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afi: el precio de la vivienda bajará un 30% hasta 2011
Viernes, 3 Julio de 2009 - 07:54 h / publicado por 
equipo@idealista
AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. la estimación de la firma, presidida por emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"la demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
otros informes que piden rebajas de precios
esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que "Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente". en su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que el precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011, el peor de toda europa
por último, el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
artículo visto en el confidencial
AFI prevé una caída del 30% del precio de la vivienda hasta 2011
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258 comentarios por ahora
añadir tu comentariohay más gente que quiere alquilar pero también más pisos en alquiler y el precio del alquiler está bajando mucho.
o eso se te escapa?
pero dónde se ha visto que una viuda pensionista con vivienda pagada tenga más renta disponible que una pareja joven, los dos trabajando, tras pagar la hipoteca de un zulito.
yo conozco un caso, esto sólo puede pasar en un país de retrasados mentales, entre la logse y la telebasura así estamos.
cuidado con el alquiler con occion a compra.algunos se creen que estan haciendo buenos negocios, cuando pasen los 2 o3 años i el piso ya este en manos de algun banco. el contrato para el culo
pues yo tengo 32 mierda de pisos y vivo de puta madre, con las rentas disfruto de la vida a tope
pues si se queda alguno en paro se van a tenir que ir a vivir con la viuda a la que van a embargar el piso o parte de la pensión si los ha avalado.
la subprime americana es un chiste al lado de pepitolandia: spain
Pues yo tengo 33 pisos en propiedad en en el centro de madrid y ahora ninguno a la venta.Ahora toca vivir de las rentas y como cda vez hay mas gente que quiere alquilar empiezo a selecionar a los inquilinos.
Pues yo los vendía a un inversor por( 30 pisos x 200.000 euros) 6.000.000 euros ( 1.000 millones de pesetas)y me dedicaba a cobrar cada mes del banco y no del inquilino, contratos, reformas, mejoras, impuestos.....porque vd. ya pasará de los 55 años y con esa operación tiene vd. años de oro por delante y sin problemas. Eso puede ser más de 15.000 euros por mes.
Yo tengo un vecino en mi comunidad que le tocó la primitiva y no llegó a 600.000 euros ( 100 millones) , se dejó la empresa de autónomo, vive de la renta del banco mes a mes y está como la gloria.
No nos falte al evento de madrid, para celebrarlo.
saludos cordiales
hay más gente que quiere alquilar pero también más pisos en alquiler y el precio del alquiler está bajando mucho.
o eso se te escapa?
Esta bajando la basura, mis pisos no necesitan mas de tres visitas para alquilarse y todavia nadie me ha regateado el precio.
tú eres otro troll como el vocero. No me extrañaría que fueras el mismo.
pues a mí no me da la gana de entregar todo mi sueldo para que tú lo disfrutes sin mover un dedito, te queda clarito?
por suerte la inmensa mayoría de jóvenes tenemos padres propietarios, algunos de varias viviendas y no tenemos que esclavizarnos para pagar un alquiler o una hipoteca.
el que lo ha hecho es que no tiene dos dedos de frente.
no a los abusos y a las injusticias de cualquier tipo!
tú eres otro troll como el vocero. no me extrañaría que fueras el mismo
siento desilusionarte pero tengo 41 años y cuatro hijos.Los pisos no son todo mi patrimonio pero en este foro como es de vivienda pues solo hablo de esa parte. De momento no me interesa vender es parte de mi patrimonio y mis niñostiene que viajar y ver mundo y con esas rentas yo creo que tiran bien. Cuando llegue a los 55 y si no quiero trabajar mas, cosa que dudo pues disfruto ganando dinero quizas los venda y dedique mi tiempo a otras cosas. De todas formas gracias por su consejo.
pienso que el mejor legado que le puede dejar a sus hijos es una buena educación, idiomas, afición a la cultura y al deporte, conocer mundo...y que puedan aspirar a un buen trabajo, el dinero es un medio muy bueno para conseguirlo.
el trabajo no es sólo un medio para conseguir dinero, si disfrutas con lo que haces te realiza.
a mí me hubiese gustado que mis padres tuvieran dinero sólo por eso, no por tener grandes lujos materiales que para mí no son necesarios.
pienso que lo más importante en esta vida es el conocimiento y la cultura y si tienes dinero está claro que tienes más posibilidades de acceder a ello.
Empiezo a tener visitas de especuladores y la verdad es que como maximo me ofrecen un 60% de lo que pido por la venta.
Siempre son: Especulado(madre o padre) que usa al hijo/a para soltar la puya
El que te dice que su "hermano" el mes que viene le presta "tanto"
ó intermediarios a sueldo que se pasan el dia enfrente de internet en busqueda de mejor zona
La verdad es que quema un poco cuando tu precio parece de pillado/parado en la zona que estes
¡piénselo de nuevo¡
con la renta del banco es más seguro para seguir viajando y educando a sus hijos.
enhobuena por su juventud e hijos, si no vende será más bien porque no tienen trabajo en otra actividad con conocimientos.
el ladrillo se hunde, con ello quiero decir el precio y la cuota de alquiler.
la liquidez es lo que vale hoy.
saludos cordiales
idealista con temas como este se ganara el pan haciendo pagar anuncios de alquiler.....
Porque nadie le pagara para que le hechen mierda en sus anuncios....
que se creian todos estos que quieren comprarse una buena mansión a precio de ganga leanse politiquillos de mierda y listillos que no comprarón su buen chalet en su momento ? ¿ QUE POR SACAR TODOS LOS DIAS PROGRAMAS TENDENCIOSOS EN TV LOS PROPIETARIOS IBAN A SER TAN TONTOS DE REGALARLE UNA COSA QUE VALE 100 POR 50 ? MIRA COMO ME RIO JAJAJAJAJAJAAAAAAA RECUERDO ESO QUE ME DIJERON EN GALICIA ..... MUY AMIGOS PERO LA VAQUIÑA POR LO QUE VALE
tienes toda la razón del mundo, el otro día vi un un reportaje de tv española parecido a callejeros donde explicaba cómo afectaba la crisis a los ricos.
una mujer con mucho dinero decía que muchos amigos suyos con mucho patrimonio en vivienda no disponían de liquidez y estaban en serios apuros económicos.
no creo que sea el caso de anonima1 porque ha explicado que trabaja, tiene los pisos alquilados y dispone de otro tipo de patrimonio.
pero si sólo tienes inmuebles te puedes ver en una situación complicada, que se lo digan a las inmobiliarias.
una acción la puedes comprar por 5, subir a 25 y venderla por 10.
Eso no significa que su precio sea 25 porque lo pagaban en su momento, con la vivienda igualito.
el precio es el que fija el mercado en cada momento, siempre que puedas vender (en el caso de los pisos no es así, muchas veces no puedes vender ni a precio de mercado)
te queda claro o tu coeficiente no pasa de 50?
las acciones de telefonica valian en su dia 20 luego bajaron y bajaron hasta 7 y ahora valen 16 ok pero ¿ quien perdió ? el que vendio a 7 para que otro ahora venda a 16... con los pisos pasará lo mismo nos estan vendiendo que bajarán y bajarán el tonto que venda barato es el que perderá el piso y el dinero
el programa ese de callejero es otro de los muchos tendenciosos que te ponen hoy para ver si picas y les vendes tu patrimonio a precio de ganga.... el que tiene un piso hoy dia es absurdo que se vea pillado de liquidez por la sencilla razón de que un alquiler hoy se paga a muy buen precio,otra cosa esque hayas calculado mal y te hayas llenado de hipotecas que no puedes pagar pero eso ya es ser avaricioso no propietario
los pisos sólo pueden subir de precio si la economía española mejora y disminuye el paro.
cúando sucederá?
la bolsa funciona de distinta manera, sube o baja en función de wall street, el mercado de las empresas que cotizan en el ibex es mundial, telefónica opera en multitud de países, por suerte para ella.
la información es libertad, infórmese que gracias a internet es gratis y podrá tomar decisiones con conocimiento de causa.
los pisos sólo pueden subir de precio si la economía española mejora y disminuye el paro.
cúando sucederá?
la bolsa funciona de distinta manera, sube o baja en función de wall street, el mercado de las empresas que cotizan en el ibex es mundial, telefónica opera en multitud de países, por suerte para ella.
la información es libertad, infórmese que gracias a internet es gratis y podrá tomar decisiones con conocimiento de causa.
no piques, no piques y no vendas, que en pocos añitos lo podrás vender por muchíiiiiiiisimo más, van a aterrizar unos extraterrestres en españa y van a implantar una tecnología puntera en el mundo que ni los japos, nuevo modelo económico, todos con empleo cualificado, con lo que seremos los más ricos del planeta y podremos comprar las casas más caras del mundo mundial, aunque ya lo son, pero todavía más.
eso es lo que tendría que suceder para que los pisos suban de precio, probabilidades? más bien escasas
me da mucha pena ver la opinión de muchos propietarios.
prefiero que mis viviendas bajen mucho de precio y los jóvenes puedan acceder a una sin un sacrificio descomunal.
tengo 3, una primera vivienda y dos segundas residencias.
soy la única propietaria que piensa así?
no me puedo creer que la mayoría de gente de este país sea tan mezquina, si tú tienes la vida resuelta deja a los demás que puedan hacerlo.
si hubiesen sido los gobernantes mas preparados y hubiesen dejado de lado eso que tanto les gusta como es pensar que la gente es tonta de caerse.. todo habria ido mucho mejor
1 º el mercado se hubiese regulado de una forma natural sin programitas tendenciosos que lo unico que han hecho es confundir a unos y a otros sin ningún resultado apreciable para nadie
2º se hubiera regulado el paro mucho mejor y no hubiese caido de esta forma disparatada
3º se hubiesen mantenido mejor los ingresos por iva y no como ahora que no recaudan ni un pirulin y pretenden sacarlo a base de multas y multas de trafico
resumiendo han hecho una cagada y una chapuza de las gordas gordas,una chapuza que la vamos a pagar todos muy cara y ! ojo ! los mas debiles son los que la van a pagar pero que muy muy cara
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