la crisis reduce la contratación de oficinas en madrid en el primer trimestre del año

a la izquierda josé miguel setién, director de producto de oficinas, y a la derecha pedro de churruca, consejero director general de jones lang lasalle

los efectos de la recesión económica se han reflejado en la contratación de oficinas en madrid durante el primer trimestre del año. así, el volumen de operaciones ha bajado un 83,09%, con respecto al primer trimestre de 2008. según jones lang lasalle, la contratación este año está sólo al 25% de lo que fue hace dos años

el número de metros cuadrados contratados también ha descendido, hasta los 53.600. la consultora inmobiliaria espera que a lo largo del año la contratación de metros cuadrados se recupere, gracias a la materialización de alguna operación de gran tamaño. en 2008 se contrataron en total 450.000 metros cuadrados, mientras que el año anterior, en 2007, se contrataron el doble, 850.000, tal y como recuerda el consejero director general de la firma, pedro de churruca

en cuanto a la demanda se mantiene plana respecto al anterior trimestre. la principal demanda procede de pequeñas y medianas empresas. y los precios máximos de alquiler de oficinas también ha descendido en la capital en torno al 15%. la firma asegura que dado que la caída de precios está siendo intensa, no deberá de prolongarse en el tiempo durante un periodo tan largo como en anteriores ciclos negativos históricos. josé miguel setién, director de producto de oficinas, apunta que el volumen de oferta que saldrá en el próximo año será reducido en comparación con los anteriores escenarios que encontrábamos en los 90

la crisis también hace mella en la desocupación que seguirá creciendo en los próximos meses, aunque jones lang lasalle estima que para finales de año el crecimiento sea mucho más moderado, por “la reducción de generación de oferta y por el ajuste necesario de las compañías a sus necesidades reales de espacio”, añade

pese a pintar un escenario poco halagüeño para el mercado de oficinas en madrid este año, la consultora cree que no se producirá un empeoramiento de la situación económica, sino todo lo contrario, mejorará en los próximos meses