el precio del suelo cae otro 3,7% trimestral y amplia su desplome al 16% desde el máximo

El precio del suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en 238,8 euros, lo que representa una bajada del 3,7% respecto al cuarto trimestre de 2008 y del 4,8% si se compara con el periodo enero-marzo del año pasado, según los datos publicados por el ministerio de vivienda. si se lleva el análisis hasta el nivel máximo, alcanzado en el tercer trimestre de 2007 (en 287 euros), la caída acumulada es ya del 16,2%

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del m2 es 650,4 euros, con un descenso interanual del 0,5%. En el caso de las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes el m2 de suelo cuesta 274,8 euros, un 9,1% menos, que en primer trimestre de 2008

Por lo que respecta a los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio es 200,7 euros/m2, y la variación interanual de 0,3%. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes el precio del metro cuadrado es de 122,6 euros, con un caída de 7,0% y en aquellos municipios menores de 1.000 habitantes el precio del metro cuadrado es 76,5 euros, con un descenso interanual del 10,8%

Los precios más altos del m2 se dan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, con 976,7 euros; Álava, 947,7 euros; Madrid, 927,1 euros y Valencia, 923,8 euros. Los precios más bajos se registran en Jaén 297,8 euros/m2, Zamora, 429,3 euros y Ourense 430,0

Número de transacciones

En el primer trimestre de 2009 se realizaron 5.589 transacciones de suelo, un 29,3% menos que en el cuarto trimestre de 2008 y un 37,1% por debajo de las efectuadas en el periodo enero-marzo del año pasado

La superficie transmitida en el primer trimestre de 2009 fue 8,7 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el mismo periodo del año pasado y un 20,8% por debajo de lo transmitido en el cuarto trimestre de 2008. El valor de la superficie transmitida en el primer trimestre del año asciende a 2.571,1 millones de euros, un 39,4% menos que hace un año y un 15,8% menos que en el trimestre anterior

Por Comunidades Autónomas, el 17,4% de la superficie transmitida le corresponde a Madrid, el 16,5% a Andalucía y el 13,7% a Cataluña