los bancos muestran poco interés por vender sus pisos en las sucursales

gato en cerrado ?? como se entiende tal dispersion informativa,economica,para
organizar y realizar ventas tal calibre e importe ???
la dispersion de la informacion obedece o bien a ineficiencia manifiesta de los reponsables de las areas o bien a cortinas de humo para no mostrar que los activos bancarios, no aguantan una contabilidad independiente y objetiva.-
Quizas ambas cosas, pero es manifiesta la incompetencia e ineficencia bancaria.-

>La venta de inmuebles a través de entidades financieras se convertira en un problema para las entidades. Por muy buenas oportunidades de precios que salgan al "mercado", el vendedor tiene que ser muy buen comercial. Esta claro que un buen comercial no solo se limita a vender lo que hay descrito en un papel. hAY QUE MOSTRAR LA VIVIENDA, PROPORCIONAR UNA CERTIFICACION REGISTRAL DEL ESTADO DE CARGAS EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE, PORQUE, NO SE OLVIDEN, QUE AUNQUE SEA UNA ENTIDAD FINANCIERA ESTE ES UN REQUISITO IMPORTANTÍSIMO, Y PARA MAS TARDE PODER TRAMITAR CON EL FUTURO COMPRADOR UNA HIPOTECA SI ES NECESARIO Y LA TRANSACCION PARA LA COMPRAVENTA. TODO LO EXPUESTO PASA POR INCENTIVAR AL COMERCIAL, ES DECIR, SINO SE COBRA UNA MINIMA COMISION NADIE VA A TRABAJAR POR NADA, AUNQUE TENGA UNA RETRIBUCION MENSUAL ASIGNADA .

¿Como podemos saber que el precio que ofrecen es bueno i competitivo? Ellos dicen que hacen de un 30 a un 50% de descuento del precio de tasación, pero !!si el precio de tasación lo ponen ellos!! Yo no me creo que con lo usureros que son y aplicando un interés que roza la inmoralidad, vayan a perder dinero. Los bancos sólo pierden (según ellos), cuando en lugar de tener un beneficio de un 50% lo tienen del 45%, entonces han perdido un 5%.

no estabais esperando porque los bancos os las iban a regalar? ja,ja,ja,ja,ja,ja,ilusos!!!! no bajamos un duro!!

TIENES RAZON, OJALA SE LAS COMAN CON O SIN PATATAS PERO QUE SE LAS COMAN Y SI ES POSIBLE OJALA QUE DESAPAREZCAN LA MAYORIA DE ENTIDADES BANCARIAS.

no seais innorantes que al año que viene volveran a subir los pisos apostamos

TIENES RAZÓN.
Y DE 30 % DE DESCUENTO NADA DE NADA YA QUE COMO BIEN DICES ESTA INFLADO POR ELLOS.

Sabeis lo que hacen los productores de aceite de oliva cuando su producto baja, muy sencillo lo almacenan y esperan a que la desaparicion de gran parte del mismo, haga subir los precios en ese momento lo sacan al mercado, e incluso con el coste de almacenamiento ganan el doble.... aceite=pisos, bancos=almacen...ya sabeis lo que estan haciendo................

¿No pensais que el verdadero problema son los salarios tercermundistas que cobran los jóvenes?. Yo para mi desgracia o suerte rondo los 60 años y he trotado mucho y nunca en mi vida había visto unas condiciones sociales y laborales tan inhumanas, unos contratos laborales que rayan en la ilegalidad, horarios abusivos, etc. etc. En este país hay dos tipos de trabajadores y de trabajos: los superprotegidos (funcionarios) y los desprotegidos absolutos (el resto). Vamos, que hace no más de 20 años si nos hubiesen dicho que se iba a llegar a este envilecimiento en el mundo del trabajo hubiésemos pensado en un país como Marruecos, Argelia, etc. etc. Todo éllos con la connivencia de los Sindicatos.

Hasta que no lleguemos a un nivel de salario digno y digo digno en la proporcionalidad del que se cobraba hará unos 15 años, esto no tiene solución. Ganas: vives bien y consumes, de lo contrario es mera economía de supervivencia.

olvidaos de 70%, 50, 40,30 de descuentos .y conformaros con lo que creeis habeis consguido: unas migajas de descuento a cambio de joder un pais y perjudicar al trabajador y a los mas pobres y desfavorecidos. Que le importa a un rico no ganar en una de las tantas operaciones que hace.

Yo lo que veo es que vamos por muy mal camino y ya nos queda o retroceder y corregir o la segunda opción seguir adelante y creo muy a mi pesar que seguiremos por el camino que vamos. Resumo tres puntos que creo nos han llevado a esto:
-Consumismo desmesurado (es la madre del cordero)
-Atontamiento de los jovenes (no generalizo pero la mayoría solo se mueven por cosas como el futbol e idioteces varias)
-Picardía de los "viejos" (habiendo tanta juventud "alelada" los que tienen más "tiros pegados" se aprovechan de la situación casi siempre que pueden)
Cuando hablo de "viejos" no solo lo digo por la edad.
Esto es a grandes trazos un resumen muy básico pero ya me cansé de escribir en fin...tenemos lo que nos merecemos si alguien es culpable de estar como estamos no le echemos la culpa a los demás porque realmente la tenemos nosotros mismos.

Hola:

Ya he comentado algunas veces a los bajistas que esperan chollos de los bancos, que la compra de una vivienda es una cosa muy seria y una vez comprada se plantea la post-venta, ¿quien repara los daños, defectos y desperfectos que apareceran en un vivienda comprada a un banco o caja de ahorros?

Los banqueros saben lo que se traen entre manos y saben que las viviendas que reciben, las reciben como las reciben, faltando muchas veces muchas cosas y con la incertidumbre de que defectos y vicios ocultos aparecerán.

Por tanto, si una vivienda la vende una sucursal, cuando haya un problema el comprador se va a dirigir a la sucursal para que se lo arreglen y obviamente les creará un problema serio en su negocio bancario, que será el del propio defecto y la pérdida de clientes. Por tanto lo que más les interesa es hacer las operaciones por fuera de los canales bancarios.

Todo esto viene a ratificar mis postulados, de que lo más importante en la compra de una vivienda no es el precio y la situación actual va a provocar muchos disgustos a mucha gente, porque señores los compradores están ciegos con obtener el menor precio y lo último que miran es la propia vivienda y quien les va a dar las garantias.

En este sentido los que tenemos productos en venta, sabemos que todos los días recibimos correos negociando precios de viviendas que los compradores no han visto, lo unico que buscan es vendedores al borde de la ruina que acepten los precios que ellos proponen. Si el precio llega a lo que previamente se han propuesto entonces van a ver la vivienda y se ceban exclusivamente en el precio. La sorpresa se la llevarán cuando aparezcan problemas una vez comprada y el que estaba al borde del fracaso, haya fracasado.