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"el que alquila está comprándole un piso a otro"
Jueves, 25 Junio de 2009 - 11:38 h / publicado por 
equipo@idealista
así de rotundo se mostró el presidente de la asociación de promotores y constructores de edificios urbanos (asprocon), manuel pastor, que pidió al gobierno central que active la demanda de consumo de vivienda para que se venda una media anual de 400.000 pisos
pastor quiso dar su parecer sobre la crisis inmobiliaria y lamentó que la sociedad haya hecho “un diagnóstico peyorativo y culpable” del papel de los constructores en la crisis. pero reconoció que hay que eliminar a los empresarios “advenedizos” que “han desprestigiado” al resto
además, pastor criticó los pisos protegidos a favor de la vivienda libre, al señalar que no pueden convertirse en un “monocultivo”. el presidente de la asprocon se decanta por la compra de vivienda que por el alquiler. “el que alquila está comprándole un piso a otro”, señaló
en asturias el sector constructor también quiso dar su opinión acerca de la situación actual del sector inmobiliario. así, el presidente de la confederación asturiana de la construcción (cac), serafín abilio martínez, consideró que la caída de las ventas de viviendas se debe, en parte, a un exceso de confianza de los potenciales compradores que esperan que los precios sigan bajando
“hay demanda pero el problema es que la gente cree que los precios pueden caer un 40% y es un error pensarlo, pues los precios bajarán en función de los márgenes que los promotores tengan en sus cuentas”, añadió
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Hay que decirle a este hombre que alquilar es no tener una deuda durante 30 o 40 años con un banco con un tipo de interes variable..... que la vida da muchas vueltas y suponer que vas a poder, no solo pagar cada mes durante todos esos años, sino hacer frente a las variaciones de los tipos es mucho suponer
Sabes lo que te digo "" Sr: manuel pastor"", que tiene toda la razón del mundo, los pisos no van a bajar un 40% como piensa la gente..... van a bajar muchisimo mas!!!!!!!!!1
Por si no se ha dado cuenta, los españolitos de a pie, nos hemos desenroscado la BOINA DE LA CABEZA, ya no somos tan facil de engañar...
Que nadie pague por un piso mas de lo que realmente valen.... No os creais nada de lo que dicen estos getas, un piso cuesta hacerlo de 30.000 a 90.000 €, el resto es repercusión del valor del suelo, y benefio para los empresarios de la construcción, si no han sabido gestionar sus compras, que se los coman y asuman perdidas... de paso que aprendan de sus errores...
Cada vez que abren la Bocaza que tienen es para seguir engañando a la gente que trabaja...
“hay demanda pero el problema es que la gente cree que los precios pueden caer un 40% y es un error pensarlo, pues los precios bajarán en función de los márgenes que los promotores tengan en sus cuentas”, añadió
No sabia que estabamos en un pais donde el precio dependía de los costes.
Lo bueno de saber esto es que las nuevas viviendas que se construyen a partir de ahora costaran mucho menos, y como el precio final depende de los margenes pues será mas barato. Ya no habra stock de vivienda porque como las antiguas promociones estarán con margenes negativas, ni se pondran en la venta...
No entiendo como se atreven a decir mentiras tan enormes y perder cualquier credibilidad que hubieran podido tener....
JAJAJAJAJA
¿Cómo se supone que el gobierno va a activar la demanda en 400.000 pisos?
¿Cómo ha conseguido este hombre llegar a presidente de ASPROCON?
Si es el más listo de la asociación como será el resto.....
Al señor Manuel Pastor lo que le da rabia es que ve cómo se le va escapando poco a poco por entre los dedos el dinero que la gente tenía pensado destinar a la compra y que está optando a destinar al alquiler. Pues que se dedique a alquilar y no a promover.
Los que alquilamos, no le estamos comprando el piso a otro: estamos disfrutando de un servicio. Como el que se va a un hotel, el que cena en un restaurante, etcétera. ¿Por qué pagamos por un servicio? Pues porque tenemos una utilidad: independencia, necesidad de vivir en un sitio determinado, un espacio vital adecuado a las necesidades del momento...
Joder, el presidente tien razón. Yo pensaba ir 15 días a un hotelito en Alicante, pero es cierto: le estoy pagando la hipoteca al hotelero!! Mejor voy al banco a ver si me dan la hipoteca para comprarme el hotel.. Yo no soy tonto!
los ricos también lloran
yo estoy por comprarme el autobús en vez de alquilar su uso.
Lo gracioso es que dice que por debajo de un 40% no caerán en la vida, que se incurriría en pérdidas... me entran ganas de reir! Los pisos bajarán lo que tengan que bajar. Si incurres en pérdidas es tu problema. Si no puedes hacer frente a tus préstamos como promotor, te embargarán, subastarán y recibirás con suerte un 10% del precio de cada piso. Tendrás pérdidas y te arrepentirás de no haber vendido ahora con un 40-50-60% de descuento.
¿Perdidas? esto no son pérdidas comparado con lo que se os viene ahora encima.
Mi consejo a las promotoras: quitáos los pisos de encima cuanto antes. rebajad ahora un 60% y asumid esas pérdidas, que luego va a ser peor. Y otra cosa, cuanto antes os convenzáis de que habéis perdido dinero, mucho mejor de cara a la ingente competencia.
Jueves, 25 junio 14:45 monik responde a pepe
yo estoy por comprarme el autobús en vez de alquilar su uso.
Pues no creas que es mala idea. Yo es lo que hago cada vez que tengo que viajar en avión
ja!! ja!! ja!!! sois la peor escoria q
ja!! ja!! ja!! sois la peor escoria que hay sobre la faz de la tierra! a ver si os enteráis, no nos da la gana de regalaros nuestro dinero, a trabajar perros!!! o mejor aún, a la mismísima ruina!!! sin piedad!!!
l precio medio del alquiler registró en mayo una caída del 6,6% en tasa interanual, pese a subir un 0,1% respecto al mes anterior, hasta situarse en 8,90 euros al mes por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.
El alquiler mensual alcanzó así su valor más bajo desde diciembre de 2006, cuando comenzó a elaborarse este informe. El precio máximo de los arrendamientos tocó techo en mayo de 2007, al situarse en 10,12 euros mensuales. Desde entonces, los alquileres han bajado un 12,1%.
Teniendo en cuenta el precio medio de mayo, 8,90 euros al mes por metro cuadrado, una persona que hubiera alquilado una vivienda de 60 metros cuadrados pagaría una renta mensual media de 534 euros.
No tengo ninguna duda sobre que lo que pretende con ese tipo de declaraciones es que la gente se anime a comprar. Yo pese a que creo que esto no ha tocado suelo ni mucho menos os puedo contar mi caso. Hace unos meses encontramos mi hermana y yo una oportunidad de comprar un pequeño adosado completamente amueblado y con electrodomésticos a un constructor en un pueblecito de segovia que les estaba liquidando por 115000 euros. nos echamos las cuentas y viendo los precios de los alquileres en la zona nos animamos a comprarlo. En la actualidad lo tenemos alquilado por 425 euros/mes y la letra mensual es de 416 euros. No dudo que la letra variará en los proximos años y supongo que la media será de unos 550 euros/mes a lo largo de la vida del préstamo. con esto quiero deciros que los precios están llegando en algunos casos al límite que puede resultar interesante como inversión. y en este caso, el mio, la afirmación de que el inquilino me esta pagando la letra no es exacta pero tampoco va descaminada. si al precio del alquiler, le sumo los seguros (impagos de alquiler+multirriesgo hogar), el ibi, etc. y aplicamos los 550 euros de media, sin contar con que el alquiler en 25 años alguna vez subira, pues no me parece mala inversión.
estan saliendo al alquiler innumerables inmuebles...mucha gente n quiere vender y piensan que alquilando esta la clave, lo que llevara a un acusado descenso del precio del alquiler...ademas, con la cantidad de paro que hay y que habra el impago del alquiler aumentara muchisimo y los bancos no daran avales para cubrir los impagos, por lo que el propietario sufrira muchisimo, mas que ahora y eso que ahora el impago es muy grande, ademas de destrozar los pisos
tambien hay que unir el hecho de que el alquiler es por un tiempo que puede llegar a 5 años si el inquilino asi lo desea... por tanto, se limita la utilizacion por parte del propietario
prefiero ahorrar mas y pagar menos letra que pagarlo ahora que todavia tienen que bajar mucho mas...si lo compro ahora, a parte de ser mas caro y lo alquilo, me lo pueden destrozar y tener que reformarlo, a parte de los impuestos....
si compro dentro de 3 años, me ahorro mas rebaja de precios y me lo compro ya reformado y lo aprovecho yo...los que quieran pueden negociarlo ,. pero que se atengan a las consecuencia, en epoca como estamos mucha gente no pagara, se iran del pais destrozando o vendiendo lo que quieran del piso, de los muebles etc.
mira si estos hijo putas no venden un puto piso , que se jodan, por cabrones especulacerdos..a tomar por culo fachas especulacerdos
l precio medio del alquiler registró en mayo una caída del 6,6% en tasa interanual, pese a subir un 0,1% respecto al mes anterior, hasta situarse en 8,90 euros al mes por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.
El alquiler mensual alcanzó así su valor más bajo desde diciembre de 2006, cuando comenzó a elaborarse este informe. El precio máximo de los arrendamientos tocó techo en mayo de 2007, al situarse en 10,12 euros mensuales. Desde entonces, los alquileres han bajado un 12,1%.
Teniendo en cuenta el precio medio de mayo, 8,90 euros al mes por metro cuadrado, una persona que hubiera alquilado una vivienda de 60 metros cuadrados pagaría una renta mensual media de 534 euros.
Los problemas de liquidez que está atravesando La Seda de Barcelona han empezado a afectar al colectivo de prejubilados que arrastra la compañía de anteriores reestructuraciones. Este grupo, formado por casi un centenar de personas, no han recibido la mensualidad correspondiente al mes de mayo.
Históricamente, La Seda (SED.MCLA SEDA
0,34 0,00% 0,00
Última noticiaLa Seda retrasa el pago a sus prejubilados por falta de liquidez Ver más resumen noticias perfil recomendaciones / consenso gráficos carteras histórico Insider ) abona las indemnizaciones a sus prejubilados a plazos pagaderos en 40 meses. Fuentes sindicales confirmaron que se han producido retrasos en el pago de las prejubilaciones, pero "sólo se les debe una mensualidad y la empresa nos ha dicho que los pagos se realizarán durante los próximos días".
Entre los prejubilados existe la preocupación de que la empresa, afectada por serios problemas de liquidez, no pueda hacer frente a sus compromisos.
ja ja ja ...que tonterias hay que leer de estos tios ....que si alguien paga a alguien el piso.... y de los costes del prestamo y de los costes de la compra y mantenimiento del piso no hablan .....que se vayan a la quiebra que ya han construido lo que tenian que construir para 20 años adelante....
lo mejor es en vez de comprar, alquilar y ver como pasa la crisis, antes de comprar y ver como te echan del trabajo o te bajan el salario y no puedes pagar los gastos...
tened cuidado y tened liquidez, porque si la crisis dura mucho y teneis dinero ahorrado podeis ir a otro pais y montar un negocio....si mirais por internet podreis informaros de negocios en paises extranjeros con mas posibilidades de futuro
me compro tres o cuatro pisos ....asi quito el problema a los promotores y me meto yo en problemas ....que listos ....
Este tio es tonto.
Yo estoy alquilado y el año pasado pagaba 781 euros, este año le he apretado las tuercas al casero y pago 600 euros(incluida comunidad).
El piso que habito hace 2 años estaba en venta y pedían 275.000 euros(con los gastos se ponía en 300.000).
Pues bien solo de intereses por la hipoteca pagaría al menos 1.200 euros y luego habria que amortizar.
Por lo tanto, me estoy ahorrando más de 600 euros al més, además no tengo ningun tipo de gastos más como comunidad, IBI, etc.
Repito, este tio es tonto.
sí.. los pisos no bajan... estos son 20 centímetros... no estoy gordo, soy ancho de huesos... y qué másssssss??????
ya pueden cantar misa y decir por h o por b, lo que les plazca. parecen los vendedores ambulantes cuando entran a la plaza del pueblo y gritan: melones, vendo melones, muy buenos, no dejeis pasar la oportunidad, comprar, comprar, jajjajajaja
“hay demanda pero el problema es que la gente cree que los precios pueden caer un 40% y es un error pensarlo, pues los precios bajarán en función de los márgenes que los promotores tengan en sus cuentas”, añadió
Cuando dice "la gente" creo que se refiere al mercado, y este siempre es soberano. Y si, tienen un problema, se l lama ajuste y seguramente sea del 40%
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