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el mercado inmobiliario francés aguanta el envite de la crisis

Miércoles, 20 Mayo, 2009 - 08:32

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el precio de la vivienda de segunda mano en francia subió inesperadamente un 3% en abril, según la federación nacional inmobiliaria (fnaim). este incremento lo han experimentado tanto los pisos, un 2,9%, como las casas, un 3,2%. en un año el descenso medio del precio de la vivienda ha sido del 6,4%. “el mes de abril parece confirmar que el mercado no experimentará en 2009, en el contexto de la recesión, una caída brutal de precios”, explica el organismo

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9 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 25 Mayo, 2009 - 16:59 anónimo's picture anónimo dice

nos ha jodido!!

en epocas de crisis, donde aguanta el dinero es en el ladrillo, que a la larga es lo que la gente necesita. Esto ya lo sabian nuestros abuelos.. no vas a invertir en nuevas tecnologias, o en canicas, o en comprar maquinariaindustrial y contratar gente para arriesgar a quedarte sin nada como les ha pasado ahora a pymes y autonomos.

nada nada, a aguantar con la puerta cerradica de casa, que ya vendran tiempos mejores. y si se alquila, con aval bancario, fianza, dinero por adelantado y con registro notarial del estado de conservacion del inmuebles antes y despues de que lo inquilinos ocupen el piso. Ah y nada de gentuz con cuento de la pena. ya sabeis, los negocios ni con putas ni pobres ni parientes. y es que ahora pobres hay muchos, cuidadin.

#2 Lunes, 25 Mayo, 2009 - 17:23 gabacho's picturegabacho dice

Articulo en gabacho: La bajada solo este empezando :)

http://www.challenges.fr/actualites/finance_et_marches/20090114.CHA0067/la_baisse_de_limmobilier_ne_fait_que_commencer.html

#3 Lunes, 25 Mayo 17:29 gabacho's picturegabacho responde a gabacho's picturegabacho

Aunque el articulo este en gabacho, el grafico en inglés es impactante: Aportación de las "recargas" de hipoteca en el crecimiento del PIB en ee.uu

http://abcbourse.com/analyses/chronique-inflation_et_bulle_immobiliere-173.aspx

#4 Lunes, 25 Mayo 17:42 caribdis's picturecaribdis responde a gabacho's picturegabacho

Buenas tardes, gabacho.
Quand la variation annuelle des prix est négative, cela paralyse le marché et contracte donc le volume des transactions. Normal: les vendeurs préfèrent attendre plutôt que brader leurs biens immobiliers.

Que los vendedores sigan esperando.
Informe de Citigroup
El mercado inmobiliario español se enfrenta a un arduo camino durante los próximos cinco años ya que los precios podrían caer al menos un 20%. Lo dice un informe de Citigroup sobre el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en la zona euro. “Aunque los precios en los países del ‘boom inmobiliario’ de la zona euro ya han corregido con fuerza desde los máximos, las pruebas históricas, los modelos econométricos y la accesibilidad a la vivienda sugieren que hay un ajuste significativo –que estimamos entre el 20% y el 30%, dependiendo de los países- todavía por venir”. Ya el FMI asume un descenso del 30% en su escenario base.

Si a cada punto de caída del PIB le correspondiera un descenso de precios multiplicando la cifra por 2 ó 3 y la relación fuera lineal (intuitivamente sabemos que no lo es), estaríamos hablando de una corrección muy severa, porque no creo que el PIB sufra una contracción inferior a un 20% hasta 2012. Ello compensaría las tres o cuatro devaluciones que, según Luis Ángel Rojo, hubiéramos debido afrontar en caso de haber llegado a esta situación encontrándonos fuera del euro.

Me toca planchar.
Un saludo.

#5 Lunes, 25 Mayo 17:51 gabacho's picturegabacho responde a caribdis's picturecaribdis

buuff lo odio, además con el calor.

Efectivamente, que esperen. yo también. A ver quién se cansa primero... :)

#6 Lunes, 25 Mayo 19:29 caribdis's picturecaribdis responde a gabacho's picturegabacho

En Francia existe un retraso para conocer las cifras oficiales, lo que permite mientras tanto que se aprovechen para convencer a unos y otros de que es el momento de comprar o vender. La versión sobre la noticia de idealista escrita por Dominique Seux, redactor-jefe para Francia e Internacional de "Les Échos" ¿Quién miente? La misma polémica se da en España.
Prix de l’immobilier : qui ment ?
Les prix du caddy de la ménagère ou des SMS sont scrutés tous les jours par des observatoires, des relevés officiels et des inspecteurs assermentés. L’immobilier, qui représente une dépense bien plus importante pour les ménages, ne doit plus être le parent pauvre de la statistique.
Los precios del carrito del ama de casa o de los SMS son escrutados todos los días por observatorios, relaciones oficiales e inspectores juramentados (sic). Los inmuebles, que representan un gasto mucho más importante para los hogares, no deben continuar siendo el pariente pobre de la estadística.

#7 Lunes, 25 Mayo 21:09 bulleimmo's picturebulleimmo responde a gabacho's picturegabacho

Hola, gabacho. Ya ves, los agentes inmobiliarios anuncian a bombo y platillo que en primavera hay más operaciones (como todos los años, joder) y siguen con la campaña mediática de "e'to va pa'rriba". Pobres animalitos. No venden un colín y van a la desesperada. Yo miro de vez en cuando las cifras anualizadas de los notarios de París. Hasta agosto 2008, estaban en el pico de la burbuja. Mira dónde están ya, y eso que todavía cuentan febrero-agosto 2008. Cuando muestren la media enero 2009 - diciembre 2009, esto va a ser una carnicería. "Bajará, pero no en París...". Pepitos que pagaron zulos de 35m2 a 250k€ a 30 años. Van a tener sus retoños hacinados durante años. Qué barbaridad...

#8 Viernes, 29 Mayo 08:47 bulleimmo's picturebulleimmo responde a gabacho's picturegabacho

Hola, gabacho.

Ayer actualizaron las variaciones interanuales oficiales de precios notariales en París. Ésto se calienta!

cifras anualizadas de los notarios de París

Me he quedao flipao. En mi barrio, donde mi mujer quería comprar hace 6 meses, las cifras interanuales han pasado de +12% a -14% en dos o tres meses. Esto es brutal! En barrios buenos de París empieza a caer ya, en Boulougne ya se han puesto en -8% anual. Y esto es sólo el principio!

Francamente, como se ve en las gráficas de Citigroup, España y Francia son los últimos reductos aterricistas de la orgía de estos años. Yo estaba convencido de que París sería la numancia de la infamia piramidal del ladrillo, pero lo mismo el último bastión será Madrid. Paciencia, compañeros. A la pirámide le quedan dos telediarios...

#9 Viernes, 29 Mayo 09:02 agresiones laborales's picture agresiones laborales responde a bulleimmo's picturebulleimmo

- ¡Fin de las agresiones, cagones! ¡Golpea a tu coche, fantoche!

Estas son algunas de las pancartas que se han colgado los miles de parquímetros que poblan nuestro Madrid, hartos de que los conductores cabreados por tener que pagar precios totalmente abusivos por aparcar en la calle, no cesen de golpearlos descargando su rabia sobre ellos

Para enterarnos mejor, nos hemos acercado a uno de ellos para preguntar (echando un ojo al coche, porque antes de poder ir a una tienda a pedir cambio ya te han puesto una multa).

- Sr. parquímetro, por favor, ¿nos puede explicar a que se deben estas pancartas?

- Por supuesto. ¿Qué haría usted si en su trabajo le golpearan constantemente? Nosotros ya no aguantamos más, estamos hartos que nos golpeen sin ton ni son. Tenemos un límite.

- ¿Qué medidas han decidido tomar?

- Pues lo primero, colgarnos estas pancartas. Lo segundo, si no surgen efecto, hacer una huelga a la japonesa, es decir, trabajar más todavía. En vez de 9 de la mañana a 8 de la noche, tabajaremos las 24 horas, que se jodan los conductores. También algunas parquímetras trabajarán en bikini, con lencería o desnudas con super tetas enormes, muchas amigas nuestras han dicho que creará un gran impacto mediático, o dar flores, fotos de celebridades famosas (quizá porno), periódicos de deportes, recetas de cocina, cartas astrales o chistes cortos, también se sugirió dar regalos: condones, comics o libros. Lógicamente, el dinero recaudado en esas horas extra irán directamente a la Fundación Parquímetro, la cual dara asesoramiento psicológico gratuito a los parquímetros más quemados y reparaciones gratis a los más dañados.

- Ya he visto las pancartas… se ve que ustedes los parquímetros no tienen mucha imaginacion…

- Ya… oiga, no nos agreda verbalmente también, que tenemos sentimientos.

- Disculpe, era un comentario. ¿Cuales son las causas que piensan ustedes que son por las que les golpean más?

- Hemos escrito 40 principales causas, muchas de las cuales los adultos humanos no deberían usarlas como excusa, pero bueno, como somos amateurs en esto puede que en un futuro saquemos más. Donde más nos agreden es donde hay bancos con hipotecas, donde dan sexo, trabajo o comida, unas relaciones un poco raras. Como sigamos así, vamos de culo. También nos insultan, nos ponen de ***** de putas para arriba.

- Ya, aparte de hablar mal, ¿puede decirme las principales causas de una vez?

- Si claro. Bueno, se quejan mucho de que no admitimos billetes, sólo monedas. Claro, la gente no suele llevar suelto y tiene que ir a un bar a cambiar o a tomarse algo para poder echarnos dinero. Unas asiáticas una vez tuvieron que recorrerse 20 tiendas para poder echar las monedas, aunque al final no sirvió, pues le pusieron una multa. Los de las tiendas y bares y demás establecimientos también nos dan de vez en cuando… primero porque tienen que estar echando todo el día (la verdad, son como 13€ diarios… 260 al mes) , tienen que salir cada dos horas para echar moneditas y porque la gente los fríe pidiendo cambio. Muchos chicos, chicas y parejas acostumbrados a pagar todo con la tarjeta lo pasan muy mal, seguro que hasta les sube el colesterol. Muchos parquímetos han sufrido verdaderos “accidentes”, tenemos fotos y vídeos, los cuales los estamos consultando con un abogado. Nos vamos a tener que echar a las drogas, la cocaina, marihuana, los orgasmos o algo así. Se piensan que somos juguetes, ¡queremos hacer el amor, no la guerra!.

- Oh.

- Vamos a tener que pedir a los Reyes Magos o a Papá Noel algo de suerte en esto. Nuestra madre y nuestros maestros nos apoyan. A mi me gustaría hacer un viaje y escribir postales, ver películas de vídeo, hacer patinaje, jugar al fútbol… estamos perdiendo la salud, no tenemos tiempo libre. Voy a hacerme un seguro de vida. Por favor, haga publicidad de nuestros relatos en su revista. Péguelo en los restaurantes, autobuses y metro.

- Vaya, veo que su situación es bastante inquietante.

- O me echa dinero o se va al coche, que le estan poniendo una multa…

- Mier***, gracias por atenderme, suerte.

Tras lograr evitar la multa por aparcar pagando donde siempre se ha aparcado gratis, nos vamos a publicar inmediatamente esto

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