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afi: el precio de la vivienda bajará un 30% hasta 2011
Viernes, 3 Julio de 2009 - 07:54 h / publicado por 
equipo@idealista
AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. la estimación de la firma, presidida por emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"la demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
otros informes que piden rebajas de precios
esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que "Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente". en su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que el precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011, el peor de toda europa
por último, el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
artículo visto en 
AFI prevé una caída del 30% del precio de la vivienda hasta 2011
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258 comentarios por ahora
añadir tu comentarioUn 30% respecto aquí.
pues yo no creo que solo baje un 30% en 2 años, estoy casi seguro que bajara un 50%
AQUÍ?
Si estos, que eran los que negaban la burbuja ahora dicen que bajará un 30%, quiere decir que bajará un 50%.
Buenos días. Imagino que por toda España estará ocurriendo lo mismo que veo en Tenerife: cuando hay un partido de fútbol importante, un montón de jóvenes se movilizan en sus vehículos nuevos para ir a verlo en una terraza donde corre la cerveza. Cuando se analiza el aspecto de un número apreciable de ellos y se compara con el de sus flamantes coches, especialmente los matriculados durante los tres últimos años, se intuye que algo no cuadra.
Moody´s pone en revisión negativa los créditos al consumo de la gran banca española
La revisión que ha comenzado la casa de valoraciones se produce tan sólo dos días después de conocerse que los créditos al consumo cayeron un 33,7% en el primer trimestre del año, hasta los 5.796,5 millones de euros, y la morosidad se elevó hasta el 17,54%, según la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (Asnef). Además, la morosidad en el sector de la automoción –uno de los motivos que ha tenido en cuenta Moody´s para abrir esta revisión, se situó en el 13,70%.
Con estas cifras, resulta natural que el número de impagados esté descendiendo, por el cierre crediticio, pero el consumo, y los impuestos asociados a él, se están desplomando.
los de idealista como ya he dicho en anteriores ocasiones tienen el enemigo en casa no olvidemos que esta pagina vivie de los que aquí llaman especuladores inmobiliarios,idealista está todo el día en busca de noticias la mayoría de las veces sin fundamento y de muy bajo nivel,encaminadas a contaminar diciendo que la vivienda además de lo que ha bajado ya que es mucho, bajará un 30 ó 40 % más,en definitiva promover la no compra con mentiras.
como he dicho con esta politica de contaminación tiene los días contados o cmo ya indique en su día estos de idealista terminarán vendiendo condones por correo.
! hombre lo de 2011 me suena !.
2011 = el que no compre en año o año y medio a vivir de alquiler en una habitación compartida.
en un tiempo se acordarán de lo que decía plumero, plumero tiene buenas fuentes.
los de idealista como ya he dicho en anteriores ocasiones tienen el enemigo en casa no olvidemos que esta pagina vivie de los que aquí llaman especuladores inmobiliarios,idealista está todo el día en busca de noticias la mayoría de las veces sin fundamento y de muy bajo nivel,encaminadas a contaminar diciendo que la vivienda además de lo que ha bajado ya que es mucho, bajará un 30 ó 40 % más,en definitiva promover la no compra con mentiras.
como he dicho con esta politica de contaminación tiene los días contados o cmo ya indique en su día estos de idealista terminarán vendiendo condones por correo.
¿y qué deberían hacer, según ud? Si le parece, censuramos las noticias que no nos gustan, no sea caso que influyan en el mercado en la dirección en la que nos conviene...
hay que j... cuando hace no más de un par de años no paraban de salir noticias sobre contínuas expectarivas de subida del precio de los pisos, nadie se quejaba de que dichas noticias alimentaban la espiral burbujista...
saludos
pd: que la publicación de noticias y previsiones tienen efectos sobre el mercado que lo retroalimentan de alguna forma nadie lo niega: pero eso vale tanto para cuando éstas nos convienen como cuando no...
tranquilo, que hasta principìos de agosto el banco ya no te pasa ningún recibo más por tus "inversiones"....
disfruta de julio y de una cañitas en la terraza
¡¡Cómo echamos de menos la existencia de una banca pública que sirva de contrapeso al oligopolio!!
Hipoteca segura si compra el piso al banco
Bancos y cajas de ahorros tienen en sus manos un stock de entre 350.000 y 700.000 viviendas, según el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI). Una banda demasiado amplia, pero es que nadie sabe a ciencia cierta el número exacto de inmuebles procedentes de embargos que han ido a parar a las entidades. Sus activos inmobiliarios se elevaron un 10% hasta abril, con 20.626 millones de euros, según el Banco de España. Lo que sí parece más claro es que parte de esa cartera inmobiliaria que ahora ha salido al mercado corresponde a productos de mala calidad desde el punto de vista de la ubicación.
desde luego esto parece una porra, todo el mundo hace pronosticos con porcentajes de bajada de precio, la hacen los economistas especializados, los bancos de inversión extranjeros, los analistas financieros, ..... solo faltan los toreros, los obispos, las pilingis y los balaores de cante jondo, quien será el próximo.......
Desde luego los que más gracia me hacen son los especialistas en bolsa, los bancos de inversión y todos los relacionados, esos que no saben predecir el comportamiento de los valores y solo emiten su explicación sobre hechos pasados.
Desde luego a mi me duelen los dedos de escribir que quien hace esos pronosticos, lo unico que demuestra es su falta de conocimientos, no se puede generalizar. No es lo mismo una vivienda en la Castellana, que una en la castellana población de villalpando de los montes y no es lo mismo una vivienda en primera linea de playa, que una a 5 km en linea recta con la playa.
Ya veremos que explicación dan cuando se cambien las tornas, porque señores esto no durará toda la vida, esto es temporal.
totalmente de acuerdo con tu comentario, para esta pagina solo es noticia los pronosticos bajistas, la lastima es que los anunciantes que soportan esta pagina deben ser bobos profundos, porque están manteniendo un foro que permanentemente esta alentando que no se compren los productos que ellos venden.
Hace algunas semanas un amigo promotor de una cierta importancia, me pedia consejo sobre donde contratar su publicidad, mi respuesta fue sencilla, ponlo en cualquiera menos idealista, su respuesta fue obvia, ¿porque?, la mia igualmente obvia, entra en el foro de idealista y mira los mensajes, tras mirarlo, se quedo de hielo.
Sigan Uds. asi y verán que bonito les va el negocio.
yo tampoco entiendo como pueden pagar publicidad en idealista, ya no por nada, sino que tu pagas y en la otra página te están poniendo de ladrón que es el calificativo más bonito que te dedican . estas promotoras que espabilen y se busquen otro medio publicitario porque éste te quita las ganas de comprar aunque las tengas. de todas maneras los del foro son siempre los mismos, ni tubieron ni tienen ni tendrán, pero que disfruten y aprobechen esta rabiosa felicidad que la ocasión la pintan calva, al fin y al cabo cada uno llora cuando le toca. yo como muy bien recomienda el otro, me voy a la playa a tomarme unas cañitas y a llorar ah! y a nadar que después de guardar la ropa es lo más aconsejable y barato.
este es un debate viejo...
algunos quieren que vuelva el nodo y sus noticias sesgadas a propósito según sus intereses, que los medios de comunicación no digan que la vivienda baja y que los medios africanos digan que a mediodía hace fresquito en el desierto
un medio vale lo que vale su credibilidad y ahí está el lobby de promotores g14 que dice muchas cosas increíbles por sus intereses y la gente les toma a pitorreo porque no tienen credibilidad
si leo un medio quiero que sea veraz, nada más. mal servicio estaría dando idealista a sus clientes (particulares y profesionales) si con la que está cayendo dijera que la vivienda sube o recomendase a la gente subir el precio
se imaginan que el diario expansión dijera que la bolsa sube cuando está cayendo o que dijera que la economía va bien con la que está cayendo porque las empresas que se anuncian les presionaran para poder vender más???
por favor, un poco de seriedad, que estamos en el siglo xxi y algunos piden prácticas de los años 30. no leen ustedes otros medios? no ven ustedes lo que baja la vivienda en eeuu? en reino unido? en francia? no ven ustedes el 17% de paro?
yo soy vendedor y sólo pido a idealista que en cuanto vea un signo de cambio de tendencia que lo diga, pero por ahora sé que toca leer que hace frio, porque realmente sé que lo hace y poco favor me haría un medio si me dijera que hace calor cuando yo veo que nueva cuando paseo por la calle
soy promotor, llevo 20 años en esta profesión y tengo actualmente como 30 pisos en venta. he asistido a conferencias, reuniones de trabajo, charlas y demás eventos y si bien es cierto que al principio mis colegas se quejaban de que se dijera que la vivienda baja, ahora todos están deseando que se publicite lo que baja y que sea cuanto más mejor
el motivo es sencillo: cuando había dudas de si se vendía regular o poco podías querer apurar los márgenes de las últimas ventas, pero ahora es una obviedad que no se vende y se necesita que se sepa que la vivienda está bajando para animar a los compradores
a ustedes qué les llama a priori más la atención a primera vista? una casa que está rebajada un 25% y vale 300.000 euros o una que no está rebajada y vale 300.000 euros
las cosas han cambiado y debemos cambiar con ellas. a los que tienen su casa en venta les recomiendo el libro: "Quien se ha llevado mi queso", creo que les servirá de mucha ayuda
con respecto a los últimos comentarios decir que las noticias que se publican en idealista pese a no ser gusto de algunos son las que hay. si conocéis otras podéis dejar un link que también se leeran.
en cuanto a los comentarios del foro cada uno escribe lo que piensa o le apetece y si no falta al respeto a nadie pues ahí queda.
Hombre, esta claro que idealista, es un portal web.
Viven de las visitas. A mas compra-ventas, mas visitas, eso esta claro y por tanto, les interesa fomentar la compra-venta como sea. Pero tambien se pueden generar mas visitas sin que procedan de ventas. Y parece ser que ahora, se estan centrando mucho en ello (foros, articulos, alquileres, portal de noticias,...etc).
Matar al mensajero siempre ha sido mucho más fácil que matar la verdad
creo que buscáis fantasmas donde no los hay. idealista sólo hace de mensajero y difunde todo lo que se escribe en los medios que hablan de inmobiliaria. vería mal que al informar no dijese por ejemplo que en eeuu las cosas están mejorando (la vivienda ya sólo cae a ritmos del 18% en lugar del 19%), pero sí lo dice, con lo cual chapeau
si es es lo que hay e idealista no se puede inventar las noticias!!! yo pago 5 euros por cada artículo que encontréis en prensa o estudio serio o medianamente serio que diga o haya dicho en los últimos meses que la vivienda está subiendo o va a subir en españa. si es que no lo hay!!!
aguirre newman, standard & poor´s, la ocde, el fmi, richard ellis, afi, bbva, todo el mundo dice que la vivienda va a bajar
es más idealista es el único (quizás porque tiene datos adelantados) que hace poco publicó que aflojaba el pánico de los vendedores de pisos
lo dicho, que es más fácil tirar contra el mensajero...
señores, no disparen contra el pianista...
los mismos que piden que se publiquen noticias positivas para vender sus pisos piden también trasparencia al gobierno con el escándalo chaves? o con el del cni? o con los datos de paro?
les gustaría ver como amigos y familiares se van al paro pero que el gobierno publicase que el paro baja???
en bolsa todo es automático, una acción se desploma y allí no hay debate sobre si baja un poco, sube o demás. en vivienda, sólo baja si dos se ponen de acuerdo (uno para comprar y otro para vender). si un vendedor cree que su vivienda vale más está en su derecho de no vender. si otro cree que vale menos está en su derecho de no comprar
al final, como es un mercado más humano que la bolsa, pasa lo que está pasando. que no se vende porque la gente no se pone de acuerdo
yo entiendo a la gente que no quiere q le recuerden que la vivienda está bajando, que su casa vale menos
cuando invierto en bolsa y una acción se desploma me siento fatal y me cabreo con el mundo. cuando pierdo muchos días seguidos lo paso fatal, pero me acostumbro. lo bueno es q en bolsa sabrías al segundo cuanto vale tu casa (acciones) y las caídas son rápidas y certeras
mucha gente que invirtió en ladrillo 1) no está acostumbrada a perder y 2) le pone nervioso este goteo bajista, si hubieran invertido más en bolsa les dolería menos
de todas formas la sangre no debe llegar al rio, desde que tengo uso de razón siempre he escuchado en mi casa el debate de si los precios de los pisos están caros o baratos
"los pisos? subirán menos, pero bajar no van a bajar", todos hemos escuchado esa frase 1.000 o 2.000 veces y extirparla de la sociedad costará
señores una cosa es informar y otra muy distinta machacar permanentemente y en este foro los titulares son de machacar permanentemente.
Los foreros hay de todo, la mayoría disfrutan soñando en que algún día las viviendas de 4 dormitorios en el centro de las ciudades las van a comprar por 100.000 €. pero amigos soñar es libre, es como el que compra un decimo de loteria, que espera que le toque. pues igual les pasa a muchos.
Hay otros muchos que son personas racionales con las que se puede debatir, ellos vierten su opinión y escuchan las contrarias con respeto.
a mi lo que llama mucho la antención es un gran numero de foreros que manifiestan que no tienen intención de comprar vivienda, que viven con sus padres o alquilados y no se plantean la compra bajo ningun concepto, salvo el regalo y mi pregunta es ¿Señores que hacen uds. en un foro de vivienda?
*************idem************
(Viernes, 3 julio 10:43 andre dice)
pues yo no creo que solo baje un 30% en 2 años, estoy casi seguro que bajara un 50%
el problema fundamental de este foro, es que no se puede machacar diariamente sobre el mismo tema. Uds se pueden imaginar si los medios de información nos macharan diariamente con que el pescado está muy caro y que no compre nadie pescado hasta que no baje un 20-30-40-50%, acabarían arruinando a mucha gente y todos nuestros pescadores al paro.
Pues señores imaginen por un instante si un grupo de personas se pusiera a la puerta de su trabajo con pancartas diciendo que no compre nadie a esta empresa hasta que no baje un 30% sus productos, ¿que cuerpo se les pondría?, pero hay una cosa más grave, imaginese que los llevan las pancartas son empresas que dependen de su negocio (suministradores de servicio a su empresa), y cuando el negocio donde ud trabaja, tenga que cerrar y ud. vaya al paro, no le gustaria meterle al de la pancarta, tal instrumento por el culo?
entiendo, dado que es su negocio, que no quiera que sigan bajando los pisos, pero de ahi a acusar a este medio de que solo se hacen eco de noticias de bajadas de precios...es como pedir en este momento pedir que los medios de comunicacion dijeran que no hay ningun problema de paro, que los bancos y cajas siguen prestando alegremente a cualquiera que se acerca a sus oficinas, que la venta de coches se incrementa cada dia que pasa...por favor, seamos realistas.
otra cosa es que usted no quiera que se sigan dando este tipo de noticias para que la gente se anime a comprar, pensando que las rebajas ya se han producido...pero como ya le he dicho en alguna ocasion no es momento de correr a tirarse en brazos de un piso sobrevalorado excesivamente, ahora no hay que precipitarse
suerte con las ventas
cuando subia todos los constructores se la daban de empresarios, ahora que bajan se enojan hasta de que se los digan!!
no importa, "no se puede tapar el sol con una mano para hacer de noche"
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