psoe: “pese al rechazo, vamos a mantener en funcionamiento la spa”

Espero que cambien un poco el sistema, el fracaso del modelo de la spa pasa porque no tienen una oferta realista con la capacidad económica del potencial inquilino.

No creo que la solución sea crear un portal institucional con dinero público en el que publicitar lo que no alquilan las inmobiliarias.

Tal vez deberían invertir en una base de datos propia en la que los particulares incluyesen sus pisos directamente y se les asesorase en cuanto a precios y demás. No deberían admitir pisos de más de un precio determinado en euros/metro cuadrado al mes. Actualmente anuncian auténticas salvajadas.

Y sobre todo, que si se ponen en contacto contigo desde la SPA que no se rían en tu cara porque estás buscando algo que cueste menos de 500 euros al mes cuando el salario de más de la mitad de la población es 1000 euros o menos y uno de los requisitos (una de los pocos aciertos del sistema) es pedir que se tengan unos ingresos mensuales de tres veces el coste del alquiler.

El gobierno se esta gastando muchísimo dinero para facilitar vivienda en alquiler, y por si fuera poco la subvención de los 210 euros esta propiciando que los propietarios suban el los precios.

Con mucho menos dinero se podría conseguir mucho mejor resultado si se aplicara las siguientes medidas:

- reformar la ley de alquileres para que las obligaciones del propietario y del inquilino queden mas claras.
- Que el gobierno pague un buen seguro que cubra el incumplimiento de de las obligaciones del propietario y del inquilino.

Solo con estas medidas saldrían al mercado del alquiler la mayoría de los pisos vacíos que hay en España, propiciando que al aumentar la oferta bajaran los precios. y al vivir mas gente de alquiler también habría menos personas para compra, por lo se contribuiría también a que bajara el precio de la vivienda en venta.

le voy a contar un caso real de un comprador de hace unos dias, empresario jamonero que viene a comprar una vivienda, le encanta la vivienda y empezamos a negociar, me dice que puede pagar al contado y como tiene dinero el precio lo pone él, mi respuesta se la puede imaginar, despues le digo que si los jamones los vende al precio que quiere el comprador o el precio lo pone él, su respuesta muy sencilla, tiene muchos jamones pero no los vende ahora porque el precio es muy bajo. Osea lo entrecho para ti y lo ancho para mi.

En cuanto a los ratios de salarios/precio de vivienda, no se quiebre la cabeza, ya le he repetido muchas veces, que los empresarios compramos materias primas y servicios y fabricamos productos y los precios los fijamos en función de los costes que tenemos más nuestro beneficio empresarial, unos fabican articulos de lujo y otros para mercadillo y entre ese rango hay para todas las economias, lo que hay que tener claro es con los ingresos que uno dispone puede adquirir un bien u otro.

En cuanto a su situación personal, le diré si quiere un consejo de un amigo (ya que yo no tengo viviendas en venta en la playa), aproveche y compre, que más vale pajaro que en mano que ciento volando y hoy puede comprar a un buen precio. En cuanto a su vivienda habitual, si espera precios de 1998 me parece que se va a quedar con las ganas, pero ya sabe ud. la ilusión es lo último que se pierde.

un pobre desgraciado como vosotros me paga 800 euros al mes de alquiler,como mi piso esta pagado esto me paga el nuevo.¿quien va a vender regalando? yo desde luego que no,no me interesa,tengo mis 2 viviendas,una pagada,paga la otra,nos quedan los sueldos limpios,ahorro mas que cualquier alquilado y si es cierto( ya quisieran ellos) que van a vender los pisos por 12000 euros en 2013 a lo mejor me compro un chalet en la montaña y un apartamento en la playa,y ya tengo 4 viviendas.ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,que me parto!!!

Efectivamente es una barbaridad que se pida no solo la desaparición de la Sociedad Pública de Alquiler, si no que ademas se inste a traspasar sus activos a las comunidades autonomincas.
¿ de que activos hablamos? De propietarios, de inquilinos, y los empleados propios del SPA y los agentes profesionales que han dado la cara por ella ?. Esto se transfiere y ya esta. Pues no. Los miembros de la comision de vivienda, no tienen ni P. idea de lo que hablan, defienden o denuncian.

Que se ha hecho mal, indudablemente si. He trabajado como agente homologado durante 4 años, y sigo manteniendo que la culpa es interna. Es mala Gestión, es imposicón, es falta de dialogo, es "esto es lo que hay " y especialmente desde hace ahora 1 año se ha desvirtuado de tal forma que no forma para nada del acta constitucional de la propia Sociedadad Publica de Alquiler.

Pudiera pasar del asunto, pero se criticando tanto sin sentido a profesionales privados y empleados de la SPA que no es de recibo que este ocurriendo esto. Curiosamente queremos cuotas altas de participacion de mujeres en puestos de direccion. Pues en la SPA se da y de forma mayoritaria, además probablemente unas por seguir instrucciones politicas y otras por motivos de mera supervivencia de a donde voy, porque para poco sirvo en otro tipo de actividad. Pues aqui esoty mientras no me larguen. Todo llegara.

Asi ha ido el ultimo año de la SPA. Lamento profundamente la incertindubre que puedan tener estos dias los propietarios que han confiado su vivienda especialmente al programa inicial de la Sociedad Publica.

Pero revisen su contrato de intermediacion y gestion y se daran cuenta que juridicamente estan respaldados, Otra es que de forma maquillada se quiera cambiar ese contrato y especialmente los nuevos propietarios donde se ha desvirtuado las ventajas que ofrecia y fueron el ADN de la SPA. Lo que este claro, es que cuando se trata de desgastar, cualquier argumento es bueno, eso demuestra la talla de nuestros politicos, a los que votamos o por respeto democratico aceptamos.

La Sociedad Publica de Alquiler no debiera de desaparecer. Deberian desaparecer quienes la han perjudicado, Desde la Ministra de Vivienda actual , hasta quienes porque primero mi puesto y luego lo demas, hago barbaridades. Lastima de Zapatero, porque cree que se esta haciendo lo correcto, sin conocer lo que ocurre en lo que logicamente no puede controlar. siendo el alquiler un asunto de primera linea de la agenda politica del psoe, Zapatero no se entera, tampoco le ayudan cuando a su jefe de gabinete tampoco le dan informacion cierta. Lamentable

En julio de 2008 alquilé un piso en Canarias a través de la Sociedad PÚblica de Alquier (SPAVIV) por un importe de €655 mensuales para lo que tuve que presentar un estudio de mi solvencia incluyendo copia de mi nómina que asciende a €3.560 mensuales como trabajador por cuenta ajena, fijo, y con 35 años de servicio en la empresa.
En los estatutos de SPAVIV figuraba en el año 2007 que si el importe de la mensualidad a pagar por el alquiler de la vivienda era superior a un tercio de los ingresos mensuales de la unidad familiar, se debería aportar a la firma de l contrato de alquiler un depósito en efectivo o un aval bancario por tres mensualidades aparte del mes de fianza.
Como no era mi caso, pues el importe de mi nómina era muy superior al un tercio exigido, no me preocupé más del asunto, y cual fué mi sorpresa cuando al ir a firmar me solicitan para poder acceder a la vivienda €3.310 (€655 del primer mes en curso, €655 de fianza, €655 x 3 = €1.965 de depósito y €35 de impuestos).
Le comenté al colaborador de SPAVIV el asunto del un tercio y me dijo que eso ya había cambiado en el año 2008 por lo que debía de cumplir el requisito del depósito o aval bacario a pesar del importe de mi nómina, pero que no me preocupara ya que SPAVIV solía devolver el importe del depósito mencionado a los 6 meses si el cliente cumplía con los pagos correctamente (llevo 11 meses en la vivienda y a mi nadie me ha devuelto nada).
Por otra parte y para mayor INRI a las 24 horas de entrar en el piso descubro los siguientes problemas:
- Las cintas de todas las persianas estaban podridas( el piso tien 11 años) y no se podían levantar.
- La lavadora no funcionaba (tuve que poner una de mi propiedad)
- El grifo de la cocina y el calentador tenían una fuga de agua.
- La puerta de la cocina no tenía picaporte para cerrarla.
- Las cisternas de los baños goteaban continuamente y había que cerrar las llaves de paso.
- El interruptor de la luz del trastero estaba averiado.
- La ventana del salón no cerraba.
- El enchufe de la antena de TV del dormitorio principal no funcionaba.
- El telefonillo del portero automático no se oía.

En solucionar algunos de los mencionados problemas tardaron más de 4 meses.
Los otros al día de hoy siguen sin solucionarse.
Esta es mi experiencia con el servicio de SPAVIV y de su agente colaborador en Las Palmas.

hombre es que si cierran el chiringuito se quedan sin sueldo y tendran que pagar su cipoteca... amos digo yooooooo.....

CREO QUE HAY ELIMINAR LA SPA PORQUE NO SIRVE MAS QUE PARA COLOCAR, GENTE AFIN AL PARTIDO,

MI ESPERIENCIA ES NEGATIVA CON ELLOS VALORAN LAS VIVIENDAS POE DEBAJO DE MERCADO, NO ME EXTRAÑA QUE POCOS QUIEREN INCLUIRLASE.
ES TRISTE, QUE LOS ARRENDADORES E INQUILINOS TENGAN QUE RECURRIR A LA
SPA PARA NO TENER PROBLEMAS, PORQUE LA JUSTICIA EN ESTE PAIS MO FUNCIONA, NI , LOS ORGANISMOS PUBLICOS DEBIDO A SU INCOMPETENCIA.

Me parece muy bien que siga funcionando la s.p.a. esta visto que el partido de la oposicióm dice que no ha todo por sistema. gracias al psoe por tener y llevar a cabo bien este sistema de alquiler. marisa.

YO ESPERANDO LA DEVOLUCION DE MI FIANZA DE PARTE DE LA SOCIEDAD PUBLICA DE ALQUILER Y HASTA EL DIA DE HOY NADA CREO QUE EL GOBIERNO DEBERIA DE INVOLUCRARSE EN ESTOS INCONVENIENTE YA QUE NO SOY LA UNICA PERSONA ADEMAS ,SOY UNA PERSONA QUE HE CUMPLIDO CON LOS PAGOS DE ALQUILER Y SI TOME LA DECISION DE MARCHARME DEL PISO FUE POR RAZONES PERSONALES PERO LO QUE DIGO ES QUE UNA ENTIDAD DEL GOBIERNO NO PUEDE NI DEBE TRATAR ASI A PERSONAS QUE SE VEN UTILIZADAS CON SU DINERO ,ESPERO QUE ESTAS LINEAS MOTIVEN A LAS PERSONAS QUE ADMINISTRAN ESTAS FIANZAS Y QUE NO SEA UNA TAPADERA DE ESTAR GANANDO CON NUESTROS DINERO Y ESPERO QUE NOS MANIFESTEMOS Y BASTA DE PERSONAS QUE SE BENEFICIAN SIN HACER NADA BUENO POR CAMBIAR LA IMAGEN DE LA SPA GRACIAS

SPA ES = A DESASTRE,QUEBRADEROS DE CABEZA,PERDER TU DINERO Y TU TIEMPO,
Y ESTAR BAJO DE UN PARAGUAS ROTO, LLENO DE GOTERAS POR TODOS LADOS ,SOLO TIENEN PUBLICIDAD Y BUENA FOTOGRAFIA COMO CASI TODO LO QUE RODEA A ESTE GOBIERNO.