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afi: el precio de la vivienda bajará un 30% hasta 2011
Viernes, 3 Julio de 2009 - 07:54 h / publicado por 
equipo@idealista
AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. la estimación de la firma, presidida por emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"la demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
otros informes que piden rebajas de precios
esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que "Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente". en su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que el precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011, el peor de toda europa
por último, el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
artículo visto en el confidencial
AFI prevé una caída del 30% del precio de la vivienda hasta 2011
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258 comentarios por ahora
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Los inversores privados relevan a las empresas en el negocio inmobiliario
TENER CASA PROPIA NO ES MI OBJETIVO EN ESTA VIDA.
ESTAMOS DE PASO Y NOS LLEVAREMOS AL OTRO MUNDO LO QUE HAYAMOS VIVIDO, LAS EXPERIENCIAS NO LA CASA
MIS PADRES Y ABUELOS HAN TENIDO CASA PROPIA QUE ME DEJARÁN PERO EN TODA SU VIDA NO HAN VIVIDO NI UN 5 % DE LO QUE YO HE VIVIDO CON MENOS DE 30 AÑOS.
CAPICI?
O PARA TÚ SÓLO ERES FELIZ ACUMULANDO LADRILLOS Y LOS DEMÁS SIENDO ESCLAVOS POR CUATRO LADRILLOS?
ALGUNOS TENEMOS OTRA MENTALIDAD QUE VA MÁS ALLÁ DE LA MAYORÍA Y A AÑOS LUZ DE LA TUYA
si bajara un 50% ... cuando baje un 50% vendra todo el tercer mundo a comprar en españa... por q con un 50% te costara mas barato un piso en españ q en afganistanm!!! jajajaj
hay q ser ridiculos!!
tú en que mundo vives?
que aunque bajen un 50 % no serán baratos ni mucho menos.
una mansión en las vegas o miami vale lo mismo hoy que un piso de 70 m en un pau de madrid, te parece lógico?
A mí no, cuando esas mansiones las compran gente muy pudiente y los pisuchos esos trabajadores mileuristas y con ahorros.
Tú verías lógico que se pagara en españa un utilitario a precio de coche de lujo?
Verdad que no, pues con la vivienda lo mismo
Un 50 % con la crisis que hay no es nada, bajarán mucho más, al tiempo
Con el paro que hay y que va para largo, se tendrá que volver a poder comprar vivienda con el sueldo de un único trabajador, muchas mujeres volverán a quedarse en casa al no encontrar empleo, en muchos hogares sólo entrará un sueldo y ya será mucho.
Por lo tanto un 30 % de bajada no es suficiente, bajarán mucho más.
Las cifras cantan, si no hay poder adquisitivo no se puede comprar ni alquilar caro, punto pelota.
Recuerdo que en plena bum inmobiliario hace unos 4 años ya habia algunos que baticinaban la situacion actual, pero nunca ha habido tal consenso en el mercado respecto al ajuste en el precio de la vivienda, parece ser que a estas alturas este concenso del mercado llega a mas del 90%, el mercado parece ya plenamente convencido y es cuestion de tiempo que se producca el necesario ajuste tras las fuertisimas subidas de años atras. El criticado -30% de hace solo unos meses es ahora apoyados en todos los estudios publicados, Teniendo en cuenta que se estiman bajadas medias del 30 %, habra picos de mas del 50%, sobre todo en vivienda usada, es mas se empieza ya a hablar de vivienda invendible.
yo no entrego mi vida a cambio de una vivienda, o bajan muchísimo más o sigo en casa de mis padres o alquilo una habitación. se me ocurren cosas mucho más interesantes y enriquecedoras que hacer con mi sueldo que pagar una mierda piso durante 40 años.
cómo se le ocurre a la gente comprar a esos precios?
es que os han absorvido el cerebro?
significa que porque tú tengas un sueldo miserable yo tengo que bajar el precio de mi piso a tús posibilidades dinerarias ? para nada de nada mi piso tiene un precio si tú no lo puedes pagar yo con mi piso y tú con tú dinero ¿ esta claro ? ó hay que decirlo mas alto ?
es como si yo quiero tener un picasso y mis posibilidades pecuniarias no dan ni para la decima parte de un picasso ¿ que me ocurre ? que me quedo si mi adorado picasso yo creo que esta muy clarito no ?
"Yo no entrego mi vida a cambio de una vivienda " ¿ y quien te a obligado a entregar tu vida por una vivienda ó por nada ? mi vivienda tiene un precio y tú vida tiene su precio osea yo con mi vivienda y tú con tú vida
que razón tienes caribdis: ¿para que invertir en capital riesgo que alimente el cultivo de compañias innovadoras y rentables y aprovechar el talento de este país? ¿que sabran esos listos de libro que no sepan los listos de la calle?. No imitemos a esos paises bárbaros, cuando aquí se puede vivir tan fácilmente de las rentas.
Ya pero es que un pisucho de mierda no es un picasso aunque a tí te lo parezca o le des ese valor.
Hay millones de viviendas vacías en españa, picassos hay unos pocos menos y los ricos se mueron por uno, conozco pocos ricos interesados por un mierda piso español, tú conoces mucho?
Por último, mi sueldo posiblemente es muy superior al tuyo porque tengo mucha formación e idiomas, cosa de la que tú careces visto tu planteamiento, no hace falta ser un sociólogo para saberlo.
Con mi buen sueldo no voy a pagar una mierda piso pARA QUE TÚ CON MUCHA MENOS FORMACIÓN VIVAS MEJOR QUE YO, TE QUEDA CLARITO?
"EN ESPAÑA HAY MILLONES DE VIVIENDAS VACIAS " OK , HAY TANTAS VIVIENDAS VACIAS PORQUE SUS PROPIETARIOS POR MUCHO QUE LO VOCEE LA TV Y LA PRENSA NO QUIEREN DAR LA MITAD DE SU PISO GRATIS Y CLARO LAS DEJAN PARA SUS DESCENDIENTES QUE ESOS SI QUE VAN A NECESITAR PISO ES DECIR EL QUE QUIERA PISO QUE LO PAGUÉ JODER QUE A NADIE NOS HAN REGALADO NADA YA ESTA BIEN DE TANTA DEMAGOGIA BARATA
ES DECIR PARA QUE QUEDE OS QUEDE BIEN CLARO A TODOS ¿ PORQUE LA TV Y ZP NOS DIGAN TODOS LOS DIAS QUE LA VIVIENDA HAY QUE REBAJARLA UN 50 % , ES DECIR REGALAR LA MITAD DE MI PISO ? ¿ LO VAMOS A HACER ? MIRA COMO ME RIO JA JA JA JA JA JA OS PODEIS IROS A TOMAR TODOS POR EL CULO PERO MIRA MI VIVIENDA ES MI AHORRO DE TODA MI VIDA Y POR SUPUESTO QUE NO VOY A REGALAR MEDIA VIVIENDA PARA QUE TÚ TENGAS PISO ¿ A QUEDADO CLARITO ?
¿ que el imigrante no puede venir porque en españa la vivienda esta cara ? pues mira que se quede en su puto pais que aquí lo unico que hace es rebajar el precio de los salarios y ahorrar mucho dinero a los ricos ¿ a que ahora ya vais entendiendo algo ?
igual me equivoco, pero el planteamiento es sencillo, si las personas no pueden acceder a un bien por precio, y es el caso hoy en dia del piso, buscan otras alternativas, digase el alquiler, y ni mucho menos quiero decir que quien vive de alquiler es que no puede comprar un piso (mi caso sin ir mas lejos).
no parece que la situacion en cuanto a sueldos y paro y para vaya a cambiar en bastante tiempo, por lo que ventas no va a ver a esos precios, es lo mismo que con el consumo de gasolina y su precio...recuerdas ustedes...llego un momento que el precio fue tal que el consumo empezo a descender..de ahi al precio...ya sabesmos..de aquellos lodos estos polvos
ademas....tengo renunciar a disfrutar de un picaso pq no lo puedo comprar....pues no puedo verlo en un museo..tengo que renunciar a una playa virgen pq no la puedo comprar...teng que renunciar a una cumbre nevada pq no la puedo comprar...realmente no quiero comprar nada de todo ello...no es necesario para disfrutarlo..como el resto de cosas realmente importantes en la vida..ya se sabe..lo que realmente vale no pesa...
tú cuánto pagaste por tu piso y por cuánto lo venderías ahora?
basta ya de demagogia barata.
no me creo que pierdas ni un euro ni bajándolo un 50 %.
Mis padres pagaron por la casa en la que viven 4 millones de pesetas, si se mueren y la heredamos no han perdido 4 millones porque la han disfrutado y pagado hace mucho.
esa casa está más que amortizada
captas?
pues lo mismo con tu mierda piso
tu vivienda bajara de precio como todas te queda clarito
otra cosa es que tu no necesites vender pero recuerda el precio de venta no es el valor
Los propietarios no quieren dar la mitad de su piso gratis pero sí quieren hacer líquidas las plusvalias de la especulación ¿no?. Pues, me parece que te las vas a quedar en forma de ladrillo. No te preocupes que ya tus hijos venderán a precio de mercado y se fundiran los ahorros de tu vida. Tendrías que haber sido un especulador listo y haber vendido en el momento máximo de precio (2007) ahora cuanto más tardes en vender más perderas y tú lo sabes.
Yo tengo 52 pisos en propiedad. no necesito venderlos a precio rebajado. Mantedré los precios iguales hasta que compraís...Ja ja ja
El gobienro nos ayuda a mantener los precios mediante las ayudas.
pues cuando te mueras serás el mayor propietario del cementerio, ya venderán tus herederos por tí o el estado si no tienes.
cómo mola!
Eso no te lo crees ni tú. Menudo troll estas hecho
ultimamente y por mucho que se empeñen algunos, bastantes empresarios están volviendo a invertir en inmuebles, digo yo que por algo será y me fio más de lo que hagan estos que del yo no soy tonto (que va a ser que si) que sale por aquí.
a mi me da igual que suban o bajen lo que me interesa es que la gente no compre y alquile.
Pues yo tengo 33 pisos en propiedad en en el centro de madrid y ahora ninguno a la venta.Ahora toca vivir de las rentas y como cda vez hay mas gente que quiere alquilar empiezo a selecionar a los inquilinos.
cuando inviertes en vivienda es para finalmente revenderla o alquilarla a alguien que la necesita para vivir, cierto?
quién necesita vivienda en españa? los no propietarios, la inmensa mayoría jóvenes.
cuánto puede pagar por una vivienda un joven o una pareja de jóvenes trabajando o alguno de ellos en paro?
los que compraron vivienda los últimos años sin venderla como inversión han perdido mucho y los que compren por las bajadas que ya hay también.
el fin último de una vivienda es habitarla, no lo olvidemos, es una necesidad, no un lujo caro.
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