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el gobierno español es el que más porcentaje del pib ha dedicado a salvar el sector inmobiliario
Miércoles, 3 Junio de 2009 - 07:13 h / publicado por 
dmontero@idealista
el número y la magnitud de las medidas dedicadas a salvar el sector inmobiliario varía de forma elevada entre los países. españa encabeza el ranking de los países que más porcentaje del producto interior bruto (pib) ha dedicado a la recuperación del sector. en concreto, ya ha destinado un 2% del pib, según los datos del servicio de estudios de bbva, que añaden que los siguientes países de la lista (Irlanda y Estados Unidos) no superan el 1%
en dinero en efectivo, las ayudas en españa totalizan más de 20.000 millones de euros y sólo están por detrás de estados unidos, que con casi siete veces más de población ha dedicado alrededor de 60.000 millones de euros. las ayudas abiertas en españa son más que las dedicadas por reino unido, italia, francia e irlanda juntas, según los datos ofrecidos por el servicio de estudios de bbva
nota: los porcentajes y niveles representan el total de los presupuestos de apoyo hacia el sector. incluyen ayudas a la construcción, vpo, alquiler y rehabilitación como también medidas específicas de cada país. no se incluyen los efectos de gasto indirectos por ventajas fiscales: fuente: see bbva
en concreto, el banco recuerda que el gobierno ya ha realizado una oferta pública de suelo para construir vpo (2.870 millones de euros), ha ha abiero una línea de crédito para reconducir la vivienda sin vender al mercado del alquiler (3.000 millones), ha aprobado un nuevo plan estatal de vivienda (pev) 2009-2012 (10.188 millones) y ha creado garantías para las hipotecas de viviendas protegida (6.000 millones). en el cuadro del final del artículo puede comprobarse qué ayudas han dado otros gobiernos de las economías desarrolladas
el banco indica que "se podría inferir que este esfuerzo refleja el peso que el sector inmobiliario tiene en cada una de estas economías, así como de la libertad presupuestaria de la que disponen"
recortes de tipos
además de por estas ayudas, el sector inmobiliario español se ha visto muy favorecido por las rebajas de tipos. así, como en españa cerca del 95% de las hipotecas son variables, la reducción del euribor se ha trasladado casi por completo al bolsillo de los hipotecados. en este sentido, eeuu, que fue el país que más temprano empezó a reducir los tipos (noviembre 2007) apenas ha visto como sus hipotecados se beneficia, ya que más del 60% de las hipotecas son a tipo fijo
en concreto, de los 325 puntos básicos que el BCE ha recortado desde octubre 2008, en España se han transferido a los tipos hipotecarios unos 235 (hasta marzo), mientras en otros países europeos las cifras varían entre 35 y 200 puntos básicos. En EEUU de los 450 puntos básicos de recorte, solamente un tercio se ha transmitido a los tipos hipotecarios
la vivienda caerá un 30% de los máximos
bbva pronostica que la vivienda caerá un 30% desde los máximos y recalca que aún apenas lleva reconocida oficialmente una bajada del 6,8%. según sus cálculos, este año el precio de la vivienda bajará un 10% y el próximo, un 12%, que unido al descenso acumulado a día de hoy lleva al 30%
en opinión de bbva, el stock de vivienda sin vender continuará acumulándose y sólo empezará a reducirse a partir del primer trimestre de 2010 y llegará a los niveles alcanzados durante 2005 a finales de 2012
bbva también resalta que los países anglosajones (eeuu y reino unido) llevan acumulado una caída del precio de la vivienda mayor que los países continentales, como españa. el servicio de estudios del banco afirma que "los mercados inmobiliarios de las economías avanzadas se están ajustando a velocidades distintas y la vuelta a una situación de equilibrio va requerir un cierto tiempo". para españa, añade que el estímulo del mercado del alquiler sería muy positivo para reducir el stock
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139 comentarios por ahora
añadir tu comentariopues nada, sigamos ayudando a todos los que han especulado con los precios de la vivienda...
pues nada, sigamos ayudando a todos los que han especulado con los precios de la vivienda...
ya estamos...
a ver cuando os entra en la cabeza a alguno que si no se salva el sistema nos caemos todos. hay que empezar la cura por el epicentro del problema, las inmobiliarias, después por la banca y después por el resto de sectores
trabajes de directivo o de cajera de carrefour, si no se salva el sistema te afecta
Menos ayudas para la foto en la prensa, hubiera bastado con que no se realizara una campaña destructiva del sector durante cinco años.
Y lo de la caida inminente de precios un 30 % me suena, no hace dos meses era tinsa quien prometía una caída del 20 %, por lo menos, aunque llevan cinco años así, por lo menos ya no anuncian caídas del 70 %.
Y todo montado sobre una gran mentira, el sector no es especulador, está formado en un 99 % por profesionales honrados, que luchan con todas sus fiuerzas para ofrecer vivienda de calidad a precios que hoy no cubren ni el coste, y en los escasos casos de corrupción que afloran siempre están pringados los políticos del psoe.
En fin, se empeñaron en hundirlo y lo consiguieron.
a ver cuando os entra en la cabeza a alguno que si no se salva el sistema nos caemos todos.
Eso no es cierto: el sistema de la construcción no es el todo en la economía nacional, sino una parte; y no afecta a todos del mismo modo ni con la misma intensidad; es más, a algunos les "afecta" positivamente que se hunda.
La cura empieza por una caída brutal de los precios. A partir de ahí, empezará la recuperación.
El comentario no da todos los datos que ha emitido el servicio de estudios del BBVA, aunque si pone la mayor parte de los datos que pronostican, obvia algunos.
el BBVA tambien hace su pronostico sobre el sector, por no ser menos, ya que en los últimos tiempos todo el mundo se cree con derecho a ver el futuro, el punto máximo del stock será el primer trimestre de 2010 con 1.200.000 viviendas sin vender, cuestión muy discutible ya que el número de viviendas en ejecución actualmente es muy bajo, por no decir practicamente nulo.
Tambien prevé que en 2009 y 2010 se iniciarán unas 150.000 viviendas anuales, cuestión que todavia es más discutible, ya que con la situación actual, ¿Quien empezará una obra? Además si hubiera algún osado, no tendría posibilidad de financiación, puesto que los bancos no están dando ni un solo préstamo hipotecario a los promotores para nuevos proyectos y las viviendas que se están terminando son muy pocas, ya que muchas han quedado paradas.
En el estudio se indica que a partir de esa fecha, el stock se irá reduciendo llegando a la mitad a finales de 2012 fijandolo en 600.000 viviendas.
Lo primero que me gustaria recordar es que del stock actual, estoy más que convencido que las viviendas bien ubicadas en zonas urbanas destinadas a 1ª vivienda en los municipios de mayor demanda, que son las más buscadas, no llegan ni con mucho al 50% del total, como en condiciones normales, las primeras viviendas que se venderán serán precisamente las bien localizadas de esos municipios, según ese estudio a finales de 2012 no quedará ninguna a venta.
Esto es algo que reiteradamente vengo anunciando y que como el momento es negativo para este tipo de comentarios, nadie lo cree, pero el tiempo dará la razón a quien la lleve y lo que está claro es que si el mercado se queda sin producto demandado y ese producto necesita un mínimo de 2 años en producirlo, podeis imaginar lo que ocurrirá con su precio.
En consecuencia, aprovechar estos momentos de máximo stock para comprar, quien su economía se lo permita
El precio del alquiler de los apartamentos veraniegos baja un 20%
anonimo 1. Repecto a este comentario
"estoy más que convencido que las viviendas bien ubicadas en zonas urbanas destinadas a 1ª vivienda en los municipios de mayor demanda, que son las más buscadas, no llegan ni con mucho al 50% del total, como en condiciones normales, las primeras viviendas que se venderán "
Creo que posiblemente no se cumpla, y sabes porque, pues porque esas viviendas son las que tienen precio desorvitados que solamente se pueden comprar hoy en dia con sueldo de misnitro. Me hace mucha gracia ver un piso en cualquier capital de provincia bien situado con precios que superan aveces con creces los 300.000 €, no os dais cuenta que:
1º Los bancos no van a conceder hipotecas por mas del 80%, que se necesita un 30% (20%+10% gastos) que son 90.000 € ahorrados. (cuantas familias con necesidad de vivienda disponen de tal cantidad) (Cuantas con solvencia para que un banco le conceda una hipoteca de 240000 €)
2º Si no bajan los precios se venderan antes aquellas que se ponga a precios por debajo de 120.000 €, mas que nada porque es imposible conseguir la otra.
En resumen, que si los precios de la viviendas bien situadas no bajan, se venderan las mal situadas pero asequibles, o las bien situadas a precio de mercado.
Mucha suerte en sus ventas si tiene viviendas de este tipo, pero dudo que las venda tan facilmente como comenta que se venderan.
otro dato (algunos por aqui lo llamaran esparrago, je,je) mas
Indice confianza del consumidor a subido de 61,9 de abril a 63,8 en mayo de este año. el dato mas alto desde abril de 2008 (el mas bajo fue en julio con 46,3)
Precio vivienda segunda mano cae un 11,1%
10:28 El precio de la vivienda de segunda mano se situó en mayo en 2.429 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 11,1% respecto al mismo mes del año anterior, según el datos del Indice Inmobiliario fotocasa.es. Se trata de la mayor caída interanual de toda la serie histórica analizada, que comienza en enero de 2005, y suma ya 19 meses consecutivos en los que se están registrando descensos interanuales del precio de la vivienda. Así, las caídas de precios interanuales comenzaron en noviembre de 2007, cuando se constató un descenso del 0,7% en el precio de la vivienda respecto a un año antes. En cuanto a la evolución mensual, el precio de los inmuebles cayó un 1,5%, por lo que ya son 17 meses consecutivos, desde enero de 2008, con bajadas mensuales en el valor de la vivienda.
España se encuentra en «una nueva fase, que es preparar la recuperación de la crisis»
Octavio Granado, dijo que «lo más importante es que vamos a empezar a revisar ya en positivo los datos tan negativos que se habían lanzado sobre el empleo y la economía española para el segundo trimestre del año, y para el final del año; es decir, las revisiones de nuestros peores augurios vamos a hacerlas en positivo»
Tambien prevé que en 2009 y 2010 se iniciarán unas 150.000 viviendas anuales, cuestión que todavia es más discutible, ya que con la situación actual, ¿Quien empezará una obra?
Si yo fuera una promotora previsora y solvente, ya hace tiempo que me habría retirado del terreno de juego para esperar tiempos mejores y me habría quedado al acecho para esperar mi ganancia en río revuelto.
Quiero decir, las promociones actuales se han hecho con sobrecostes de todo tipo, sobre todo sueldos y salarios. Ahora los precios de los costes están cayendo a causa de la crisis; cuando estén por los suelos sería el momento de aprovecharse de la situación, comprarle el terreno barato a quien no haya podido construír o a algún ayuntamiento con imperiosa necesidad de liquidez, construír y competir con lo que ya hay, pero a menor precio y con un margen más amplio. Con una demanda latente y limitada con ganas de comprar a precios baratos, seguro que alguien se aprovecha de esto para sacar más ganancia y más rápidamente que su competencia. Al estilo de lo que podría estar queriendo hacer el "Pocero bueno".
Lo primero que me gustaria recordar es que del stock actual, estoy más que convencido que las viviendas bien ubicadas en zonas urbanas destinadas a 1ª vivienda en los municipios de mayor demanda, que son las más buscadas, no llegan ni con mucho al 50% del total, como en condiciones normales, las primeras viviendas que se venderán serán precisamente las bien localizadas de esos municipios, según ese estudio a finales de 2012 no quedará ninguna a venta.
Evidentemente, serán las primeras que se vendan y que tengan mayores precios que el resto; pero eso no quiere decir que se vayan a librar del ajuste.
vaya saco de patrañas que has puesto ....tu sigue construiendo y sigue intentando engañar a algun incauto ( me parece que ya no queda ninguno o muy pocos )... pero a ver si te enteras de una vez ...la gente que necesita un piso para vivir no tiene este dinero que estais pidiendo por los pisos ....y quien tiene dinero ya tiene piso o mas bien pisos ....pero tu nada ere que ere ....os habeis llevado este pais en la ruina ( entre politicos , banqueros y promotores ) ...pero que os queda clarito esto se acabó y no hay para mas fiesta ...que no hay dineeeerrrooooooo
El dividendo de toda la banca española está en peligro por la morosidad, según Merrill Lynch
también alerta sobre el deterioro de los ratios de capital y la exposición en iberoamérica, especialmente bbva en méjico.
La banca española en su conjunto puede verse obligada a reducir o suprimir totalmente el pago de dividendos este año por culpa del imparable aumento de la morosidad, según Merrill Lynch.
La posibilidad de una cancelación generalizada del pago a los accionistas tendría un efecto colateral muy peligroso para los propios bancos. Según fuentes autorizadas del sector, muchas compras a crédito de acciones de los bancos se financian con el pago del dividendo; es decir, con lo que ingresan por los dividendos los accionistas pagan los intereses del crédito.
De hecho, Merrill asegura que en el primer trimestre el conjunto del sector no ha generado nada de capital interno (excepto Santander).
Lo cierto es que hasta ahora la banca española lo ha hecho mucho mejor que la anglosajona [y mundial en general]. El futuro no lo conoce nadie, pero a Merril Lynch [absorbido por indicción del Gobierno USA para evitar su quiebra] le gustaría estar en la situación de BBVA o Santander.
esto tambien lo pone en esta pagina
por cierto, conozco la situacion de uno de los 2 y no es la que propone el articulo que copias. asi que estoy con este comentario que te he pegado
Más gasto y más deuda ahora, impuestos más altos pronto
13:50 02-06-2009
http://blogs.expansion.com/blogs/web/belloso.html?opcion=1&codPost=52810
Miguel Ángel Belloso
Si los ciudadanos no perciben seriedad en las cuentas públicas, consumirán bastante menos de lo razonable.
Cada vez sabemos un poco más de los planes de la vicepresidenta Elena Salgado para combatir la crisis, a raíz de las entrevistas que ha concedido recientemente a medios nacionales y extranjeros. Pero lo que sabemos no es tranquilizador. El hecho más llamativo es que el Gobierno baraja incrementar el gasto hasta aumentar la deuda pública en 150.000 millones de euros. 150.000 millones de euros son muchos euros, pero ésta es, en su opinión, una cuestión menor, pues es lo que la Comisión Europea da por descontado que ocurrirá con nuestras cuentas a finales de 2010. Esto significa que la deuda pública española, que está ahora en el entorno del 45% del PIB, se situará en muy poco tiempo, en un año, por encima del 60%. Será todavía bastante menor que la media de los países de la Unión Europea, ¿pero puede representar esto un consuelo? Lo importante no sólo es el nivel sino, mucho más, el grado de deterioro de los equilibrios naturales del sistema.
Probablemente, esta clase de cuestiones resultan demasiado complicadas para el común de los ciudadanos pero tienen repercusiones evidentes sobre la vida corriente. Si la gente percibe que el Estado va a gastar más de la cuenta es muy probable que descuente una próxima subida de impuestos, lo que reforzará su desconfianza del Gobierno, consolidará su tendencia al ahorro y su menor predisposición al consumo. Una de las bases de un crecimiento sólido y sostenible en el tiempo, ése del que habla cada vez más el presidente Zapatero, es la vuelta a la disciplina fiscal. Joaquín Muns, uno de los economistas españoles de gran reputación, con amplia experiencia internacional y premio de Economía Rey Juan Carlos I, no se cansa de repetir que una crisis causada por el exceso de endeudamiento del sector privado no se cura con una crisis superpuesta de endeudamiento excesivo del sector público. En el caso de España, la deuda privada ha llegado a sobrepasar el volumen del PIB. Tipos de interés reales negativos y una carrera descontrolada de las entidades financieras por explotar al máximo una circunstancia tan insólita han situado a empresas y familias con el agua al cuello.
Por fortuna, pinchada la burbuja, el proceso de desapalancamiento, o desendeudamiento, del sector privado está siendo de una celeridad y consistencia impresionantes. Esto tiene lógicas repercusiones: el desplome del consumo, el descenso de la inversión, la caída agregada de la demanda nacional... Se trata de un proceso inevitable de ajuste sin el cual es impensable una recuperación pronta y, menos aún, sostenible. Pero si este proceso deseable, doloroso pero finalmente conveniente es contrarrestado por la hemorragia gastadora del Estado, entonces estaremos haciendo un pan como unas tortas.
Según todos los organismos internacionales -ésos que el presidente Zapatero y la vicepresidenta Salgado se encargan de desprestigiar cotidianamente-, sin un mensaje de seriedad sobre las cuentas públicas, gravemente dañadas por la crisis, tanto los mercados como los propios consumidores pueden adoptar actitudes que entorpezcan la eficacia de los programas de relanzamiento económico. Es muy improbable que los españoles vuelvan a comprar pisos a la primera de cambio aunque el presidente Zapatero les amenace suprimiendo la desgravación por vivienda dentro de dos años. Los ciudadanos sólo comprarán cuando vean el horizonte claro, y es básico, al respecto, que las políticas fiscales que esgrime el Ejecutivo sean o parezcan sólidas. Si el mensaje es que hay 150.000 millones más para endeudarse, que es lo que ha declarado explícitamente la señora Salgado al diario La Vanguardia el pasado fin de semana, es muy lógico que la gente se tiente la ropa. Es de sentido común pensar que alguien tendrá que pagar ese dispendio vía impuestos.
No deja de ser curioso que ya se oigan las primeras voces en tal dirección. La secretaria de Organización del PSOE, Leyre Pajín, viene días insistiendo en que, en tiempos de crisis, sería muy razonable pedir un sacrificio impositivo a las rentas más altas. Los sindicatos son de la misma opinión, aunque está por determinar qué son rentas altas. Las últimas resoluciones aprobadas por el Congreso después del debate sobre el Estado de la Nación han castrado cualquier mención a la rebaja del Impuesto de Sociedades e incluso a los devaneos sobre la desgravación por vivienda, pero han dejado muy claro que ¿para asegurar la sostenibilidad financiera y fiscal a largo plazo¿ habría que impulsar una reforma impositiva que ¿mejore la suficiencia y la progresividad¿. Sólo hace falta echar un vistazo a la historia de los gobiernos del PSOE para saber qué quieren decir las palabras suficiencia y progresividad. ¿No lo adivinan? Quieren decir impuestos más altos. Eso sí, por el bien de la Humanidad.
Es muy interesante lo que dice con respecto a la vivienda:
"Es muy improbable que los españoles vuelvan a comprar pisos a la primera de cambio aunque el presidente Zapatero les amenace suprimiendo la desgravación por vivienda dentro de dos años. Los ciudadanos sólo comprarán cuando vean el horizonte claro, y es básico, al respecto, que las políticas fiscales que esgrime el Ejecutivo sean o parezcan sólidas. Si el mensaje es que hay 150.000 millones más para endeudarse, que es lo que ha declarado explícitamente la señora Salgado al diario La Vanguardia el pasado fin de semana, es muy lógico que la gente se tiente la ropa. Es de sentido común pensar que alguien tendrá que pagar ese dispendio vía impuestos."
sigue habiendo gente pensando que no hubo burbuja, que los precios eran "normales" y que lo extraño ( y para ellos pasajero) es que baje y lo achacan a la crisis, pensando que volveran a precios ya perdidos en el tiempo.
2013= 90% dto.
Si yo fuera una promotora previsora y solvente, ya hace tiempo que me habría retirado del terreno de juego para esperar tiempos mejores y me habría quedado al acecho para esperar mi ganancia en río revuelto.
Esa forma de actuar amigo gothaus, no es la de un empresario, es la de un especulador. Que entra solo cuando hay ganancias, los empresarios damos trabajo y producimos bienes no solo cuando las vacas son gordas, si bien cuando están flacas tenemos menos vacas.
Quiero decir, las promociones actuales se han hecho con sobrecostes de todo tipo, sobre todo sueldos y salarios. Ahora los precios de los costes están cayendo a causa de la crisis; cuando estén por los suelos sería el momento de aprovecharse de la situación, comprarle el terreno barato a quien no haya podido construír o a algún ayuntamiento con imperiosa necesidad de liquidez, construír y competir con lo que ya hay, pero a menor precio y con un margen más amplio.
Primero hay promociones hechas con sobrecostes, sobre todo las realizadas por los especuladores, empresarios aficionados y espontáneos. Los profesionales hemos pagado los costes que se deben de pagar y por eso nuestros productos tienen precios competitivos, si bien los compradores pensais que porque una promoción debe bajar un 30% por decir algo, todas las promociones tienen que bajar un 30%, o que el precio de la vivienda sea el que vosotros deseais, no es que tiene. No obstante te reiteras en tus recetas para especuladores, los empresarios llevamos nuestros negocios no pendientes de pobre arruinado o del trabajador que necesita un trabajo al precio que sea, porque sus necesidades le pueden. Los empresarios queremos mercados estables, con precios acordes a la calidad y ubicación de nuestros productos y queremos pagar lo suficiente para que todo el mundo que nos trabaje se lleve un salario o ingresos dignos.
El estilo del pocero bueno, es muy discutible y el tiempo pondrá a cada uno en su lugar, para tu conocimiento el pocero bueno es un simple gestor de cooperativas, sin formación, ni cualificación, que se lleva una comisión por las viviendas que gestiona, sin considerar con las posibles comisiones que pueda recibir de otros intervinientes. No invierta ni un euro propio, solo gestiona y recibe por su trabajo una comisión.
Evidentemente, serán las primeras que se vendan y que tengan mayores precios que el resto; pero eso no quiere decir que se vayan a librar del ajuste.
Cuando un promotor ve que sus viviendas se empiezan a vender, tu crees que va a ajustar el precio?
Por muchas veces que digais que engañamos a la gente, no vais a tener más razón, en el sector como en otro cualquiera de la actividad económica, los empresarios ponemos en el mercado nuestros productos al precio que mejor consideramos y si alguien nos compra es porque el producto y el precio le ha gustado.
LLamar incauto a los compradores de viviendas, es ofender al projimo, porque a lo mejor los incautos sois los que deseais comprar una vivienda y no podeis, porque soñais con que las viviendas se regalen.
Fijate que acusas a politicos, banqueros y empresarios por llevar a este pais a la ruina, cuando son los que pueden crear riqueza en un pais.
Tengo muy clarito, como tu dices, que esto esta en un mal momento, pero de acabarse nada de nada, esta contención del mercado, está creando una ola muy grande para el futuro.
Merrill Lynch puede decir lo que quiera y prueba de ello, es la escalada de cotizaciones desde marzo a ayer. el B. Santander ha pasado de 3.80 € a 7,80 € y aunque en cualquier momento pueda haber una corrección, ya vereis la cotización cuando pasen estos temporales.
Tambien hay comentarios al revés.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2159769
No solo estos precios serán pasajeros, si no que verás como vuelven a subir, como los del pan, la leche y los huevos, que tambien son de primera necesidad.
en cotizaliza se ha publicado en dos partes un artículo interesante sobre la banca, bajo el título elocuente de ¿podemos confiar en los números de los bancos?
comienza hablando de la estructura de capital por comparación con los hedge funds y luego se fija en las diferencias entre la banca americana, donde casi la mitad de las pérdidas han sido ya reconocidas y la banca europea a la que califica como zombie por analogía con la japonesa en los noventa:
Un banco europeo ha financiado en un sindicado la compra de una empresa adquirida por el capital riesgo. La deuda equivale a diez veces el EBITDA de la compañía comprada, y el sector es el mismo que el del caso americano. Al no haber bonos cotizados por medio, el banco finge seguir creyendo que la deuda será recuperada, a pesar de que las circunstancias económicas apuntan a la casi imposibilidad de que la empresa haga frente a los vencimientos de la deuda. El banco no querrá ni siquiera negociar una quita, ya que eso implicaría reconocer el menor valor del activo, y por lo tanto acarrearía un problema de capital, y eso convierte al balance del banco europeo en peligroso por la inclusión de activos tóxicos. El banco pasa a convertirse en zombie, ya que existirán dudas razonables sobre la valoración de sus activos, y esas dudas dificultarán el buen funcionamiento de los mercados interbancarios.
Miércoles, 3 junio 13:49 anonimo 1 respondió a para construye responde
LLamar incauto a los compradores de viviendas, es ofender al projimo, porque a lo mejor los incautos sois los que deseais comprar una vivienda y no podeis, porque soñais con que las viviendas se regalen.
Seguimos con que los precios de hoy son normales? Que hace 10 años las regalaban (4 años de sueldos, no 12 como ahora)? Pues nada, tú mismo...
Fijate que acusas a politicos, banqueros y empresarios por llevar a este pais a la ruina, cuando son los que pueden crear riqueza en un pais.
La riqueza no se crea ni se destruye, sino que se transforma y se distribuye. No creo que construir millones de pisitos cuando sobraban a patadas sea "crear riqueza". Yo creo en el trabajo. Incluso en el de los empresarios. El pasapiserismo masivo y la venta piramidal de estos años es la antítesis del trabajo y de la creación de riqueza. Sólo se ha creado una deuda descomunal, eso se ha creado.
Tengo muy clarito, como tu dices, que esto esta en un mal momento, pero de acabarse nada de nada, esta contención del mercado, está creando una ola muy grande para el futuro.
O sea, que no podemos comprar y queremos que nos las regalen, y ahora resulta que todos estamos sobrados pero estamos a la espera de que se hundan los precios para comprar 2 o 3 y volver a jugar al monopoly con los pisitos... Es que no os aclaráis... Los que podemos comprar y no lo hacemos (por prudencia, por libertad o por que nos negamos a que nos timen) somos 4 gatos. La poca demanda que no ha comprado estos años, sólo pude comprar a precios pre-burbuja, y a crédito. Así que despertaros ya que toca resaca...
amen.salud
mira no vamos a poder uno con el otro ....el problema lo teneis vosotros que no quieren la gente pagar lo que vosotros creeis " el precio oportuno que mejor considerais "( para quien ??)
mira y de hablar de los politicos y banqueros y promotores me dan ganas de llorar que os habeis llevado este pais en la ruina con la corrupcion ...en la peor ruina dime de donde salen estos precios de la vivienda ???? una corupcion detras de otra y que lo paga el incauto ( no me canso de repetir ) que ya esta incluido en el precio !!!!!!
a y puedes tener muy clarito de este mal momento ...que no me extrañara que se prolongara en 10 o 15 años .....que la panorama en tema de trabajo es cojonuda y nada mas
a y habra incautos que se quedaron sin casa ni dinero por la brillante gestion (robo ) de los politicos (corupcion ), banqueros ( valoraciones abusivas ,dinero facil ) y promotores con sus precios de orbita ....
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