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"para comprar una casa, antes hay que ahorrar", dicen los bancos

Viernes, 5 Junio, 2009 - 08:56

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

stand de banco santander en sima 2009

stand de banco santander en sima 2009

Santos González, futuro nuevo presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y director de negocio hipotecario de Banco Santander, afirma que "una hipoteca es un acto de madurez y para ser propietario de un piso habrá que tener ahorros suficientes"

"El ahorro previo tiene que fomentarse", sentencia el responsable de la ahe, formada por bancos y cajas. sus palabras transmiten que toca olvidarse de las hipotecas por el 100 o el 120% que con tanta soltura se otorgaron en los años del boom inmobiliario

predicar con el ejemplo

estos anuncios chocan actualmente con la política que están llevando a cabo bancos y cajas para vender los pisos que tienen en sus balances procedentes de impagos de deudas. sin ir más lejos, altamira santander real estate, propiedad de santander, ofrece en su web actualmente la "posibilidad de financiación hasta el 100%"

de este tipo de medidas son de las que se quejan promotores y vendedores, ya que observan como los bancos ofrecen hipotecas en mejores condiciones para comprar sus pisos que para adquirir el resto de inmuebles que hay en el mercado. por ello, les acusan de competencia desleal

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los bancos tardarán 10 años en vender sus pisos y suelos embargados

 

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139 comentarios por ahora

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#1 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:10 anónimo's picture anónimo dice

ha ha ha ...y donde estan los tiempos dorados que daban creditos hasta 120%( pq puedes amueblar la casita) y ahora los listos no dan 100% pq saben que este 20-30% ira para futuras bajadas de los precios ....vamos si alguien devuelve la casita al banco este puede tranquilamente vender unos 30% mas barata y sin perdidas ....tios listos ahora ...listos

#2 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:16 multikulti's picturemultikulti dice

el señor gonzález acaba de descubrir el pan con tomate. Felicidades y bon profit.

#3 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:16 los pisos no van a bajar más's picture los pisos no van a bajar más dice

estos bancos eh! ja ja .

1.los avala el gobierno para que los ahorradores no retiren sus depósitos.
2.tienen una guerra para conseguir dinero en el mercado, 6% ,5% etc.
3. pero viene el BCE. y les compra todos sus bonos ... al 1%
4.y ahora... tan tranquilos.tienen dinero, están avalados y en sus manos el stock de viviendas.

que harán los bancos.

-inventarse una bajada,noticia tras noticia...baja un 10% un 20%
-inventarse un suelo.
-vender su stock al mismo precio. hacen el mismo negocio dos veces
-y por ultimo seguir con el negocio de toda la vida, con promotores y compradores.

#4 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:24 elquemao's picture elquemao dice

si los bancos hacen competencia desleal vendiendo casas a precios infreriores a los constructores. Que los constructores ofrezcan hipotecas mas baratas que los bancos, y todo solucionado

#5 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:25 trabajadora de  hogar  limpiadora ¡¡y a mucha  honra's picture trabajadora de hogar limpiadora ¡¡y a mucha honra dice

SR GONZALEZ: HACE 5 AÑOS ATRAS , LOS BANCOS NO TENIAN LA MISMA OPINION, NOS VENDIAN PISOS, Y HASTA NOS DABAN DINERO PARA LO QUE QUISIERAMOS, ?QUE HICIERON CON TODO EL DINERO DE VENTAS DE PISO???
LO EMBOLSARON VERDAD????Y AHORA AL SECTOR MAS SUMERGIDO QUE SOMOS LOS TRABAJADORES NOS PDEN QUE AHORREMOS, USTED ES TARADO¡¡¡ EL TRABAJADOR CON TRABAJO PAGA¡¡¡¡ Y CON TRABAJOS MAL PAGOS A 6 EUROS HORA DIGAME USTED COMO CARAJO AHORRO¡¡¡CLARO USTED SI PUEDE AHRRAR CN LOS SUELDOS QUE TIENE ¡¡¡USA COMO DIRECTOR AUTOS DEL ESTADO¡¡EL CAFECITO LO PAGA???POR FAVOR NO DIGA B OLUDECES QUE NO SOMOS TONTOS ¡¡¡ EL BANCO PARA SACAR ESTE TAPON QUE LO FOMENTARON USTEDES BAJEN POR 3 AÑOS LA HIPOTECAS QUE PAGAMOS CON SACRIFICIO A LA MITAD VERA COMO LES ENTRA DINEROA UD Y NO PIERDENNNN¡¡¡ CHAU GONZALEZ

#6 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:31 tinita73's picture tinita73 dice

le pueden ir avisando al sr. santos gonzales que con mas de 35 años me considero con la madurez suficiente como para entrar en una hipoteca, pero que si los sueldos no son muy altos y pagando un alquiler mensual, me resulta imposible llegar a un 20-30% de anticipo, por lo que tener el 100% de la vivienda y pagar la cuota mensual, creo sería un acto de madurez por mi parte.

#7 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:32 anónimo's picture anónimo dice

LOS BANCOSSS LOS MAYORES USUREROSSSSSSSSSSSS ¡¡¡¡¡¡VERGUENZA LES TENDRIA QUE DAR ¡¡¡ DEVUELVANOS LOS QUE NOS ROBARON LA VIDA¡¡¡¡ NOS DAN PREOCUPACIONES A LOS TRABAJADORES HONESTOS QUE NO QUEREMOS DEBERLES NADA Y PAGAR NUESTRO PISITOS NADA MASS¡¡¡¡
CABRONES , LADRONES, QUIERO IVIR DIGNAMENTE, POR CULPA VUESTRA QUEDARE SIN MI PISO QUE BIEN QUE AOHRRE PARA LA ENTREGAAAAA¡¡¡ Y AHORA QUE ???? DENME SOLUCIONES IMBECILES

#8 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:36 anónimo's picture anónimo dice

que todo el mundo saque el dinero del banco, vereis que rapido cambian las cosas

#9 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:39 anónimo's picture anónimo dice

Y quién piensa en comprar.

#10 Viernes, 5 Junio, 2009 - 10:51 jeje's picture jeje dice

pues vaya novedad, no? hay que ahorrar para comprar... pero es que en este país antes piden para la tele de plasma que pensar en vivir modestamente.
luego dicen que uno miente si tiene capacidad de ahorro con hijos, alquiler y sueldos de 1500-2000 euros. pues sí, se puede.

#11 Viernes, 5 Junio 10:54 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

una persona que gane 2000 euros al mes y quiera comprar un piso de unos 80m2 de dos habitaciones con garage en Madrid, durante cuantos años tendria que ahorrar segun estos señores para poder pedir una hipoteca y terminar de pagarla antes de jubilarse?
estamos viviendo en el mismo pais o que pasa, porque la mayoria de los sueldos no llegan a los 2000 euros ni de coña ni se puede dedicar toda la vida a comprar una mierda de piso

#12 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:09 anónimo's picture anónimo dice

toca olvidarse de las tasaciones al 120%, de los tipos variables, de la hipoetca que te come el 50% de tu sueldo, de los precios alucinantes de los pisos...pero en que pais vivimos...Que responsabilidad tremenda tienen los gobiernos sucesivos...

#13 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:10 anónimo's picture anónimo dice

2009 : -50%

#14 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:15 anónimo a anonimo delas 11:54's picture anónimo a anonimo delas 11:54 dice

el problema no es la mierda de piso, porqué la casa de uno siempre es la mejor para la familia ,que en ella vive, lo que si es una mierda son la mayoria de sueldos que hay en este pais y que los sindicatos,gobierno y patronal consienten pero sobre todo los sindicatos que seguro que tienen la barriga bien llena

#15 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:21 anónimo's picture anónimo dice

Si tenemos en cuenta, que los salarios y las condiciones de trabajo, claramente van a menos, está claro que la única solución para vender pisos es bajarlos de forma que se puedan pagar en un máximo de 10 años.

#16 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:21 habalasaba's picturehabalasaba dice

Esto a nadie nos gusta pero para comprar una vivienda no se debería ir con menos del 40%. 20 para el banco. 10 para gastos compra/venta y 10 para dejarlos por si acaso pierdes el curro o mil historias que pueden pasar en la vida. No hablemos de mobiliario ni reformas.
¿Quien tiene eso? Casi nadie. Por eso los pisos tienen que bajar tanto tanto.
Si el llamado pocero bueno pudo construir pisos por alrededor de 100.000€ bien hechos los demás también pueden. Sólo falta que se bajen del burro.

#17 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:27 anónimo's picture anónimo dice

Año 1985. Precio de un piso 2.300.000 ptas.
Año 2009. Mismo piso. Precio 420.000 Euros.

No les parece, que alguien nos toma por idiotas.

#18 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:44 anónimo's picture anónimo dice

2006: quien dijo que los precios no iban a bajar ?
2007: quien dijo que los precios iban a tener un aterrizaje suave ?
2008: quien dijo que los precios bajarian un 5% ?
2009: quien dice aue los precios bajaran un 30% ?
2010: quien dira que los precios solo caeran un 100% ?
2011: quien ha quebrqdo ?

#19 Viernes, 5 Junio, 2009 - 11:51 Haddock's picture Haddock dice

Pues hace tres años no era eso lo que decían en su publicidad.

#20 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:39 plumero's picture plumero dice

cuanta gente está deseanto que esto quiebre ¿ les pagan algo los neo o piensan así por ellos mismos ?

#21 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:39 obsevador's picture obsevador dice

De acuerdo con el articulo, pienso que hay que ahorrar bastante antes de hipotecarse, aun que con los precios inflados de los pisos de hoy es bastante dificil.
En mi caso compre un piso 2. mano en el año 1990 a 30 km. de barcelona, tres habit, exter, soleado, de 50 m2. precio 4.200.000 mill con mi sueldo de entonces 150.000 ptas lo pude pagar en 2.5 años . El valor actual estimado por ultimas ventas en la finca 26.000.000 mill. hoy precisaria de 13 años para poder pagarlo ya que mi sueldo es practicamente el mismo.
Conclusion hoy es mucho mas dificil de comprar vivienda que hace 19 años si la pagas al contado, poro si la pagas con hipoteca ya ni te cuento. calcularlo vosotros mismos.
un saludo.

#22 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:51 anónimo's picture anónimo dice

que alguien avise a este señor rapidamente diciendole que se mire la parte posterior de sus pabellones auditivos.
por que?
por que yo creo que no tiene pelo en esa parte de su cuerpo.
lo mismo no se habia dado cuenta... jajaja

#23 Viernes, 5 Junio, 2009 - 12:54 los pisos no van a bajar más's picture los pisos no van a bajar más dice

quien dijo que los propietarios tienen que ser la clase media.

argumento 1. la clase media no puede comprar (salarios) por lo tanto para vender tiene que bajar los precios.

error- no compra -- alquila

argumento 2. los promotores quiebran, por lo tanto, tienen que vender a saldo.

error-no bajan los precios-negocian con los bancos -acumulan stock

argumento 3. los bancos no son inmobiliarias, se quieren deshacer de los pisos, los van a regalar.

error- pueden sostener el stock. como? banco central europeo bce

#24 Viernes, 5 Junio 13:03 anónimo's picture anónimo responde a los pisos no van a bajar más's picture los pisos no van a bajar más

Supongo que esos argumentos los usarías hace dos años y ..........¿sabes qué? siguen bajando .JUAS!!!

#25 Viernes, 5 Junio, 2009 - 13:12 anónimo's picture anónimo dice

VALE AHI QUE AHORRAR CUANTO PORQUE EN MADRID UN BARRIO COMO PALOMERAS DISTRITO PUENTE DE VALLECAS UN PISO MEDIO CUESTA ENTORNO A LOS 200.000 EUROS AHORA EN EL BOOM MÁS: ECHAMOS CUENTAS TIENES QUE AHORRAR EL 20% MAS GASTOS DE ESCRITURACION Y EL 80 % EN HIPOTECA SI TE LA DAN CUANTO SUPONE ESTO 60000 EUROS AHI QUE AHORRAR CON UN SUELDO DE 12000 AL AÑO QUE ES LO QUE COBRAMOS Y COBRAN LOS MILEURISTAS (EL QUE TENGA tRABAJO) SON CINCO AÑOS DE SUELDO SIN GASTAR UN DURO VAMOS NI PARA COMER ENTONCES QUE QUIEREN QUE AHORREN CONCLUSION VAYASE SEÑOR ZAPATERO

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