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Adiós a los sorteos de vpo: ANDALUCÍA tendrá registros municipales de demandantes
Jueves, 2 Julio de 2009 - 14:55 h / publicado por 
equipo@idealista
Juan Espadas, consejero de Vivienda de la junta de andalucía
Andalucía contará a partir de finales de este año con Registros Municipales de Demandantes de VPO, unas bases de datos que permitirán conocer con exactitud el número de ciudadanos con derecho a una vivienda protegida para que las Administraciones puedan planificar la promoción de este tipo de inmuebles
La medida ha sido anunciada por el consejero de Vivienda, Juan Espadas, y estará incluida en la nueva Ley de Derecho a la Vivienda –que permitirá que los ciudadanos reclamen en los tribunales su derecho constitucional y estatutario a una vivienda digna
Los registros tendrán carácter municipal, ya que serán conformados por cada Ayuntamiento para conocer no sólo el número de personas con derecho a una vivienda protegida en el municipio, sino también sus características (sus ingresos y situación familiar, el tipo de VPO que precisan, si prefieren el régimen de alquiler o el de compraventa…). De esta forma, la oferta de vivienda protegida en cada ámbito se podrá ajustar a la demanda y eliminar los sorteos indiscriminados de VPO
Según la nota de la junta de Andalucía, a partir del 1 de enero de 2010, todas las adjudicaciones de viviendas protegidas en la comunidad se producirán entre los inscritos en los diferentes registros municipales, todos ellos solicitantes que cumplen los requisitos para acceder a una VPO, gracias a las comprobaciones que se han efectuado previamente con esta herramienta digital
la petición de inscripción en el registro de su municipio se podrá formular de forma presencial, por teléfono y a través de Internet (en este último caso, con certificado digital). En este escrito, el ciudadano podrá indicar su municipio de preferencia para obtener una VPO, pero también otras dos localidades más alternativas si así lo desea.
Estas bases de datos no sólo van a facilitar para las Administraciones una mejor planificación de la oferta de vivienda protegida, sino que también van a proporcionar a los ciudadanos sistemas de adjudicación de las viviendas más claros y transparentes
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Resulta curioso que se aplique esta medida ahora que la VPO está m-u-e-r-t-a, por falta de demanda solvente. De hecho, en un pueblo importante de Madrid han abierto las listas para que se apunten los vecinos de las localidades vecinas. No ha sido una cuestión de altruismo, sino por el motivo expuesto.
Quiero pensar que los Registros Municipales de Demandantes de VPO en Andalucía serán públicos, dado que las ayudas se conceden con los impuestos de todos los contribuyentes.
Y hablando de una cuestión más trascendente, el paro en Estados Unidos ha alcanzado el 9,5%. Cuando la tasa se encontraba en el entorno del 4% y sufría una subida, la bolsa de Nueva York se animaba automáticamente, ya que un nivel de paro algo mayor ayudaba indirectamente a mantener controlada la inflación, al disminuir las demandas salariales. El escenario ha cambiado y los inversores se deben estar preguntando cómo evoluciona realmente la economía real al margen del broteverdismo, mientras el país se ha embarcado en un océano de deuda pública y privada. Véase el ejemplo de California:
Ya es oficial, California quiebra y comienza a imprimir pagarés
Chiang (Auditor General del Estado) tiene estimado emitir unos 3.357 millones de dólares en pagarés para satisfacer los pagos a la comisión de ayuda a estudiantes, al departamento de servicios sociales, al departamento de salud mental, al de ayuda a drogadictos y alcohólicos y al que gestiona las ayudas para mayores, entre otros. También recibirán pagarés aquellos contribuyentes (sociedades y particulares) a quienes les corresponda devolución de impuestos.
Atención a Canarias, que puede convertirse en la California Española, con el permiso de Andalucía. La recaudación va a disminuir por encima de 200 millones de euros respecto a lo previsto en los Presupuestos. Más de 20 años de desgobierno han ocasionado también que, según el Consejero de Medio Ambiente, "más o menos" se hayan pagado unos 200 millones de euros en juicios aún pendientes de sentencia firme y en ejecución provisional de sentencia. Uno de los casos está relacionado con los perjucios causados a una empresa a la que se lesionaron sus derechos mineros, otorgados para la explotación de montañas de Fuerteventura (caso Tindaya).
La única opción que le queda al Gobierno Canario es incrementar el volumen de deuda, dentro del escaso margen que le queda para ello, o subir los impuestos, en una coyuntura en la cual el desempleo habrá superado el 30% de la población activa a finales de año.
(increible, puedo poner mayusculas!!!!)
MAYUSCULAS!!!
Bueno, al tema: yo vivo en un pueblo pijo a las afueras de Madrid. Los vpo se van llenando poco a poco, nada de llenos el dia despues del sorteo. El tema es que empiezan a llamar a la gente de la lista y si es de alquiler les resulta muy caro, y si es de compra no tienen entrada y el banco no les da la hipo.
Lo gracioso es que empiezo a ver desde hace unos meses chavales con cara de felicidad por su nueva vpo, que arrancan su bmw para ir a la universidad o al trabajo. Obviamente casa y coche subvencionados por los progenitores, pero claro, el chaval cumple las condiciones de ingresos.
En cambio los que realmente lo necesitan se siguen quedando en casa de sus padres.
Tambien he visto varias promotoras de vpo que ya publicitan directamente los vpo en sus web, quedando las listas del sorteo criando polvo en los cajones.
Respecto al endeudamiento de las ccaa y los hay-untamientos, hace poco les han subido el limite de endeudamiento precisamente para hacer lo que comentas.
Un saludo.
fuck, lo de las mayusculas era una ilusion! :)
Vivo en un pueblo pijo a las afueras de Madrid. Los vpo se van llenando poco a poco, nada de llenos el dia despues del sorteo. El tema es que empiezan a llamar a la gente de la lista y si es de alquiler les resulta muy caro, y si es de compra no tienen entrada y el banco no les da la hipo.
Lo gracioso es que empiezo a ver desde hace unos meses chavales con cara de felicidad por su nueva vpo, que arrancan su bmw para ir a la universidad o al trabajo. Obviamente casa y coche subvencionados por los progenitores, pero claro, el chaval cumple las condiciones de ingresos.
Buenas tardes. Me ha hecho mucha gracia leer tu intervención. Creo que nunca he relatado en el foro que tengo un familiar próximo viviendo en un pueblo, en la isla de La Palma. Hace más de dos años se embarcó en la compra de una VPO en un barrio de las afueras, ella, acostumbrada a vivir en el centro. Le expresé mi opinión en su momento, pero no hizo caso a mis consejos. Las viviendas están prácticamente concluídas y tendrá que firmar las escrituras en los próximos meses. Ahora se ha encontrado con la novedad de que, conforme el parón se va agudizando, comienzan a aparecer viviendas en el centro del pueblo, nuevas o prácticamente nuevas, y a un precio bastante inferior al que figura en el contrato para la adquisición de la VPO, alrededor de 110.000 euros. También me ha comentado mi hija que conoce algunos casos de personas jóvenes del lugar que han tenido que regresar a casa de sus padres al perder su empleo, alquilando sus pisos nuevos por poco más de 300 euros mensuales, lo que supone prácticamente un alquiler de la segunda mitad de los ochenta en la zona, que ya es decir.
El problema al que se enfrentarán los últimos compradores de VPO es que, víctimas de una manipulación de precios con la excusa de mantener el margen promotor, no tendrán a quién reclamar, ya que si quisieran emprender un procedimiento judicial contra su Comunidad Autónoma por este motivo, se encontrarían con toneladas de papeles que avalarían sobradamente el hecho de que los precios de los módulos se encontraban en aquel momento sensiblemente por debajo del vigente en el mercado.
En cuanto a lo del piso+coche con subvención familiar, te recomiendo, si aun no la has leído, Los Baldrich (Use Lahoz); aunque no sea una novela excepcional, nos ilustra sobre los daños colaterales que causan a largo plazo las subvenciones familiares. En este caso, se trata de una saga catalana. El creador de una empresa textil ve, al final de sus días, cómo su empresa está colapsando, en buena medida porque sus hijos no se encuentran a la altura de los nuevos tiempos.
Lo más triste del caso es que mucha gente, joven y solvente, se verá obligada a vivir desubicada, mientras otros que se encuentran fuera del mercado tendrán acceso a viviendas que ahora parecen imposibles. Hemos leído reiteradamente la historia de la Burbuja de los Tulipanes en Holanda, cuando muchos vendían sus viviendas para comprar bulbos, pero nunca hemos tenido noticia sobre quienes las adquirieron en ese momento. Como está escrito en el Eclesiastés: Hay un momento para todo y un tiempo para cada cosa.
Un saludo.
PD.- Creo que cambiaré mi frase en el blog.
a los 4 hijos del expresidente del real madrid también les tocó una vpo, áticos para ser más exactos, se ve que tienen mucha suerte como los ricos a los que les toca varias veces la lotería, marbella está llena de afortunados en el azar.
ni los millonarios están dispuestos a pagar a sus hijos las burradas que se piden por una vivienda por mucha pasta que tengan, esto antes no sucedía: hijos de ricos con vpo, no creo que lo tengan como inversión para alquilarla o venderla en un porrón de años, no les viene de eso.
A anónimo 19:06.
Recuerdo que, el año pasado, una noche encontré en prensa extranjera la noticia de la muerte de un industrial alemán. Figuraba entre las cien primeras fortunas del mundo, según Forbes, muy por encima de Alicia Koplowitz o Botín. Hizo unas malas inversiones, los bancos le exigieron más garantías y acabó arrojándose a la vía del tren.
No estaría tan seguro de la vista de lince de nuestros próceres. Sin embargo, afirmo que defenderán sus posiciones hasta que sean desalojados por la fuerza de los hechos, aunque dejen el país plagado de cadáveres financieros.
Un saludo.
He buscado la noticia de los hijos de calderón en internet.
no eran 4 vpo sinó 3, ya que sólo tiene 3 hijos.
las hizo martinsa fadesa, las adquirieron por 100.000 euros cuando el precio libre era de 400.000, calderón era abogado de martinda.
en este país no existe la justicia, nos roban descaradamente los poderosos y los políticos y no pasa absolutamente nada, siento una gran impotencia al ver estos casos tan abusivos y dan ganas de emigrar a un país más civilizado, menos corrupto y donde los delitos demostrados no queden impunes.
buenas tardes caribdis,
mucho calor, se está bien en la terraza de casa y la ducha cerca ¡eh¡, ahora a por la cerveza fresca y el aperitivo, la música de fondo....
me puedes explicar esto que has dicho:
No estaría tan seguro de la vista de lince de nuestros próceres. Sin embargo, afirmo que defenderán sus posiciones hasta que sean desalojados por la fuerza de los hechos, aunque dejen el país plagado de cadáveres financieros.
gracias
me alegro de que haya estallado la burbuja de una puñetera vez, puede que pierda mi empleo pero es preferible a que unos cuantos se sigan enriqueciendo a costa del sacrificio descomunal de jóvenes.
lo siento por los que han sido ya engañados pero por lo menos muchos se librarán.
en japón los que se hipotecaron en la burbuja han quedado marginados ya que no pueden consumir como los no hipotecados pero todos tienen trabajo, los precios del resto de los bienes excepto la vivienda han subido gracias al consumo de los libres, con lo que todavía pueden consumir menos.
en españa es mucho más grave, a la deuda de unos hay que añadir la falta de trabajo de todos, es terrible, nuestra crisis va a ser mucho peor, deflación no sólo de la vivienda, de todo lo demás y de salarios.
creo que nos encaminamos a una sudamericanización de españa, unos pocos ricos y la inmensa mayoría muy pobres.
A anónimo 19:32,
Sabía que las habían comprado muy por debajo del precio de vivienda libre, pero desconocía los detalles. De hecho, el compañero danii nos contaba esta mañana de promociones que tienen que ser publicitadas en Internet para ser vendidas, porque las listas han sido superadas por la coyuntura.
Bueno, a veces sí hay justicia, pero no exactamente divina. La Junta General de Accionistas acaba de rebajar las retribuciones de Fernando Martín un 38%. En cuanto a las prácticas empresariales de Martinsa-Fadesa, han llevado a la empresa a esta situación:
Capitalización vs. deuda Inmobiliarias cotizadas
¿Después del FROB un FROI?
Un saludo.
Buenas tardes, km ¡qué bien vives! Hace bastante calor también en casa, así que, como no tengo terraza, saldré a dar una vuelta con mi hijo después de responderte.
En los últimos días hemos manejado bastantes datos relativos al endeudamiento galopante del Estado, que está atrayendo casi todo el crédito disponible. Hace poco Trichet recordó que habría que ir rebobinando en la política fiscal (actualmente laxa) en toda la eurozona. Sabemos que una buena parte del endeudamiento ha sido contraído para el rescate del sector financiero-ladrillístico (ahí está el artículo de R. Centeno al cual han puesto un enlace esta mañana) y para que el Estado compense, en la medida de lo posible, el parón en el sector privado. Como éste se agudizará en 2010, aquel no podrá continuar endeudándose indefinidamente, por lo cual entrarán en juego, ahora sí, las inflexibles leyes del mercado. El precio de la vivienda se hundirá, por falta de demanda solvente, muchas Cajas se vendrán abajo y quedarán unos cuantos millones de compatriotas atrapados en sus deudas, especialmente si éstas son hipotecarias y recientes.
¿Recuerdas la insuficiencia fiscal 2010 de pisitófilos? Lee esta noticia sobre Canarias.
El Ejecutivo Canario recortará los gastos de todas las consejerías, salvo Servicios Sociales, para hacer frente a varias sentencias
Estamos hablando de alrededor de 200 millones de euros que tienen que ver directamente con errores garrafales cometidos por la Administración en el pasado, relacionados, ¡cómo no!, con el ladrillo. El Consejero de Economía me ha sacado de la duda que tenía hace unos días: no sólo han disminuído, y mucho, los ingresos por impuestos, sino que se ha a-g-o-t-a-d-o la capacidad de endeudamiento de la Comunidad Autónoma, según la Ley de Estabilidad Presupuestaria ¡El Gobierno se está planteando incluso elevar un recurso de súplica ante el TSJC!
En este escenario, la noticia de hoy en Expansión, sobre la vuelta de las grandes fortunas al sector inmobiliario, no puede ser otra cosa que una intoxicación informativa.
¡Disfruta! ¡Tomad una cerveza a mi salud!
Buenas tardes.
hola de nuevo caribdis,
la cerveza la he tomado en casa junto con el aperitivo, despues la cena de emperador a la plancha con picadillo de ajo,peregil y aceite de oliva......no estamos nadie para ir de cenas, luego los vaqueros el polo blaco y paseando al cine( la historia de Gabrielle “Coco” Chanel), se ha leído muchas veces y tu lo sabrás para llegar a la cumbre hace falta primero empezar desde cero, luego tener conocimientos, formación, educicón, personalidad, autoestima y un punto de suerte al final, para que todo sea como estaba previsto en el objetivo desde el principio.
Con lo que me has aclarado esta tarde y el articulo de roberto centeno( lo he colgado yo esta mañana, como anónimo no lo hago nunca pero al ser tema político me he dejado llevar por lo que no soy, así que ahora te lo confieso, no puedo vivir entre mentiras) ha quedado claro que vamos como el barco a la deriva, sin rumbo, ni sentido de donde quieren llegar......pero llegaremos como bien dices a las " inflexibles leyes del mercado, el precio de la vivienda se hundirá, por falta de demanda solvente, las cajas que ya no se aclaran yt están empezando, se vendrán abajo, con ello las comunidades autónomas endeudadas al limite( tu hablas de canarias que no puede endeudarse más, pero si buscamos tal vez ya sean bastantes más las que no se pueden endedudar y pagar lo que deben).
Si a ello añadimos la falta de recaudación, el aumento de la morosidad en general de todos los que esperan cobrar( públicos y privados) y la nula transparencia, ocultación de los hechos, falta de responsabilidad, información confusa para todos y......llegaremos despues del verano 2009 a ver los brotes secos, algo de alteración del orden y pasan las navidades y llegada la cuesta de enero y febrero llegamos al escenario" aquí no hay quien viva".
Todo ello, a muchos les puede parecer exagerado, pero a muchos de nosotros que llevamos más de cuatro años leyendo, opinando, argumentando y preguntando, lo vemos como lo más normal, aunque sé que no noos alegramos, pues avisamos con tiempo para tomar medidas, si no para solucionarlo todo, sí para unirse los partidos y haber decretado mejores medidas para todos y no sólo para ellos, en definitiva pan para ahora y hambre para dentro de poco.
Caribdis, lo que me ha gustado mucho es el final de tu comentario " En este escenario, la noticia de hoy en Expansión, sobre la vuelta de las grandes fortunas al sector inmobiliario, no puede ser otra cosa que una intoxicación informativa", porque tú sabes mucho y yo llegué a pensar que no era posible y así es porque tu dices que no deja de ser una " i-n-t-o-x-i-c-a-c-i-ó-n i-n-f-o-r-m-a-t-i-va, o sea más mentiras.
Un fuerte abrazo.
Pd.- hoy hemos hablado de tí, con mis familiares que nos acompañaron en alicante.
inflexibles leyes del mercado, el precio de la vivienda se hundirá, por falta de demanda solvente, las cajas que ya no se aclaran yt están empezando, se vendrán abajo, con ello las comunidades autónomas endeudadas al limite
Si a ello añadimos la falta de recaudación, el aumento de la morosidad en general de todos los que esperan cobrar( públicos y privados) y la nula transparencia, ocultación de los hechos, falta de responsabilidad, información confusa para todos y......llegaremos despues del verano 2009 a ver los brotes secos, algo de alteración del orden y pasan las navidades y llegada la cuesta de enero y febrero llegamos al escenario" aquí no hay quien viva".
¿Y ahora que ya las vemos venir, qué podemos hacer los de "a pie"? Sí, esos que como yo y otros tantos no tenemos contactos en CCAA, hay-untamientos y desgobiernos.
¿Cancelar todas las deudas y ahorrar como para 10 años, como dice Santiago Niño?
¿Hacer una fiesta de Piñata como en UK para contraer la Gripe A ahora, y no en invierno, y así evitar perder nuestro empleo cuando nos manden a casa 1 mes en cuarentena allá por noviembre 09?
¿Insumisión fiscal para no pagar en impuestos durante los próximos 3 lustros todas las ayudas y FROBs que se dilapidan hoy a mayor escarnio nuestro?
¡¡¡Por favor, ilustradnos¡¡¡
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