"puedo pagar la hipoteca, pero no voy a hacerlo"

A ver. El Economist es un medio prestigioso, pero a veces cuenta cosas que no casan mucho con la realidad, cuando la conoces bien.

Cierto que en Estados Unidos las hipotecas son non recourse, es decir que la única garantía es el bien hipotecado, pero también es verdad que eso no quiere decir que se pueda dar las llaves y hasta luego Lucas, irse de rositas.

En primer lugar porque hay una cosa que se llama Deficiency Judgement por la cual el banco demanda al acreedor por las cantidades perdidas.

Además porque la diferencia entre lo que debías al banco y lo que banco dice que vale la propiedad que se ha tenido que quedar, entra a saco en tu siguiente declaración de hacienda como ingresos (excepto en casos de viviendas económicas segun la Tax Relief Act que pasaron en enero)

Además porque si entras en foreclosure o proceso de recuperación judicial, te quedas sin crédito, tarjetas incluidas, por un período de entre 5 y 7 años, y no tener tarjetas de crédito en USA es ser un paria del más último estrato. Además apareces en todas las listas de impagados, que cualquier arrendador, y hasta empleador, va a pedir porque eso es público en USA y se mira mucho... (Si en vez de entrar en foreclosure te declaras insolvente, puedes llegar a los 7 a diez años...

En vez de eso, si entras en un proceso de short sale o venta a un tercero con pérdidas para el banco pero con su autorización, negocias con el banco la renuncia al Deficiency Judgement, el precio de la vivienda será superior y el impacto sobre los impuestos menor si lo hubiera, y el perído que apareces en los registros de impagados es de solo 2-3 años.

Por esta razón, y porque los bancos prefieren no entrar en los procesos judiciales, lo que más abunda es el short sale.

Perdón por la prolijidad, pero solo quiero dejar claro que la prensa, Economist incluido, hay que cogerla con guantes.

Cuando a "un echao pa lante", le das la mano,..., ¡pués se coge el brazo entero¡, si el deudor "cree que no le vas a hacer nada", o "que no le puedes hacer nada", pués como sea un "aprovechao" o un "echao pa lante" (que hay muchos), pues no te paga aunque le sobre el dinero. Esa es una de las consecuencias del paternalismo y de considerar que los delicuentes son "victimas de la sociedad", "pobrecitos ellos no son responsables de sus actos (son tontitos cuando toca perder y demasiado listos cuando van ganado)"

Pues con los datos que das, poco se puede sacar en claro, quizás sea una hipoteca en divisas.

Quién debería de explicártelo en primer lugar es el banco y si no te convence pregunta a alguién más experto.

creo que puede ser útil recordar el significado estricto de la palabra oligarquía, porque se intuye su sentido, pero la definición exacta habla por sí misma:

oligarquía.

(Del gr. ὀλιγαρχία).

1. f. Gobierno de pocos.

2. f. Forma de gobierno en la cual el poder supremo es ejercido por un reducido grupo de personas que pertenecen a una misma clase social.

3. f. Conjunto de algunos poderosos negociantes que se aúnan para que todos los negocios dependan de su arbitrio.

dedicado al gobierno, a la oposición, a la banca privada, a la pública y al frob

Hola mutante. Si tu hipoteca crece en vez de disminuir; creo que tendrás que vender cuanto antes y quitarte eso de encima. Claro, si realmente la propiedad o lo que sea vale lo que pidas.

No habrás firmado una hipoteca denominada en divisas, no ?!? Mon dieu !!!

mutante, realmente no estoy seguro si vas de coña o qué, pero te voy a contestar como si fueras en serio ;-)

Creo que lo que tienes es una hipoteca con carencia total o parcial durante un periodo determinado (al no pagar si quiera el total de los intereses el capital pendiente aumenta)

... o también podrías tener una hipoteca de cuota creciente, aunque no estoy tan seguro y con los datos quedas, poco se puede saber.

¿has probado a leer, aunque sea tarde, lo que has firmado?

Realmente muy mal por el banco/promotor pero peor por ti. ¿cómo puedes firmar unos de los documentos más importantes de tu vida sin saber ni entender lo que está escrito?

en fin, no hay quién lo entienda.

hablando de demagogos y mentirosos.

portada de el país

este individuo hace menos de un año andaba proclamando la aceleración de la desaceleración, retruécano notable por otro lado. hace un año y cuatro meses lo negaba todo (como hacen los acusados).

ahora dice "la crisis ha sido un aterriza como puedas".

pero ¡qué morro!

parafraseando el titular
"no puedo pagar la hipoteca, alguien tiene un problema y no solo soy yo"

mira, si una familia con ingresos y bienes pasa un mal momento, debe al banco 50 mil euros y no puede pagar...el problema es de la familia, el banco se te quedará con todo lo que tengan.

Pero, si una familia que tan sólo tiene una casa mega hipotecada y ningún ingreso serio..¿quien crees que tiene el problema? El banco.

me recuerda a aquellos de ajuste de cuentas, que tenían una deuda de 1,5 millones de euros...¿que tenían para afrontara? Dos prestaciones de desempleo de 700 euros cada uno, y nada más.

Los bancos han estafado a mucha gente, tanto que la avaricia rompe el saco, y al final han sido ellos mismos las victimas de su propia estafa.

Un abrazo, monik!

Que No Compre ni Dios

YO NO COMPRO

di no, ya no.
es ahora. ahora.
no, ya no.
tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. estás ganando. ellos están reventando.

¿y qué has hecho para conseguirlo?

fácil. solo decir no. ya no. ni de coña. yo no compro. ya no interesa comprar.
es una esclavitud. una condena. una desgracia. un suicidio financiero.

que no compre ni dios. juntos tenemos la fuerza.

es fácil. solo escribe no. solo di no. no y mil veces no.

que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
no, n o.

2009 - que no compre ni dios.
el poder es nuestro.

yo no soy tonto.
yo no compro.

2009- es el año clave.
tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en españa en el 2009.

que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. que no compre nadie. nadie, pero nadie.

si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.

es ahora, ahora en el 2009. por tu parte dos sencillas medidas:

- di no, yo no compro. de hecho muestra interés 0 en comprar. ya no interesa comprar. punto.
- informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.

es ahora, sin piedad. es en el 2009.

yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.

¿Y tú?

Bien dicho Susanita,pero la cruz de esa moneda es que este atajo de chorizos banqueros,al final,acaban endosandole sus problemas de morosidad a "to cristo",via gobierno zurdoflacido o de derechas.

Puedes comprar caro y tu casa bajar de precio, pero yo por lo menos intento enmendar la situación realizando amortizaciones anticipadas del capital, para de esta forma ahorrar dinero en los intereses.

Tampoco creo que en general, la gente deje de pagar un piso a no ser que baje escandalosamente de precio. Cómo dice el artículo la mudanza y el 10% de gastos a la hora de comprar otro piso no compensan, en el supuesto que se pudiera dejar de pagar la hipoteca libremente, el cambio a otro piso.