comprar casa "te costará" una media de 30.000 euros más a partir de 2011

Totalmente contigo zurizo...........Pero los cálculos son totalmente inexatos, no olvidemos que las deducciones fiscales, durante 21 años de vida de prestamo, nacen, crecen, se reproducen y hasta desaparecen. Así que no se puede extrapolar a tan largo plazo una deducción fiscal.

Al señor de las cejas puntiagudas colmado de incompetencia e ineptitud dentro de tres años, le dice alguno de sus miles de asesores que ha de terminar con las deducciones así establecidas, para conseguir dinero y comprar ordenadores para alumnos de un sistema educativo pesimo y en un momento se acabo lo que se daba.

yo estoy de acuerdo con lo que explica dmontero

estáis suponiendo que la vivienda va a bajar de forma automática y aunque creo que bajará es algo que tiene que pasar y no se puede escribir suponiendo que algo va a pasar

la realidad es que si compro casa hoy me dan a los largo de 25 años de hipoteca x dinero y que si la compro en 2011 no me lo dan

Sobre la desaparición de la deducción de vivienda:
Resulta increíble que este Gobierno nos tome por tontos con una medida tan descaradamente pensada para favorecer a sus amigos los promotores. Nos lo vende (ZP es el mago de las ventas a domicilio)como "desaparece la deducción por vivienda para las rentas altas", pero el mensaje que realmente se está enviando es "compra antes del 2011 o no te desgravarás nunca". Así se conseguiría sacar el enorme stock de viviendas acumuladas por los promotores y bancos sin necesidad de rebajar el precio. Y después de 2011 ¿quien se desgravará?. Analicemos: el que gane menos de 17.000 euros ni puede comprar vivienda (porque no tiene posibilidad de financiarla) ni, si la compra, se va a beneficiar más que de una mínima deducción, ya que sus retenciones son muy pequeñas. Al que gane hasta 24.000 euros, que ya tiene retenido algo más y se beneficiaría de una deducción mayor, se le recortan las deducciones. Pero hay alguien que sí se desgravará: ¿que quien?. Pues vaya pregunta tan tonta: el que cobre en negro. Nadie va a venir a preguntarle cómo es posible que con 24.000 euros esté pagando una vivienda que le ha costado 300.000.
Y digo yo: ¿No hubiera sido más fácil aprobar una medida por la que no pudieran desgravarse más que los adquirentes de primera vivienda (no de reposición) siempre que el valor de esta no superase, pongamos, los 180.000 euros?. Ah, nooooo, que entonces a los promotores les fundes porque tendrían que rebajar precios. Y también fastidias a las rentas altas opacas. Se trata de fastidiar sólo a los trabajadores de clase media que declaran lo que realmente ganan. ¿Es que no lo veis?.
Una vez subidos los impuestos a los pobres futuros compradores, ZP va a adoptar otra medida eminentemente social: bajarles los impuestos a los propietarios de viviendas que las pongan en alquiler (se les declara exentos hasta el 60% de sus ingresos por este motivo). Porque ¡pobrecitos especuladores!. A ver si va a ser que no van a poder seguir sangrando a los desgraciados mileuristas. Debería darles vergüenza llamarse socialistas.
Mi consejo a los que queráis comprar vivienda (y podáis, que lo dudo: Compensa perder una minideducción a cambio de una maxireducción de precio en la vivienda. Eso es lo que más temen los promotores, porque, no lo dudéis, esta medida es un globo sonda muy peligroso para el Gobierno. Si con ella no consiguen reducir el stock de viviendas o parar la caída del precio de las viviendas, el desplome en 2011 será histórico.

yo no sé si los pisos bajarán un 10%, un 20% o si subirán a partir de 2011, lo que entiendo perfectamente es que idealista enfoque así el artículo, es lo correcto. lo otro son deseos de que ocurra algo

os diré que el mundo ha hecho un artículo parecido y también lo explica como idealista news

Ya que dices que partes de premisas, tú supones que las hipotecas deben de ser a x años, siendo x=una barbaridad, si pones la hipoteca a 500 años ya te digo yo que compensa la deducción a primera vista (en realidad no por los intereses), pero si esperas que bajen los pisos al nivel de vida español, puede ser que no tengas que hipotecarte 40 años sino 10, 12 que es lo normal o lo que debería ser normal ¿compensa la deducción ? no.

La deducción es más interesante cuanto más años tengas de hipoteca ......... pero amigo .......... y los intereses de tantos años (el euríbor no seguirá tan bajo), y el precio de compra eso no lo tienes en cuenta al hacer tus cálculos.

Los que compren pensando en la deducción van a comprar mal y deprisa, y son carne de burbujista.
Tendrán un piso sobrevalorado en un 40 %, una hipoteca a 30-40 años y unos intereses que llegarán al 5-6% o más en un futuro ah! y una miseria de deducción.

Los que esperen la bajada comprarán barato, a menos años (menos intereses).

hace tiempo que no andaba por aquí, pero lo de ayer me ha hecho volver, por mucha medidas de este tipo que tome no hay vuelta a atrás, alguien caerá como es lógico (si hubo gente que firmó hipotecas sin saber que era el euribor) por supuesto que caerán, pero la cuestión fundamental es otra, esta medida es como la pistola en la cabeza que se mencionó aquí hace mucho tiempo !o te dejas robar o ...!, en los puntos suspensivos queda lo que ocurrirá en después del 2011, lo triste del caso es que es una medida de estímulo al sistema que ya traíamos, una alineación con el ladrillo y la banca, un traspaso de responsabilidad a los ciudadanos, en fin cada día me planteo mas en serio largarme.

condiciones para llegar a 108.000 €:

- comprar una pareja y que la relación (matrimonio) dure más de 40 años
- que la hipoteca dure más de 40 años (pagando ingentes intereses por no amortizar antes que a partir del 8/10 año de hipoteca echan por tierra la desgravación obtenida)
- alcanzar los 18.000 € anuales de pago de hipoteca
- que ningún gobierno en los próximos 40 años modifique la política fiscal aplicable

por otro lado, en el coste de oportunidad:

- creeis que durante 40 años no van a aparecer otras desgravaciones para vivienda habitual (incompatibles con la de antes de 2011) que hagan menos golosa esa ventaja una vez que todos los incautos ya hayan comprado y haya que endulzar los labios de los votantes que no habiendo comprado antes de 2010 también tengan derecho a vivir en algún sitio.
- yo creo que sí que aparecerán. En los próximos 40 años tendremos algún gobierno más preocupado por la justicia y equidad social que el actual

zp es el robin hood de los ricos...

no creo que los precios bajen inmediatamente el q de enero de 2011... De hecho, estoy seguro que en enero de 2011 habran subido respecto a los 2 o 3 meses anteriores por cierto "efecto apelotonamiento" que se va a producir (vaya concepto económico que me acabo de inventar :-)... pero que después el factor deducción que ahora se encuentra incluido en el precio va a desaparecer y el precio final se ajustará en consecuencia? seguro... Lo que no sé es la forma que tendrá al final la curva de precios mientras el ajuste se produce. Ni yo, ni nadie. (y nadie dice que incluso no puedan subir los precios, por otros factores que también influyan en la curva, desconocidos ahora).

Lo único seguro (por ahora) como dice dani es que ese dia, si no compraste el 31 de diciembre, no te vas a poder aplicar la desgravación, que ese año será de 1500 euros como máximo aproximadamente... Lo que pasa es que extrapolar la situación del 1 de enero de 2011 a 40 años hacia adelante (caso máximo que planteas de desgravación de 108.000) es jugar con la bola de cristal. Vale, de acuerdo que a la hora de escribir un artículo es la única forma de poder aportar algo "científicamente", pero eso es lo bonito de la economía, no se puede predecir :-)

Y además, quien te dice que no hay elecciones anticipadas, gana el PP, y en lugar de eliminar la deducción la elevan al 25%, como ya han dicho? :-)

un saludo

El gobierno les ha dado a los ayuntamientos unos millones de euros para hacer obras publicas y dar trabajo a las PIMES, pues bien, aquellos ayuntamientos mandados por el PP, en su día citaron a las PIMES para decirles que si querían trabajo, antes de empezar tendrán que dar un aval bancario y que las obras que hagan las cobraran a los 90 días. ¿Eso es ayudar a las PIMES?, ¿Es una forma positiva de ayudar al gobierno a solucionar (aunque sea poco) el problema?. Eso es poner zancadillas o como digo mas arriba tirar piedras al tejado, romperle las tejas al albañil y luego decirles a los españoles que el presidente no hace nada.

Pues es lo que hay, en eso como en casi todo así se porta el PP.

2013=90% dto.