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venta de viviendas españa primer trimestre: ya caen más las nuevas que las usadas

Martes, 9 Junio, 2009 - 12:01

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

En el primer trimestre de 2009 se vendieron en España 104.703 viviendas, lo que representa un descenso del 16,5% con respecto al periodo octubre-diciembre del año pasado. De esta cantidad, corresponden a obra nueva 58.993, un 21,3% menos que en el trimestre anterior, y 45.710 de segunda mano, un 9,4% menos, según el ministerio de vivienda

En los doce últimos meses (2º trimestre de 2008-1er trimestre de 2009) se han vendido 510.079 viviendas, un 33,3% menos que entre el 2º trimestre de de 2007 y el 1er trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 301.947, un 21,3% menos, mientras que de segunda mano fueron 208.132. En este caso, el descenso es del 43%

Ventas por Comunidades Autónomas y municipios

En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. Las autonomías que han experimentado bajadas superiores a las de la media nacional (-33,3%) han sido Baleares, -43,6%; Cataluña, -42,2%; Canarias, -39,0%; Comunidad Valenciana, -37,5%; Castilla y León, -35,4%, y Andalucía, -33,7%. Por debajo de la media nacional están Ceuta y Melilla, -32,3%; Castilla-La Mancha, -32,3%; Asturias, -31,3%; Cantabria, -29,4%; Aragón, -29,2; Madrid, -28,5; Galicia -27,5%; Región de Murcia, -27,4%; La Rioja, -26,1%; País Vasco, -21,8%; Extremadura, -13,9% y Navarra, -8,0%

Seis provincias concentran el 37,9% del total de las ventas de viviendas, Madrid (52.181), Barcelona (33.340), Alicante (30.982), Valencia (28.639), Málaga (24.042) y Murcia (23.986)

Las capitales de provincia en las que más viviendas se han vendido en los últimos doce meses han sido Madrid, (24.945), Barcelona, (9.061), Murcia, (7.046), Sevilla (6.004), Málaga (5.732) y Valencia, (5.698). Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias son Torrevieja (2.818), Cartagena (2.753), Roquetas de Mar (2.474), Orihuela (2.386), Elche (2.332) y Jerez de la Frontera (2.303)

En el primer trimestre de 2009, el número de viviendas compradas en España por los residentes extranjeros fue de 5.036 un 23,3% menos que las compradas en el cuarto trimestre de 2008. Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no resientes, este colectivo compró 484

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70 comentarios por ahora

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#1 Martes, 9 Junio, 2009 - 10:52 C00244111's picture mar dice

¿ Navarra solo meno 8% ?

#2 Martes, 9 Junio, 2009 - 11:18 C00244111's picture anónimo dice

a este ritmo de bajada, en este año no se venden más de 350.000 viviendas, de las cuales nuevas serán 180.000, lo que hace que de continuar ese ritmo el stock de 1.000.000 de vivienda nueva por vender puede durar 6 años en caso de que no se construya nada en esos 6 años. como eso no va a ser así (se están visando unas 120.000 viviendas nuevas), el stock puede durar más de 15 años én que el sector no va a remontar.

#3 Martes, 9 Junio, 2009 - 11:40 C00244111's picture anónimo dice

los ladrillos con patatas tienen que estar buenos

#4 Martes, 9 Junio, 2009 - 11:50 C00244111's picture anónimo dice

Normal que caigan más las nuevas que las usadas... Si es que los propietarios de las usadas las han bajado una barbaridad... pero los que se mantienen erre que erre son los promotores que no bajan sus viviendas de precio ni que los maten, ese es el problema.

#5 Martes, 9 Junio, 2009 - 12:08 C00244111's picture anónimo dice

¿si hasta ahora no han caido mas no sera porque la gente ya las tenia compradas sobre plano desde hace tiempo?
es una pregunta, que no lo se

#6 Martes, 9 Junio, 2009 - 12:12 C00244111's picture anónimo dice

lo mejor que estan comparando con el trimestre del año pasado (otoño ) ...para hacer una comparacion docente hay que hacerla con el mismo trimestre del año pasado (primero ) ...pero no lo hacen ...nos quieren seguir engañando ...siguen ere que ere por mucho que lo haran no van a conseguir y no por los motivos que la gente no se deja engañar ....el motivo es que la gente no tiene ni dinero ni trabajo para hacer barbalidades ( comprar pisos a super-hiper-precios ) ...se acabó....

#7 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:08 C00244111's picture cinico dice

es normal que pueda bajar el precio de una vivienda que costo 2.500.000 pts hace 25-30 años que no quien compro el 2007 por 70 kilakos de pts.

#9 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:12 C00244111's picture cinico dice

salgado DICE TRAS LAS ELECCIONES que lo peor no ha pasado . ¿y me tengo que creer sus estadfisticas, como las del instituto nacional de estadistica, o las previsiones de participacion en las pasadas elecciones del ¡ 80% ! ?. (cuando ha sido del 45% ).

#10 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:15 C00244111's picture anónimo dice

osea , que lo comparan con el ultimo trimestre del pasado año que ya fue hecatombico para que no haya tanta diferencia. es decir, con el mismo trimestre del año pasado la diferencia puede ser del 95% menos, tranquilamente.

#11 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:18 C00244111's picture cinico dice

dicen que zp quiere dar un giro al centro. pues yo quiero un pedacito del cadaver politico de bibiana aido. ¿puedo escoger?.me pido un trocito de su "tehtarudez".

#12 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:21 C00244111's picture Tengo la solución dice

Cuanto antes todos asumamos las pérdidas (promotores y particulares) antes se saldrá de la crisis, se empezará a mover el dinero y vendrá la recuperación.

#13 Martes, 9 Junio, 2009 - 13:47 C00244111's picture TPTMDR dice

Un ruso va a un hotel de un pueblo y pregunta cuánto vale una habitación. El del hotel le dice que 100 euros la noche. Le deja 100 euros encima de la mesa y van a ver las habitaciones.

La puta del pueblo pasa por ahí y coje los 100 euros que le debía el del hotel y va corriendo a pagar 100 que le debía al del super. El del super va corriendo a pagar al pintor los 100 euros que le debía y el pintor va corriendo a pagar los 100 euros que le debía al mecánico. El mecánico le debía 100 euros al del hotel, porque la semana pasada tuvo invitados así que va corriendo al hotel y deja los 100 euros.

El ruso y el del hotel bajan de ver las habitaciones. No le convence ninguna y se va con sus 100 euros.

Moraleja?

#14 Martes, 9 Junio 13:56 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture Tengo la solución

PUES EMPIEZA POR ASUMIR LAS TUYAS Y VENDEME CON UN 90% COMO DICE ESE QUE ANDA POR EL FORO.

#15 Martes, 9 Junio 14:09 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture TPTMDR

Un ruso va a un hotel de un pueblo y pregunta cuánto vale una habitación. El del hotel le dice que 100 euros la noche. Le deja 100 euros encima de la mesa y van a ver las habitaciones.

La puta del pueblo pasa por ahí y coje los 100 euros que le debía el del hotel y va corriendo a pagar 100 que le debía al del super. El del super va corriendo a pagar al pintor los 100 euros que le debía y el pintor va corriendo a pagar los 100 euros que le debía al mecánico. El mecánico le debía 100 euros al del hotel, porque la semana pasada tuvo invitados así que va corriendo al hotel y deja los 100 euros.

El ruso y el del hotel bajan de ver las habitaciones. No le convence ninguna y se va con sus 100 euros.

Moraleja?

que el del hotel denuncia al mecanico por los 100 euros a la semana siguiente porque no sabe que los pago

#16 Martes, 9 Junio, 2009 - 14:19 C00244111's picture plumero dice

anda si se han vendido medio millon de casas en un año, y además se está vendiendo ya más las de segundamano.
como plumero ya ha dicho en este foro con relación a vivienda segundamano,quien no compre en un año comprará más caro y peor.
2010 = a paratir de abril/mayo subida 5 %.

#17 Martes, 9 Junio 14:26 gabacho's picturegabacho responde a C00244111's picture plumero

anda si se han vendido medio millon de casas en un año, y además se está vendiendo ya más las de segundamano.
como plumero ya ha dicho en este foro con relación a vivienda segundamano,quien no compre en un año comprará más caro y peor.

2010 = a paratir de abril/mayo subida 5 %.

Quién va a comprar:

- Los 4 millones de parados?
- Los ingleses con una libra debil?
- Los cada vez mas escasos jovenes en edad de comprar?
- Los amantes del endeudamiento al 120% que siguen respaldando los bancos?
- Los especuladores en un mercado a la baja?

etc....

Si tiene elementos de respuesta, bienvenidos sean

#18 Martes, 9 Junio, 2009 - 14:35 C00244111's picture anónimo dice

Me dan mucha pena esos jovenes que han pagado una fortuna estos ultimos años por un pisito que necesitaban para vivir y emanciparse, pero esa pena,se compensa con la alegria que me produce ver arruinados por codiciosos a todos esos "albardaos" que han querido jugar a ser "inmobiliarias portatiles" y se han dedicado a forrarse a costa de honrrados currantes durante años.

#19 Martes, 9 Junio, 2009 - 15:35 C00244111's picture anónimo a anonimo dice

hombre los jóvenes que han pagado una fortuna estos últimos años , supongo lo han comprado para vivir , ponle... 20 años en la casa. Da la casualidad que el hombre no es inmortal y vive cuando le "toca".

#20 Martes, 9 Junio, 2009 - 15:58 C00244111's picture anónimo dice

A llegado la hora de comprar, Euribor en mínimos históricos, parece que la crisis ha tocado fondo, y tanto promotores como propietarios están deseando vender. Si estimamos que un periódo razonable para encontrar casa pueden ser entre 6 y 12 meses es hora de ponerse a mirar, sin prisa pero sin pausa.

#21 Martes, 9 Junio, 2009 - 16:13 C00244111's picture plumero dice

2013= 90% dto.

#22 Martes, 9 Junio, 2009 - 16:18 C00244111's picture 15:58 anónimo anónimo dice dice

parece que la crisis ha tocado fondo, y tanto promotores como propietarios están deseando vender. Si

menos mal que dijisteis que parece .......como se te ve el plumero ......ha hah ha ha .,......

#23 Martes, 9 Junio 16:27 rokmad_b's picturerokmad_b responde a C00244111's picture TPTMDR

a mi me llego esta versión:

Es agosto en una pequeña ciudad de costa, en plena temporada; cae una lluvia torrencial y hace varios días que la ciudad parece desierta.
Todos tienen deudas y viven a base de créditos.
Por fortuna, llega un ruso forrado y entra en un pequeño hotel con encanto. Pide una habitación. Pone un billete de 100€ en la mesa del recepcionista y se va a ver las habitaciones.
El jefe del hotel agarra el billete y sale corriendo a pagar sus deudas con el carnicero.
Éste coge el billete y corre a pagar su deuda con el criador de cerdos.
A su turno éste se da prisa a pagar lo que le debe al proveedor de pienso para animales.
El del pienso coge el billete al vuelo y corre a liquidar su deuda con la prostituta a la que hace tiempo que no paga. En tiempos de crisis, hasta ella ofrece servicios a crédito.
La prostituta coge el billete y sale para el pequeño hotel donde había traído a sus clientes las últimas veces y que todavía no había pagado.
En este momento baja el ruso, que acaba de echar un vistazo a las habitaciones, dice que no le convence ninguna, coge el billete y se va Nadie ha ganado un duro, pero ahora toda la ciudad vive sin deudas y mira el futuro con confianza!
MORALEJA:

SI EL DINERO CIRCULA SE ACABA LA CRISIS

#24 Martes, 9 Junio, 2009 - 16:29 C00244111's picture alessandro dice

Estos datos de vivienda nueva son de hace 18 meses, ya que se compra bajo plano y en 18 m aproximadamente se escritura . Mi pregunta es: ¿cuantas ventas reales se han hecho este trimestre?... ,seguro que muchas menos.

#25 Martes, 9 Junio 16:31 C00244111's picture edwin responde a rokmad_b's picturerokmad_b

¿donde puedo encontrar una puta a credito?

ah si!!!!!! en el p.p.

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