la implantación en españa de hipotecas "a la americana" hundiría la banca

Pues no se como ee.uu sobrevive y bastante mejor que españa con esa ley.... por lo menos tienen la mitad de paro y los bancos pues funcionan (a pesar de la crisis) y la sociedad con sus cosas buenas y malas pues tambien, de echo ee.uu es una gran potencia mundial, si copiaramos un poco de los paises que estan mejor que nosotros quizás nos irian mejor las cosas.
Lo que pasa que con esta ley, los grandes ricos y poderosos de españa, llámese, bancos, promotores y politicos metidos en estos dos negocios pues serian menos ricos.

"aunque a algunos pudiera parecerle correcto, la banca advierte que esa catástrofe para la banca se trasladaría a los clientes, que apenas tendrían créditos, serían más caros y a un menor plazo, lo que hundiría totalmente el precio de la vivienda y la riqueza de los hogares"

viva el miedo, ¿y de qué vivirían los bancos?¿es que su negocio no es el credito?¿es que en el resto del mundo en el que se aplica ésta medida no hay crédito?¿riqueza de los hogares? ¡¡¡si están hasta el cuello!!!, al partido que tenga lo que hay que tener y proponga ésta medida ya sabe desde ahora mísmo que gobernará, bancos, cajas, se os acabará el chollo de vendernos nuestro dinero a precio de oro para mantener vuestro sistema, mirad al mundo, mentalizaros, tendreis que trabajar para vivir, por si se os ha olvidado.

Jueves, 28 mayo 11:43 anónimo dice

uno más que debería registrarse...

La concesión de un prestamo hipotecario para una vivienda, está condicionado a una tasación hipotecaria emitida por una entidad homologada. Es decir, se presupone que se dan valores acordes a un mercado real en tiempo real ( momento de la emisión) y que la entidad, como medida de prudencia no debería de dar más cantidad que la correspondiente al 80% de la tasación y no sobrepasar un máximo de endeudamiento en función de lo que una familia gana( ratio de endeudamiento), siendo el tope aconsejable por debajo del 35%.
Hasta aquí lo que se debía haber hecho. Lo cierto esque las hipotecas no han reflejado, ni por asomo, los precios reales de venta en muchisimos casos, sobretasando con la finalidad de cubrir gastos de compra, reformas, amueblamiento, coches e incluso vacaciones. La tasación ya inflada, permitía dar más dinero, ya que el valor de la tasación era superior al el precio real y ademas con garantias complementarias se podía llegar a conseguir cantidades superiores al 110% del valor de tasación ( Como he dicho antes, superior al de mercado). LLegando en casos a sobrepasar el 120% del valor real de la venta, sin contar con entidaes que ofrecieron incluso ese 120% sobre tasación

La responsabilidad de la subida escalonada de los precios en gran parte se debe a esta práctica generalizada de incrementar precios en las tasaciones ,en los años anteriores y que ha dado pingues beneficios a las entidades finacieras.
entiendo que si una entidad financiera ha concedido un prestamo usando las herramientas de valoración oportunas, adecudas y VERACES para su concesión y ha respetado los criterios de prudencia, a buen seguro, que los problemas serán mínimos y solventables. Pero si se han concedido prestamos con datos carentes de rigor y se han sobrepasado los criterios de prudencia, los problemas serán gordos y difíciles. Por ello, entiendo que la responsabilidad es del banco y del cliente, uno por dar lo que no debe y el otro por atreverse a cogelo.
Ante esto llego a la conclusión, que si en su día fue garantía hoy debe de seguir siendolo y como en todos los negocios unas veces se gana y otras se pierde.
Pero todos sabemos que no hay responsables y parea esto está el estado, que cubrirá las perdidas de las entidades finacieras, con el bolsillo de todos, sin importarle que para tapar eso agüjeros tengan que hacerse otros en los bolsillos de los prudentes que no han disfutado de los beneficios escandalosos de años atras de los banco

¡¡Plas, plas, plas!!

el cambio de sistema no puede ser retroactivo, pero en caso de que fuera así, los bancos tendrían derecho a ejecutar la hipoteca, aún sin haber impago, si no se es capaz de ofrecer garantías adicionales en caso de que el precio de tasación de la vivienda sea inferior a la cantidad que reste por pagar

es sólo una reflexión que lanzo al aire

Salutación
1 Pablo, prisionero de Jesucristo, y el hermano Timoteo, al amado Filemón, colaborador nuestro,
2 y a la amada hermana Apia, y a Arquipo nuestro compañero de milicia, y a la iglesia que está en tu casa: 3 Gracia y paz a vosotros, de Dios nuestro Padre y del Señor Jesucristo.
El amor y la fe de Filemón
4 Doy gracias a mi Dios, haciendo siempre memoria de tí en mis oraciones,
5 porque oigo del amor y de la fe que tienes hacia el Señor Jesús, y para con todos los santos;
6 para que la participación de tu fe sea eficaz en el conocimiento de todo el bien que está en vosotros por Cristo Jesús.
7 Pues tenemos gran gozo y consolación en tu amor, porque por ti, oh hermano, han sido confortados los corazones de los santos.

Pablo intercede por Onésimo

8 Por lo cual, aunque tengo mucha libertad en Cristo para mandarte lo que conviene,
9 más bien te ruego por amor, siendo como soy, Pablo ya anciano, y ahora, además, prisionero de Jesucristo;
10 te ruego por mi hijo Onésimo, a quien engendré en mis prisiones,
11 el cual en otro tiempo te fue inútil, pero ahora a ti y a mí nos es útil,
12 el cual vuelvo a enviarte; tú, pues, recíbele como a mí mismo.
13 Yo quisiera retenerle conmigo, para que en lugar tuyo me sirviese en mis prisiones por el evangelio;
14 pero nada quise hacer sin tu consentimiento, para que tu favor no fuese como de necesidad, sino voluntario. 15 Porque quizás para esto se apartó de ti por algún tiempo, para que le recibieses para siempre;
16 no ya como esclavo, sino como más que esclavo, como hermano amado, mayormente para mí, pero cuánto más para ti, tanto en la carne como en el Señor.
17 Así que, si me tienes por compañero, recíbele como a mí mismo.
18 Y si en algo te dañó, o te debe, ponlo a mi cuenta.
19 Yo Pablo lo escribo de mi mano, yo lo pagaré; por no decirte que aun tú mismo te me debes también.
20 Sí, hermano, tenga yo algún provecho de ti en el Señor; conforta mi corazón en el Señor.
21 Te he escrito confiando en tu obediencia, sabiendo que harás aun más de lo que te digo.
22 Prepárame también alojamiento; porque espero que por vuestras oraciones os seré concedido.

Salutaciones y bendición final

23 Te saludan Epafras, mi compañero de prisiones por Cristo Jesús,
24 Marcos, Aristarco, Demas y Lucas, mis colaboradores.
25 La gracia de nuestro Señor Jesucristo sea con vuestro espíritu. Amén

Padre dejese de sermones. que no hay quien los escuche menos quien los lea.

Pesao este foro esta para otras cosas

El sistema español es medieval. Es de sentido común.

la derecha por alli donde pasa lo deja todo destrozado.
unsa de las cosas con las que yo estoy ultimamente asustada con la derecha es la actitud tan radical de la iglesia catolica:

lamentable lo de la iglesia catolica de polonia:
http://www.canarias7.es/articulo.cfm?Id=88928

lamentable lo del a iglesia catolica española:
http://www.elpais.com/articulo/sociedad/Jimenez/cree/grave/comparen/abus...

repito, lamentable, y luego toda esta gente se permite el lujo intentar coartarnos a las mujeres progresistas nuestra libertad sexual.

Asun Vicalvaro..., que es ser progresista?
yo tambien estoy asustado con los progresistas como tu.
Lamentable lo de Pol Pot en Camboya.
Lamentable lo de Stalin y Lenin en Rusia.
Lamentable lo de Mao en China.
Lamentable.....
Y tu callada. Por que? Lo puedo imaginar.

por mi te puedes ir al infierno

felicidades Esperanza Aguirre ojala esta propuesta se aprueve lo antes posible ,ya que nuestros hogares no hay que comer peor para pagar la hipoteca ,ya que el psoe incluso nos quieren embargar nuestros bienes y dejarnos en la calle ,tambien tienen la culpa las immobiliarias y los bancos porque cuando firmamos la hipoteca no nos informaron detalladamente y no dan un tiempo para asesorarme con un abogado antes de la firma los bancos nos enbobaron y ahora ellos tienen que asumir las consecuencias,