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los bancos tardarán 10 años en vender sus viviendas y suelos embargados

Jueves, 4 Junio, 2009 - 09:33

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

urbanización de viviendas en manos de la banca en valencia

urbanización de viviendas en manos de la banca en valencia

de momento, las entidades financieras han reconocido adjudicaciones de inmuebles y suelo por valor de 10.000 millones de euros. lo ocurrido hasta ahora puede quedar como anecdótico si se cumplen las previsiones de Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de RR. de Acuña y Asociados, que prevé que entre 2009 y 2011 las entidades alcanzarán 150.000 millones de activos inmobiliarios adjudicados

de cumplirse esas cifras y en un escenario positivo, según sus cálculos los bancos y cajas tardarían 10 años para dar salida a ese stock de pisos y suelo que les llegaría por la imposibilidad de las promotoras inmobiliarias de pagar sus créditos

Rodríguez de Acuña señala que el 64% de la financiación total concedida por las entidades a la promoción inmobiliaria corresponde a viviendas que no están vendidas todavía, que se encuentran en construcción o que, simplemente, están casi paradas o en proyecto

tanto Rodríguez de Acuña como el director de Gestión de Activos de Banesto, Pedro Pablo Arechabaleta, declararon ayer en las jornadas Gestión de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras, organizadas por Unidad Editorial y patrocinado por GPO, que la banca puede aguantar esa oleada de inmuebles. el directivo de banesto fue más allá al afirmar que los bancos no van a vender a precios muy bajos esas activos. el mayor desfase entre el préstamo concedido y el posible valor actual del mismo se encontraría en los suelos de las promotoras, que con la crisis han perdido gran parte de su valor

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61 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 4 Junio, 2009 - 11:07 C00244111's picture 2013 = 90% dto. dice

2013 = 90% dto.

#2 Jueves, 4 Junio, 2009 - 11:39 C00244111's picture anónimo dice

lo primero que si son 150 000 miliones en los creditos inpagados la banca no va a poder aguantarlo ...
y lo segundo la burbuja del año 1992 ( que era mucho mas pequeña ) tardaron en vender 8-10 años no creo que ahora pueden vender este burrbujon que tienen en 10 años encima con lo que cae ( paro y crisis mundial ) mas bien van a ser 15-20 años ...y volvemos en punto uno ...no lo pueden aguantar ....

#3 Jueves, 4 Junio, 2009 - 11:47 C00244111's picture anónimo dice

ó más. Si no hay rebajas de un 70% ni me molesto.

#4 Jueves, 4 Junio, 2009 - 11:48 C00244111's picture anónimo dice

Pasará como en Japón, con la única diferencia que Japón tiene una industria muy potente y España, sólo tenía ladrillos.

#5 Jueves, 4 Junio, 2009 - 12:10 C00244111's picture Comprar ahora, es ridículo. dice

Sería interesante que los miembros de este foro leyesen el libro de Santiago Niño Becerra, "crash del 2010".
Comprar ahora, es ridículo.

#6 Jueves, 4 Junio, 2009 - 12:18 C00244111's picture anónimo dice

Que compre quien quiera..... o mejor dicho, quien pueda

#7 Jueves, 4 Junio 12:25 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture anónimo

Que compre quien quiera..... o mejor dicho, quien pueda

YO PUEDO PERO NO QUIERO.
NO QUIERO QUE ME ESTAFE UN PROMOTOR POR UNA VIDA
NO QUIERO QUE ME ROBE UN CONSTRUCCTOR CON SUS PRECIOS ABSURDOS (QUE ÉL DICE QUE SON JUSTOS, PARA MAS INRI)
MI DINERO NO LO VAN A TENER ESTA GENTUZA.

#8 Jueves, 4 Junio, 2009 - 12:28 C00244111's picture anónimo dice

para comprar ahora, es ridiculo. Que NO voy a comprar tú libro, Santiago.

#9 Jueves, 4 Junio 13:05 C00244111's picture 2014 = 100% dto. responde a C00244111's picture 2013 = 90% dto.

2014 = 100% dto.
2015 = pago del 10% al comprador

#10 Jueves, 4 Junio, 2009 - 13:16 caribdis's picturecaribdis dice

Buenos días. Antes de que se lo traduzcan mal, vean directamente el documento original.
Estadística Registral Inmobiliaria Primer Trimestre 2009
Sólo lo he mirado por encima, pero según lo que se refleja en la página 13 parece que el mercado se ha reanimado, ya que los datos trimestrales mejoran los correspondientes a los interanuales (se decrece menos). Habrá que leerlo con calma.

Un saludo.

#11 Jueves, 4 Junio, 2009 - 13:35 C00244111's picture 2013= 90% dto. dice

2014 = 100% dto.
2015 = pago del 10% al comprador

2013= 90% dto.

#12 Jueves, 4 Junio 13:38 mat's picturemat responde a caribdis's picturecaribdis

Buenos días. Antes de que se lo traduzcan mal, vean directamente el documento original.

Sólo lo he mirado por encima, pero según lo que se refleja en la página 13 parece que el mercado se ha reanimado, ya que los datos trimestrales mejoran los correspondientes a los interanuales (se decrece menos). Habrá que leerlo con calma.

Muy bueno el enlace con un montos de datos para analizar y que cada cual saque sus conclusiones.

#13 Jueves, 4 Junio 13:44 C00244111's picture anónimo responde a mat's picturemat

ojo que se avecinan noticias bancarias, como dice rajoy:

#14 Jueves, 4 Junio, 2009 - 15:37 C00244111's picture anónimo dice

esto que esta`pasando se lo merecen porque son unos ladrones de cuatro ladrillos mal puestas no bajan de los 150.000e ahora que se bajen los pantalones y vendan barato que los jovenes no podemos tener una vivienda yo con 35 años no puedo independizarme aqui en palma de mallorca no se puede ni mirar una vivienda los precios minimos son de 150 por 50metros

#15 Jueves, 4 Junio, 2009 - 18:09 C00244111's picture alquiler no gracias dice

la chorrada del día,parece por estas noticias que vivimos en el pais de Mariano,señores que el 97 % de las persona paga su hipoteca todos los meses y los bancos no tardan 10 años en nada y los promotores que no son unos pardillos ya se las arreglrán para quitarse los pisos de encima,alomejor se los compra Esperanza para los 45 mil que quiere hacer para alquilar,nos han dado el caramelito de la burbuja y todos tan contentos parecemos catedraticos, Floerntino no se dedicaba a esto de los pisos pues tiene una cara de depresión de cojones cambia de actividad y punto.

#16 Jueves, 4 Junio, 2009 - 20:56 C00244111's picture anónimo dice

ooye -alquiler no gracias_ y lo de la crisis tambien es un caramelito y esperanza tiene dinero para todas las viviendas y se las dejaran tirada por que la comunidad de madrid tampoco esta forada , es más yo creo que todo lo contrario y si en elcaso de que compre madrid no es españa y esto de la crisis y los pisos es a nivel europeo, perdon a nivel mundial, asi que
te creo más lo del final que se dedicaran a otra cosa eso no me cabe duda pero los que no quiebren........

#17 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:14 C00244111's picture anónimo dice

Comprad en otros paises. Ahi los precios son mucho mas baratos

#18 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:15 C00244111's picture anónimo dice

150 000 000 000 euros de activos en el activo de los bancos. Los fondos propios no son suficientes para absorber eso. Vuelva a la escuela senor

#19 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:46 caribdis's picturecaribdis dice

Buenos días. La industria en España: la producción ha caído casi un 20% en abril en comparación con el año anterior
Spain’s industrial production declined by almost a fifth in April as companies slashed jobs and output amid the worst recession in 60 years
Un apunte: ArcelorMittal podría recortar hasta un 40% las horas de trabajo en sus fábricas, debido a la caída de la demanda de acero.

#20 Viernes, 5 Junio 13:06 C00244111's picture luis vinateros responde a caribdis's picturecaribdis

vuestro liderazgo en este foro toca a su fin, todo en esta vida toca a su fin, una mentira porque se repita mil veces no se convierte en verdad, ni tan siquiera en razon.
he estado observando detenidamente las fotos del evento que los "burbusectarios" habeis hecho.
se confirman mis peores sospechas, la cara es el espejo del alma (frase utilizada por vosotros mismos para calificar, o mas bien descalificar a politicos elegidos democraticamente por los ciudadanos de este pais).
que paradojas de la vida, ahora todos podemos ver las caras de aquellos que llevan casi un lustro desde este foro dando (intentandolo mas bien) lecciones de etica y de moral, impartiendo consejos financieros (basados en vuestros intereses y frustraciones vitales).
viendo vuestra jeta tan fea entendemos muchas cosas, entendemos los estragos que hace la envidia, la frustracion, la amargura, el sectarismo, en las personas extremistas. como hace que el objetivo en la vida de dichas personas sea insultar de forma sectarias, reirse de las desgracias ajenas, criticar a aquellas personas que con ilusion adquieren una vivienda y sacan a su familia adelante en el dia a dia. pero que os voy a contar a vosotros del dia a dia, si vuestro dia a dia es estar aqui en este foro haciendole la vida mas dificil a los trabajadores, insultando a ministras por el solo hecho de ser mujeres, coartando el derecho de la sexualidad de la gente (viendo vuestras caras lo entiendo, mal de muchos consuelo de burbufachas).
en fin, tantas cosas os dirias a la cara (a vuestras feisimas caras, y sobre todo a vuestras feisimas almas). a kiko, llamado km por los seguidores de la secta, simplemente decirle que todo toca a su fin, y que se ha ganado a pulso la animadversion de muchos jovenes compradores de primera vivienda, de muchos luchadores de los derechos sindicales, de muchos particulares a los que ha ninguneado intentando hundirles la moral valorando su vivienda muy por debajo del valor real del mercado. se ha ganado a pulso la animadversion de todos aquellos cuyos valores son la tolerancia, el saber escuchar, la pluralidad, la no exclusion, la democracia en definitiva. kiko, buen nombre para un individuo como el , kiko, supongo que viene de francisco, como el infame dictador.
¿casualidad?. el tiempo nos lo dira.

ole asun por tus ovarios, por decir lo que muchos pensamos pero nadie se atreve a decir, lo has clavado!!!

#21 Viernes, 5 Junio 13:21 caribdis's picturecaribdis responde a C00244111's picture luis vinateros

Si estuviera en su lugar, me preocuparía de la tropa que tengo en mis filas, especialmente la retaguardia financiera, así como de la capacidad de Papá Estado para salvarles de la quema.
Un saludo.

#22 Viernes, 5 Junio 13:57 km's picturekm responde a C00244111's picture luis vinateros

en fin, tantas cosas os dirias a la cara (a vuestras feisimas caras, y sobre todo a vuestras feisimas almas). a kiko, llamado km por los seguidores de la secta, simplemente decirle que todo toca a su fin, y que se ha ganado a pulso la animadversion de muchos jovenes compradores de primera vivienda, de muchos luchadores de los derechos sindicales, de muchos particulares a los que ha ninguneado intentando hundirles la moral valorando su vivienda muy por debajo del valor real del mercado. se ha ganado a pulso la animadversion de todos aquellos cuyos valores son la tolerancia, el saber escuchar, la pluralidad, la no exclusion, la democracia en definitiva. kiko, buen nombre para un individuo como el , kiko, supongo que viene de francisco, como el infame dictador.
¿casualidad?. el tiempo nos lo dira.
ole asun por tus ovarios, por decir lo que muchos pensamos pero nadie se atreve a decir, lo has clavado!!!

te recuerdo el mensaje que he contestado esta mañana y ya me han borrado:

1).- DON QUIJOTE LE DIJO A SANCHO PANZA CUANDO ESTABAN CABALGANDO--LOS PERROS LADRAN.LUEGO CABALGAMOS//NO INSULTO A NADIE//ESTO VIENE A CUENTO EN QUE YO ME MUEVO POR EL FORO Y ALGUNOS HABLAN DE MI--BIEN Y MAL-NO SE LE PUEDE CAER BIEN A TODO EL MUNDO--.

2.- ¡ QUE HABLEN DE MÍ ¡ …………..AUNQUE SEA MAL.

saludos y que tengais buen fin de semana.

#23 Viernes, 5 Junio 14:04 C00244111's picture luis vinateros responde a km's picturekm

estoy totalmente de acuerdo contigo en una cosa, que lo unico que te importa es que hablen de ti, como a cualquier iluminado populista que tiene intencion de crear algun partido politico o alguna asociacion "con mucho animo de lucro", o incluso igual tienes la jeta de montar una secta, el caso es que algo tramas (si no, a que tanto interes en organizar el freak parade de alicante). si no te tendremos calado ni nada, pequeño caudillo iluminado....

#24 Viernes, 5 Junio 14:06 gabacho's picturegabacho responde a km's picturekm

Vamos a ver Luis. Que me lo digas a mi, porque no?

Cuando este señor (KM) lleva de manera desinteresada varios años prodigando sus consejos, sinceramente no veo como se puede ganar la animadversión de "luchadores de derechos sindicales", "Compradores de 1º vivienda".

Además cuando el discurso monodireccional era que la vivienda nunca baja, hablar de burbuja, intentar dar una visión diferente de la realidad, que mejor prueba de "tolerancia", "saber escuchar"???

te deseo felicidad y armonia

#25 Viernes, 5 Junio 14:14 C00244111's picture luis vinateros responde a gabacho's picturegabacho

jajaja, no me hagas reir, que vosotros hableis de "vision diferente" cuando en este foro a cualquiera que opine distinto de vuestros dogmas se le ridiculiza, se le impide expresarse, se le llama troll. jajaja, ahora a estas alturas que esta todo el pescao vendido venis los burbus a hablar de pluralidad.
y respecto a lo de km y sus "maneras desinteresadas", el tiempo nos lo dira.que no hemos nacido ayer, que yo y mucha gente llevamos viendo años en politica a oportunistas del mismo estilo que km.
me juego lo que quieras a que monta un partido, un negocio, o algo para sacar partico a su su popularidad (dicho en un doble sentido) en este foro. a otros con vuestras milongas que yo no he nacido ayer.

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