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ubs dice que la vivienda española está sobrevalorada en un 54%

Lunes, 6 Julio de 2009 - 08:24 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

ubs se une a la lista de bancos y organizaciones que piden bajadas de precios

ubs se une a la lista de bancos y organizaciones que piden bajadas de precios

El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. en su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la  la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su último informe

ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más

UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década

otros informes que piden rebajas de precios

la semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado

por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que "Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente". en su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda

por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que el precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011, el peor de toda europa

por último, el último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles

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64 comentarios por ahora

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Lunes, 6 Julio 21:11 anónimo's picture anónimo responde a glori's picture glori

Nos invaden tambien por el norte!

No teniamos suficiente con africa y sur america!

Lunes, 6 Julio 21:13 anónimo's picture anónimo responde a golum's picture golum

Con 2 co jones! a esperar 11 años para que te den el carné de ciudadania...sino? para la fosa!

Lunes, 6 Julio 21:14 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

Buenos días. Que fácil es comprar paises enteros. Reduces su valor un 54% a base de dejarle sin trabajo, le afixias, y le asustas. Despues de valer la mitad
le compras. ( de esta forma los centro europeos ya tienen casa en la costa de
España o piso en el centro de gran ciudad ). Una vez hecha la compra a subir
el precio a valores impagables. Pelotazo. Vamos a pagar alquiler a estos suizos,
o a otros, que se haran con las casas españolas a precio ganga.
Vende si estas en gran necesidad, ahora tu casa vale poco, pero cuando los que
tienen que comprar ( estos señores suizos, que reunen la pasta de muchos centro
europeos para disfrutar España ) compren esa gran tarta. Se acabó comprar.
Compra ahora, que el valor mas bajo de mercado para comprar solo lo conocen
ellos. Con una tasa de desempleo del 20% corren el riesgo de quedarse sin piso
en pie por lo que tendrán que comprar en breve, y esto no es el 54%.
Ya han bajado lo suficiente.

Uno que ha visto la jugada burbus!

Lunes, 6 Julio 21:16 anónimoPOBRE JOB,MALVIVE DE ALQUILER PAGANDOLE A SU CASERO's picture anónimoPOBRE JOB,MALVIVE DE ALQUILER PAGANDOLE A SU CASERO dice

SI,SI,POR ESO COMO LA GENTE NO COMPRA LOS COCHES,VIAJES,PISOS,Y TODO ESTA REGALADO,HA BAJADO LA MI.ERDA HABLANDO CLARO,LOS MINI COCHES,LOS PISUCHOS SIN ASCENSOR DE 30 AÑOS,ESO ES LO QUE HA BAJADO,PERO PREGUNTA POR UN PISO DECENTE O POR UN COCHE UN POCO MEJOR,DE REPENTE EL PRECIO ES EL MISMO QUE HACE 2 AÑOS,OS ESTAN TOMANDO EL PELO CAZAGANGAS!!! dijo

NOSOTROS VAMOS DETRAS!!!!!el precio de la vivienda vuelve a subir por tercer mes en reino unido dijo el precio de la vivienda vuelve a subir por tercer mes en reino unido Martes, 30 junio 13:25 / publicado por pmartinez-almeida@idealista lejos de bajar, las viviendas en reino unido volvieron a subir en junio por tercer mes consecutivo, una racha que no se veía desde diciembre de 2007, según ha publicado la constructora nationwide. el precio de las casas aumentó un 0,9% intermensual, hasta un precio medio de 156.442 libras (183.663 euros) con respecto al mismo mes del año pasado el precio de una vivienda en reino unido cayó un 9,3%, reduciéndose el descenso 2 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior la constructora señala en su informe que los precios se han estabilizado a pesar de haber muy poca actividad compradora de viviendas. el economista jefe, martin gahbauer, ha asegurado que si el comportamiento de los precios observado en el primer semestre del año se repitiera en la segunda mitad de este año los precios podrían mostrar sólo una pequeña caída de un dígito para todo 2009, lo que un claro cambio de tendencia del precio de la vivienda

Lunes, 6 Julio 21:36 anonimo 's picture anonimo responde a golum's picture golum

ni regalados , tochos para que te cobren con impuestos las monstruosas deudas del estado (yo no he firmado ningun préstamo de los muchos de los gobiernos y quieren que los pague yo), tochos ni con dinero encima, en casita con los padres tres familias (los abuelos, los padres, yo y los hijos cuando vengan) y vas que te estrellas y tienes dinerillo para comprarte algun lingotejo, dar estudios a los hijos y cash para discutir con el banco lo que te pagan de intereses en plazo ,nada de deuda subordinada, participaciones preferentes, cedulas hipotecarias, estructurados, fondos de inversion, planes de pensiones, deuda publica y tampoco pagares de empresa y otras mariconadas varias para afeitarte el bigote, no hablemos ya de invertir en estafas tan bien pensadas en este pais . no estan los tiempos para pagar ibis con los catastros que se andan por estos dias y los impuestos de sucesiones (en catalunya el 20% cágate lorito y el resto de comunidades exentos, que invento lo de las comunidades, ya semos democráticos como en eeuu ) , estoy arto de trabajar para pagar a todo dios, quiero que me mantenga papa estado o un trabajo de político para poder meter mano en el cajon.

Martes, 7 Julio 09:07 anónimo's picture anónimo dice

Al final son los banqueros los que hacen que la vivienda suba o baje

Al final son los banqueros los que compran o venden

Al final son los banqueros los que te dan o te quitan

Y al igual que nosotros,pero por distintos motivos,nuestros politicos "todos" solo son

humildes vasallos de esta "feliz minoria" que maneja el dinero de todos a cambio de

unos miseros intereses......................................................ESTAMOS JODIDOS.

Martes, 7 Julio 12:44 anónimo's picture anónimo responde a anonimo 1's pictureanonimo 1

Aquí en Suiza los precios de la vivienda son carísimos. En el caso de Ginebra se debe a que, simplemente, no existe la oferta.
Comprar es prácticamente imposible y alquilar es una odisea. Tanto es así que muchos suizos optan por residir en Francia ya que la diferencia de precios es muy grande. De todas formas, la enorme mayoría opta por alquilar ya que las condiciones que ese exigen para la concesión de un crédito inmobiliario son muy estrictas y exigentes (por otro lado, como debe ser).
En cuanto al anuncio del link que expones, el precio se explica, primero, por la superficie de la casa (160 m2), segundo por el terreno de mas de 1000m2 y, tercero, porque no se encuentra en Ginebra ciudad.
A modo de comparativa, la misma casa en France voisine (radio de entre 10 y 30 kms. de Ginebra) sería valorada a partir de unos 400.000€.

Miércoles, 8 Julio 08:06 anónimo's picture anónimo dice

Me parece muy bien que baje un 54% la vivienda, mientras sean las mansiones de los politicos y de todos estos que opinan. Que le bajen el precio de la vivienda a un trabajador no es la solución pues aunque esto suceda tendrá igualmente muchos problemas para pagarla. A mi modo de ver cuando el trabajador de base cobra más, siempre se dispara la inflación (que gracia me hace se ve que sólo esto la dispara), excusa barata para tenernos atados y con el pie en el cuello.

Miércoles, 8 Julio 08:30 fsdfsdf's picture fsdfsdf dice

vdvdfv

Miércoles, 8 Julio 09:06 cenriquet's picturecenriquet responde a anónimo's picture anónimo

Buenos días sr. montero

Un par de artículos para abrir boca.

Viviendas que bajan más de un millón de euros

La banca y el Gobierno "ocultan la porquería debajo de la alfombra"

P.D Me debe un café

Miércoles, 8 Julio 09:33 monik's picturemonik responde a cenriquet's picturecenriquet

buenos links y buenos incisos.

con respecto a esta frase " 'Los dueños se han dado cuenta de que sus casas no valen lo que pedían'. " y " El quid de la cuestión, denuncia, es que nadie sabe cuál es la exposición real al ladrillo de la banca española, en especial de las cajas. Y la única entidad donde hay transparencia, CCM, no es nada alentadora: el 48% de su activo era crédito promotor. " solo puedo poner un video para expresar lo que me hace sentir.

Miércoles, 8 Julio 21:27 anónimo's picture anónimo responde a cenriquet's picturecenriquet

Buenos días sr. montero

Un par de artículos para abrir boca.

Viviendas que bajan más de un millón de euros

La banca y el Gobierno "ocultan la porquería debajo de la alfombra"

P.D Me debe un café

O sea, que este es el famosísimo mckinsey1929... vaya, vaya, que lujo que escriba en el foro. ¿por qué lo hará?

[...] ubs dice que la vivienda española está sobrevalorada en un 54%www.idealista.com/news/archivo/2009/07/06/088229-ubs-apunta-

[...] previsiones están:afi (-30%), aguirre news (-20% adicional), standard & poor´s (-30%), ubs (mínimo -20%) y ocde, que s

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