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nuevo tipo interés para vpo: 4,01%
Jueves, 14 Mayo de 2009 - 15:38 h / publicado por 
dmontero@idealista
los que tengan una vpo del plan 2005-2008 pagarán un interés del 4,01%
tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen euribor, que está ya por debajo del 2%
el gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
el resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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104 comentarios por ahora
añadir tu comentarioayudemos a la banca, que se les caen los beneficios. Zp te espero en las urnas
Me parece que despues de haberse retrasado 3 meses, no hubiera pasado nada por esperar unos pocos dias mas y haberlo revisado contando con el irph de abril lo que hubiera supuesto una rebaja aun mayor ( Plan 2005-2008 un 3,5 % aprox. ) pero por lo visto a contado mas la presion de bancos y cajas que la de los sufridores hipotecados. Politicas de izquierdas? No lo parece.
ES UNA VERGUENZA, NO CUESTA NADA QUERER HACER LAS COSAS BIEN, SI EN LUGAR DE RENOVAR A TODOS UNA VEZ AL AÑO SE HICIERA DOCE VECES, UNA POR CADA MES QUE TIENE EL AÑO, SE HARÍA ALGO DE JUSTICIA; CLARO QUE ENGORDAR LAS CUENTAS DE NUESTROS AMIGOS LOS BANQUEROS A COSTA DE ESPECULAR CON EL DINERO DE LOS ADINERADOS PROPIETARIOS DE VPO ES MÁS FÁCIL Y EN ESTE CASO A LOS POBRES USUREROS HAY QUE PROTRGERLOS(LAS CUENTAS A LOS BANCOS SI QUE SE LAS HACEN MENSUALMENTE Y SI ME APURAS DIARIAMENTE). Y POR FAVOR, QUE SE ABSTENGAN DE DECIRNOS QUE NOS HAN HECHO UN FAVOR, UN POCO DE DIGNIDAD QUE SABEMOS CONTAR Y DISCERNIMOS ENTRE EURIBOR, USURA, INCOMPETENCIA Y ROBO. GRACIAS POR PRACTICAR UNA POLÍTICA NEOLIBERAL CAMUFLADA EN QUE MAJOS SOMOS Y EN QUE NUESTRAS SIGLAS SON PSOE. ESTAMOS HARTOS Y LA GENTE DE IZQUIERDAS NOS ESTAMOS CANSANDO, EL CRÉDITO DADO ANTE LA AMENAZA DE LA VUELTA DEL PP SE ESTÁ ACABANDO Y NO SE PREOCUPEN, NOSOTROS SOMOS COHERENTES, NO LES VAMOS A APLICAR INTERESES
Es una vergüenza, se ha jugado con la gente.....
He estado leyendo la noticia en el consejo de ministros y se han olvidado del plan 1998-2001 no se menciona ¿se han olvidado de nosotros?. Un saludo
Zapatero, has perdido mi voto.
¿Que pasa con el plan 1998-2001?
Lo que tenemos que hacer es hacerles llegar nuestro cabreo e impotencia, tanto a la ministra de vivienda como al mismisimo ZP, por lo menos para que se sientan avergonzados, si es que les queda algo de verguenza.
Escribir al buzon del ciudadano del M. Vivienda:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_contact&task=view&contact_id=...
Escribir a ZP:
http://www.la-moncloa.es/Presidente/EscribiralPresidente/formularioEscri...
¿Sabeis que tipo de interes han puesto para el plan 1998-2001? no consigo encontrar nada.
Parece que la revisión del plan 98-2001 no toca hasta el próximo año, ánimo y a seguir aguantando el 4,55%
sólo faltaban cinco días para que nos aplicaran una rebaja bastante más sustancial. han esperado al último momento para seguir cobrando el 5,09 hasta el final y que a la vez no llegáramos a disfrutar de la rebaja del mes de abril. estoy indignado. tengo la impresión de que estén saneando las cuentas de los bancos a nuestra costa. encima, como el acuerdo del consejo de ministros tarde en publicarse en el boe más de tres días (que tardará), no se nos aplica el nuevo tipo hasta julio.
y bien que lo modifican fuera del plazo cuando sube. bancocracia asquerosa.
¡Ah! Y que no se me olvide. Felicidades a toda esa panda de ignorantes que han estado presionando a los vicarios de los bancos (AKA Gobiernos) para que actualizaran el tipo cuanto antes. Los indocumentados sois carne de forums y populismos. Y arrastráis a los demás. Este país me produce náuseas.
solo benefician a los planes mas recientes,los que llevamos planes mas antiguos tenemos una subida de 1,44 ¿esto es proteccion para quien? Yo en el tiempo que llevo solo veo desventajas y muchas.
Sinceramente de verguenza, poner el tipo de interes al 4%solo espero que la gente haga como yo y las proximas elecciones pierdan y se vayan a sus casitas, el primer palo para las europeas,ya han perdido otro voto y a pesar de ser de izquierdas votare al PP, muchas gracias por pensar en el trabajador ya que me joden que ahora me jodan los otros, que pena tener que votar a los fachas para castigar a estos sociatas de mierda aunque si por mi fuera el castigo seria de rodar cabezas en la plaza mayor
Tengo una VPO y este mes me tocaba revision, me abonaran la diferencia???, para colmo soy mileurista de Banca y sinceramente es uno de los pocos sectores (por no decir el unico) que sigue teniendo beneficios.ES UNA VERGUENZA!!!
DONDE ESTAN LAS AYUDAS DE LAS CAJAS??? OBRA SOCIAL??? NI EL PP NI EL PSO TIENE EL PODER: LO TIENEN LOS BANCOS!!!
si tu cambio de voto va en relacion con el interes, te aconsejo que te busques otro partido politico, ni el PSOE ni el PP, yo tengo la hipoteca desde 1999,es de vpo y es la segunda vez que estoy en una situacion asi.mi hipoteca es del plan 1997 ,la firme en 1999 yrevisan el interes cada 3 años,la duracion total es de 15 años.Para el calculo cogen el IRPH de las cajas de 6 meses (octubre, noviembre, diciembre, enero,febrero y marzo,computando el doble los 2 ultimos meses y añadiendo el coeficiente reductor del 0,9) no recibi ningun tipo de ayuda salvo el impuesto del ibi que durante 3 años se pagaba solo la mitad.
Esto más que una buena noticia es la contrastación de un gobierno débil en el que yo creí un día, pero señores del psoe;
Han perdido mi voto y el de toda mi familia. Lo mejor sería ser nacionalista radical y exigir que me pagen los excesos.
gracias y mucha mierda para el psoe.
mi voto es más bien para el que elimine el ministerio de la vivienda
para que nos hagan favores como estos, mejor están en sus casas haciendo ganchillo
espero que al menos se les caiga la cara de vergüenza
Vaya lata con esto del IRPH, al igual que tuvierón mucha suerte cuando le tocó una VPO que costaba la tercera parte de una vivienda libre, deberían de aguantarse con el tipo que tienen ahora.
No sabes lo que dices, la unica suerte es en el momento del sorteo, luego se acaba
por completo.
Te conviertes en un sufrido hipotecado mas.
¿Para ti es una suerte ganar 1000 € y tener gracias a ZP una hipoteca de 500 €?
No estar natisfechos con nada es la constante y quejarse de cualquier detalle sin ver que globalmente estamos beneficiados y mucho respecto de cualquiera que compre vivienda libre es la ceguera de la mayoría.
PISO VPO 65m2 utiles plaza garaje y trastero: 107000 euros iva incluido.
Hipoteca de 80000 euros a 25 años en la que pagare cerca de 45000 euros en intereses. Coste total hipotecado 107000+45000=152000 euros, a esto habría que quitar las deducciones en irpf por adquisicion de vivienda habitual y las ayudas del estado y la Comunidad Autonoma (entre 6 y 12 mil euros en mi caso según cuales me concedan).
El mismo piso libre cuesta tranquilamente el doble,pongamos 200000 euros. Pagado el 20% de entrada quedan 160000 de hipoteca que en intereses a un tipo del 2% a 25 años son unos 44000 euros. No hay ayudas, si deduccion en IRPF. Total unos 244000 euros.
Resultado: 15200-244000= -92000 euros. La misma casa 15 millones de pesetas más barata como poco.
Estoy de acuerdo que podrían haber esperado una semana de nada para aplicar el irph de marzo y reducir el tipo de interes más todavía, beneficiaría más a la población y menos a los bancos. Aqui han sido salomónicos, han esperado para beneficiarnos pero no lo suficiente y así no "perjudicar" a la gentuza de la banca. En teoria la revisión es en el primer trimestre del año, entre Enero y Marzo, imaginad si lo hubiesen hecho. En cualquier caso parece que no os dais cuenta de la suerte que teneis en comparación al común de los mortales que compran vivienda en España.
Y respecto al de los mil euros y hipoteca de 500, a mi desde pequeño me enseñaron que uno compra lo que puede pagar. Endeudarte al 50% de que ingresas es una locura en la que tu solo te has metido, no culpabilices a otros de ello, si te hubiesen bajado mas el tipo de interes seguramente pagarias uns 450 de hipoteca sobre 1000 que ganas y sigue siendo una locura en la que te has embarcado tu. Un poco de autocrítica biene bien y después a criticar al resto si quieres.
De tu último comentario entiendo que no estás muy al corriente de los precios de los alquileres y los salarios que se pagan. Sino para endeudarte a lo recomendado (30%) tendrías que cobrar unos 1700€.
Al anonimo anterior. Estoy sinceramente HARTO de gente con tan poca perspectiva. Si todo de puta madre, el piso mu baratico y to lo que tu quieras pero:
1) Semejantes precios de la vivienda eran fruto de una BURBUJA cuyas consecuencias estas observado y posiblemente sufras. Quien pagó eso por un piso simplemente FUE ESTAFADO.
2) Tu piso VPO es muy baratico NO POR MAGIA, sino gracias a los impuestos de otras personas. El promotor NO hace un piso y lo vende más barato porque ese dia se levanto generoso. Lo hizo por las AYUDAS que le dio papa Estado.
De esta forma, ya que tu piso es más barato gracias a unos recursos que te han dado generosamente otras personas, y que además podrian haberse destinado a solucionar otros problemas más nobles (empleo, pensiones, investigacion, pobreza, etc.) que el que tu tengas casa, que menos que te PREOCUPES de que dichos recursos se administran correctamente.
En la situación actual, el Gobierno esta aprovechando tu prestamo cualificado para ROBARTE las ayudas directas que recibiste y darselas a los bancos. Si quieren dar dinero a los bancos, estupendo que lo hagan, pero que no lo hagan de una forma encubierta, y menos usandonos a nosotros.
Si quieres ver como ese pequeño detalle del tipo de interes, si sigue así, terminara por comerse todas las ayudas directas e incluso hacer que tu piso sea más caro nada más que te leas el blog de propietarios de nuestro edificio: http://edificioelgranado.blogspot.com/2009/04/merece-la-pena-el-prestamo...
Esto stoes para descojonarse no, porque ahora resulta que a los que estamos más necesitados de ayudas, no nos ayudan y es más nosotros ayudamos a los pobres bancos que están pasando por un mal momento (pobres cab....). Además cada uno tenemos un plan, porque no se ha podido poner a los planes más antiguos la medida coyuntural que han aprobado para el plan 2009-2012 para que se aplique el euribor mientras siga siendo más beneficioso que el irph (cuyas siglas son Indic e Realizado Por Hijos de su madre). También habría que indicar que este tipo todavía no es oficial hasta que no se publique en el BOE, es decir, que te puede entrar o no en el próximo vencimiento. Además sugiero que el ministerio de Vivienda quite en su pagina web en el apartado de ayudas para vivienda de proteccioón oficial lo referente a los préstamos convenidos, porque realmente ahora no es una ayuda para los propietarios, sino para los bancos. Creo que según dice el Gobierno somos más de 600.000 los afectados por esta medida, por lo que podemos hacer presión para que reformen esto.
¡Una hipoteca de 500 euros!. Pero si eso es una mierda de hipoteca. Ya me diras dentro de 10 años cuando haya subido la vida, lo que te supone pagarla.
No vayas quejándote por ahí de tu hipoteca porque te vas a granjear muchas enemistades.
El problema es que ganas poco para lo que pagas.
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