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caja madrid vende pisos con pérdidas

Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 08:19

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

stand de caja madrid en sima 2009

stand de caja madrid en sima 2009

el director de negocio de promotores de caja madrid, alberto manrique, aseguró ayer en una conferencia en el salón inmobiliario de madrid (sima) que la caja está vendiendo con pérdidas muchas de las viviendas adquiridas a promotores en pago por sus deudas. manrique afirmó que bancos y cajas han sido reacios a entrar en el accionariado de inmobiliarias o a quedarse con sus activos

en lo que sí coincidieron bancos y promotores fue en la necesidad de impulsar la política fiscal por parte del gobierno, para estimular la demanda de viviendas. es de los pocos puntos en los que están de acuerdo, pues los promotores llevan tiempo acusando a bancos y cajas de competencia desleal en la venta de pisos

por eso, solicitan a las entidades financieras condiciones de financiación igualitarias para no introducir distorsiones en un mercado en el que las entidades venden pisos con fuertes descuentos y con unas condiciones de financiación mejores que para las personas que adquieren una vivienda a través de una inmobiliaria

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22 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 13:16 gustavo's picture gustavo dice

Hasta donde llegarán los descuentos de los bancos?. Están consiguiendo ahogar a los ciudadanos cuestionando el valor de los inmuebles como garantía real de pago. Si siguen con esta política, poca gente podrá comprar, pues para conseguir una hipoteca están pidiendo todo tipo de garantías adicionales y avales. Quizás si hicieran lo contrario, y defendieran el valor del propio inmueble como garantía del pago, podrían reestablecer el caos que han organizado concediendo hipotecas con un análisis de riesgos justo y sin paralizar la economía.

#2 Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 19:02 plumero's picture plumero dice

ya me han disgustado coño,con lo contento que yo estaba,pobrecitos joder siempre tienen que perder ellos.

#3 Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 19:36 anónimo's picture anónimo dice

¿Con pérdidas? Mira que viniendo de un banco no me lo creo.

#4 Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 19:38 anónimo's picture anónimo dice

Eso es porque habrán dado hipotecas del 100% y del 120% de valores inflados de tasación.

#5 Miércoles, 27 Mayo, 2009 - 19:51 anónimo's picture anónimo dice

Que pena joé,me van a partir el corazon estos pobres banqueros.¿por que no creamos la O.N.G. "Salvemos a los chorizos con corbata"?

#6 Jueves, 28 Mayo, 2009 - 06:33 apatrida's pictureapatrida dice

ayer en television pusieron, creo que en cuatro, la noticia del sima: poca participacion (de 800 expositores el año pasado a 200 este año), pocos asistentes,lo desesperadas que están las promotras, etc. lo que me llamo la atencion es que afirmasen que los bancos estaban vendiendo con un 40% de descuento. No sé con referencia a qué se está aplicando el descuento, pero le he echado un vistazo a un par de portales de cajas y bancos (me aburri enseguida) y los precios de los tochos son iguales o superiores a la vivienda que está en el mercado. ¿somos tan ingenuos como para picar con el cartelito fosforito de rebaja xx%?
O los periodistas tienen nula capacidad para cuestionar el marketing bancaril, o la banca tiene mucha influencia sobre los medios de comunicación.

#7 Jueves, 28 Mayo, 2009 - 07:02 gothaus's picturegothaus dice

Estuve viendo los tochacos de Cajamadrid y la verdad es que no valen lo que piden por ellos, además de que dudo mucho de que vendan con "pérdidas", ya que estos nunca pierden; no hay más que comprobar las comisiones que te cobran por las más mínimas chorradas, y eso que no te prestan servicio y se supone que se fundó para dar crédito a los pobres y necesitados.

Quizás, lo que consideran ellos "pérdidas" es que tasaron algo que valía 100 en 120, el embargado ya ha pagado 30 y ellos lo están intentando vender por 90; así que igual hacen las cuentas 90 - 120 = -30 de "pérdidas"; claro, pero no contamos los 30 que ya ha pagado el cipotecado y que el tocho en realidad valía 100, no 120.

A ver, que esto es una suposición; que nos pongan las cuentas reales para que podamos comprobarlo. Pero vamos, que ya digo que no me lo creo.

#8 Viernes, 29 Mayo, 2009 - 14:41 anónimo's picture anónimo dice

Es verdad , en Barcelona lo que ofrece la banca en pisos o es muy caro o muy malo

#9 Viernes, 29 Mayo, 2009 - 14:41 anónimo's picture anónimo dice

Es verdad , en Barcelona lo que ofrece la banca en pisos o es muy caro o muy malo

#10 Viernes, 29 Mayo, 2009 - 17:12 currante's picture currante dice

NO ME LO CREO NI BORRACHO,
Si un Banco pierde dinero, hay como para echar al presidente. Ya que los Bancos en general, cuando dicen que pierden dinero, es que no ganan lo que querian y esto lo interpretan como perdida.
No entiendo como alguien se atreve a publicar estas cosas
En fin.

#11 Viernes, 29 Mayo, 2009 - 18:23 anónimo's picture anónimo dice

quien no esta harto de oir hablar de rebajas absurdas sobre precios de partida aun mucho mas absurdos... a mi que me hablen en coste en relacion al salario medio de la provincia y que me lo comparen con otros paises como francia o alemania... y ya veremos el margen que aun queda para bajadas

si la constructora les pasa una choza como algo que vale millones es su problema, por que tenemos que pagarselo entre todos ?

Y si quieren vivir agarrados al precio como si lo vale, pues buena suerte, que pique el que quiera, que si no hemos aprendido nada en estos años no lo tenemos bien merecido

#12 Viernes, 29 Mayo, 2009 - 22:23 anónimo's picture anónimo dice

Si es cierto, es competencia desleal y una ruptura de la confianza que el mercado pone en las entidades financieras. Parece que están gestionadas por ineptos. Antes por lo mal que lo hicieron, y ahora por la nula capacidad de resolución de problemas. Es absurdo no dar creditos por si se impagan aunque haya garantías -caso de los particulares- aunque sea lo que justifica la existencia de las Cajas -y de los Bancos- y vender perdiendo. ¿O es que prefieren jorobar antes que ayudar? Sobran la mitad.

#13 sábado, 30 Mayo, 2009 - 00:29 ni caso's picture ni caso dice

He visto pisos de bancos en Euskadi y no se donde estaran los descuentos ,estan al mismo precio de la calle.
Esto es como las rebajas no por dcirte que algo esta rebajado tiene que ser ciertto

#14 sábado, 30 Mayo, 2009 - 06:25 Pepiño Negro's picture Pepiño Negro dice

Que buenos son los bancos. Pierden dinero y no se arruinan, la labor social que están haciendo, vendiendo pisos al 40% de descuento, para que los pobres obreros/as y parados/as tengan casa. Te dan por culo y hay que estarlos agradecidos. Me he dado una vuelta por el sima 2009, es para salir corriendo y no parar, que descuentos dios mio, parecen los nùmeros de un gran super, ponen un numerazo, lo tachan y a vueltas con el 999..., este nùmero tendrìa que quejarse, por el uso y el abuso que se hace de el. Bueno no os canso, no perdais el tiempo en ir al sima. Saludos a todas y todos

#15 sábado, 30 Mayo, 2009 - 12:17 anónimo's picture anónimo dice

ja ja jaa me parto y me mondo como diria aquel. esto es lo que consideran un precio justo?? a mi me sigue pareciendo demasiado. esta gente sabe lo que cuesta ahorrar 20.000.000 de ptas?? pues son 100.000 e. y esa cantidad aunque ahora suena a poco con lo del euro, sigue siendo una pasta para el ciudadano de a pie... a ver cuando ponen los pies en la tierra. por cierto los pisos que ofrecen las cajas pffff, aun me parecen una estafa . se los pueden comer con patatas yo tengo muy claro que no voy a ser una exclava de un banco toda la vida y partiendo de esa base, que es de cajón, que apliquen un poco de sensatez. yo no pido que regalen nada pero aun no considero que los precios sean lógicos y sensatos.

#16 sábado, 30 Mayo, 2009 - 13:10 anónimo's picture anónimo dice

Como puedo desacerme de la casa que nno puedo pagar ??

#17 sábado, 30 Mayo, 2009 - 13:13 anónimo's picture anónimo dice

Es que me entra una congoja.

Vaya estafa que se han montado los banqueros. Había que denunciarles y meterles en la cárcel a la mayoría.
No hacen más que aparecer "superofertas" de pisos en venta por bancos y es todo mentira.
Los pisos ofertados son una auténtica guarrería y con precios escandalosos. Eso es publicidad engañosa.

La única lectura positiva de todo esto es que la gente está espabilando a marchas forzadas.

#18 sábado, 30 Mayo 13:15 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

a mi me han pagado hoy las arras de 6.000 asi que supongo ya la tengo vendida. Mi consejo, no desesperes que por mucho que se diga por aqui hay algo de movimiento y si la casa esta bien pues lo consigues

pon anuncios. ¿has puesto anuncio aqui? ¿cual es?

saludos

#19 domingo, 31 Mayo, 2009 - 09:36 anónimo's picture anónimo dice

viviendas en madrid : viviendaz.com

#20 Miércoles, 3 Junio, 2009 - 05:07 anónimo's picture anónimo dice

CON FRANCO HUBO MUCHAS COSAS MALAS, MUCHISIMOS OBREROS TUVIERON PISOS, SE PODRIA DECIR "CONTRA FRANCO EN ALGUNAS COSAS ESTABAMOA MEJOR. ESTOY JUBILADO y HABLO CON RECUERDOSS QUE TODAVIA ANDAN POR EL CEREBRO
UN GUANCHE - ANDALUZ

#21 Miércoles, 3 Junio, 2009 - 08:08 anónimo's picture anónimo dice

Leo todo lo que ponéis y me da lastima que el mercado piense así, desconocéis lo que están haciendo los bancos, es cierto que rebajan y tienen minusvalías, controladas por el BAnco de España. Desconocen la infraestructura creada donde algunos promotores les ha salvado de la crisis, ahora los bancos tienen producto que en la mayoría de los casos les resulta muy dificil vender y para ello tienen que rebajar hasta un 30 y 40%. El que no sepa que opine pero que no afirme , por supuesto que los bancos no son ángeles pero en este caso y por propia experiencia habiendo estado en los dos lados ( promotora y ahora banco) os puedo decir que las rebajas son ciertas.

#22 Jueves, 4 Junio, 2009 - 15:51 javi's picture javi dice

Los bancos tendran que apañarselas con todos los pisos que les estan entrando y con el precio de venta bajando y bajando y bajando... es su negocio, es el negocio que han buscado y que han encontrado. El negocio hipotecario con precios de compra desproporcionados y desorbitados. Es lo que hay, mi consejo es que el que pueda esperar, que no compre, si no compramos esto seguira bajando a precios proporcionales a los salarios.

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