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el g-14 recrimina al gobierno que fomente la vpo sin dar salida al stock de vivienda
Lunes, 11 Mayo de 2009 - 09:27 h / publicado por 
equipo@idealista
el g-14, el grupo de las principales inmobiliarias, mantiene "congeladas" sus actuaciones y suma ya tres meses sin iniciar ni una sola vivienda para no incrementar aún más el 'stock' de inmuebles. el grupo recrimina al gobierno que fomente la vpo sin antes agotar todos los mecanismos para dar salida al stock
ante este panorama, las distintas patronales inmobiliarias coinciden en dar ya por descontado que en 2009 la construcción de nuevas viviendas no logrará alcanzar siquiera la cota de las 150.000 nuevas viviendas, un mínimo histórico lejos de los récords registrados en años anteriores
con la entrada de un nuevo jugador, la banca, el g-14 solicita a las entidades financieras “igualdad de trato” en materia de financiación, es decir, que se trata de la misma manera a un cliente que compra un piso en una inmobiliaria que a través de la inmobiliaria de un banco
artículo visto en el mundo
Las grandes del 'ladrillo' encadenan cuatro meses sin iniciar ni una sola casa
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64 comentarios por ahora
añadir tu comentariopero vamos a ver ...no era unos 4-5 años atras " que el gobierno no se mete en nuestros asuntos que todo va bien ....que la vivienda se vende por el precio que se vende porque hay demanda " ...decian los de g-14....pues eso apechugar con lo vuestro ahora y no busceis ayudas ( que el gobierno no se mete en vuestros asuntos)...apechugar !!!!!!!!!
hay que tener mucha cara dura, como hacen gala los del g-14.
los mismos que pidn ayuda ( después de que se llevaran a paraísos fiscales miles de millones de euros) piden al gobierno que no se hagan vpo.
lo dicho cara dura, dura, dura,...
vale encerramos a los del g14 en la cárcel por ser tan malos, y al gobierno y a los bancos, a los especuladores, a los que están en el paro voluntariamente, a los que no rinden en su trabajo, a los que no ayudan a las ancianitas a crucar la calle... A LOS QUE ESPECULÁIS CON LA CAÍDA DE PRECIOS... TODOS A PAN I AGUA
¿Especular con la caída de precios? VDL... ¿de qué pelotas hablas? No si no querer comprar un piso de 50 metros por 480.000 euros me convierte en un especulador.
Ve buscando trabajo en otro sector que si no estás en la calle, pronto lo estarás.
especular con la caída de precios es esperar descuentos del 80% o del 100% como leo a veces por aquí. no digo que debas comprar a la fuerza, ni mucho menos, debes esperar a encontrar un precio razonable para tí, evidentemente, pero lo que sí defiendo es que el gobierno -y los bancos- tiene una parte de responsabilidad muy grande en la situación actual en que se encuentran las immobiliarias, el sector de la construcción en general y de rebote los demás sectores, y que está desaprovechando una vez más, la ocasión de intervenir con lógica y a tiempo: tal vez buscar algún tipo de canalización para el stock de viviendas que hay, sin ponerse a construir más vpo que al ritmo que va la cosa, cuando estén construidas, no habrá quien las adquiera!!!
gracias por preocuparte por mi trabajo, pero de momento no paso demasiado apuro, dentro de dos años ya veremos... en todo caso, no se en que tipo de sector curras tu, pero como esto no espavile rápido, por muy seguro que te creas que estás, peligras igual que yo; tanto da que seas funcionario, pensionista o astronauta...
para el anónimo de las 12:30h:
"....y que está desaprovechando una vez más, la ocasión de intervenir con lógica y a tiempo: tal vez buscar algún tipo de canalización para el stock de viviendas que hay,..."
Que se quiera meter dinero público para salvar a una panda de ....... (constructores)
NO Y MIL VECES NO.
Si ha habido burbuja y corrupción urbanística, no podemos meter dinero público "para comprarles el stock".
Si hace unos años, no querían intervención pública en el "mercado de la vivienda",
pués ahora que se comen con patatas el stock de viviendas generadas por la burbuja.
¿dónde estan los miles de millones de euros que se han llevado durante una década a paraísos fiscales los constructores?
Si hay que salir a la calle a protestar se saldrá,
MI DINERO NO ES PARA EL POCERO, EL MARTIN FADESA, Y SIMILARES
que a estos pisos les pongan 6000 euros de beneficio y los saquen al mercado verás como se venden todos, como no se venden es comercializandose por más del doble de lo que ha costado hacerlos ( todo incluido )
¿Por qué los llaman constructores?, en todo caso serán ex-constructores. está llegando una nueva generación de constructores: edificarán sobre terrenos postburbujista (¿qué culpa tenemos todos si comprasteis los terrenos a precio de manhattan), dando trabajo y pagando salarios razonables (¿que culpa tenemos todos si le habeis pagado a cualquiera nóminas que ya quisiera cualquier profesor universitario?).
estos promotores haciendo "amijhous" con todo el mundo, los compradores ( porque no bajan lo suficiente), el gobierno ( por lo del articulo referido), con los bancos por competencia desleal ( se quejan de que los bancos bajan demasiado los pisos que venden). años atras estaban felices como perdices.les sobra "mucha grasa", eso es lo que pasa. ademas, dentro de nada , otra vez subidas martinsa-vertiginosas (al menos eso dicen).
todos los sectores no lo pasaran igual de mal : ¿o te va a hacer un transplante el bedel del hospital?. hay sectores mas imprescindibles que otros. que se vayan a tomar por c*lo 3 o 4 intermediarios mas o menos en una cadena comercial no es ninguna desgracia.
pues la cosa no esta muy clara: hay quien opina que estos "brotes verdes" pueden ser sólo yerbajos (hierbajos tambien es correcto). que eeuu tardara en recuperarse y china sera la nueva superpotencia. tambien hay quien dice que nos quedan duros años de estanflacion. ya hay economistas que alertan de una no muy lejana inflacion con poco o nulo crecimiento en europa y otros paises.
España tiene el despido más caro de toda la Unión Europea
España cada vez va adquiriendo más notoriedad entre los países de la Unión Europea conforme avanza la crisis económica. No sólo lidera el ranking de la Unión por ser el país con más paro y mayor destrucción de empleo, sino que sus empresarios soportan unas fuertes cargas económicas respecto a las que piden un mínimo respiro para no desaparecer con la coyuntura.
España dispone de una gran dualidad en su sistema. La mitad del mismo, que corresponde a contratos temporales, cuya indemnización es de ocho días de salario por año trabajado, es totalmente flexible, mientras que la otra mitad, compuesta de contratos fijos, está blindada con 45 días por año trabajado y resulta inamovible.
El resultado es que los jóvenes, mujeres, y sobre todo los estudiantes que han finalizado sus carreras, se encuentran en una situación marginal y actualmente copan las listas del paro. De hecho, la tasa de paro en los jóvenes es la más alta de toda Europa, situándose en el 35,7%.
me parece muy bien que el gobierno haga vpo para los mas desfavorecidos. no todo el mundo tiene 250000 euros para un piso. deberian hacer mucha mas vpo. y los que viven del cuento que se busquen otro sector o que vendan a precios razonables para los sueldos del pais.
2013=90% dto.
bajadas reales del 60%/70% ya¡¡¡¡¡ si no que se coman los ladrillos
por una vez estoy de acuerdo con g-14; yo también me niego que se haga mas vpo. sólo debería hacerse vpo para vivienda en alquiler facilitando la movilidad geográfica y el acceso cómodo a la independencia de los jóvenes.
la vivienda protegida en propiedad sólo es una fuente de corruptelas y trampas de la que se lucran muchos tramposos. se necesitan más inspectores que acaben con esto.
¿Por qué los llaman constructores?, en todo caso serán ex-constructores. está llegando una nueva generación de constructores: edificarán sobre terrenos postburbujista (¿qué culpa tenemos todos si comprasteis los terrenos a precio de manhattan), dando trabajo y pagando salarios razonables (¿que culpa tenemos todos si le habeis pagado a cualquiera nóminas que ya quisiera cualquier profesor universitario?).
por favor me puedes decir 1 solar, solo 1, postburbujista que este bien localizado, te prometo que no pagaré sueldos a mis trabajadores ni iguales, ni superiores a los un profesor universitario y te prometo que mi beneficio empresarial no sobrepasará el 20%. Con estos costes de producción me comprarás una vivienda de las que resulten en ese solar?
Estoy seguro que el ni siquiera el 10% de los miembros de estos foros, pueden pagar la entrada, el IVA y los gastos de escrituración de una VPO. ¿O NO?
hay cientos (quiza miles) de terrenos bien localizados (no hablo del centro de grandes ciudades), al menos mejor localizados que miles de viviendas ya hechas y que no encuentran comprador
si bajaras tu beneficio empresarial a un máximo de un 10%, ¿a cuanto podria salir el metro cuadrado util?
¿menos de 1500 euros el m2 util?
¿quiza poco mas de 1000?
yo seria un posible comprador
pero si españa siempre fue pobre y sigue pobre ...se nos subio la espuma a la cabeza con el credito facil ....que todo el mundo vuelve a sus sitios ...la gente pobre , los promotores que se bajen de la burra , los politicos que no presumen tanto ....si siempre fuimos pobres y seguimos pobres y no hay otra
el gobierno tiene una responsabilidad muy grande en la situación actual inmobiliaria, por supuesto, por no hacer nada para evitar la burbuja zepelin que se creó
si desde el 2000 se hubiera hecho 10 veces mas vivienda protegida, los precios máximos del 2007 hubieran sido la mitad de lo que fueron, y no tendríamos este problema
es un ejemplo, hay montones de otras cosas que se podrían haber hecho
ahora, la verdad, dificil, muy dificil salida hay
antes tampoco la inmensa mayoría que compraba tenía para la entrada y los gastos pero se dieron créditos a lo loco y por eso los precios subieron y subieron.
sabes lo que significa?
que los precios tienen que bajar y bajar y tiene que pasar muuuuucho tiempo para que la gente ahorre bastante y pueda comprar porque no se van a volver a dar crédito como antes.
te queda clarito?
la solucion seria que los del g-14 pusieran sus viviendas libres a precio de VPO, asumiendo las perdidas por comprar terrenos a cualquier precio.
Por qué los llaman constructores?, en todo caso serán ex-constructores. está llegando una nueva generación de constructores: edificarán sobre terrenos postburbujista (¿qué culpa tenemos todos si comprasteis los terrenos a precio de manhattan), dando trabajo y pagando salarios razonables (¿que culpa tenemos todos si le habeis pagado a cualquiera nóminas que ya quisiera cualquier profesor universitario?).
por favor me puedes decir 1 solar, solo 1, postburbujista que este bien localizado, te prometo que no pagaré sueldos a mis trabajadores ni iguales, ni superiores a los un profesor universitario y te prometo que mi beneficio empresarial no sobrepasará el 20%. Con estos costes de producción me comprarás una vivienda de las que resulten en ese solar?
En mi negocio despues de pagar todos los gastos el beneficio empresarial (o beneficio extraordinario) es del 2% y trabajamos hace años sin problemas. El secreto es hacer volumen para subsistir con baja rentabilidad.
Personalmente conozco demasiados: En cada pueblo que conozco se han recalificado terrenos con cuentagotas y únicamente a gente relacionado con el alcalde de turno. Si analizas (el google earth es magnífico para eso) la forma urbana de cualquier pueblo verás zonas urbanizadas o urbanizables lejos de los centros urbanos, mientras que otras más céntricas siguen siendo rústicas.
desde luego esto, que ha provocado un aumento brutal del precio del suelo, no es culpa de los promotores, sino de los políticos y de los que los votan, pero vosotros habeis pagado alegremente , sin quejaros.
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