"España tardará entre 5 y 10 años en neutralizar los efectos de la crisis inmobiliaria"
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españa tardará más que los demás en salir de la crisis
Stephen King, Chief Economist del HSBC y el profesor Norbert Walter, Chief Economist del Deutsche Bank, coinciden en afirmar que españa necesitará entre 5 y 10 años para corregir los efectos de la burbuja inmobiliaria
en la V Edición de la Conferencia sobre el sector del Lujo organizada en Montecarlo por Financial Times, Walter apuntó que el boom inmobiliario en españa tuvo su origen por la entrada del país en la Unión Europea y los bajos tipos con los que se encontró
en su opinión, el mercado inmobiliario pasó a ser un sector atracto para inversores y empresas y provocó un aumento de la mano de obra en el sector, que se cubrió con inmigrantes. ahora, ambos puntos juegan en contra de españa, ya que cuenta con un excedente de mano de obra extranjera y sin gallina de los huevos de oro
por estas razones, estiman que países como España o Italia necesitarán más tiempo para salir de la crisis
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añadir tu comentarioya sabemos todos que es asi pero nos tienen que decir los extranjeros y con razon ...porque los nuestros economistas ( que cobran del sector ladrillo ) dicen todo contrario ....el tiempo dara la razon o unos e otros ....
si te quieres enterar de o que ocurre en España de verdad, hay que leer prensa extranjera, que no está tan manipulada.
Nos tendremos que comer con patatas el exceso de vivienda construida con el boom.
Nos tendremos que comer con patatas el exceso de mano de obra inmigrante...........
Nos tendremos que comer con patatas a mas de cinco millones de parados................
Nos tendremos que comer con patatas la verguenza de los paraisos fiscales.............
Nos tendremos que comer con patatas la impunidad de los causantes de la crisis......
Resumiendo..................................................................................................................
Aqui solo van a vivir felices.........................................LOS PRODUCTORES DE PATATAS
entonces las exportamos. Las patatas digo.
el teatro del dinero
Sin embargo, ni ladrillos ni papelillos constituyen la panacea universal. Y ahora, mucho menos. Quizá, el cambio de mentalidad, la adaptación a esta profunda metamorfosis en tiempo real, tan increíble para muchos, tan obvia en tiempos venideros, requiera serenidad para aceptar lo que no se puede cambiar, coraje para transformar lo que se puede y sabiduría para distinguir la diferencia. Valor, humildad, y templanza de juicio para lidiar con excesos de confianza, rupturas de paradigmas e inclementes desengaños. Tras dar de bruces camino del mercado de ilusiones imposibles, de poco sirve llorar sobre la leche derramada. Tampoco abrazar las dulces expectativas deudoras del buenismo patológico que, un día sí y otro también, tratan de inducirse. Llega un momento en que la credulidad se agota.
Las perspectivas presupuestarias de EE.UU son nefastas, incluso desastrosas. Sin un ajuste fiscal serio y permanente, el país está abocado a una acumulación de deuda pública que deberá ser inflada o ‘resuelta’ mediante default soberano.
Los mercados forzarán al gobierno a elegir entre inflación y default. El Estado escogerá inflación, entre el 5 y el 15%, como solución a la insostenible posición fiscal USA. Monetización a tutiplén del tándem déficits-deuda.
recomiendo totalmente las aportaciones que en el foro de cotizalia alguien hace bajo el seudónimo "desde londres".
La probabilidad de impago vuelve a dar un latigazo a la bancaUno de los problemas que tienen las entidades en la actualidad es el vencimiento de deuda en los próximos ejercicios. Standard & Poor's estima que el próximo año pueden vencer 900.000 millones de dólares -645.000 millones de euros- de créditos a la banca europea.
Para este año, se calcula que caducarán más de 480.000 millones de dólares -343.000 millones de euros-, de los cuales el 90 por ciento posee grado de inversión, el nivel que piden los gestores para poder invertir en este tipo de emisiones.
A este problema se une que la avalancha de deuda pública en los mercados puede obligar a las compañías y, en concreto, a las entidades a incrementar los costes de su emisión con la competencia que suponen los bonos soberanos.
La burbuja inmobiliaria en Japón provocó una crisis hace 20 años de la que todavía no han salido. El mercado inmobiliario español no da ninguna señal de ir a salir de esta crisis en menos tiempo que los japoneses.
Entendido Sres. King&Walter, que entre 5 y 10 años, entre el 2014 y el 2019, pues muy bien, me alegro, no tenemos ninguna prisa en comprar a los precios actuales, que hayan estafado a los de la generación de mis hermanos para que estén pagando durante treinta años una hipoteca por el doble o más de lo que en realidad vale el pisito de su PAU, pues allá ellos, que se lo coman con patatas.
Pera en nuestro caso va a ser que no. Por lo pronto vamos a esperar que acaben con la milonga de las rebajas comparando el precio de ahora con el que pagaron los pardillos, y las pardillas, de estos últimos años locos. Hasta que no dejen de hablar de rebajas, como si fueran unos calzoncillos, es que ni nos acercamos.
JAJAJAJAJAJA
stephen king, el del Resplandor, Carrie, La zona muerta, etc.
Y porqué coño se lo preguntáis a ese????
Preguntádselo a Ibáñez, a Jan, o haced un estudio en la Editorial Bruguera XDDDDDDDDD!
Vaya shit de notícia.
Y este, lo sabe porqué lo ha vivido, no?
Bueno, sabiendo que son economistas no hay porque preocuparse, no tienen ni idea. Sólo saben hacer comentarios acertados a toro pasado.
Mr. Walter no se enteró hace unos años cuando metieron la pata hasta el fondo con los instrumentos de inversión y ahora está como para opinar de algo que no tiene ni idea nadie. Saludos
es una buena estrategia si mientras tanto vives en casa de tus padres, o en casa de tus hijos :), sino vaya cuentas que has hecho campeón.
veamos 10 años de alquiler, teniendo la intención de acabar comprando, por lo bajo te cepillas 90000 €, acabando de pagar tu futura hipoteca con 80 años. y eso suponiendo que dentro de 10 años todo sea mucho más barato que ahora -que es mucho suponer, casi demasiado!- y que no se haya ido este m. país a tomar por culo, corralitos y demás; que con tanto sabio que anda suelto, no me estrañaría...
idealista lo que tendría que hacer es mirar por sus clientes que a la postre son los que le pagan y mantienen... vaya generación de listos estáis alimentando!!
sí, los precios seguirán bajando, ya que no se vende nada, pero fijaos que no bajan solo los precios de la vivienda, sino que se derrumba todo... pero vosotros, los que estáis esperando a que todo se hunda, seguid así, vosotros a lo vuestro... aunque cuidado!, no sea que el remolino también os engulla.
Si un pais con la cultura del trabajo que tiene Japon ha tardado 20 años en salir de una crisis de origen inmobiliario no quiero ni pensar en lo que podemos tardar en salir de la nuestra en España,sobre todo,si nos dejamos llevar de la fracasada culturilla del dinero facil , rapido y sin ningun esfuerzo que preconizaban los miles y miles de "minipromotores inmobiliarios aficionados" que han crecido como hongos en nuestra amada patria.
Supongo que esto lo mandas como un chiste, porque:
*El IPC en Cataluña, como bien sabes, lo marcan las empresas e instituciones que operan en Cataluña.
¡Quéjate a los políticos y empresarios catalanes!
* El precio de la vivienda viene marcado, a parte de la lógica de la 'oferta y demanda', por el precio del suelo, sobre el que puede actuar el ayuntamiento y el consejero de turno.
¡Reclama a tu alcalde y a tu presidente!
* El precio del agua y del autobús, (que por cierto, en Santander vale 1´30 Euros), lo pone el ayuntamiento.
¡Reclama a tu alcalde!
* El impuesto de transmisiones patrimoniales es una competencia transferida a las comunidades autónomas desde hace dos años y medio. En Cantabria tampoco lo tenemos.
¡Reclama al President!
* Gracias a vuestras famosas autopistas de pago (que tenéis desde los años 60, construidas con dinero de todos los españoles y cuando nadie tenía autopistas) y a otros privilegios 'históricos', estáis donde estáis.
¡Por cierto!, creo que algún familiar de Pujol chupa algo de los peajes ¿no?; (quizá no te hayas enterado de esos juicios en que han condenado a los familiares de Pujol.
Como estás mirando sólo lo que pasa fuera, ni te habrás podido o querido enterar.
* Evidentemente el pensionista catalán cobrará en función de lo que haya cotizado, ¡me parece lógico! ¿A ti no?
* Cuando pago impuestos no me siento solidario, sino que hago lo que tengo que hacer.
Solidario me siento cuando he donado sangre, cuando he colaborado con Cruz Roja en los centros de emigrantes, o cuando he estado de cooperante dos veranos en Malí con Manos Unidas.
* Por cierto,me siento "gilipollas" cuando pago a los traductores de catalán en la UE a la televisión catalana, o cuando me entero que el 60% de la deuda de la sanidad pública de toda España está provocado por la sanidad catalana.
¡¡¡ VIVA LA SOLIDARIDAD CATALANA !!!
SOBRE TODO EN MATERIA DE INMERSIÓN LINGÜÍSTICA
¡¡¡QUIERO SER SOLIDARIO!!
Tengo nacionalidad española vivo en Cataluña y quiero ser solidario con el resto de los españoles. No quiero ser diferente, pero si quiero ser y tener las mismas condiciones de vida que todos ellos, por eso:
QUIERO Que mi I.P.C . (último) del 4,1 sea el de la media de toda España, o sea el 3,8 (cada año es superior y me aleja del resto de los españoles).
QUIERO Que una vivienda en Barcelona, valga lo mismo que otra en cualquier punto de Extremadura.. Que el costo de una en Barcelona me permitiría comprar tres, vivir en una y alquilar dos y así conseguiría incrementar mis ingresos.
QUIERO Que el agua que en una urbanización próxima a Valencia cuesta 0,2 Euros valga igual que la que yo pago: 18 Euros.
QUIERO Que el billete ordinario del bus de Zaragoza con coste de 0,75 Euros, sea lo que me cuesta a mí que ahora pago 1,15 Euros.
QUIERO Que el impuesto de Transmisiones Patrimoniales del País Vasco, que
ahora está exento, sea igual para mis hijos cuando hereden (si es que lo logran), que en Cataluña tiene una escala semejante a la del I.R .P.F.
QUIERO Que la ITV que en Melilla cuesta 19 Euro, sea igual a la que yo pago 44,65 Euros.
QUIERO Que de las seis salidas que tiene por ejemplo la ciudad de Madrid sean de pago al menos cinco, como ocurre en Barcelona y no gratuitas como ahora.
QUIERO Que cuando mis hijos empiecen el curso tengan los libros de texto gratis y un ordenador para cada dos niños como en Extremadura y no gastarme
entre 200 y 300 euros en libros y un ordenador para casi cada dos clases
como ahora.
QUIERO Que la red de autopistas que atraviesa Andalucía sea totalmente de pago y carísima como la que cubre Cataluña, y no gratuita como ahora a pesar de que la densidad de tráfico es una 20ª parte de la de las autopistas catalanas.
QUIERO En definitiva, ser igual. Los pensionistas catalanes tienen unos ingresos idénticos a los de otro que viva en cualquier parte de España.
POR ESO:Cuando yo sea igual que todos los españoles, con todo lo que me sobre, gustosamente ¡¡¡SERÉ SOLIDARIO!!!
Ojalá se "neutralicen" en 5 ó 10 años. Yo me temo que no...
La crisis acentúa los desequilibrios entre el norte y el sur de la zona euro
"Los crecientes déficits externos del sur eran el aire que hinchaba las burbujas. La vivienda y el turismo inmobiliario "captaron más entradas de capitales que inversiones directas en sectores productivos en el sur". Mientras, "en el norte, las inversiones llegaron al sector productivo", explica Christodoulakis. Esto ensanchó la brecha de productividad. Comentaristas en el sur minimizan el problema citando un modelo Florida. Ya tienen lo que buscaban; urbanizaciones abandonadas en Murcia, Mikonos o Miami, y la larga resaca posburbuja."
"recomiendo totalmente las aportaciones que en el foro de cotizalia alguien hace bajo el seudónimo "desde londres"."
Muchas gracias por la indicación, me parecen realmente interesantes y en general comprensibles, a pesar de que mis conocimientos sobre sistemas financieros y económicos son muy escasos.
Vamos a ver, si alquilas 3 años a 600/900 euros al mes, has pagado una media de 15.000/33.000 euros... y si los pisos (suponiendo que sigan bajado, que no está claro) bajan ese precio ¿que has ganado en estos 3 años?, comprar los pisos que nadie quiere, arriesgarte a que en 1 ó 2 años empiecen a subir... si compras ahora: algo que te gusta, que hay buenos precios, que hay mucha oferta, que puedes negociar con los dueños o inmobiliarias, los intereses están bajos, puedes desgrabar en el IRPF... ¿no será mejor invertir esos 15.000/33.000 euros ya en el piso que esperar a comprar dentro de 3 años? (Otra cosa es que tu opción sea siempre vivir de alquiler, entonces adelante, si quieres comprar, es cuestión de sumar y restar).
Rescate del olvido de algunas noticias antiguas de idealista...
el banco de españa alerta del riesgo de depreciación de la vivienda Viernes, 21 junio de 2002
abunda la oferta inmobiliaria: el mercado está saturado, el comprador tendrá donde elegir Viernes, 14 junio de 2002
"por lo general, el propietario de la vivienda de segunda mano tiene un amplio margen de maniobra en el precio, dada la fuerte revalorización del metro cuadrado de los últimos diez años"
el precio de los pisos ha subido en barcelona un 74,4% en seis años Viernes, 21 junio de 2002
"en 1996 en barcelona se pagaba de media 1.432,76 euros por metro cuadrado mientras que en 2001 el precio medio subía a 2.499, 60 euros, un 74,4%" (Ahora mismo, según datos de idealista, está a 4.085 euros por m2)
la tasa de crecimiento crediticio español es insostenible Viernes, 27 enero de 2006
"no obstante, mientras la subida del nivel de endeudamiento en españa es insostenible, el resto de las economías europeas tienen todavía recorrido al alza."
la nueva españa corre pero tiene los pies de ladrillo
"hasta el gobernador del banco de españa, jaime caruana, ha asegurado que las familias no tienen ahorros suficientes para afrontar una posible crisis. según daniel gros, un frenazo en el sector de la construcción tendrá consecuencias notables en el crecimiento del pib español y obligará a zapatero a sostener el crecimiento apuntando hacia sectores más avanzados y realizando reformas estructurales"
lleva europa 5 años diciendonos que este sistema de los pisos no es sostenible y no hemos hecho ni puto caso y ahora nos dicen que los precios si no bajan el 50% no se reactivara la economia pero nosotros seguiremos igual sin hacer ni puto caso, otros 5 años mas de crisis semos la leche.
El precio de los pisos caerá durante 10 años; salvo que se produzca en bacarazo final del 95% como en EEUU.
Si el precio de los pisos no baja un 95% no se va a reactivar el mercado de la vivienda, lo que provocará que no se construya porque no se vende lo ya construido y,esto, hará que el paro llegue inevitablemente a los 6 millones; y la vivienda ya no bajará un 95% sino un 150%.
Vamos a ver, si alquilas 3 años a 600/900 euros al mes, has pagado una media de 15.000/33.000 euros... y si los pisos (suponiendo que sigan bajado, que no está claro) bajan ese precio ¿que has ganado en estos 3 años?, comprar los pisos que nadie quiere, arriesgarte a que en 1 ó 2 años empiecen a subir... si compras ahora: algo que te gusta, que hay buenos precios, que hay mucha oferta, que puedes negociar con los dueños o inmobiliarias, los intereses están bajos, puedes desgrabar en el IRPF... ¿no será mejor invertir esos 15.000/33.000 euros ya en el piso que esperar a comprar dentro de 3 años? (Otra cosa es que tu opción sea siempre vivir de alquiler, entonces adelante, si quieres comprar, es cuestión de sumar y restar).
Ni los más interesados (constructores, promotores, ...) se atreven a decir que los pisos van a subir en 2 años. Principalmente porque
- el paro sube como la espuma y hasta el reacio gobierno a admitir males reconoce que en dos años no va a bajar, por lo tanto ni los parados ni los familiares que los ayuden se van a poder "meter" en un piso. Así como compañeros y amigos, por aquello de las barbas y el vecino...
- a los bancos y cajas sin un duro y cada vez con más problemas para recibir dinero del exterior, recién "degradadas" en los rankings, les interesa vender
- además los bancos y cajas, incluso poniendo voluntad, cada vez lo ven a tener más difícil en la concesión de hipotecas, así que ni algunos compradores aún queriéndose endeudar hasta las orejas van a poder hacerlo
- los pisos comprados antes de 2001 tienen muuuuucho margen de bajada. "en 1996 en barcelona se pagaba de media 1.432,76 euros por metro cuadrado mientras que en 2001 el precio medio subía a 2.499, 60 euros, un 74,4%" (Ahora mismo, según datos de idealista, está a 4.085 euros por m2)
Resumen: muy pocos compradores + muchos vendedores con necesidad de vender y margen para bajar = precios a la baja
Ah, algunos datos del bce que "acongojan" :
Índice de Precios de la Vivienda(INE)(Tasa interanual)
Vivienda de segunda mano
anuales 2006, 2007, 2008: 8,3 -6,2 -0,7
trimestrales del 2008: -0,7 -4,9 -8,6 -10,7
Riqueza financiera neta de los hogares (c)
anuales 2006, 2007, 2008: 14,1 0,1 -26,5
trimestrales del 2008: -10,7 -15,2 -19,6 -26,5
Y los gráficos de la última hoja dan vértigo ... así que sólo un suicida o aventurero económico pensaría que es un buen momento para endeudarse.
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