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los promotores piden soluciones para pagar el suelo comprado

Lunes, 22 Junio, 2009 - 09:25

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el presidente de la patronal de grandes constructoras Seopan, David Taguas, instó a buscar una solución al pago de los suelos comprados por las promotoras, que ahora valen menos y que además no pueden ser explotados con la construcción de viviendas por el parón de las ventas de pisos

taguas, antiguo asesor del presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero, recomendó alcanzar un consenso antes de que el suelo pueda suponer un problema para inmobiliarias y entidades financieras

el problema llegaría en el caso de que las inmobiliarias con suelo no pueden transformarlo por el parón residencial y no pudieran atender al pago de los créditos con que lo compraron. por ello, pidió crear algún instrumento para que esas carteras de suelo no supongan un "agobio financiero" para las empresas

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16 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 22 Junio, 2009 - 11:43 C00244111's picture anónimo dice

Exactamente el mismo caso que el de cualquier hijo de vecino. Lo que ha comprado, ahora vale menos. ¿quien ayuda a este hombre? creo que le toca joderse. Los promotores son distintos??? no, que va, son peores!!!! que se hundan en su miseria, y si no pueden pagar que los metan en la cárcel.

#2 Lunes, 22 Junio, 2009 - 12:30 C00244111's picture anónimo dice

si no pueden venderlo, pues mala suerte, que saquen los miles de millones que tienen bajo el colchon y solucionan el problema, y si no los tienen, que apechuguen como hacemos todos los españoles. pero que cara tienen los muy sinverguenzas!!!

#3 Lunes, 22 Junio, 2009 - 12:54 C00244111's picture anónimo dice

exacto, que apechugen con sus deudas como hacemos todos los demas.

#4 Lunes, 22 Junio 13:42 C00244111's picture shne responde a C00244111's picture anónimo

shne = southmadrid hijoputas negtive equity

muchos cabronazos del sur pobre de madrid, es decir alcorcon, pinto, parla, fuenlabrada, mosoles, villaverde, vallecas, se han dejado engañar, comprando pisos ultraperifericos a precios de barrio bueno. el que paga una millonada por una mierda de piso en un barrio obrero es el culpable de inflar los precios y por lo tanto son los que ahora deben pagar los platos rotos, aquellos imbeciles que han comprado pisos en vallecas y alcorcon por encima de 100.000 euros. una viviendamedia en un barrio obrero debe valer como mucho como un coche de ejecutivo, como siempre ha sido. el que quiera pagar el doble s un hijo de la gran puta y es su problema,que luego apechuge con las consecuencias. si yo mañana pago en ebay 1000 euros por una camiseta blanca normal y corriente que no tiene nada de especial, es mi problema, y el vendedor tan contento, pero el vendedor no me ha puesto una pistola para que compre la camiseta. ya esta bien de estar siempre en este foro exculpando a los verdaderos ciulpables, los hijos de puta bastardos que compran los pisos invendibles (ultraperifericos, sin ascensor, en edificios cochambrosos, en calles marginales,..) a precios estratosfericos y pidiendo un 110% de hipoteca. ya va siendo hora que a esa gentuza hijoputa y morosa se le de un escarmiento.

#5 Lunes, 22 Junio, 2009 - 14:11 C00244111's picture anónimo dice

Ya que estamos los que pierden pasta en la bolsa también , no te joe ........ pero es que esto es surrealista.

#6 Lunes, 22 Junio, 2009 - 14:48 C00244111's picture YO CLAUDIO dice

TAMBIEN QUE DEN SOLUCIONES A TODOS AQUELLOS QUE SU PISITO VALE MUCHO MENOS QUE SU HIPOTECON. QUE DEVUELVAN EL DINERO LOS ESTAFADORES DE LOS PROMOTORES

#7 Lunes, 22 Junio, 2009 - 18:52 C00244111's picture pepep dice

A SHNE , este articulo y los comentarios van en la linea del suelo y promotores, los que compraron a precios desorbitados yà estan pagando las consecuencias de ese dineral que les costo su vivienda , como para que ahora paguen, paguemos el suelo a los promotores.

Por cierto que unico HIJO DE PUTA ERES TÙ

#8 Lunes, 22 Junio, 2009 - 18:52 C00244111's picture pepep dice

A SHNE , este articulo y los comentarios van en la linea del suelo y promotores, los que compraron a precios desorbitados yà estan pagando las consecuencias de ese dineral que les costo su vivienda , como para que ahora paguen, paguemos el suelo a los promotores.

Por cierto EL unico HIJO DE PUTA ERES TÙ

#9 Lunes, 22 Junio, 2009 - 20:24 C00244111's picture el promotor dice

encontraremos soluciones con el gobierno para que busquen financiación. no lo dudo ni un segundo

#10 Lunes, 22 Junio, 2009 - 22:07 C00244111's picture anónimo dice

taguas golfo, veras cuando se den cuenta de que ya no les vales para nada te despediran y pasaras a engrosar las filas de los que una vez ya usados son desechados como los pañuelos de los mocos. fuistes asesor financiero de la moncloa te marchastes de alli por que te hicieron una oferta que no podias rechazar ( esto es ironico, no quiero decir con ello que la oferta te la hiciera la mafia,jejejeje) y ahora no sabes que hacer. te deseo la peor de las suertes, eres un verdadero cuco, ave que deposita sus huevos en otro nido con el objeto de que el otro ave le crie a sus polluelos, me gustaria verte fregando escaleras con todo el perdon para los que friegan escaleras y te tuvieran que tener de compañero seguro que les vendias los palos de las fregonas, taguas eres un golfo redomado se te ve en la cara y esta es el espejo del alma, tienes el alma de un filibustero

#11 Lunes, 22 Junio 23:48 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture anónimo

ojo si vais a comprar un piso de constructor esperaros llevo varias visitas a obras y todos dicen lo mismo estan hasta el cuello los bancos los han dejado colgados para poder quedarse los pisos y entonces te realizan buenas ofertas pero lo bueno esta por llegar despues del verano estos estaran superdesesperados aunque os digan que ya bajaron precios pueden bajar mucho mas tienen mucho margen y ellos lo saben.suerte con las negociaciones yo llevo ya 50.000 euros de revaja y aun bajara mas seguro solo hay que esperar por que son reacios a bajar los precios.se estan matando entre ellos inmobiliarias constructores y bancos.

#12 Martes, 23 Junio, 2009 - 00:17 C00244111's picture anónimo dice

"y que además no pueden ser explotados con la construcción de viviendas por el parón de las ventas de pisos."

El suelo es la clave. Con tantas viviendas ya en el stock hay que rebajar mucho el precio del suelo para venderlo. Los promotores solventes pueden aprovechar la situación y ajustar los precios de los nuevos projectos construidos en terrenos de bajo precio y el stock construido se queda sin compradores. Hay que dejar que funcione el mercado y que se produzca la solución mas efficiente. Los mas competentes van a sobrevivir. El pais puede vivir con el sector de la construcción totalmente parado, pero no, si para de funcionar el sector de la financiación. No hace falta que los contribuyentes paguen los errores de los promotores tambien.

#13 Martes, 23 Junio, 2009 - 03:20 C00244111's picture anónimo dice

Pues pagarlo de los brutales beneficios que habéis tenido estos últimos 8 años. Si compro un material caro y después no lo vendo,. a m´´i no me ayuda nadie. Lo de esta gente es de un rostro impresionante.

#14 Martes, 23 Junio, 2009 - 03:21 C00244111's picture anónimo dice

No dicen que no bajan los pisos?? si noo bajan.. que problema tienen en pagar el suelo que comprarón hace años???

#15 Martes, 23 Junio, 2009 - 16:51 pepitocm's picturepepitocm dice

Que siembren patatas en esos suelos, y luego se los vendan a precio sobretasado al Presidente del CNI, que ese tiene billetes y buen gusto....

#16 Martes, 23 Junio, 2009 - 17:52 caribdis's picturecaribdis dice

Buenas y malas noticias en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

*Las 'buenas', en Expansión:
El sector inmobiliario en Estados Unidos ofrece nuevos signos de mejora, con el segundo aumento mensual consecutivo en las ventas de viviendas de segunda mano en mayo. Esta subida del 2,4%, en cambio, se produce a un ritmo inferior al esperado, y en paralelo a un desplome en su precio.

Los precios medios de venta de viviendas de segunda mano en los últimos 12 meses acumulan un descenso del 17%. Con este incentivo, las ventas de este tipo de viviendas aumentaron un 2,4% en mayo, hasta los 4,77 millones de unidades en tasa anualizada, la cifra más elevada desde el pasado mes de octubre.

*Las malas, en Bloomberg (la situación es ciertamente extraña):
La Reserva Federal está tratando mantener bajos los tipos de interés e impulsar una recuperación del sector inmobiliario; para ello quiere adquirir alrededor de 1,25 billones de dólares (13 dígitos) en titulizaciones; además, el Gobierno está utilizado la política fiscal para rebajar impuestos a los compradores de primera vivienda y dar incentivos a los prestamistas para modificar las condiciones de los créditos que entren en mora.

Sin embargo, el temor a un repunte inflacionsta ha producido el efecto contrario: el tipo de interés fijo a 30 años para compra de vivienda se ha incrementado en este mes hasta un 5.74%, de acuerdo con los datos de Bankrate.com (eso es exactamente lo que nos hubiera ocurrido ya estando fuera del euro).

Those efforts may not be able to keep up with the rising number of Americans falling behind on their mortgages. U.S. foreclosure filings are forecast to hit a record 1.8 million in the first half of this year, according to RealtyTrac Inc., the Irvine, California-based seller of default data. Filings surpassed 300,000 for the third straight month in May, RealtyTrac said on June 11.

Con algo de suerte se espera vender alredededor de 5 millones de viviendas de segunda mano en 2010, mientras aumentan los problemas de las familias ¿Saben cuántas ejecuciones hipotecarias se esperan durante el primer semestre? 1.800.000

Anualizando: 3,6/5=0,72, es decir un 72%. El sistema ladrillil ha entrado en una espiral de ineficiencia tal que no sería extraño que esta tasa se incrementara aun más, ya que el mercado de crédito exigirá progresivamente tipos más altos para cubrir el riesgo.

Un saludo (y no se lo digan a Taguas).

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