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psoe: "es el momento de empezar a plantearse comprar casa"
Jueves, 14 Mayo de 2009 - 09:11 h / publicado por 
dmontero@idealista
![ana maría fuentes pacheco, diputada del psoe y portavoz de la comisión de vivienda](/news/archivos/imagecache/noticia/64/ana-maria-fuentes.jpg "psoe: "es el momento de empezar a plantearse comprar casa"")
ana maría fuentes pacheco, diputada del psoe y portavoz de la comisión de vivienda
ana maría fuentes, portavoz de vivienda del psoe en el congreso de los diputados, afirma en una conversación con idealista news que es momento de comenzar a plantearse comprar una casa gracias a las medida anunciada por el gobierno socialista de mantener el derecho de desgravación por una vivienda hasta 2011 aunque se cobre más de 24.000 euros. además, resalta que el ejecutivo apuesta claramente por el alquiler, cuya desgravación será igual que para la compra
¿qué busca el gobierno con estas medidas?
buscamos varias cosas. por un lado queremos que la gente que está guardando dinero para comprar en otro momento apueste por comprar ahora, que se desarrollen empresas cuyo negocio sea el alquiler, reducir el stock que hay de pisos sin vender e incentivar a corto plazo la venta de viviendas. en resumen, intentamos potenciar el mercado inmobiliario, tanto la compra como el alquiler
pero han abierto un gran interrogante, como es ¿qué va a pasar a partir de enero de 2011?
esperamos que hasta enero de 2011 hayamos podido regular el sector inmobiliario y poner todo el mercado en una situación normal. las medidas son de choque inmediato, pero no podíamos seguir manteniendo en el tiempo las desgravaciones que crearon esta burbuja inmobiliaria y la actual crisis económica
¿qué recomienda a un ciudadano que no tiene casa?
que es el momento para empezar a plantearse una compra de vivienda y que también puede optar por el alquiler, porque también tendrá desgravaciones
¿por qué no se ha hecho la medida retroactiva, es decir, que se aplicara también a los que están hipotecados y evitar que haya ciudadanos a dos velocidades a partir de 2011?
entendemos que esa medida habría ido contra un derecho adquirido para los que tienen viviendas compradas en determinadas condiciones
pero ya modificaron recientemente la ley y eliminaron la desgravación del 25% para una parte de la aportación a la vivienda durante los primeros años...
si, pero pensamos que no debes poner más impuestos en tiempos de crisis. es una medida incentivadora, que busca no quitar derechos
la medida favorece a los que cobran menos de 17.000 euros o entre 17.000 y 24.000 euros, ¿piensa realmente que alguien con ese sueldo puede comprar una casa?
entendemos que sí. hay miles de personas en esa situación que han adquirido una vivienda
han anunciado que se equiparará la fiscalidad del alquiler con el de la compra, pero ¿cuándo se hará en concreto?
también en 2011, todas las medidas son a partir del 1 de enero de 2011
¿qué esperan que hagan los promotores tras este anuncio?
también van a hacer un esfuerzo ofertando buenos precios. la medida se ha tomado de acuerdo con ellos, que durante estos meses nos han estado pidiendo en la comisión medidas para reducir el stock. de hecho, el g14 que agrupa a las grandes promotoras se ha mostrado muy satisfecha por la medida
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el pp, en contra de la eliminación de la desgravación por la compra de vivienda
comprar casa "te costará" entre 30.000 y 108.000 euros más a partir de 2011
si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
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179 comentarios por ahora
añadir tu comentario2013= 90% dto.
esta medida invita a prosponer la compra hasta bien entrado 2011....esta tia miente mas que habla ...sabe muy bien que la medida sirve para intentar salvar a la banca y los promotores ..y a engañar algun pardillo que queda por alli ...a ver si pica ...
a y realmente como esta medida no va a dar ningun fruto ...habra esperar mas medidas y a mejor entonces esperar con la compra ...
yo no compro hasta bien entrado 2011 ..pero que cada uno es libre y puede hacer lo que quiere
a mi los chantajes no me van
PSOE = Paro Sobretodo Obrero y Especulación
Esto es el colmo, con más de 4 millones de parados ( oficiales, en realidad son 5), la mayoría jovenes, que son los que necesitan casa, los precios por las nubes y los sueldos por los suelos, y encima nos hacen chantaje para que nos jodamos la vida ahora. Estos del PSOE son unos sinvergüenzas. Esta claro que no hay que comprar ahora, esta recesión va para largo y encima este gobierno la va a alargar, el ajuste del precio no acaba ni de empezar, y ahora no tiene seguro su puesto ni su sueldo nadie. Yo le diría al zETAparo, que si en verdad quiere ayudar al obrero, que no se compre cinturones de Hermes de 500 € como el que llevaba el otro día en la plaza Vista Alegre, de ejemplo y ayudas de verdad. NO ZANCADILLAS y trampas. Este hombre pasará a la historia como el peor presidente de España, sólo va a engañar a la mayoría ( no a todos) para no perder su puesto. ¿Ya te hemos calado!
tampoco debemos ser cortoplacistas en el tema... la vivienda es a largo plazo y si me garantizan que durante 20 o 30 años me dan una ayuda, no sé por qué esperar a que caiga si a la larga volverá a subir...
Desde luego a mi no me afecta no gano mas de 24000 euros.
Pero lo unico que invita es a no comprar casa hasta 2011,y los unicos que salen beneficiados son los bancos puesto que trataran de reducir el numero de viviendas que tienen en la actualidad en stok ,ya que ellos siguen tenendo la llave
del dinero,y pienso que solo la abriran a sus pisos.
Por otro lado no olvidemos que el principal problema de este pais es el paro y las expectivas de que mejore son nulas,mas bien de que empeore.
está claro que lo que se pretende es dar salida al stock de vivienda acumulada sin obligar a los promotores a que bajen los precios. por supuesto que muchos pedíamos la eliminación de la desgravación por vivienda para que los precios dejaran de hincharse. por eso no tiene singún sentido que se haga ahora, cuando los precios están bajando y el efecto será justamente el contrario: sostener la burbuja impidiendo que los precios sigan bajando.
por otro lado, esta medida es una apuesta arriesgada por parte del gobierno. si, como es de prever, a pesar de que se anime a comprar ahora, no se saca el stock, la caída de precios a partir de 2011 sería histórica. pero no temáis. parece un globo sonda. si eso sucediese, lo más seguro es que la deducción finalmente no se eliminase. la idea es "compra ahora". si no les sale bien la jugada, darán marcha atrás.
mi recomendación: que no compre nadie hasta 2011. más vale una rebaja del 50-70% que una mierdadeducción del 15% de 9.000 euros. no se puede admitir que a los más jóvenes se les condene a pagar aún más por un piso, ya lo tienen bastante difícil. si zp quiere ayudar a los promotores, que lo pague de su bolsillo.
La clave está en la frase "la medida se ha tomado de acuerdo con ellos"
Sólo con esta frase sé que si esta individua dice que es el momento de comprar hay que hacer todo contrario.
yo creo que muchos de los que decis que hay que esperar es que no quereis comprar piso. en la vida comprareis un piso, lo tenéis tan tatuado en la mente que los pisos están caros al precio que sea que nunca lo comprareis
no es una crítica, creo que es un análisis
esta mujer dice que el sector se normalizará hasta 2011... pero cómo se van a comprar 2 millones de viviendas (1 de nueva + 1 de usada) en 19 meses?
ni en los mejores tiempos del boom!
en 2011 no estará normalizado el tema, creo yo
nadie sabe lo que va a pasar en 2011... y si de nuevo estamos en un boom económico con tipos bajos?
si los constructores siguen sin construir, estaremos con x pisos en venta... y con mucha gente comprada que no va a vender a precios inferiores
Y yo creo que los que decís de comprar ahora estáis con el agua al cuello intentando vender,y no es un análisis es una opinión y hazte un favor lee lo que es un análisis:
http://es.wikipedia.org/wiki/análisis
en año 2011 estamos en un boom economico ?????....no te lo crees ni tu y con tipos bajos ?????? vamos nos espera una infalccion ...no muy grande pero bastante para ahogar al futuro comprador ...y no te hagas ilusiones de boom ....no te hagas ilusiones ....no se que estas metido en el ajo, buscando a alguno qu pique...
Porque el Gobierno no se mete con los engañas de la Caixa en la modalidad de prestamo hipotecario dado que con esta f´rmula yo no puedo subrogar mi hipoteca con otro banco.
Cómo huele la jugada... Ahora viene el marketing puro y duro de cara bonita a la caza de los confiados. Mucho ojo y suerte para el que no le quede otro remedio. El que lo tenga, otro remedio, que lo use. Y los kamikazes, pues que disfruten con las emociones fuertes.
y estos son los socialistas? un gobierno socialista que no practica el socialismo.
No se si ganareis algo pero de momento habeis perdido un voto.
Abaratad los precios , que es lo que sois incapaces.
Estais condenando al pais.
es el momento de dejar de gonbernar señores del pesoe, de bajar los impuestos y de ayudar realmente a los jovenes que no tenemos casa a comprar una.
y dejense de tocar los cojones con engaños y mentiras que no somos tontos
tu no has votado nunca al psoe,además cuando tu amigo,el de los pies en la mesa, aterrizo en el gobierno los pisos costaban un tercio de lo que costaban cuando salio, ¿o no nos acordamos que con Josemari todos los años la vivienda subia un 20 %. ?
Lo que si está claro es que por los motivos que sean ahora es posible que puedas comprar una casa.
Cambia de emisora de radio por las mañanas, te están confundiendo.
2014=te regalan la casa, un coche, un apartamento en torrevieja y una cena con tu actor/actriz favorita. jejeje
Yo pienso en comprar, se lo aseguro, pero con dos hijos, contrato temporal, sin guarderias subvencionadas y los precios que aún existen además de los bancos sin liquidez ¿cree que puedo comprar?
que nadie compre, durante muchos años.
Podremos vivir como nuestros padres.
Buenos dias, tengo una duda haber si me podeis ayudar, tengo una vivienda que es en la que vivo que ya está pagada, si me quisiera comprar otra vivienda que sería la segunda vivienda en propiedad ¿me desgrabaría a hacienda o no ? Gracias .
yo era de los que estaba esperando que bajará más (por donde estoy mirando calculo que en media los pisos decentes ya han bajado un 30%), pero vamos me temo que esta medida va a incentivar las ventas de manera significativa. Esto no tiene que suponer una subida de precios, pero lo que está claro es que la bajada de precios se anulará o será bastante más reducida.
Ahora que lo que estoy seguro es que en 2011 quitarán la deducción (algo de me parece bien) pero no lo harán para rentas superiores a 24.000€, ya vereis como subirán significativamente esta cifra... y más estando relativamente cerca las elecciones
Sin burbuja: 4,900.000 de personas que no tienen empleo, miles de empresas en la quiebra o en suspensión de pagos, deuda para dos generaciones, sin posibilidad de conseguir hipotecas, sin seguridad en el empleo existente,....
Con burbuja: la tasa de paro más baja de la historia, el país con más generación de empleo de Europa, el que más aumentó el nivel de renta, el que más saneadas tenía las cuentas públicas y las protecciones sociales, ....
Creo que echo de menos la burbuja inmobiliaria. Por favor QUIERO OTRA BURBUJA.
Reléete y si sigues pensando lo mismo ........sin comentarios
Te daré una pista "antes de la II guerra mundial todo eran problemas, crisis" pero oye después todo bien. Según tu forma de pensar lo mejor son las guerras.
No te enteras la burbuja es lo que ha provocado todo esto amén de otras causas ............A ver si adivinas por qué se llama BURBUJA
Me parece que si no os dais prisa se os pasar el arroz, el asunto es muy sencillo. Algunos tienen el sueño de ver el precio de las viviendas por los suelos, hasta el más tonto del foro, que quiere el 90% y se entrena todos los días y no os dais cuenta de lo siguiente:
1-. Partimos de la certeza que el número de viviendas edificadas en el centro de las ciudades y en nucleos urbanos de primer orden no es tan grande como muchos se piensan y me lo ratificarán todos los que realmente están buscando.
2-. La demanda está muerta desde hace 18 meses y quien realmente quiere y puede comprar una vivienda, no va esperar indefinidamente, ya que la vivienda no es un bolso de moda, que puedes perfectamente pasar sin él.
3-. Los tipos de interés están por los suelos y lo que se paga por intereses no compensa frente al alquiler. Se están firmando operaciones al 2,30% actualmente y la excusa de que los bancos no dan préstamo es un error, no dan préstamo a quien no tiene para la entrada, o para pagar la mensualidad, pero están dando todo tipo de facilidades para subrogarse en las financiadas a promotores, para distribuir el riesgo que les presenta hoy el promotor. Ayer mismo los directivos de un Banco de primer orden, me hablaban de que estaban subrogando a los compradores directamente, sin estudiarlos, les daban interés del 2,30% y préstamo del 80% de la tasación realizada en 2006 y con ventas con un descuento del 20% del precio de tasación del 2006. es decir que los compradores solo pagan el IVA y los gastos de escritura.
4-. La perdida del incentivo fiscal va a motivar la compra en algunos ciudadanos.
5-. si sumamos todos los factores y como el número de viviendas es limitado, ¿Que ocurrirá? Pues muy sencillo, se agotará el parque de viviendas bien situado y otra vez a las subidas.
6-. ¿Que quedará?, pues la morralla, viviendas muy alejadas de los deseos de los compradores, las mal construidas y muchas en la playa, bueno cuando hablamos de la playa, lo normal es las alejadas de la playa, porque una vivienda a 4Km de la playa, no es para mi una vivienda de playa.
7-. Los que quieren soñar que a partir del 2011, bajará la vivienda, están en un error, todos los promotores que están en la cuerda floja, para esa fecha habrán caido y sus viviendas estarán paralizadas en los juzgados, bancos, inacabadas, etc... y como el parque de buenas viviendas estará muy reducido por las ventas en este periodo y no se empieza ni una, otra vez tendremos subidas.
8-. Los que quieren soñar que los bancos les van a regalar las viviendas, pueden pasarse hoy mismo a verlo, y verán como las viviendas bien situadas y bien construidas, no las regalan, solo rebajan mucho la morralla. Pero además, esas viviendas no tienen garantias, ya que el promotor se ha arruinado, ¿quien les reparará las deficiencias que aparezcan?
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