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brotes verdes en el mercado inmobiliario mundial, pero aún endebles
Viernes, 5 Junio de 2009 - 11:22 h / publicado por 
dmontero@idealista
el semanal the economist resalta esta semana que los cazadores de gangas están apareciendo ya en los mercados inmobiliarios más deprimidos en busca de oportunidades e inmuebles a bajos precios. la publicación añade que pese a que los últimos datos conocidos en estados unidos y reino unido "muestras renovados signos de vida" en el sector, "aún no sugieren una fuerte reactivación"
según sus datos, la vivienda está cayendo en los 19 países que analizan y aunque haya personas dispuestas a comprar una casa, aún hay bancos en problemas que no pueden o no quieren darles hipotecas para financiar la operación. además, resaltan que aunque algunos datos muestran mejoría, aún están lejos de niveles aceptables. como muestra cita la aprobación de créditos en reino unido, que aunque está por encima de los mínimos, aún es está en la mitad del nivel que se asocia con subidas de la vivienda
recuerda que el ratio entre el precio de las casas y los salarios sigue por encima de la media histórica, por lo que aún no se puede hablar de que la vivienda esté barata. además, apunta que es improbable que el precio de la vivienda se anime si el desempleo continúa subiendo, como se espera, en los principales países del mundo
por último, resalta que países como españa e irlanda tienen un problema añadido: un elevado stock de viviendas en venta, que es probable que empujen los precios de las viviendas a la baja por algún tiempo
zapatero y sus conejos de la chistera
en el mismo número pero en otro artículo titulado "zapped", the economist acusa al presidente del Gobierno español, José Luis Rodríguez Zapatero, de sacar "conejos de la chistera" para luchar contra la crisis, en alusión a las medidas anunciadas en el pasado debate sobre el estado de la nación. la publicación señala que zapatero mandó un mensaje "embrujo", pero no explicó cómo piensa financiar todos sus planes
además le recuerda que no está en posición de realizar grandes promesas porque tiene un gobierno en minoría que no puede aprobar leyes sin el apoyo de otros partidos y que por lo tanto muchos de sus anuncios corren el riesgo de diluirse antes de aprobarse
aunque señala que algunas de las medidas de zapatero "tenían truco", aplaude el anuncio de la supresión de la deducción por la compra de vivienda. En este sentido, considera la medida "políticamente valiente" e intenta acabar con una subvención que ha engordado el precio de la vivienda durante mucho tiempo. Aún así, the economist recuerda que Zapatero tiene que negociar estas propuestas con los partidos minoritarios
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123 comentarios por ahora
añadir tu comentario2006: quien dijo que los precios no iban a bajar ?
2007: quien dijo que los precios iban a tener un aterrizaje suave ?
2008: quien dijo que los precios bajarian un 5% ?
2009: quien dice aue los precios bajaran un 30% ?
2010: quien dira que los precios solo caeran un 100% ?
2011: quien ha quebrqdo ?
os traduzco todo lo de arriba en lenguaje "no-idealista"... ;-D
"El precio de la vivienda en Reino Unido subió en mayo al mayor ritmo desde 2006"
2007: Quien dijo que el euribor se pondría al 8%?
2008: quien dijo que la bolsa se desplomaría?
2009: quien dijo que el petroleo subiría?
2010: quien dijo que del invierno demográfico?
2011: quien dijo que la vivienda bajaría??
2012: quien dijo que la vivienda no subiría??
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/06/04/union_europea/1244142658.html
como en holanda , en otos paises europeos - belgica , alemania , austria , suiza , los partidos de extra derecha estan ganando cada vez mas votos . De mo punto de vista la situacion mundial esta parecida a la de los años treinta . Me gustaria equivocarme , pero no veo la salida de esta crisis . Si se fabrica mas coches , quien les va a comprar ? si se construye mas hoteles , quien les va a utilizar ? ... y un largo etcetera . No soy pesimista , solo realista
¿Efecto dominó? El Este tiembla tras el colapso de la deuda pública de Letonia. Esto va a llegar a España y provocará el desplome de los precios de la vivienda. http://www.libertaddigital.com/economia/efecto-domino-el-colapso-de-la-d...
esta claro que a nosotros los inmigrantes nos conviene votar a la señora rosa diez que es la que va a solucionar todos nuestros problemas
ahorita alguien me ha usurpado mi nombre edwin. el de las 15:50 no soy yo. yo no votaria a la señora doña rosa diez porque me han advertido ya sobre ella. es lo que aqui ahorita en espaá llaman ustedes una trasfuga, que ha traicionado a los suyos
no le hagan caso al anterior de las 16:03 que es el verdadero usurpador. voten ahorita a rosa diez, porque es la unica que puede acer algo por nosotros los inmigrantes. ahorita estoy preparando los boletos de voto.
Este yo también so emigrante, ahorita este leia este como que la noticia este me aburro mucho ahorita me voy.
Todo el problema generado en la vivienda desde mi punto de vista es,por un lado la avaricia , y por otro la inconsciencia de querer lo que no se puede tener sin mucho esfuerzo,pues todo se ha querido conseguir facil y rápido.Nadie queria comprar nada usado si no al contrario todo nuevo ,por querer compararse con los demas y no ser menos,pues nadie pensaba que vivimos en uno de los paises con menores salarios de la Europa avanzada,todo se empezo a confundir cuando los tipos de interes bajaron tanto ,y la cuota era la adecuada para los ingresos mas o menos normales de un trabajador medio,pero sin pensar, ni que nadie le informara que cuando subieran los tipos tambien lo haria exageradamente su cuota mensual.Los precios de muchas viviendas han bajado ya lo adecuado entre el 20-25%, y otras lo tendran que hacer hasta el 50%,pues los margenes de los pomotores o constructores eran a veces del 90%.(pues solo hay que calcular el coste del terreno y el coste por metro,mas impuestos,etc), y asi veremos por ejemplo que un piso de 70 metros,podia salir a un coste de 2700€ metro cuadrado mas o menos y lo vendian a 4000€ el metro util o mucho mas,con lo cual muchos todavia tienen margenes muy grandes para poder bajar,pues antes y en el futuro lo normal es que te quede un 20% 0 30% de beneficio ,y no esta monstruosidad,siempre achacandola a los precios de los terrenos,cosa que al final no tenia sentido,pues el constuctor-promotor lo incrementaba, habian productos que estaban muy mal valorados, por su zona , servicios etc, y eran igual o mas caros que en los centros de la ciudades,pero ahora como y quien le va a decir a un comprador que aquello que compro solo vale la mitad si alguien lo valoro y le dejo lo que no valia, y aun asi se lo sigue y seguira debiendo.Todos tendremos lo antes posible que bajar a la realidad del pais y ser mas consecuentes,para poder recuperarnos lo antes posible(recordar otra vez que es imposible tenerlo todo, piso ,coche,muebles cenas,viajes ,ropa,rápido sin ahorrar,y solo fijandonos en los demas.Es un error no?.
Actualmente en el mercado inmobiario español empiezan a aparecer grupos con interés de comprar buenas operaciones inmobiliarias.
Buscan buenas zonas y correctas rentabilidades.
Es importante que esto pase ya que sino el mercado queda desierto.
http://www.catrealestate.com/webapp/noticies
mercado inmobiliario, a ver si alguien me echa una mano
compre en el 2006 una vivienda en construccion, y ya las han entregado
yo he pagado religiosamente la entrada y las mensualidades, 38500€, el problema que ahora como se han puesto los bancos, no me dan la hipoteca, pero eso no es lo malo, le he dicho al constructor que se quede con la entrada y que me haga una recision de contrato, pero me ha obligado a su cumplimiento, y me ha metido a juicio
pero si no me dan el credito
si no me presento, es un acto de reveldia, para presentarme , tengo que llevar abogado y procurador y de momento me piden la mitad de las costas judiciales 8000€, y encima opara perder
me embargaran nomina y ya no podre tener nunca nada
hay derecho a eso?
tu comentario no tiene ni pies ni cabeza.
no me lo trago ¿a quien pretendes engañar?
ya os dije yo que esto pasaria
en breve ya sera tarde para comprar
ya han empezado los cazadores de gangas para especular. aqui, en españa, ya hay algun que otro banquero comprando
cuando veas que todos empiezan a comprar definitivamente sera tarde
os han engañado como a chinos
no se si me dices a mi, yo no pretendo engañar a nadie, solo quiero que si alguien conoce una situacion similar me asesore
marta
que pena
esto va para arriba
toooooooooooonnnnnnnntooooooooooooos
como estoy disfrutando con estas noticias
ya llego el momento
esto del "broteverdismo" que también ha definido mi amigo caribdis,es acorde al gañanismo imperante en la borregada. a ver si pasa ya el agape del domingo y sus señorias van a sus poltronas uropeas. entonces podremos volver a los datos semiescamoteados del paro galopante y a la degollada pisil. lo de recuperarme de la paletada del advenimiento galactico de pajin creia que iba a ser complicado. andaba recuperando la cara de vergüenza cuando aparece el otro lider espiritual de occidente hablando de andalusia y la inquisición. ¿no digan que no es divertido?. mientras tanto los borregos se miran unos a otros y niegan la mayor, timados y engañados, con sus pisitos sin pagar y sin vender.
a lo mejor el borrego eres tu. de aqui a unos meses se va a notar la recuperacion economica en los paises como españa y estados unidos donde se estan tomando medidas en favor de los ciudadanos, y los que como tu deseais que cuanto mejor peor, os vais a quedar cn 3 palmos de narices.
y el domingo tu querido mayor oreja va a hacer el ridiculo. los fascistas estais acabados en este pais, la gente ya se ha hartado de vuestro pesimismo y vuestra manipulacion.
2013= 90% dto.
aún no se puede hablar de que la vivienda esté barata. además, apunta que es improbable que el precio de la vivienda se anime si el desempleo continúa subiendo, como se espera, en los principales países del mundo
Mas que un brote verde parece todo lo contrario.
Ojo, estamos empezando una larga travesia por el desierto, los espejismos(brotes verde) son muy frecuentes en estas "aventuras", algunos empezaran a ver gangas donde solo hay arena, soy optimista, ni todo el monte es oregano, ni el desierto es infinito, saldremos, pero no por donde hemos entrado, habremos aprendido la leccion.
esto pasa por votar a zp.seremos todos todos morosos,gracias a zp por querer destruir la construccin sin acondicionar antes al personal.tantos y tantos trabajos destruidos no se pueden cubrir con nada,.el dinero generado cuando se vendia una vivienda,era por lo que se consumia tanto, no se vende por encima de valor de hipoteca,no sale beneficio ,porque la gente que tenia posibilidades invertia en ladrillo,y eso generaba muchos puestos de trabajo,¿porque es malo que la gente tenga mas de una casa?como si quiere tener miles, si con eso estamos todos contentos,y con ilusiones de estar en este mundo entretenidos con nuestros puestos de trabajo? o dinero invertido en cualquier sector si se vende por debajo de coste,y no genera beneficios?¿como se va a consumir?al reves nos consumimos poco a poco todos,y el banco esperandote asta la muerte,a si que no tendremos ahorros nunca para un negocio ,ni coche, ni comida ,seremos morosos ,los inversores,que estan haciendo negocios carroñeros,que estos si que se quieren llevar limpio el sudor del empresario que lo ha sudado junto con sus empleados.,que tengan cuidado que seran muchos morosos como para ofrecerles pisos,y ellos mismos se atragantaran con ellos.Yo hago un llamamiento no destruyamos a este pais nos necesitamos todos ,no nos equivoquemos ,España arde,no es broma,no veo remontar este pais los bancos son los culpables y zp por ayudarles a que nos embarguen.tenemos que pedir responsabilidades al banco que son quienes las tasaron y quien¿son ellos para decirte que tu le debes todo pero que tu casa no vale ni un eur.cuanto mas bajen los pisos mas le deberemos a los bancos ,se a perdido la confianza con zp y vamos al traste.las empresas tardan en funcionar,y nadie tiene interes en crearlas si no hay liquidez,pues menos posibilidades de trabajar ,asique voten a zp,que ese,nos mantiene.
varios motivos por los que no debemos votar al partido popular;
1) si gobernara propondra el abaratamiento del despido, incluso llegando al despido libre
2) no permitira a las mujeres ejercer libertad sexual y de conciencia. podria haber mujeres que acabaran en prision por interrumpir el embarazo
3) la derecha foemnta la confrontacion y el insulto, sembrando bulos falsos en internet
4) la derecha esta a favor de la pirateria intelectual, y ataca a los creadores y autores que tanto han luchado por las libertades en este pais
5) la derecha quiere acabar con los sindicatos mayoritarios, para tener el camino libre de cara a cometer atropellos contra los trabajadores
6) el partido popular esta sembrando de casos de corrupcion toda la geografia española alli donde gobierna
7) la derecha mas rancia representada por mayor oreja fomenta el racismo y la homofobia, y defiende los excesos y los delitos que esta cometiendo la iglesia catolica
8) los politicos del pp siguen sin condenar el franquismo, de hecho la mayoria de elllos son herederos de los caciques franquistas, los politicos del pp no condenan las guerras ileghales, de hecho fueron participes de una de ellas. los politicos del partido popular no condenan el genocidio que llevan años cometiendo los israelies contra mujeres y niños palestinos
Buenas noches, compañero, en pleno fragor partitocrático, una auténtica algarabía donde cada uno hace ruido por diez. No es una noche adecuada para participar en el foro, ya que todos estamos nerviosos. Basta con ver las caras de derrotados que teníamos en Alicante. No dejamos de asombrarnos, ya que no necesitamos jornada de reflexión, pues la hacemos todos los días.
Esta mañana escribí un tanto crípticamente que los inmosufridores harían bien en mirar hacia la retaguardia, especialmente en dirección a las divisiones financieras. El compañero jm33es le ha enviado un mensaje a hierofante sobre el particular. Y es que las cosas no estén mal, sino aun peor.
Esta noticia resume la información que hemos ido mostrando durante meses:
La banca española tiene que pagar tipos disparatados para financiar hipotecas en mercado
Según el último informe de Markit Structured Finance Research del 15 de mayo, los bonos “AAA” a cinco años de un fondo de titulización hipotecario (RMBS) español tienen un diferencial de 600 puntos básicos (pb) respecto al indicador de referencia. Es decir, habría que sumar un 6% al Euribor a tres meses, lo que implicaría pagar al mercado un 7,2% por unos bonos de máxima calificación respaldados por hipotecas.
Según Bloomberg, el tramo de más calidad (A1) del Santander Hipotecario 3 pierde un 57% tras desplomarse en el año desde 80 hasta 43 céntimos de euro. Similar comportamiento al del principal tramo de Madrid RMBS III, originado en 2007, que pierde el 50%. El UCI 17, también constituido en 2007, se deja el 60%, mientras que uno de Bancaja de enero de 2007 está en 66 céntimos de euro. “El mercado está parado”, comenta un operador de renta fija.
Un mercado parado, en el cual las cosas no valen lo que nominalmente se supone, sino bastante menos. En los tramos más bajos, se han de pagar intereses como si estuvieran pidiéndole pasta a la Camorra, y después de verano será aun peor. Un ejecutivo del Santander ha dicho a Financial Times “We have plenty of capital,” que traducido en castizo viene a decir más o menos 'vamos sobraos', pero están diseñando una operación para encontrar viejecitos y viejecitas a quienes venderles más de 2.500 millones en preferentes para acabar de banificar el país. El BCE suministra liquidez, pero hay que aumentar a toda costa el ratio de solvencia.
En fin, ya vamos entendiendo que el leve incremento del crédito hipotecario en marzo y el consiguiente repunte de ventas ,según los colegas de la ministra, encierra algún secreto ominoso, como el que atormentaba a Lady Macbeth, antes de que el gran bosque de Birnam se moviera hacia el castillo, de acuerdo con la profecía.
El deber patriótico de las tropas del Reich Ladrillil habría de ser comprar preferentes, como los españoles hacían colectas en plena hambruna para los voluntarios de la División Azul. No sé si figura en los programas electorales, porque no los leo.
¡¡Un abrazo desde el frente del extremo Sur!!
Buenas noches a todos.
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