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españa tiene las casas más caras del mundo, según la ocde
Jueves, 25 Junio de 2009 - 17:14 h / publicado por 
dmontero@idealista
las casas en españa son las más inaccesibles de los principales países
el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para españa, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país
el más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, japón, alemania, francia, italia, reino unido, canadá, australia, dinamarca, finalandia, irlanda, holanda, noruega, nueva zelanda, suecia y suiza)
así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en españa es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. en concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que españa es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. hay países, como japón, alemania y suiza donde la situación es inversa
además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. en este ratio, españa sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). en este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, japón, alemania, finlandia y suiza
nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
la ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en españa creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. la nación que más se acerca es francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%
recomendaciones económicas e inmobiliarias
las recomendaciones de la ocde para que españa salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. en primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"
para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"
noticia relacionada:
alerta de S&P: la vivienda caerá en españa más de un 30% hasta 2012
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240 comentarios por ahora
añadir tu comentariohey, cash is the king. sure!!!
ask anyone; no matter the sector (including/mainly banks)
parece que hablo inglés, pero lo he copy/paste de un peródico.
y es que parece que los que estais aquí todavía no sois totalmente conscientes (yo ayer) del problema real: no hay dinero, nada y para nada. por supuesto donde menos dinero hay es en los bancos.
me compré 1 coche de 33.000 precio catálogo por 23.420.
yo solo? : no.
puse el taco encima de la mesa, y fueron 3.000 menos.
me dicen que si voy al banco les revientan la operación el 90% de las veces.
poderoso caballero es don dinero, con seguridad el mejor padrino que, te pueda acompañar si vas a comprar. salud
Todo lo que esta sucediendo en España en cuestion inmobiliaria se lo pueden agradecer al enano sinverguenza de AZNAR y a toda su banda de "promotores".
Deberían juzgarlos y meterlos a todos en la carcel.
todo lo que está sucediendo en España en cuestión inmobiliaria se lo pueden agradecer al mentiroso de ZP y a toda su banda de concejales Y MINISTROS corruptos. Alguien que pactó con ETA y dijo que no había hablado con ellos, que dijo que no había crisis, que prometió una bombilla de bajo consumo a todos... Alguien, que permite que sus amigotes se gasten millonadas en sillas de diseño, mientras los trabajadores del metal y sus familias se mueren de hambre en Galicia. ALguien que engañó a los transportistas y taxistas. Alguien que sube los impuestos y además engaña con 400 euros que luego quita del IRPF. Alguien que se ha cargado la educación e intenta adoctrinar a nuestros hijos e hijas con la "educación para la ciudadanía". Alguien, que nos ha avergonzado en las reuniones internacionales.
zp vete ya zp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete yazp vete ya
he dejado de ver el "telementidiario" de la antena 3. porque me empezaban a sentar mal las alubias. 20 minutos, cuando lo he dejado , hablando de un tal "miguel, el hijo de santiago"= michael jackson o algo asi. hoy , magna , anuncia que echara a 1.600 personas en la opel de zaragoza + 3.200 inducidas que perderan su puesto en las industrias auxiliares, pero nadie lo dice. este pais es un bote sin remos ni timon, en medio del oceano y a merced de las tormentas. y cuando no sabes a donde ir, ningun viento te es favorable.
mira facha jo puta.a todo esto añade: espezorra y el tamayazo, poder comprado por promotores , el alcalde de boadilla, de majadahonda, pozuelo, arroyomolinos.....sigue y sigue y solo en madrid, que si te vas al mediterraneo donde casi todos los alcalduchos son del pp ya te forras a golfos......
asi que guarda tus mierdas y mirate hacia adentro que estas llenito de mierda del pp
gurtelllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
ya te forras a golfos......
Ni lo jures... El juez baltasar garzón... (directamente medio mundo se rie de nosotros por intentar juzgar a Bush....!!!). Nuestros impuestos re-ga-la-dos a los bancos, los cuales roban a sus clientes... Ah,, y no nos olvidemos, del "no vamos a subir la luz"..... Un 30% de media de subida, y encima con alevosía cambian la factura de bimensual a mensual para que no nos demos cuenta. Los juzgados, sin sistema informático ¿dónde está el superavit que heredó el gobierno zapaterista??? ¿qué han hecho con nuestro dinero y con nuestro trabajo???
* Subida de luz del 30%, de gasolina, de agua, de IBI, del IRPF...
Es el expolio de las clases medias por parte del partido nacional socialista
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Si, hablamos mucho de los ninjas, pero el gobierno zapaterista nos ha convertido a las clases medias en las SSS.
sin vivienda, sin trabajo, sin poder tener familia SSS
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Mientras en España los autónomos cierran a cientos todos los días, la gran banca vive a sus anchas. http://www.libertaddigital.com/economia/el-gobierno-aprueba-el-fondo-de-... El Gobierno aprueba el fondo de rescate bancario: 90.000 millones de euros; que nadie compre pisos haber si se les atraganta a los bancos.
Querido anónimo, no te falta cierta razón.
Los precios de vivienda hace 20 años nos producen risa, y los sueldos eran notablemente inferiores.
Sin embargo, te invito a hacer una reflexión, y es la siguiente:
Hace 20 años una familia vivía con el sueldo de UNO solo de sus integrantes (generalmente el varón) y tenían de dos a tres hijos, se compraban una casa en menos de 10 años, ahorraban y se iban de vacaciones.
Eso es debido, a que la media de las personas cobraba entorno a 100.000 pesetas, ahora la media está en 1.000 euros.
Los pisos entonces estaban a un valor que se pagaban en 10 ó 15 años sin demasiados agobios.
Hoy en día, una persona sola, con 1.000 euros de sueldo, NO PUEDE ADQUIRIR UNA VIVIENDA, ni de alquiler ni de compra.
Esa es la realidad, por eso los pisos son inalcanzables.
la noticia es del todo correcta: "....tenemos las viviendas más inalcazables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados"...
Es que no somos un país "avanzado"... hay que asumir la realidad, empezando por nuestra sociedad que asesina desangrando a animales por pura diversion, siguiendo por nuestros politicos de cualquier bando que podrian perfectamente ser libretitas para gaby, fofo y miliqui, porque ibamos a tener un mercado inmobiliario de país avanzado?
Muy bueno
estos señores de la ocde o se han inventado los datos (cosa muy probable por todos lados aparecen noticias de políticos vividores que no dan un palo al agua) o, lo que es mucho peor, pretenden engañarnos, por poner sólo un ejemplo sacado de un libro publicado en el año 2001: "en Japón el precio de los bienes inmuebles se multiplicó por 5000 entre 1956 y 1986, mientras el costo de la vida sólo se multiplicaba por 2 en el mismo período", "en japón los compradores de viviendas, ante los precios astronómicos, tenían que pedir hipotecas que iban más allá de una generación, algunas hipotecas se hicieron a más de 100 años", "el valor del terreno (sólo el terreno) del Palacio Real en Tokio era mayor que el de todas las propiedades de California juntas o, si lo prefieren, de todas las propiedades del estado del Canadá". En cuanto uno indaga un poco descubre que en muchas de las principales ciudades del mundo los precios son similares o más altos a los que tenemos en Barcelona o Madrid, en algunos casos los precios son mucho más altos, no sé de dónde han sacado los de la ocde que españa tiene las casa más caras del mundo, hay lugares bastante más caros.
Las casas son caras, eso és un hecho indudable. Ahora bien, si encima de que los precios son altos y los sueldos bastante bajos, la gente abarrota los bares, los centros comerciales, restaurantes, pistas de esqui en invierno, etc, etc....(sólo hay que ver las carabanas de coches en las carreteras un domingo por la tarde), se junta el hambre con las ganas de comer. La cosa está bastante dura para todos, pero en general deberíamos tener un poquito más de capacidad de ahorro y de cultura del esfuerzo. Nuestros padres tienen pisos de propiedad, pero casi no han viajado en toda su vida y han tenido mucha mayor capacidad de sacrificio que nosotros. Negarlo sería faltar a la verdad. Quien algo quiere, algo le cuesta.....
No puedo estar mas de acuerdo con la nota!!!!
Ayer le preguntaba a mi hermana que vive en Phoenix, Arizona, cuanto cuesta la casa (casa, no piso) de mi tía, una casa de tres ambientes con dos baños, ampio salón de comedor, amplia cocina, con su jardincito, frente a un centro comercial, con hipermercado y me decía que 90000 u$s (o sea 65000 €), pero que en este momento se pueden encontrar casas por u$s 60000 o sea unos 42000 €
Y me pregunto, porque la vivienda tiene que ser tan cara en este país!!!!
Y me pregunto cuanto tiempo falta para que se acabe la locura y el precio de la vivienda, que no baja!, esté en relación con los 1000 € al mes que gana el 53 % de los españolitos!!!!
Y me pregunto que pasa con la ley de la oferta y la demanda, ahora que sabemos que hay 1 millón (y medio según algunos) de viviendas en stock y 4 millones de parados que no pueden comprarla. Lo que me enseñaron en el colegio era mentira?
En fin, agua y ajo, a seguir esperando. En Japón ya llevan 12 años sin lavantar cabeza después de la burbuja, será ese tiempo el que tendremos que esperar?
A veces me pregunto si ese día llegará, o si cuando empiece la recuperación (los brotes verdes) otra vez comenzarán a crecer los precios
Que fuerte el pais con mas paro y los percios los mas caros. Que bueno es ZP
Como la vivienda es inalcanzable para casi todos ¿la receta es dejar de construir vivienda protegida? ¿la única que tiene precios controlados?
¿Quién gobierna la ocde? ¿los empresarios de la construcción? ¿los especuladores inmobiliarios?
[...] portada votar pendientes corrillos 1 españa tiene las casas más caras del mundo • idealista.compor
Yo me apunto!!!como minimo con un sueldo de un obrero se podian mantener tres hijos y llegar a fin de mes.
Sr. KM, a s.m. la gente que le lee (haylos), debería ademas escucharlo. Si hubiere 40 años menos lo haría. Osea, seguiré viviendo de alquiler y de lo que hubiere de hoy en adelante, total me queda menos de "convento". Gracias por sus comentarios, salud.
el problema es que el alquiler es barato? pues seguro que por poco tiempo, siempre ocurre asi, cuando muchos quiren la misma cosa.......salud
Las casas más caras del mundo, mas se olviden decir de la peor calidad…
Nada tiene sentido, y no son los payasos al mando que van a cambiar el rumbo.
No hay que ayudar a los ricos, bancos, inmobiliarias y otros chorizos, hay que dar estabilidad laboral y movilidad a los empleados; se trata de ayudar directamente al ciudadano sin dejar que las empresas se llevan las ventajas… pero eso es otra historia, se trata de inteligencia y de comunicación, de estructuras, de derecho de verdad y de dar recursos.
Todo un mundo desconocido tan de las empresas como de los políticos.
Las casas más caras del mundo, mas se olviden decir de la peor calidad…
Nada tiene sentido, y no son los payasos al mando que van a cambiar el rumbo.
No hay que ayudar a los ricos, bancos, inmobiliarias y otros chorizos, hay que dar estabilidad laboral y movilidad a los empleados; se trata de ayudar directamente al ciudadano sin dejar que las empresas se llevan las ventajas… pero eso es otra historia, se trata de inteligencia y de comunicación, de estructuras, de derecho de verdad y de dar recursos.
Todo un mundo desconocido tan de las empresas como de los políticos.
no le eches toda la culpa a zp-aqui en madrid gobierna la zorra de esperanza aguirre..hace vpo por 200.000 mil...el pocero que es un hijo puta las hacia y de venta libre por 210 mil...entonces la zorra de esperanza es una hija puta total, porque por lo menos el pocero las hacia de venta libre....asi que tanto el pp como el psoe son responsables....lo demas es solo propaganda facha de gente que quiere subir al poder como sea
Le falta un dato a ese informe, y es que en españa es el país con mayor porcentaje de caraduras y de listos que en el resto de la unión europea. La verdad, no me extraña nada ese informe, y la verdad, no dice nada que no sepamos ya. ¿triste, verdad? A los caraduras que os habéis lucrado en esta burbuja os lanzo una pregunta: ¿Estáis orgullosos de lo que habéis conseguido con vuestra avaricia? Yo también lo estoy de no haber caído en la trampa, pero otros no pueden decir lo mismo que yo. Los que han caído en este engaño, se acordarán toda su vida (lo que les quede de hipoteca..)
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