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ranking mundial de la caída de la vivienda: españa, en mitad de la tabla
Miércoles, 3 Junio de 2009 - 07:24 h / publicado por 
dmontero@idealista
el precio de la vivienda siguió cayendo en todo el mundo durante el primer trimestre de 2009 debido al menor consumo, la caída de la confianza, la dificultad para obtener una hipoteca y el alza del paro. según global property watch, españa fue el decimotercer país del mundo desarrollado donde más cayó el precio de la vivienda (-6,8%) de forma interanual durante el primer trimestre. el ranking comprende un total de 32 países
en dicha tabla hay siete países donde subió el precio (israel, tailandia, filipinas, indonesia, austria, suiza y china). en todos los demás, 25 países, se vieron descensos de los valores inmobiliarios. las caídas más dramáticas se vieron en letonia (-46%) y dubai (-34%)
artículo visto en global property watch
House price falls during year to end Q1 2009, the worst ever
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36 comentarios por ahora
añadir tu comentarioestá españa donde le corresponde? me parece que demasiado bien está en la tabla...
en los últimos tiempos he cambiado de opinión... tras leer sesudos estudios y ver variables y variaciones del precio de la vivienda en otros países he llegado a la conclusión de que pese a que en la subida españa se pareció a otros países, no va a caer tanto en la bajada
la cultura, los tipos de interés casi variables, la inmobilidad y demás provocará un efecto paracaídas del precio de la vivienda. no digo que no se vean rebajas puntuales de algunas casas muy muy significativas (30 o 40%), pero no será algo general
cambio, no sera algo general a corto plazo pero dale su tiempo, hay dos maneras de explotar el globo o dejando salir el aire por la boquilla o pinchandolo y que explote. Si explota en un segundo esta desinflado, si abres la boquilla tardara 15 segundos, pues lo mismo, o en un año la oferta se pone al precio de la demanda o en 15 años.
cambio, no sera algo general a corto plazo pero dale su tiempo, hay dos maneras de explotar el globo o dejando salir el aire por la boquilla o pinchandolo y que explote. Si explota en un segundo esta desinflado, si abres la boquilla tardara 15 segundos, pues lo mismo, o en un año la oferta se pone al precio de la demanda o en 15 años.
... o en 30, o en 60.., o en 100.
lo que pasa es que para esa fecha no lo veremos ni tu ni yo
una burbuja cuando se pincha y explota desaparece, un bien inmobiliario no se puede comparar con una burbuja, que desaparece del todo, como aquí algunos quieren hacer ver, al final y la larga siempre, siempre, es rentable. en bolsa pasa 3/4 partes de lo mismo, aunque bajen las acciones esperando al final son rentables
claro que no va a bajar, 5 millones de parados pero todos semos ricos, con casas de 300.000 euros xDDD
Efectivamente, sólo hay que ver el ejemplo de Japon, 10 años las casas bajando, pero siempre suben. De hecho yo ahora me voy a comprar 3 o 4 pisos que al final son rentables.
Efectivamente, sólo hay que ver el ejemplo de Japon, 10 años las casas bajando, pero siempre suben. De hecho yo ahora me voy a comprar 3 o 4 pisos que al final son rentables.
como se te ve el plumero....ha ha ha ....
el ejemplo de japón no es comparable. allí en los ochenta la vivienda triplicó su precio. los terrenos (ya de por sí escasos) se dispararon. la gente tenía que comprar cuchitriles donde solo cabía una cama para dormir. se llegó a valorar el palacio imperial del emperador de Japón en el mismo valor que toda California (si completa con las viviendas de sus 60 millones de habitantes). no es comparable con la subida de la vivienda en Europa que aunque ha sido grande no llega a esos extremos.
claro que no es comparable el ejemplo ....todavia es peor ....que agui la vivienda subio un 500% en algunos casos en 10 años y subidas de 300% en mayoria de los casos .....y lo peor que en japon los terrenos escasean como bien lo dices ...pero aqui en españa ? que hay tereno para aburrir ...claro que no es comprable claro ..el engaño ha sido mayor mucho mayor que en japon ....
la situacion de España en una de las mejores dentro de lo que cabe si no fuera por los parados no estariamos en una situacion tan comlicada pero yo que trabajo como economista que los piso no bajaran mas de lo que estan bajando y que la situacion me jorar en el tema del empleo en un año como mucho gracias
y quien va a dar credito para los pisos al precio actual? jajajajajaj
Pues en vez de tanta economia, a ver si aprendes a puntualizar los textos que no hay quien os
entienda.
[...] portada votar pendientes corrillos 1 Ranking mundial de la caída de la vivienda: España, en mitad de la
SE ESTA ACUÑANDO LA SIGUIENTE FRASE POR PARTE DE LOS ILUMINADETES REGALA PISITOS:
"LOS PISITOS DE LA GENTE DE ESTE FORO NUNCA BAJAN" A VER SI SE TRANQUILIZAN UN POQUITO Y PIENSAN ANTES DE ESCRIBIR.....
si bajan poco a poco campeon
baja y bajan y cada vez es más inminente que sigan bajando
y ole ole y ole por los que intentan vender que se buscan cuarquier artimaña para creerse y hacer creer a los demás que no van a bajar
¿ si la burbuja explota yo creo que no se, salpicaria a todos o solo a los que quieren vender?
Y todo lo que le falta!!!
Bueno no tan mal...como imaginaba...
galindo, el presidente de a.s.p.r.i.m.a., esta que trina por lo que ha dicho el bbva de que la vivienda bajara un 25% añadido o mas entre este año y el que viene. ¡que en qué se basa para decir eso!. ¿y él, en que se basa para negarlo?. el bbva es el que da el dinero, y sin dinero ya no hay rock and roll. estan que trinan, estan fuera de sí, como adolfo en el bunker.
¡ay, que risa!. dice un poco mas arriba que la situacion de españa es fenomenal si no fuera por el numero de parados. ¡ claro, y si los leones fueran desdentados, sin garras y vegetarianos, los tendriamos como peluche para decorar el salon!. tienen algunos cada cosa......................................................
Lo que está pasando con éste sector se refleja perfectamente en los comentarios de éste foro.
Unos piensan que no hay burbuja. Los propietarios, vendedores o incluso los que compraron en lo alto de la cresta.
Otros piensan que si la hay. Los posibles compradores, o los que como yo ven un poco los toros desde la barrera y sin verse afectados directamente intentamos pensar de una forma un poco más objetiva.
Yo me inclino por pensar que la tendencia es claramente bajista y además de largo plazo, sin bajadas alocadas, pero sí constantes. Y no porque yo lo diga, sino porque todo indica que eso es lo más probable.
El día en que el 90% de todos los comentarios coincidan en su tendencia, será el indicativo de que por fin se ha alcanzado el equilibrio en el precio.
cosa que no ocurrira nunca por otra parte.
los que aqui escriben quieren descuentos del 70 o 90 para poder comprar y por supuesto los que quieran vender no van a llegar a eso nunca
yo si estoy fuera porque aunque tengo piso no compre en la cresta de la ola. y no tengo, por suerte ningun tipo de problema economico
lo cierto es que llevas razon en que habra algun ajuste y sera moderado (no lacoado excepto en casos muy, muy puntuales) pero no la tienes al decir que seran constantes. en el 2010 ya no habra mas bajadas
Digo constantes, porque nadie, ni particulares ni empresas bajarán los precios de una sola vez. Será un ajuste paulatino, probablemente de un 5% a un 10% anual dependiendo de la zona y del tipo de inmueble.
No creo que éste sea el último año de bajadas, principalmente porque la situación económica que padecemos es de las peores de los países digamos desarrollados.
Con una tasa de paro tan elevada y sin negocios o industrias alternativas que nos ayuden a suavizar el problema, nos va a costar bastante tiempo.
Por supuesto, no vamos a volver a lo de años atrás, porque era todo una gran mentira. Nos creíamos ricos y resulta que vivíamos de los créditos, endeudados hasta las cejas.
Y te recuerdo que las medidas que se están tomando lo único que están haciendo es endeudarnos todavía más, pero ahora a gran escala.
Para un vendedor puede ser muy duro pensar que va a tener que rebajar su piso, pero tampoco puede vivir en otra dimensión.
Evidentemente tampoco vamos a llegar a una situación de regalo de pisos, porque los compradores que realmente estén interesados sabrán el momento en el que deben comprar, sin esperar a correr el riesgo de perderlo.
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