la viuda debe comunicar la muerte de su marido para seguir viviendo de alquiler en la vivienda
el supremo ha vuelto a sentar jurisprudencia sobre si resulta aplicable o no el contrato de arrendamiento a la viuda, en caso de que fallezca el cónyuge, titular del contrato arrendaticio
si el cónyuge, constante matrimonio, bajo el régimen de gananciales y con la finalidad de establecer la vivienda familiar, muere y la viuda no se lo comunica al casero, éste puede negarse a subrogarle en el contrato de alquiler para que pueda seguir viviendo en la casa, si se pasa el plazo que la ley de arrendamientos urbanos (lau) establece para ello. así lo establece una sentencia del tribunal supremo, de 3 de abril de 2009
los derechos y obligaciones que se generan con el contrato afectan exclusivamente a las partes y a sus herederos. pero la viuda debe cumplir los requisitos exigidos en la ley reguladora del arrendamiento y, entre ellos, la comunicación al casero del fallecimiento del marido. en caso de que la viuda no hiciera los trámites en su debido momento, procedería a declarar la inexistencia de subrogación y casar la sentencia. es decir que la viuda debería cumplir los requisitos establecidos en el artículo 16 de la lau
según este artículo, el arrendamiento se extinguirá si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario el casero no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento, con certificado de defunción, y de la identidad del subrogado
artículo visto en 
si la viuda no comunica la muerte de su marido puede perder su derecho a subrogar el alquiler
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 1505 lecturas
- 3 comentarios
- 1 vez enviada
- 8 veces retwiteada
- aguirre newman: "a los bancos les va a dar igual vender los pisos una vez que estén provisionados"
- banca santander, cerca de cerrar la venta de activos inmobiliarios por 700 millones
- el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"
- errores/horrores urbanos: estado del hospital de toledo, que paraliza sus obras tras invertir 140 millones
- los 5 puntos más polémicos de la reforma laboral
- los episodios previos que tiene que vivir el sector inmobiliario para volver a renacer
- 25 viviendas nuevas en madrid que ofrecen alquiler con opción a compra (tabla)
- la reforma financiera abaratará las viviendas pero las hipotecas serán más caras
- errores/horrores urbanos: estado del hospital de toledo, que paraliza sus obras tras invertir 140 millones
- los 5 puntos más polémicos de la reforma laboral
- la reforma financiera abaratará las viviendas pero las hipotecas serán más caras
- banca santander, cerca de cerrar la venta de activos inmobiliarios por 700 millones
- idealista.it renueva sus oficinas. te invitamos a visitarlas (fotos)
- la reestructuración de polaris world deja casi 1.200 millones en activos a cam, bancaja y popular
- grecia arde tras aprobarse otro plan de recortes
- bernanke apuesta por poner en alquiler las viviendas embargadas en eeuu
- los episodios previos que tiene que vivir el sector inmobiliario para volver a renacer
- el gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"
- la reforma laboral: 11 objetivos y 17 medidas
- aguirre newman: "a los bancos les va a dar igual vender los pisos una vez que estén provisionados"
- el boom inmobiliario nunca volverá a españa, según noteges
- los 5 puntos más polémicos de la reforma laboral
- errores/horrores urbanos: estado del hospital de toledo, que paraliza sus obras tras invertir 140 millones
- banca santander, cerca de cerrar la venta de activos inmobiliarios por 700 millones
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
3 comentarios por ahora
añadir tu comentarioel artículo 16.3 de la ley de arrendamientos urbanos (lau) exige un principio de prueba de la defunción del arrendatario, entendiendo como tal la certificación registral de defunción y no el certificado de defunción, como dice este artículo de idealista.
¿la diferencia? pues que la certificación registral de defunción es el asiento que se realiza en el registro civil en caso de muerte sin que conste la causa, que sí que figura en el certificado de defunción porque lo cumplimenta el médico que determina la muerte. esta causa de muerte pertenece a la esfera privada e íntima de la persona, y en ningún caso su conocimiento puede ser exigido por níngún arrendador.
Y se consideraria notificación la aparición del fantasma del difunto al arrendador? Lo digo en el caso de que este último reusara los certificados para no darse por notificado. (Chiste malo).
"la viuda debe comunicar la muerte de su marido para seguir viviendo de alquiler en la vivienda"
Me supongo que el viudo también deberá comunicar la muerte de su esposa para seguir viviendo de alquiler en la vivienda. (y la viuda la muerte de su esposa, y el viudo el de su marido, en matrimonios homosexuales).
añade tu comentario