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los promotores aseguran que en cuatro años se acabarán los pisos en venta
Viernes, 19 Junio de 2009 - 07:44 h / publicado por 
equipo@idealista
pedro pérez, secretario general de la patronal inmobiliaria
El secretario general de la patronal inmobiliaria G-14, Pedro Pérez, advirtió de que si sigue bajando el inicio de casas nuevas, en cuatro años puede haber desaparecido el stock de pisos sin vender y que el mercado se encuentre con que no hay viviendas en venta suficiente para atender a la demanda
En un curso sobre la crisis económica organizado en Santander por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), Pérez también reclamó a los bancos que no perjudiquen sus intereses y que den hipotecas con las mismas condiciones a quien quiera comprar pisos de promotoras que a los que buscan una procedente de embargos de bancos
Pedro Pérez insistió en que el precio de los pisos ha bajado ya más de un 20%, pero esta vez no quiso aclarar si hay margen para más caídas o no
artículo visto en invertia.com
El G-14 dice que en 4 años no habrá casas para vender si sigue crisis sector
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178 comentarios por ahora
añadir tu comentarioJuguemos con números. Supongamos que hacer un piso sale por 100, que el precio de venta es 120 y que el banco lo tiene hipotecado por 80.
En esas condiciones: ¿hasta cuánto puede bajar? Pues de entrada el constructor no lo va a bajar más de 80. Puede llegar a asumir pérdidas de 20; pero desde luego para vendérselo a un particular por 79, deja que se lo quede el banco por 80.
¿Y el banco? Pues en mi opinión, y ojo que soy lego en el asunto, creo que podría llegar hasta los 60. Los otros 20 los podría recuperar vía intereses o productos varios (seguros, ...) y sobre todo porque tendría liquidez que podría utilizar para realizar otro tipo de inversiones más rentables.
Ahora, las opiniones de los expertos, por favor ;-)
Si de verdad queréis comprar, comprar ahora, tipos interés bajos, sobre oferta, lo tenésis todo a favor, y si ahora no encontrais lo que queréis ya me dirás cuando...
Otra cosa es que no haya dinero y paséis las horas diciendo que son caros... tb. es una opción, el que no se consuela es por que no quiere
rebajas rebajas poquisimas cosasque realmente valga la pena, y de momento pasan muchos muchos trenes, y no tiene aspecto de dejar de pasar.
El precio del suelo sigue bajando, por lo que quien compre ahora suelo y construya (que lo hay) lo hace mas barato que hace 2 años, luego seran mas baratos (si quiere vender) los pisos, y entran en competencia con los promotores o especuladores que compraron piso y se los quieren quitar de encima, y el tiempo sigue pasando para el millon y pico de pisos que no encuentran comprador, por lo que si un piso de obra nueva no se vende en dos años...ya no es tan nuevo...
y sin ánimo de ser presuntuoso, tengo para el tiket...pero no quiero pagar el precio que me piden por él, no lo vale, y ambos lo sabemos...
seguire viajando el tren de alquiler...viendo como dia a dia el precio va bajando, en estos útimos días aqui en valencia ha bajado 162€ el m2...162 X 90m2=14.580€ que me acabo de ahorrar...uffff cuantos tikets
que nooooooooooooooooooo, que lo que ha ocurrido es el timo del tocomochoooooooooooo, o tocoladrilo, alguien tiene que perder, que no nos queremos enterar que esto ha sido una estafa
lo unico que se te olvido que no hay trabajo ....pero bueno como va en contra de tus "principios"(todo a favor ).. pues no lo mencionasteis ...pues te digo cuando ....cuando bajen del precio de estafa al menos un 50%...
Si, siento decirte que si que eres un poco cortito. Un suelo no es urbanizable cuando el Gobierno no le ha calificado como urbanizable y por ello no está permitido construir en ellos. Este es uno de los motivos principales por el que los precios se dispararon.
Te parece estos pueblos alejados de la mano de Dios y luego Alemania, Francia e Italia no pues.. no te comprendos quizas si te gustan tantos estos paises debas mudarte. Donde vives están las viviendas muy caras 250-300 mil euros. Quizas deberias plantearte cambiar de sitio. En ese precio no iban metidos los muebles, el coche, unas cuantas tarjetas y un poco de efectivo para un viaje y el IVA para el Gobierno? Cada uno tiene que adaptarse al sueldo que tiene y no comprar por encima de sus posibilidades.
de acuerdo estoy buscando piso y con medios suficientes para compralo. pero no a precios cuatriplicados de burbuja, asi que esperare a despues de estos cuatro años que se construyan de nuevos a precios normales, mas actualizados, y economicos no hay prisa estamos en españa, buena vida y que no falte la fiesta.
si cuatro años pero el que no compre en un año o año y medio se quedará con lo que no ha querido nadie.pero que pensais que toda estos van a regalar los pisos son más listos y con más influencia de lo que creemos,mira florentino lo triste que se le ve ¿ este no se dedicaba a la construcción ? ilusos.
2011 = como vengo diciendo desde hace tiempo te colocarán la basura que quede y lo peor es que muchos la comprarán.
cada vez son más las noticias que avalan lo que dice plumero.
ademas este le han dicho que diga 4 años pero a una media de 400 ó 500 mil viviendas que se están vendiendo anualmente y con la construcción parada no en 2 años queda ni una.
ahor a decir las chorraditas 90 % de descuento,6 millones de parados etc
principalmente van a pagar los platos rotos todos los cabronazos que han comprado viviendas en los secarrales a medio construir que se han hecho por toledo y el sur de madrid, estas ciudades dormitorio satelites de madrid se han hecho con el objetivo de estafarle el dinero a un monton de subnormales (en la mayoria de los casos votantes socialistas) para ahora subirles la gasolina y encima insultarles a la cara.
http://www.forodepinto.com/foro/viewtopic.php?f=26&t=19090
http://www.abc.es/20090121/madrid-madrid/juez-imputa-alcalde-pinto-20090...
todos los mongoloides que han comprado casa en pinto (y otros secarrales marginales) un 30% mas caro de lo que podrian comprar hoy y que se chupan todos los dias 2 horas de carretera para ir al centro de madrid a trabajar ahora que se jodan, como diria el alcalde de pinto, y yo añado, que se jodan por borregazos y por subnormales.
ja ja ja ...que risas me pego contigo tio ......que bueno lo del suelo no es "urbanizable" pq asi dice el gobierno ....no te preocupes que viene otro gobierno y dira otra cosa...y yo tonto de mi que estaba tan preocupado que no era "urbanizable" pq estaba en la luna o algo por estilo ....
a ver si te enteras que lo del suelo ha sido un timo del gobierno hacia el promotor y el comprador final y cunado les conviene lo haran urbanizable otra vez cuando se quedan sin ingresos
a y otra de 250-300 mil es madrid y no van a incluidas las tarjetas ni coches mas bien va incluida una buena entrada de 60 -mil ( que 30 mil van para gastos del piso )
y eso que cada uno tiene que adoptarse a sus posiblidades esta bien dicho ....el problema que no hay otra cosa .....esperaremos ...
Bueno,parece que continua el desfile de "MOMIAS INMOBILIARIAS" vaticinando idilicos paisajes y maravillosas plusvalias a corto plazo.Se han hecho ricos pero
tambien miopes a la realidad.
A ver si os enterais de una puñetera vez de que ya,solo engañais,a los ignoran
tes y a los contagiados por el virus de la codicia incontrolada,y cada vez quedan menos. Solo teneis una esperanza : precios justos para gente con ahorros y que realmente necesita una vivienda.
Mira que bonito e-mail escribes...
Está claro que todo el mundo tiene lo que se merece...
- algunos tienen una hipoteca que les arruina la vida (ellos se lo buscaron)
- y otros, como tú, tienen una tontería en el cuerpo indecible...
Y no sé lo que es peor...
menos mal que en mi caso no soy yo quien anda detrás de los bancos sino ellos a ver si con suerte me colocan una vivienda. si lo que me proponen no me gusta me compro yo lo que me da la gana y punto. si la construcción se paraliza absolutamente es posible que haya demanda en un futuro, lo que ya no es tan seguro es para cuando puesto que tampoco se sabe a ciencia cierta el stock real. también es cierto que si se deja de construir es porque no se vende absolutamente nada, y que yo sepa, hasta día de hoy se sigue negando esta probabilidad.
estoy contigo plumero,tienes mucha razon,y aunque los 4 burbus trasnochaos sigan manteniendo la gran caida, esta no se producira, pero si se produciran alzas, no de 2 digitos(por lo menos en un principio)pero alzas en los prcios, de aqui a 2 años ya veras a la gente que confio en el artistaguru de la tasacion esoterica y sus cachorros, buscandolos para correrlos a pedradas,salud pd parece que la paginita no les va como querian y andan por las demas paginas, intentando captar futuros atolondrados, como el circulo de lectores vamos.
"pues eso es lo que esta ocurriendo, que los bancos se quedan con los pisos, y los bajan para venderlo, y si no lo venden seguiran bajando el precio, al final mejor recuperar algo que nada, o no, tú no harias lo mismo...vamos que las rebajas acaban de empezar, ya veras".
diras que puede que empiecen a bajarlos, por que eso que dices que los estan bajando, mira los precios de idealista de los bancos. Los promotores los tienen mas baratos.
mientes, yo he vivido mucho tiempo en valdemoro y en transporte publico en 45 minutos en sol salud y no llames a la gente por tu nombre
mat no seas tontito..hoy se sigue construyendo, sobre todo vivienda publica...en este año incluso, puede construirse mas que vender, porque las ventas son minimas....ademas, ayer vi un reportaje de cnn plus..un economista profesor de universidad, dijo que puede ser que la crisis salgamos de verdad, dentro de 10 años, que hay exceso de todo tipo y que lo vamos a pasar realmente mal, muy mal..
como vas a vender si la economia esta y estara horrible durante un largisimo periodo? las entidades publicas, para intentar salvar algo, haran muchisima vivienda publica,,,la gente paga durante 3 o 4 años y asi se aseguran la compra..
no te preocupes , no pienses en 5 a 10 años, piensa que la situacion es horrible y que lo pasaremos mal...preocupate de los proximos 5 años y no de los siguientes
macho te copio el chiste ..eres el mejor..gracias tio
"si cuatro años pero el que no compre en un año o año y medio se quedará con lo que no ha querido nadie.pero que pensais que toda estos van a regalar los pisos son más listos y con más influencia de lo que creemos,mira florentino lo triste que se le ve ¿ este no se dedicaba a la construcción ? ilusos.
2011 = como vengo diciendo desde hace tiempo te colocarán la basura que quede y lo peor es que muchos la comprarán.
cada vez son más las noticias que avalan lo que dice plumero.
ademas este le han dicho que diga 4 años pero a una media de 400 ó 500 mil viviendas que se están vendiendo anualmente y con la construcción parada no en 2 años queda ni una.
ahor a decir las chorraditas 90 % de descuento,6 millones de parados etc"
Error... florentino Pérez, dirige ACS, una empresa q ha diversificado mucho su negocio, fundamentalmente se dedica a la construcción de obra civil, y gestión de infraestructuras (aeropuertos, autopistas) además de importantes participaciones de empresas eléctricas, la obra residencial cada vez tiene menos peso en su negocio... Botín si q fue listo, q vendió la ciudad del santander, justo cuando aparecieron los primeros sintomas del hostión inmobiliario... Por otra parte... q se están vendiendo 500.000 viviendas????... creo q las tiendas de campaña de decathlon no cuentan para estos datos...
patetico...españa es patetica, esos que se hacen llamar españoles y se dan golpes al pecho por españa y tanta tonteria,,,,han llevado a cabo una especulacion total y han llenado españa de inmigrantes...ahora muchos estan en el paro y son caldo de cultivo para aumentar la delincuencia.....
que asco me dan estos fachas, ricos, especulacerdos.....ojala que os saqueen vuestras mansiones, asi os jodeis por el gran daño echo a españa...que asco, que gran iniciativa tuvo el terrorista internacional llamado aznar, asi crecio falsamente españa..
ayer vi un debate en cnn plus..un economista dijo, que probablemente no tengamos crecimiento hasta dentro de 10 años...que el año que viene tb sera horrible y que hasta 2012 no tocaremos suelo del todo...
asi que el que compre piso ahora, que se asegure muy mucho, porque muchas empresas seguiran despidiendo gente...
TIENES RAZON ESTO ES LO QUE HAY ...LOS DATOS DE VENTA DE ESTE AÑO PRONOSTICAN UNAS VENTAS CERCANAS A 400.000 MIL...MUCHAS DE ELLAS REALMENTE VENDIDAS HACE VARIOS AÑOS Y ESCRITURADAS ESTE..HA ESTAS VENTAS HAY QUE INCLUIR LAS DE SEGUNDA MANO..POR TANTO QUEDAN SIN VENDER MAS DE 800 MIL VIVIENDAS NUEVAS Y TENER EN CUENTA QUE SE SIGUEN CONSTRUYENDO VIVIENDAS A UN RITMO DE 300 MIL. PORQUE HAY QUE INCLUIR LAS DE VPP QUE SON HOY DIA LA MAYORIA...
CON UNA TASA DE PARO ENORME Y SOBRE TODO Y POR LOGICA: MUCHO MIEDO A PERDER EL TRABAJO, LA GENTE NO QUIERE METERSE EN ESTE LIO, PREFIERE AHORRAR Y SEGUIR ESPERANDO, PORQUE LA GENTE VE QUE SIGUE BAJANDO EL PRECIO Y NO SOMOS TONTOS., BUENO ALGUNO HAY.
MI COMPAÑERO COMPRO EN 2006 PISO EN PARLA 85METROS, PISCINA, ETC...200 MIL , HOY , UN HOMBRE QUE LLEVA MAS DE UN AÑO SIN VENDER, ME MANDO UN EMAIL SI LO QUERIA COMPRAR DE VERDAD, ME LO DEJABA EN 120 MIL...SI QUEREIS MAS DATOS LO PODEIS VER EN FOTOCASA,,,,BUSCAIS EN PARLA, BUSCAIS POR PRECIO..EL LO TIENE YA EN 124 MIL . PERO YA OS DIGO QUE NO LO VENDE...ASI QUE YA LO OFRECE POR 120...ESTA SEMIAMUEBLADO , LA VERDAD EL PISO ESTA BIEN
CON ESTO DIGO. , QUE TODOS ESOS QUE PONEN ANUNCIOS POR MAS DE 200 MIL LO TENDRAN CRUDISIMO......
PERO ESTOS SON DATOS REALES Y NO TONTERIAS QUE ESCRIBEN AQUI LOS DE LAS INMOBILIARIAS Y GENTE INTERESADA EN SEGUIR VENDIENDO...POR CIERTO, EL GILIPOLLAS ESE DE POLARIS WORLD QUE EN UN ANUNCIO DE PISOS EN MURCIA DECIA QUE ELLOS SEGUIAN VENDIENDO, YA NO SE ANUNCIA...SERA QUE ESTA EN QUIEBRA.JAJAJA
patetico...españa es patetica, esos que se hacen llamar españoles progresistas y se visten con chaquetas de pana y tanta tonteria,,,,han llevado a cabo una especulacion total y han llenado españa de inmigrantes...ahora muchos estan en el paro y son caldo de cultivo para aumentar la delincuencia.....
que asco me dan estos socialistas, ricos, especulacerdos.....ojala que os saqueen vuestras mansiones, asi os jodeis por el gran daño hecho a españa...que asco, que gran iniciativa tuvo el mentiroso llamado Zapatero, ganando elecciones con mentiras y ocultando datos a sus lerdos votantes.
ayer vi un debate en cnn plus..un economista dijo, que probablemente no tengamos crecimiento hasta dentro de 10 años...que el año que viene tb sera horrible y que hasta 2012 no tocaremos suelo del todo...
asi que el que compre piso ahora, que se asegure muy mucho, porque muchas empresas seguiran despidiendo gente...
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
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ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
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ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
ZP DIMISIÓN. Moción de censura ya.
Los promotores son unos niños mimados y lloricas.
Cuando tienen todo, estan forrados y cobrando un huevo no se quejan pero claro cuando ya no pueden hacer eso y algunos pierden dinero o no ganan lo que ellos quieren a quejarse y a publicar rumores.
Esto es inversion. Antes ellos compraban barato y vendian caro, y no compartian con nadie las ganancias. ( observar que casi todos los promotores tienen Audis, mercedes o Bmw, y pocos se plantean comprarse otra marca "menor") Ahora compraron caro y tendrian que vender barato o incluso con perdidas, cosa que se niegan a hacer, por eso tanto rumor y tanta leche.
EN DEFINITIVA, por ejemplo, si cualquiera de nosotros invierte en bolsa 100 € y luego a los 3 años, recupera 80 €, nos jodemos, bajamos la cabeza y nos vamos a casa.
Pues bien ellos no, ellos son mas listos que nadie y no pueden perder. A eso voy con los rumores, que si en 2010, que si 2011, que si ligera recuperacion, que si ... Hay que creer lo que uno ve, porque señores, esto ya parece el "corazon" hablar de lo que no se tiene ni idea como si lo supieras seguro.
No se si estareis de acuerdo conmigo, espero que si, un saludo
seria muy interesante y muy revelador realizar un estudio psicologico de inteligencia y personalidad a todos aquellos que han comprado vivienda en la ultraperiferia de barcelona y madrid entre 2005 y 2008 (la mayoria votantes del psoe y televidentes de la sexta y de telecinco) un 30% sobrevalorado simplemente comparando con los precios de final de 2009, y un 150% mas caro que los precios de 2002. los resultados de dicho estudio serian muy reveladores e incluso plantearian la posibilidad de revocar judicialmente muchas firmas de compra e hipoteca, pues tengo entendido que no es legal que un deficiente mental firme la compra de una casa y su hipoteca, a ver si nos puede aclarar este punto alguien del foro que este puesto en leyes.se puede pensar que estoy insultando a ese perfil de copradores pero si lo pensamos friamente puede ser una salvacion para muchos que han comprado recientemente y tienen la soga al cuello.
repito la pregunta, es legal venderle un piso a una persona que tiene algun tipo de tara o deficiencia mental, que esta en el borde de lo que podriamos llamar "inteligencia y capacidad intelectual normal"
amigo es cuestion de multiplicar en el primer trimestre de 2009 se han vendido más de 100.000 por 4 ?
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