir entre 8 y 12 euros de alquiler. O una nave.
El mercado de oficinas se ha venido abajo como un castillo de naipes. Lo que antes era un festín a modo de orgía, hoy es un mercado de brokers deambulantes que no consiguen colocar su producto a ningún precio. El mercado pone a todos en su sitio. Antes todos los brokers eran buenos, el mercado hacía bueno todo, hoy en día solo sobrevivien los profesionales con experiencia.
La zona de las 4 torres es un auténtico páramo, no me extraña que nadie quiera ir alli y menos pagar esos precios. barcelona tiene un mercado de oficinas mucho más cohesionado, no creciendo como una mancha de aceite tipo madrid. el urbanismo de barcelona, a población similar a la de madrid, es mucho más equilibrado.
Que bajen los precios considerablemente, que se adapten al nuevo mercado.
Sin ir más lejos, en Alcobendas hay un montón de oficinas para alquilar y además en edificios de más de 4 años.
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