una de cada cinco viviendas en venta en málaga capital se ajusta a las demandas de los compradores

el 19,4% de los inmuebles que se venden en málaga capital coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. en el caso de las viviendas en alquiler este porcentaje se incrementa hasta el 25,9% del parque en el mercado

quienes están buscando comprar una vivienda en málaga prefieren un piso de más de 86 m2, con un mínimo de 2 dormitorios y un precio máximo de 245.044 euros. en la actualidad 437 de los 2.255 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta en la ciudad cumplen estos requisitos

el inmueble más demandado en el caso del alquiler es también un piso, de un mínimo de 70 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 650 euros. de las 833 viviendas que se alquilan en idealista.com en la capital malagueña 216 encajan con esta descripción, un 25,9%

para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 67.440 búsquedas (36.283 en venta y 31.157 en alquiler) realizadas en málaga capital durante el mes de abril de 2009

las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda

a la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en la zona este (con el 27,1% de las búsquedas de málaga). le siguen centro (23,9%) y la carretera de cádiz (17,2%)

si lo que se busca es un alquiler, el este es también la zona en la que más búsquedas se producen (27,2%). también generan mucho interés el centro (27,1%) y la carretera de cádiz (16,4%); los mismos y en el mismo orden que en venta

huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y sevilla (10,4%). jaén es la capital en la que menos viviendas encajan con lo que busca la demanda, un 6,9%

en el caso del alquiler, también es huelva la capital donde más coinciden oferta y demanda, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), granada (20%) y jaén (18,5%). cádiz es el lugar donde menos coinciden: sólo un 4,9%