los promotores aseguran que en cuatro años se acabarán los pisos en venta

esto de que se van a terminar los pisos en venta me suena al timo de la viviendita o la estafa des pisotocomocho

1) Se sigue construyendo como minimo unos 150,000 viviendas al año.
2) La mayoria de lo que se ha vendido en los 2 ultimo años no es de demanda final pero de inversores, es decir pisos que son estan potencialmente a la venta.
3) Los que que se han vendido de demanda final de obra nueva, en su gran mayoria no son "primeros", es gente que ya tiene un piso y lo tendra que vender tarde o temprano.

La hipotesis de que no se construye nada es estupida, si asi fuera, españa estaría en bancarota y entonces en depression y entonces con un stock de viviendas del doble...

señor secretario general,creo que usted no sabe dirigir bien su mensaje,a mi entender deberia usted dirigir su mensaje alos bancos,es a ellos a los que tienen que convencer para que den hipotecas,a nosotros no nos tiene que convencer,todos nosotros queremos comprar un buen piso,cuando hablo de todos nosotros me refiero a pordioseros,mendigos,vagabundos,indigengentes,insolventes,semidelinquentes,4 millones de parados,etc todos nosotros queremos comprar un piso,hace unos años si un vagabundo ,indigente,enfermo,alcoholico entraba en un banco a cambiar un billetye de 5 euros salia de la entidad con un hjipotecon de 300000 euros,ahora si una persona normal va aun banco a pedir una hipoteca,el banco pide nominas,entrada,etc cosas que los 4 millones de parados y los que falten por venir no tienen,ni ahora ni dentro de 4 años,pero no se preocupe dentro de 5,6,7 u8 años cuando la economia se recupere podran volver a estafarnos,porque nosotros somos muy estupidos

señor secretario,creo que en el hipotetico caso que la banca no este dispuesta a conder creditos para hipotecas a parados,trabajadores sin futuro,automos en el filo de la navaja,etc,porque la banca era parte de esta gigantesca estafa,tan grande que incluso a ellos se les fue de las manos,en este hipotetico caso,a ustedes solo les queda una solucion,no digo rebajar los pisos,si no vendelorse a precios razonables es decir a una cuarta parte delo que ahora piden por ellos,dentro de diez años cuando tengamos dinero pueden volver a estafarnos,ahora evidentemente no pueden timarnos,no porque seamos listos,sino porquie no tenemos dinero

Por favor, que no den más de comer a los perros.
Esto ya no hay quien se lo crea.
En 4 años seguirán habiendo miles de pisos a la venta.
Esto no es un río de gente que nace y se queda en el planeta. La población es circular y aunque siga creciendo, el ritmo de defunciones / herencias frenará ese apocalipsis que ahora anuncian para que la gente compre.

No compréis. Dentro de 4 años los pisos valdrán la mitad que ahora.
Es decir, su justo precio.

Estamos aprendiendo mucho de la crisis. Y del valor de las cosas.
Vaya que sí.

en fin señor secretario,creo que entiende usted que si no se venden pisos no es porque nostros no queramos comprarlos,es porque los bancos no dan dinero,fijese usted ,sabe porque estos años hemos comprado pisos en secarrales,periferia,barrios marginales,pues es muy sencillo señor secretario hemos comprado los pisos en estos sitios porque los bancos no nos daban dinero para comprar un chalet en la moraleja o una torre en sarria,ni mas ni menos,ve como la caidfa de ventas no es nuestra culpa

Pienso que no se están iniciando ningunas obras nuevas, las que hay en construcción es porque ya las tenian iniciadas y se ven obligados a terminarlas porque tengan pisos vendidos.
Se están vendiendo muchas viviendas, sobre todo a los ahorradores que para comprar la vivienda no necesitan prestamos y están aprovechando los buenos precios de ahora que además tienen donde elegir.
Hablo de viviendas desde 65000€ hasta 130000€ las mas caras de 3 dormitorios y dos baños.
Todo el que está en el negocio de la construcción sabe que la vivienda nueva hoy está practicamente a precio de costo porque no sólo son los ladrillos, también el suelo que se compró muy caro porque no había suelo. ¿Sabeis cuantas administraciones cada una con un nombre pero todas para el mismo bolsillo hay cobrando impuestos por las construcciones que se realizan ?
Si las letras están tan altas es porque el banco le mete un piso y medio más de intereses. Cuando has terminado de pagar tu piso has pagado dos pisos y medio.¿ Es esto justo? No es el constructor ni el promotor que son los que más exponen y más riesgo corren los que se quedan con el dinero, son los especuladores que compraban 4 ó 5 pisos y lo pasaban antes de escriturarlos sin pagar impuestos ni nada y los Bancos que el Gobierno tenía que poner medios para que el que necesite su primera vivienda tenga unos interes mínimos, como ocurre en la agricultura que si compras un tractor para el campo pagas un cero y algo o como mucho un uno por ciento de interés. Esos son los que ganan dinero a costa del trabajador los Bancos y los grandes especuladores, no un constructor o un promotor que arriesgan su patrimonio, que son los que dan trabajo y mueven la economía.
A los precios que están las viviendas ahora un trabajador no la podrá comprar (por los intereses como he dicho y por los impuestos que cobra el gobierno que son abusivos) pero un constructor o un promotor tampoco la puede hacer.
Por todo ello no creo que caigan más los precios y por supuesto no pienso que nadie pueda empezar una obra.
Y a el que crea que todo es ganancia le invito a que realice una pequeñita de 6 viviendas por ejemplo.

Vamos a ver, lo primero, viviendas se siguen haciendo, y se inician nuevas obras (mucho menos que antes, pero se hacen) el nivel de viviendas que se hacen ahora es lo normal, lo anormal era lo de antes. Segundo, los bancos no van a volver a dar dinero a diestro y sieniestro como antes, que si un 100% o 120%, si no que darán con las limitaciones lógicas de toda la vida, los sueldos españoles aunque haya trabajo en 2 o 3 años van a la baja, asi que no hay razones para pensar que la vivienda vaya a subir en muuuuchos años mas que el ipc o poco mas, de momento toca bajadas hasta adaptar los precios a lo que los bancos están disupuestos a prestar y a los sueldos españoles.