si piensas que la vivienda bajará a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar

en vista de que ni el pp ni ciu están de acuerdo con quitar la desgravación apuesto que en 2012 seguirán vigentes.
zp en campaña electoral no se atreverá a tocarlas si lo que proponen los otros 2 partidos es mantenerlas e incluso aumentarlas. el voto es el voto y zp no va dejarse perder miles de los de futuros compradores que hasta ese momento no hayan adquirido "su" vivienda.

la verdad es que hay que tener cuidado...

menuda gracia comprar una casa de 300.000 euros para que te den 2.700 euros/ año (equivalente a 15% de deducción en pareja) si después tu casa al año siguiente vale 30.000 euros menos...

primero, creo que es un globo sonda para sacar el stock de vivienda acumulada. lo más seguro es que no la quiten.
segundo, por supuesto compensa esperar. más vale pájaro en mano que ciento volando. la deducción no es un derecho adquirido, puede desaparecer en cualquier momento y para todos.
hay que esperar. está en caída libre y acelerando. esto no son más que medidas desesperadas.

a ver a quien engañan ahora!!!

Los promotores se han estado riendo de nosotros y se han sacado 25 euros por cada ladrillo que han puesto encima del otro. Si en una hora pones 20 ladrillos, estas ganando 500 euros la hora que no esta nada mal comparados los 5 euros la hora que ganamos algunos.
Por favor que no nos engañen mas, y si la vivienda ha de ser un tema publico para que esto pase, que asi sea. Fuera las manos del capital de un bien constitucionalmente garantizado para todo español y extranjero con permiso de residencia.

que nadie compre, durante muchos años.
Podremos vivir como nuestros padres.

No niego que el análisis de Montero es realmente interesante. Pero supone que el precio de la vivienda guarda alguna relación con las iniciativas fiscales del gobierno, de forma directa o indirecta. En la noticia Dos indicadores indirectos de la crisis: remesas e impuestos, se explica cómo la actual crisis económica tiene una estructura distinta de las anteriores. También se compara el precio promedio de la vivienda en EEUU con el índice Shiller y la deuda total concedida por los bancos después de 2001. Misteriosamente los dos coinciden: el doble. Es decir, se dobla el dinero y automáticamente se dobla el precio de la vivienda, que es el activo que recoge en mayor medida ese incremento de dinero.

Por otro lado, las burbujas corrigen. Y si allí lo hacen, aquí también. En la noticia se explica más al respecto.

Me parece que si no os dais prisa se os pasar el arroz, el asunto es muy sencillo. Algunos tienen el sueño de ver el precio de las viviendas por los suelos, hasta el más tonto del foro, que quiere el 90% y se entrena todos los días y no os dais cuenta de lo siguiente:

1-. Partimos de la certeza que el número de viviendas edificadas en el centro de las ciudades y en nucleos urbanos de primer orden no es tan grande como muchos se piensan y me lo ratificarán todos los que realmente están buscando.

2-. La demanda está muerta desde hace 18 meses y quien realmente quiere y puede comprar una vivienda, no va esperar indefinidamente, ya que la vivienda no es un bolso de moda, que puedes perfectamente pasar sin él.

3-. Los tipos de interés están por los suelos y lo que se paga por intereses no compensa frente al alquiler. Se están firmando operaciones al 2,30% actualmente y la excusa de que los bancos no dan préstamo es un error, no dan préstamo a quien no tiene para la entrada, o para pagar la mensualidad, pero están dando todo tipo de facilidades para subrogarse en las financiadas a promotores, para distribuir el riesgo que les presenta hoy el promotor. Ayer mismo los directivos de un Banco de primer orden, me hablaban de que estaban subrogando a los compradores directamente, sin estudiarlos, les daban interés del 2,30% y préstamo del 80% de la tasación realizada en 2006 y con ventas con un descuento del 20% del precio de tasación del 2006. es decir que los compradores solo pagan el IVA y los gastos de escritura.

4-. La perdida del incentivo fiscal va a motivar la compra en algunos ciudadanos.

5-. si sumamos todos los factores y como el número de viviendas es limitado, ¿Que ocurrirá? Pues muy sencillo, se agotará el parque de viviendas bien situado y otra vez a las subidas.

6-. ¿Que quedará?, pues la morralla, viviendas muy alejadas de los deseos de los compradores, las mal construidas y muchas en la playa, bueno cuando hablamos de la playa, lo normal es las alejadas de la playa, porque una vivienda a 4Km de la playa, no es para mi una vivienda de playa.

7-. Los que quieren soñar que a partir del 2011, bajará la vivienda, están en un error, todos los promotores que están en la cuerda floja, para esa fecha habrán caido y sus viviendas estarán paralizadas en los juzgados, bancos, inacabadas, etc... y como el parque de buenas viviendas estará muy reducido por las ventas en este periodo y no se empieza ni una, otra vez tendremos subidas.

8-. Los que quieren soñar que los bancos les van a regalar las viviendas, pueden pasarse hoy mismo a verlo, y verán como las viviendas bien situadas y bien construidas, no las regalan, solo rebajan mucho la morralla. Pero además, esas viviendas no tienen garantias, ya que el promotor se ha arruinado, ¿quien les reparará las deficiencias que aparezcan?

2013=90% dto. (pese a lo que algún promotor arrogante, tartufo y bobo diga)

Si con esta medida se controla los precios de la vivienda (demagogicamente hablando), por que no la tomaron hace cinco años.

y aún digo más: cualquier hipoteca menor de 120000 euros (vivienda de menos 150000 euros segun lo indicado en el artículo), a cualquiera de los plazos expuestos en las tablas supondría menos de 9000 euros al año, por lo que lo desgravado sería siempre el 15% de lo pagado, por tanto, la primera columna de las tablas expuestas quedaría con 15% siempre. (del 24% que pone ahora a 40 años, al 15% que sería lo real hay diferencia bastante grande)

dos comentarios:

la deduccion entra entre ahora y 30 anos, y 1350 Euros en 30 anos tendrian que ser descontado para comparar con una bajada de precios por ejemplo hasta el ano 2015

seria una ilusion pensar que en 10, 20 anos la deduccion sigue igual para la gente que ha comprado antes del 2011 - todo indica que se va a acabar.