12 consejos para elegir la inmobiliaria adecuada

para vender un piso no necesitas una buena inmobiliaria, necesitas un milagro.

no lo se ...pero en españa todo es posible ...no me extrañaria que es normal que esta gente coja vacaciones ...estamos en españa y españa is diferrent ....

Buenas noches, no siempre hay que confiar en las inmobiliarias, somos una pareja joven de Badajoz con una niña pequeña y mi esposa en paro. Acudimos a una agencia inmobiliaria "Cuarto C" gestionada por la señorita María, y tras una serie de incongruencias, falta de información por su parte y exceso de confianza por la nuestra, nos encontramos sin piso y sin 650 euros que se niega a devolvernos. En cambio, el propietario del piso que pensábamos alquilar, un señor con mayúsculas sí que nos delvolvió el dinero. También he de decir que hemos tratado con muchas inmobiliarias y con ninguna hemos tenido ningún problema, el problema viene al tratar con determinadas personas sin moral, conciencia ni corazón y por supuesto sin ser en absoluto profesionales.

Este artículo ha sido elaborado por un asesor de cadenas de franquicia y de grandes inmobiliarias, es publicidad encubierta (en favor de las inmobiliarias de mayor tamaño), algunos de los consejos son pura teoría y totalmente inviables, por ejemplo el punto 9, "no permitas que la inmobiliaria lleve a tu casa clientes cuya financiación no haya sido estudiada previamente, ¿alguien ha ido por 1ª vez a una inmobiliaria y le han hecho un estudio de financiación antes de enseñarle la 1ª casa? ¿a quién quieren engañar?. Primero se enseña la casa y si el posible cliente dice que le interesa, que quiere comprarla si negociamos esto y lo otro, se le dice mire usted primero vamos a ver si usted tiene capacidad de pago y después ya negociaremos, no vamos a enzarzarnos en negociaciones si usted no tiene capacidad de pago. Hay otros puntos en los que tampoco están acertados, pero no quiero entrar en más detalles.

Para vender o comprar solo hace falta una cosa.

El que vende que lo haga a un precio realmente razonable y el que compra tambien.
Menos jilipolleces y mas realismo para con las cosas.

Pienso que en estos momentos por los cuales está pasando el sector, las pocas inmobiliarias que quedan son las únicas en las cuales puedes confiar, supongo que por el buen funcionamiento de las mismas les permite continuar operativas.

Para el señor que dice que los argumentos de este artículo demuestran que la vivienda va a seguir bajando de precio y que prefiere esperar, debo indicarle que no tiene lógica pensar que el precio seguirá bajando de forma indefinida igual que antes tampoco tenía lógica que subiría para siempre.
El problema que se plantea en la actualidad no es el precio de la vivienda, sino las dificultades cada vez mayores para que el banco financie la adquisición de viviendas. Especialmente grave será la situación en 2010.

Estamos elaborando un informe en este sentido que esperamos que Idealista.com nos publique.

Manuel Caraballo Callero
Economista
Socio Izadi A.G.
www.izadiconsultores.com

no se si sera culpa de los forestales, pero los que vivimos en almeria no nos pilla por sorpresa, si nos paramos a ver cual fue la ultima vez que llovio fue en navidad. 7 meses sin lluvia y un invierno muy lluviosa para esta zona hacen que todo este mas que seco, achicharrado por el sol.

Lo importante no es que salgan en julio de vacaciones, lo importante es que se trabaje todo el año en hacer suficientes cortafuegos, en limpiar los existentes y en invertir esfuerzos en la epoca de menos peligro para que luego no ocurra esto.

un saludo

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1ºni en este incendio en concreto ni en la mayoría de incendios en general, creo que tengan la culpa los forestales.tampoco se la echaba en mi comentario.

2º como bien dice,por nuestro clima mediterraneo,escaso pastoreo,repoblasciones con especies inadecuadas etc.,en verano la posibilidad de incendio se dispara,y la respuesta debe ser la más potente posible.

3ºes importante trabajar todo el año.pero en julio y agostomás.ejemplo.este mes de julio se está recolectando la cosecha en castilla león.todos los agricultores están con las cosechadoras,llevando el grano ,haciendo alpacas etc.se imagina que alguien dijera ,yo voy a cosechar en junio aunque esté sin granar para irme de vacacioneas en julio.o que lo dejara para agosto y cuando fuera a recogerlo estuviese achicharrado y el grano en el suelo.reflexione sobre esto. un saludo y siento la desgracia como propia.

cobran comisión y a veces demasiado elevada.
tratar siempre con el propietario y te ahorraras dinero.

No estoy para nada de acuerdo. Evidentemente que cualquier profesional cobra por su trabajo. En este caso pagar por un buen asesoramiento te puede salir inmensamente rentable. Eso si, siempre que vayas de la mano de firmas de prestigio.

Los 2000 o 20000 consejos que te puede dar cualquiera a los que ya nos han estafado es bien sencillo: jamás de los jamases volvería a hacerlo, por una sencilla razón, son unos chorizos.

1) no desconfies de la inmobiliarias.... jajajajajaja

2) no te preocupes de lo que van a cobrarte. Fantástico. Suficiente, me ahorro el resto de consejos, no necesito seguir leyendo, ya se donde no voy a acudir en ningún caso.

La jeta de estos intermediarios, que ni siquiera conocen su producto, sabe más de su producto un chino de ultramarinos que ellos, es infinita. Voy a esperar que sigan hundiéndose y buscando por mi cuenta.

Estoy parcialmente de acuerdo contigo, cualquier profesional debe cobrar según se merece.
Pero tu crees que en estos ultimos años la mayoria de las inmobiliarias eran profesionales.
Yo creo que han abierto oficinas como churros sin saber del sector lo suficiente.