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así fueron los stands en sima 2008 y así han sido en sima 2009 (fotos)

sábado, 30 Mayo, 2009 - 14:14

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

el salón inmobiliario internacional de madrid (sima) de 2009 pasará a la historia por los descuentos agresivos de las compañías que decidieron acudir a la feria, por las grandes ausencias y por su reducido tamaño. también por ser una feria más directa y sincera, donde las compañías hacían lo imposible por vender, y donde los compradores acudían con las ideas más claras que nunca en busca de buenos precios

la feria, que este año sólo ha contado con un pabellón en ifema cuando años atrás llegó a necesitar más de media decena, ha mostrado estos días la cara de un sector que atraviesa por serios problemas de liquidez. sonadas fueron las ausencias de las promotoras que otros años acudían con mega stands, como hábitat inmobiliaria, martinsa fadesa, paquesol o colonial, que este año ni siquiera han tenido presencia, pero también llamativas han sido las metamorfosis de las presentes. y es que en los momentos actuales, lo que importa es vender y la imagen queda en segundo plano

así, las que han decidido acudir lo hicieron de forma mucho más austera, como se puede comprobar en la siguiente colección de fotografías en las que mostramos cómo fueron los stands de algunas empresas en 2008 y cómo han sido este año

donde otros años hubo stands de 500 m2 o más, éste año se han reducido a menos de la mitad, mientras que las bolsas con regalos y las barras de bar para los invitados también han brillado por su casi ausencia. tampoco ha habido mucho stand de 2 pisos (que incluso requerían licencia municipal), ni fuentes de agua ni muebles de diseño. austeridad y menor tamaño han sido las señas de identidad de una feria en la que únicamente han mantenido el tipo los bancos y cajas, que otros años tenían una presencia más testimonial que comercial, pero que este año se han volcado en la venta de hipotecas... y pisos

en la siguiente colección de fotografías puedes ver cómo fueron los stands de algunas empresas (acciona inmobiliaria, afirma grupo inmobiliario, cajamadrid, gestesa, idealista.com, diursa, reyal urbis, santander, metrovacesa y vallehermoso) en sima 2008 (parte superior de la imagen) y cómo han sido en sima 2009 ( (parte inferior)

noticias sobre feria sima 2009 madrid:

las ofertas a golpe de clic

primeras impresiones de los profesionales

conoce el stand de idealista.com (video)

tour fotográfico por todo el salón de ifema

así fueron los stands en sima 2008 y así han sido en sima 2009 (fotos)

conclusiones: las empresas sorprendidas con los rendimientos

galería de imágenes

acciona inmobiliaria ha pasado de un stand con una fuente de cascada de agua con tejado y maquetas a uno más pequeño y modestoafirma grupo inmobiliario tenía en 2008 un macro stand con cubierta que este año ha sido drásticamente reducidocaja madrid tiene un stand algo más modesto, pero es de los que menos ha cambiadodiursa tenía en la pasada edición un stand que tenía hasta tarima, pero este año ha pasado a un stand más ligerogestesa era una de las promotoras que tenía vida social en 2008 en una planta superior, pero este año ha moderado el diseñohercesa disponía de un superstand con muchos luminosos y empaque que este año ha sido más modestoidealista.com y su clásico stand minimalista y con mensaje. el pasado año se llenó de dianas porque aumentaban los pisos y este año transmitió el mensaje 'el futuro ya no es lo que era'metrovacesa siempre suele presentar un stand con mesas para atender al público, pero este año tenía unas dimensiones mucho menoresen el stand de vallehermoso es uno de los que más se perciben los cambios, ya que ha pasado de un megastand de tres arcos a unosantander ha cambiado el diseño pero más o menos mantuvo el tipo, aunque tuvo más actividad ya que no sólo comercializaban hipotecas, sino que también tenían pisosreyal urbis tiene grandes cambios en el diseño que se ven a simple vista. el tamaño y la vistosidad han dado paso a un stand más sencillo

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20 comentarios por ahora

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#1 sábado, 30 Mayo, 2009 - 23:42 la resistencia's picturela resistencia dice

vaya. echaremos de menos una temporada las azafatas jamonas y los vendedores de crecepelo con zapatos de chupame la punta.

corrupspaña, tierra de oportunidades. que mejor feria que ver a todas las oficinas bancarias con los catalogos de pisos para vender. pero que poca memoria. claro, tanto bobalicon ahora arruinado o con cadena perpetua a pagar su ñorda-piso no recuerda aquellos maravilloso tomos llenos de pisitos en las oficinas bancarias de los 90.

¡borregazos!. ale, toma aterrizaje suave.

#2 domingo, 31 Mayo, 2009 - 16:13 Tras la borrachera viene la resaca's picture Tras la borrachera viene la resaca dice

...y eso sin contar con los que han ido cayendo en combate.

Hace pocos años, promotoras en costa tipo Llanera, Prasa, Marina D´Or,...tenían stand, hoy la costa casi ha desaparecido, Polaris World y poquito más.

De las que construyen en ciudades, desaparece Nózar ( apuntito de ir al concurso de acreedores), o la lujosa Baluarte.

Eran años donde España era lider junto a Alemania en billetes de 500 € ( El famoso Bin Landen), con el que se cerraban cientos de operaciones todos los días, en cualquier punto de España.

Hoy, la borrachera de toda un país, ha dado paso a la resaca.

#3 domingo, 31 Mayo, 2009 - 21:02 anónimo's picture anónimo dice

las promotoras en Costa han seguido y permanecido las de siempre, las que comenzaron hace años y años con la actividad empresarial, Grupo Masa, Mahersol, TM Grupo Inmobiliario, más modestas pero con cimientos más sólidos, las que siempre se dedicaron a Costa, pero que no tenían stand de 1.000 metros y por eso no las conoces...a las que te refieres, llanera, prasa y marida d'or, son las 'nuevas', que eso sí desembarcaron con 'demasiado' glamour y ya ves la factura que pasa tanta elegancia!. Polaris, no tenía ningún stand-también es de las las nuevas, y desafortunadamente su presencia se limitó a un cartel de 1mx0,80.

#4 Lunes, 1 Junio, 2009 - 10:34 anónimo's picture anónimo dice

Pues yo no bajo el precio porque no me hace falta vender.... es lo que hay señores! si quieren precios baratos, estoy seguro que encontrarán un zulo a su medida, pero eso si, baratito baratito! jejejeje

#5 Lunes, 1 Junio, 2009 - 19:04 Gorka's picture Gorka dice

La mayoria de noticias que ustedes publican son de un pesimismo absoluto.
Está bien que atravesamos una crisis galopante, pero no ha sido tan mala esta edición teniendolo en cuenta.
Nosotros, invercasa21 es la `primera vez que acudimos al salón y los resultados han sido inmejorables, hemos realizado varias reserva sobre nuestros productos de inversión y hemos concertado distintas fechas con numerosos clientes para ver
nuestras promociones en los pirineos franceses. Es decir, muy satisfechos.
Quisiéramos que también se publicaran este tipo de noticias optimistas. Muchas gracias.

#6 Martes, 2 Junio, 2009 - 15:08 anónimo's picture anónimo dice

como cuando flipi el del programa de cuatro no le funciona los EXPERIMENTOS FRACASO ABSOLUTO FRACASO ABSOLUTO OH,OH,OH,OH,QUE LASTIMA QUE NO PUEDAN SEGUIR LUCRANDOSE DEL PUEBLO OH,OH FRACASO ABSOLUTO.SRES BANQUEROS Y CONSTRUCTORES ALGUNA VEZ OS TOCARA PERDER DIGO YO.

#7 Martes, 2 Junio, 2009 - 21:37 el promotor's picture el promotor dice

Nosotros y los bancos nos hemos hecho ricos a cargo de una generación de españoles. No nos arrenpentimos de eso porque España iba bien...

#8 sábado, 4 Julio, 2009 - 05:50 Chestershire's picture Chestershire dice

Yo no bajo ni un duro, quien quiera ladrillo de calidad tendrá que pagarlo. Tengo cash suficiente para aguantar, asi que los que quieran gangas que esperen, que esperen, que igual esperando rebajas del 80% les llega la recuperación económica y despiertan de sus sueños.

#9 sábado, 4 Julio 08:47 sin prisas's picture sin prisas responde a Chestershire's picture Chestershire

Yo no bajo ni un duro, quien quiera ladrillo de calidad tendrá que pagarlo. Tengo cash suficiente para aguantar, asi que los que quieran gangas que esperen, que esperen, que igual esperando rebajas del 80% les llega la recuperación económica y despiertan de sus sueños.
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El paro, al 25% en 2010.
El desastre va a cotinuar: el paró se situará en el 25% y la vivienda caerá un 20% más

#10 sábado, 4 Julio 09:10 Chestershire's picture Chestershire responde a sin prisas's picture sin prisas

El ladrillo vale lo que vale, hay soñadores que esperan a quitarnos nuestros pisos por cuatro duros a costa de que perdamos nuestros patrimonios, pero la recuperación de la economía está a la vuelta de la esquina y, con ella, volveremos a ver crecimientos en los precios. Tiempo al tiempo. De gangas nada, a pagar como todos.

#11 sábado, 4 Julio, 2009 - 09:39 sin prisas's picture sin prisas dice

que os pensais, que mañana mismo salimos de la crisis??????
Almunia dice que la crisis del sector de la vivienda hará que espana tarde más en recuperarse económicamente
En declaraciones a Catalunya Ràdio, Almunia señaló, no obstante, que España saldrá más tarde que otros países porque tiene un problema añadido. "Como consecuencia de la crisis del sector de la vivienda, y de los miles de viviendas que se están acabando o que están ya acabadas y sin vender, supone un lastre adicional ante en la posibilidad de salir de la crisis", dijo.

#12 domingo, 5 Julio, 2009 - 07:08 Chestershire's picture Chestershire dice

Yo no voy a mal vender mis pisos. EL ladrillo siempre ha sido una inversión segura y, a largo plazo, siempre sube. Asi son las cosas, lo querais entender o no.

Quereis rebajas del 80% ? Id a los mercadillos de los chinos, pero no a comprar buen ladrillo.

#13 domingo, 5 Julio 08:22 km's picturekm responde a Chestershire's picture Chestershire

Yo no voy a mal vender mis pisos. EL ladrillo siempre ha sido una inversión segura y, a largo plazo, siempre sube. Asi son las cosas, lo querais entender o no.
Quereis rebajas del 80% ? Id a los mercadillos de los chinos, pero no a comprar buen ladrillo.

El ladrillo también se decía que "nunca bajaba"..............

Ahora empezando la crisis ya se admite y se negocia con:

- obra nueva rebaja entre el 10-25 %
- Vivienda usada rebaja entre el 25-40%
- alquilar ya no es tirar el dinero
- nadie se quiere hipotecar a 30 años

- hay bastantes menos ganas de comprar, ya no es una inversión.

no diga, lo que no se dice por la mayoría de este foro que opina seriamente y con fundammentos, el 80% no se va a conseguir de media, cada piso vale lo suyo y en esto no se puede generalizar, así que habrá de todo y la media será:

- vivienda de obra nueva rebaja m-e-d-i-a del 25% (para enterderlo, ahora ese habla del 17% de paro y en anadalucía están por 27% y en canarias cerca del 30%)
- seseña un caos, así como promociones en suelos recalificados sin terminar y sin dotar de los servicios urbanos.
- Vivienda usada de menos de 30 años rebaja del 50%
- Vivienda usada de más de 30 años, rebaja del 50-75 %.
- Pisos regalados ninguno
- Pisos en alquiler de vpo promovidos por la administración, que no pague casi nadie un hecho, hay mucho chupoptero a todo nivel.
- Hipotecados hasta el cuello, casi todos los que compraron despues de enero de 2005.

la ley para todos.- que nadie vaya por encima de sus posibilidades.

para todos/as que tengáis un feliz día.

#14 domingo, 5 Julio 09:10 Chestershire's picture Chestershire responde a km's picturekm

Amigo Km,

Todo depende del tiempo que se pueda aguantar con una situación téorica de "negative equity".

En mi caso tengo reservas suficientes para aguantar mi portfolio de propiedades y venderlas bien cuando el mercado vuelva a la "normalidad".

Rebajas de entre el 30 y el 75% ?!? El que esté desesperado y contra las cuerdas igual aceptará un trato así de ridículo, pero será victima de su propia nefasta gestión.

Los vendedores con aguante no entraremos en ese juego. El ladrillo vale lo que vale y podremos aguantar la embestida.

No digo que algún afortunado no pueda encontrar algún pardillo que esté arruinado y tenga que vender a cualquier precio, pero el grueso del mercado no va a entrar en semejantes descuentos.

Timpo al tiempo. Y mientras el tiempo pasa, se acerca la recuperación económica. Cada día estamos más cerca...

#15 domingo, 5 Julio 09:44 km's picturekm responde a Chestershire's picture Chestershire

amigo Chestershire,

Es su decisión, pero tiempo al tiempo, españa no se recupera hasta el 2020.

Un piso no vale los precios de 1996-1998 multiplicados por 3, por 4, o más como se pretende vender ahora.

Si tanto puede aguantar, váyase a la playa y viva, que el ladrillo no es la vida, el ladrillo una vez toquemos fondo, pasará a ser una actividad más, donde el beneficio será básico como cualquier actividad industrial, donde primará el construir mucho mejor que hasta ahora y no volverá a ver ganar el 100% en un año como se ha ganado, en los últimos años.

Si vd. aguanta, vaya dándo leccciones como buen padre a sus hijos, pues ellos sin formación, conocimientos, experiencia, esfuerzo y perseverancia, no podrán vivir de la renta del ladrillo como vd.

Que no le suspendan asignaturas ningún curso desde los 12 años, pues es importante saber, que si suspenden y no les importan los estudios, tien vd. y la sociedad un problema muy grave. Ayer me contaba un profesor de inglés, que los chavales van a la academía no a recuperar para septiembre, sino a charlas y a divertirse, pues como lo t-i-e-n-e-n t-o-d-o, no se dan cuenta del valor de los estudios. La vida es corta y bonita si estas con tu dinero o sueldo, pero es larga y deseperante si estás sin trabajo y sin dinero.

saludos

#16 domingo, 5 Julio 11:44 Chestershire's picture Chestershire responde a km's picturekm

Amigo Km,

Estos días aparecen gurús apocalipticos para todos los gustos, solo nos falta el resurgir de Nostradamus para que diga que la recuperación en españa no llegará hasta el año 3000. De visionario puede hacer cualquiera, total luego nadie se acuerda de quien dijo que...

La realidad ? Nadie tiene ni p.... idea.

Lo único que podemos hacer es aprender del pasado y ver que sucedió en otras ocasiones. Las crisis, excepto la del 29, no suelen durar más allá de 18-24-30 meses, así que a esta mucho no le quedará pues ya llevamos 2 años metidos.

Lo dicho. Tic-Tac-Tic-Tac....

#17 domingo, 5 Julio 11:53 merlin's picture merlin responde a Chestershire's picture Chestershire

las cajas, los bancos, las grandes fortunas y las familias mas importantes (economicamente), comprando a toda maquina, sera que esto va para abajo con toda seguridad. pd a los burbus os correran a pedradastodos los que , desgraciadamente hicieran caso de vuestras artisticas teletasaciones. salud

#18 domingo, 5 Julio 14:53 anónimo's picture anónimo responde a Chestershire's picture Chestershire

y si el mercado no vuelve a la situación anterior hasta después que te mueras o nunca jamás?

que yo sepa los tulipanes no han vuelto a valer más que una casa dos siglos después.

es que no os dais cuenta que lo anterior no era normal que ahora vamos hacia la normalidad aunque todavía no queda mucho?

#19 domingo, 5 Julio 15:08 anónimo's picture anónimo responde a merlin's picture merlin

y por qué no compras tú también?

compra, compra que esto va pa riba y todos sabes que la vivienda jamás baja.

a qué esperas?

con los sueldos y el nivel de paro de este país quién no se puede permitir un piso de 240.000 euros?

compra, compra que seguro que luego lo vendes por mucho más.

#20 Jueves, 15 Julio, 2010 - 01:22 lais é you my friends's picture lais é you my friends dice

vcs falam tudo embolado nao entendo nada que vcs falarao
parece que vcs sao espanhol sei lá.................................

FUIIIII......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................lais..........................................................................
....................................................y...................................................................................................................................love..............................................................................................................................you...............................................................................................................................diego...........................................................................

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