"el precio de la vivienda no está bajando todo lo deprisa que exige la crisis"

en la noticia original se compara la situación de nuestro sistema financiero con el japonés en los años 90. para el que no sepa lo que sucedió con la burbuja inmobiliaria japonesa, que se lea este articulo del newyork times, un clásico del burbujismo

De todas formas la comparación no parece que nos haga justicia.

Pensemos que en Japón hay multinacionales como Honda, Toyota, Sony, Panasonic, Mitsubishi... (por citar algunas) y que aquí tenemos paella, sol, toros, fútbol...

si se va a grandes constructoras o bancos el producto que tienen y esta rebajado no es un producto que valga la pena , pero hay promotoras pequeñas y medianas que siestan haciendo descuentos que rondan entre el 20 y 40 por ciento en productos bastante buenos tanto de ubicacion ,acabados.

Me parece que el sistema financiero está viviendo una brutal guerra interna. Los bancos esperan el desmantelamiento del entramado de cajas para hacerse con una mayor cuota de mercado y éstas contraatacan.
Las cajas reclaman medidas contra los bancos demasiado grandes
El presidente de la CECA, que ha participado en un encuentro sobre el sector financiero organizado por Caja Madrid, cree que estas entidades son "simplemente demasiado grandes y que, en consecuencia, habrá que tomar medidas".

Quintás consideraría apropiado que estas entidades elaborasen con carácter anual un "plan de contingencia sobre cómo ser desmantelados" y apuntó que si el número de días en ser desmantelados influyese en el capital requerido "se simplificaría la estructura de estos megabancos", tanto geográficamente como en su negocio.

¿Pero que tienen que decir los ingleses sobre nuestras casas y nuestros bancos? Que se preocupen de los suyos.

Cuantas tonterías hay que oir, desde cuando la crisis puede exigir algo, es que acaso es una persona, ¿pues entonces?. En la economía pasa los mismo que en la naturaleza, sólo se puede huir hacia adelante, si huyes hacia atrás te metes en la boca de tu enemigo, hablando en lenguaje "científico" las viviendas que se han vendido durante los últimos años es imposible (el que opine lo contrario que lo demuestre) que bajen del precio de la deuda hipotecaria (desuda + intereses de demora + costas) porque 1º) la ley hipotecaria española está montada de esta manera. 2º) porque al precio de la deuda hipotecaria el "vendedor" pierde todo lo pagado, entrega las llaves de su piso sin percibir un céntimo. 3º) porque para vender por debajo de la deuda hipotecaria, el "vendedor" en vez de recibir dinero tiene que entregar dinero y las llaves del piso, el vendedor vende porque no puede pagar, luego no tiene dinero, luego es imposible vender por debajo de la deuda hipotecaria. En la economía, como en la naturaleza, cada uno ha de defender su terreno, si dejas que otro te coja el terreno luego es casi imposible recuperarlo. Durante años nos hemos dejado coger el terreno, ahora tendremos que trabajar durante muchos años para recuperarlo poco a poco. Los desmanes tenían que haberse parado en su momento, ahora los tendremos que pagar entre todos, los políticos llaman a eso "efectos colaterales", es decir efectos imprevistos (por su ineptitud, claro).

(continuación)
En todo caso, aunque la vivienda ya ha bajado bastante, según el informe de fotocasa, todavía sigue siendo más cara que en 2004, por lo que las viviendas que se hayan vendido en 2004 o antes, todavía siguen valiendo más que el precio de compra y, por tanto más que la deuda hipotecaria (salvo ampliaciones de hipoteca).

una pregunta a quien me sepa responder:

¿porque parece que la curva del indice de precio medio de la vivienda es más o menos simetrica si tengo la sensación de que los precios estan bajando mucho más lentamente de lo que han subido en los últimos años del boom?

Siempre se había dicho que una bajada grande del valor de los inmuebles, sería malo para los bancos, no era ningún secreto.

La pregunta clave es si aguantarán los bancos y cajas durante mucho tiempo este pulso que están echando a los compradores.

España, un país al borde del abismo...

los bancos aguntan los precios, hasta que dejen de hacerlo. En ese momento llegará la estampida....

REFLEXIONES DEL PROFESOR COJONCIANO SOBRE EL GRAN EXPOLIO.-

"Jóder qué tropa", que dicen que dijo el Conde de Romanones. Esa frase del lascivo y fascista Romanones, valdría para explicar muchos de los fenómenos que son propios de este país, y bueno también un poco lo que pasa en Italia. Lo sabe Florentino, y también lo sabían las Koplóvitz, y los Albertos, y el Pocero, pero este último llegó tarde al gran expolio.

"Con amigos como estos" (Psoe), no nos hacen falta enemigos, que dicen que dijo Pío Cabanillas, y uno que yo me sé, al que le falta poco para hacer mutis por el foro, dice que se lo dijo a él. Ahora resulta que la conclusión a la que debemos llegar después de décadas de "milegro español", es que el milagro era el timo de la estampita renovado, pero a lo grande, no han estafado a un pobre paleto que llegaba a la estación de Atocha, vendiéndole unos billetes que no eran si no papel, la estafa ha sido piramidal, y se van a quedar "colgados" 5 ó 6 millones de incautos, a los que vendieron "ilusión y humo", y ahora se encuentra con que los billetes verdes (escrituras), que les vendieron con el señuelo de que pronto valdrían mucho más, resulta que cada día que pasa valen menos, y todos los que abrían sus bocazas: Rato decía que era lógico que la vivienda se revalorizara un 20 por ciento anual porque el español es muy partidario de la propiedad, son ahora los que vuelven a abrir la gran bocaza, para decir que existe riesgo sistémico si la vivienda no baja un 40, un 50 ó por qué no un 60 por ciento.

Mientras tanto, en todos estos años, los tiburones blancos de las recalificaciones se han hecho multimillonarios: aparecían en la lista Forbes, cuatro a cinco años después de haber iniciado sus primeras construcciones...A algunos, a los más avariciosos les ha pillado el toro, pero miles de ellos han expoliado miles de millones a cuenta de todos...los que compraron y los que no compraron, porque no se nos olvide que los gastos de esta orgía especulativa los vamos a pagar todos...con empleo, con impuestos y con unas perspectivas de futuro para las nuevas generaciones aterradoras...Y mientras tanto, que hacemos los trabajadores...nuestra doble condición de asalariados y de hipotecados....pues tratando de salvar los muebles...y rezando para que a pesar de todo, no llegue al gobierno la representación política que encarna la lideresa, porque en ese caso, no tengáis duda, de que nos vamos a tener que acordar de algo que a algunos se les había olvidado: LA LUCHA DE CLASES, o llamado de otro modo más políticamente correcto: "los intereses opuestos entre los que detentan los medios de producción y los que sólo cuentan con su mano de obra, cada vez más barata y más precaria, y más acojonados...porque ya no sólo es que te puedan echar de tu puesto de trabajo, es que si te quedas sin empleo, vale, se puede buscar otro, pero si te quedas sin casa porque no la puedez pagar, los banqueros, esos tipos majetes que salen en la tele y se parecen a nosotros, se van a quedar también con tu salario, hasta que pagues la última peseta, perdón el último euro...