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“un ajuste más rápido de los precios daría salida al stock de viviendas”

Viernes, 17 Julio, 2009 - 16:23

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

julio rodríguez lópez, asesor del banco de españa y uno de los mayores expertos del sector inmobiliario en españa, asegura en una entrevista con el diario deia que estamos sufriendo un ajuste muy serio en el mercado inmobiliario y que es posible que un ajuste más rápido de los precios diera salida al stock de viviendas

el experto explica que el pinchazo inmobiliario se produjo en el verano de 2007 y que en 2008 y 2009 en españa se había colocado parte de la financiación externa de los bancos en promociones inmobiliarias difíciles de vender. rodríguez alerta de que esta crisis no será ni la primera ni la última

“en el pasado hubo crisis pero no tan duraderas como ésta. el impacto de esta crisis está siendo mayor y los mecanismos tradicionales de salida que funcionaron en otras ocasiones, como era la devaluación de la moneda o mayor producción de otras actividades, no sirven en esta situación”, asegura el asesor del banco de españa

por último, el experto cree que para salir de la espiral en la que está el sector inmobiliario se tiene que corregir la tendencia de la economía española de dependencia de la construcción

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22 comentarios por ahora

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#1 Viernes, 17 Julio, 2009 - 22:44 C00244111's picture alemania dice

estamos hartos los alemanes de pagar por la mala gestión de los paises como españa o francia. Francia se endeuda y provoca de esta manera que la moneda europea se debilite. España gastó mal los fondos estructurales en promover el sector inmobiliario en lugar de un desarrollo más uniforme y más justo. Alemania que tiene una gestión prudente de sus finanzas no aguantara mucho tiempo este tipo gestión de en la UE. Acabaremos por salir del euro y dejar estos paises con sus devaluaciones...que se lo merecen. Es una idea que empieza a oirse por ahí...
no pagaremos los pisitos españoles....

#2 Viernes, 17 Julio, 2009 - 22:55 ocasional's pictureocasional dice

“un ajuste más rápido de los precios daría salida al stock de viviendas”

lo realmente importante no es dar salida al stock de viviendas, sino que la vivienda sea accesible a la mayor cantidad posible de personas que no la tienen y que no pueden alquilarla. Por lo tanto, ojalá el actual "ajuste" se profundice mucho más y, a partir de ese momento el precio se mantenga.
Que el que quiera comprar (o alquilar) vivienda para vivir en ella pueda hacerlo con el menor sacrificio económico posible.
Que el que compre para especular (venderla más cara en un futuro), palme pasta a mansalva.
Que no se gane pasta especulando en un bien de primera necesidad como la vivienda, sino que dicho bien de primera necesidad sea lo más accesible posible a la población.

#3 domingo, 19 Julio 01:19 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture alemania

yo pensaba que los alemanes eran más inteligentes, los españoles llevan más de 500 años sin evolucionar es decir vivir del cuento de los demás ya sean alemanes, catalanes vascos etc.

un saludo

#4 domingo, 19 Julio, 2009 - 01:21 wiwi's picturewiwi dice

yo pensaba que los alemanes eran más inteligentes, los españoles llevan más de 500 años sin evolucionar es decir vivir del cuento de los demás ya sean alemanes, catalanes vascos etc.

un saludo

#5 domingo, 19 Julio 01:46 C00244111's picture palestino español responde a wiwi's picturewiwi

algunos catalanes se parecen cada vez más a los judíos, victimistas y lloricas como ellos solos, y por la puerta de atrás se lo llevan más crudo que nadie.

#6 domingo, 19 Julio 07:30 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture palestino español

siempe se ha dicho que los catalanes son unos judíos capaces de vender a su padre por dinero y más agarrados que las ratas.

la pela es la pela

#7 domingo, 19 Julio 07:39 C00244111's picture anónimo responde a wiwi's picturewiwi

lo peor de muchos catalanes es que os creéis mejor que los españalos y nada más lejos de la realidad.
los políticos son un reflejo de la sociedad ya que se les vota y los catalanes son patéticos (ineptos y ladrones a más no poder): carod, montilla, mas.....

pd: soy catalana porque he nacido aquí (mi padre también, mi madre de otra comunidad) pero me gustaría haber nacido en alemania, sería una persona mucho mejor formada, con más cultura y con un futuro mucho más prometedor.

#8 domingo, 19 Julio, 2009 - 10:31 C00244111's picture invertia dice

BANCA AÑO 2015: MENOS ENTIDADES, MENOS BENEFICIOS Y VUELTA AL NEGOCIO CLÁSICO
Aún sin salir de la crisis, aquellos que mejor conocen la sala de máquinas del sector financiero ya han dibujado algunas pinceladas del futuro de la banca comercial española. Menos oficinas, menos empleados, menos entidades, menos volumen de negocio, menos ladrillo, menos deuda y, por el contrario, más depósitos, más Internet, más regulación y más requisitos de capital. En definitiva, se persigue una banca más simple y transparente… hasta que se hinche la siguiente burbuja.

#9 domingo, 19 Julio, 2009 - 10:40 C00244111's picture callejeando dice

video entero del programa de cuatro del viernes....
Ajuste de Cuentas 4x6 17-07-09 21:35 Familia Barrera-Aranda.
Tanto Óscar, de 32 años, como Beatriz, de 25, se definen como compradores compulsivos. Mientras no les ha faltado el dinero los caprichos han estado a la orden del día. Una actitud que, ahora que no tienen trabajo, son incapaces de frenar. Pese a estar en el paro siguen gastando de la misma manera. El problema es que llegar a pagar las deudas que contrajeron en el pasado ahora es una misión imposible y su nombre comienza a aparecer en los registros de morosos.
La relación de la joven pareja se ha deteriorado al mismo tiempo que su cuenta corriente, y están al borde de la ruptura. Las peleas, las dudas sobre su futuro y los reproches se han instalado entre la pareja creando una barrera difícil de superar.
¿Qué se puede hacer cuando una crisis económica está acabando con tu relación?

#10 domingo, 19 Julio 15:58 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture anónimo

a mi me importa un huevo si eres de lepe o de pontevedra pero lo unico que se es que soy catalan y no tengo los mismos derechos que los demas y mis padres son andaluces y como digo yo esto es una selva y que gane el mas fuerte osea que les den por culo a quien crea que los catalanes somos unos pesetas que pasa que todos los de madrid son unos chulos iros a la mierda ya con lo de catalunya lo unico que estasis logrando es que la gente cada vez se cabree mas y quieran ser independientes por que gente que los padres son de fuera de catalunya cada vez piensan mas en ser independiente y aqui hay que currar mas y poner mas industria en este pais y dejar de ser unos putos parasitos del paro.ah creo que los catalanes aportamos dinero para los que estan parados no????????? y en cima tengo que aguantar cuando voy de vacaciones que somos unos polacos,peseta,antisolidario,etc,etc contra mas me dicen mas catalan me siento y encima la mayoria estan en el paro haber si trabajamos un poco, mas que hablar que es gratis.por cierto visca catalunya y visca el barÇa.con dos cojones.

#11 domingo, 19 Julio 17:38 C00244111's picture anónimo desde zaragoza responde a C00244111's picture anónimo

que majo! haciendo amigos?

#12 domingo, 19 Julio 18:10 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture anónimo

HAY QUE SER IMBÉCILES LOS DE UNO Y OTRO BANDO, LOS POLÍTICOS FOMENTAN EL ODIO PARA SEGUIR EN LA POLTRONA MIENTRAS OS PELEÁIS POR DIFERENCIAS DE IDENTIDAD CUANDO NOS ESTÁN DANDO POR EL CULO A TODOS.

YO SOY DE CATALUÑA Y EN MI ENTORNO DE FAMILIARES, AMIGOS, CONOCIDOS CADA VEZ HAY MÁS PARADOS, ESTO DA MIEDO Y MIENTRAS EL CAROD, EL CHAVEZ, LA AGUIRRE...HACIENDO MILLONARIAS A SUS FAMILIAS Y EL PUEBLO CADA DÍA MÁS POBRE.

BRAVO, CON GENTE TAN MANIPULABLE COMO VOSOTROS ES LO QUE NOS MERECEMOS POR MEMOS.

#13 domingo, 19 Julio 20:54 C00244111's picture medina responde a C00244111's picture anónimo

eres un capullo que te escudas en esto, da la cara, soyb de huerva y da gracias que no te conozco, que voy cada 2 zemanas a barcelona, viva er cadiz.

#14 Lunes, 20 Julio, 2009 - 09:20 C00244111's picture anónimo dice

Da igual Cataluña que Andalucia que Pais Vasco.... etc...., todos estamos gobernados por la clase política mas ladrona, ratera e incompetente de Europa, solo estos han sido capaces de llevar a España donde está, con todas sus comunidades autónomas. Esto de las comunidades autónomas es algo insostenible social y económicamente y encima en esta puta españa nosotros nos empeñamos en pelearnos entre nosotros mismos, que en cada comunidad tenemos unas manias... de acuerdo, pero la clase política es la que se encarga de intentar robar mas y barrer para casa de una manera u otra, nosotros de ese dinero no vemos nada!!!, con suerte tendremos un miserable trabajo mal pagado y los de siempre a seguir viviendo y robando.

#15 Lunes, 20 Julio, 2009 - 10:29 C00244111's picture anónimo dice

¿ Como se reparten las subenciones a I+D?

¿ Porqué no hay más resultados con todo el dinero que se inyecta ?

Tenemos más investigadores que en Alemania ¿Que están haciendo?

#16 Lunes, 20 Julio 11:36 C00244111's picture gavacha responde a C00244111's picture alemania

¿tu quien eres para incluir francia en tu rabia hacia el resto de europa? acaso francia va mucho peor que alemania en las previsiones económicas? dudo...

http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/1391605/07/09/...

(cojo una revista neutra, en español, para que no vayas diciendo que manipulo las cifras cogiendo un articulo en francés, lógicamente más partidario).

Y que España vaya mal vale... pero ya sabes, no había que estar a favor de la UE si eso... y si de verdad no lo puedes aguantar, puedes emigrar a Australia o a EE.UU... si es que de verdad no aguantas estar con franceses y españoles...

tanta soberbia...

#17 Lunes, 20 Julio 11:39 C00244111's picture eli responde a C00244111's picture anónimo

Hola , si te gustaria haber nacido en Alemania , pues vete allí y luego vas y me lo cuentas , me parece que los únicos lloricas son los que se quejan y no hacen nada para remediarlo . Basta ya de promover envidias no solo ya entre las CCAA de España sino entre paises de Europa, nadie es más que nadie por el simple hecho de nacer en un determinado sitio . Somos ciudadanos del mundo y hacia eso debemos ir y construir una sociedad en general mas justa para todos incluyendo Africa y todos esos Paises que no pueden alimentarse ni prosperar porque " NOSOTROS LOS DEL MUNDO CIVILIZADO"no nos dá la gana .
Creo que cuando la gente se deja llevar y manipular por lo que dicen unos determinados politicos que no tienen responsabildad ni ideas constructivas que nos lleve a crecer es cuando se produce la decadencia de la sociedad , no olvidemos a Hitler que fué apoyado por la mayoria de la sociedad Alemana.

#18 Lunes, 20 Julio 14:30 C00244111's picture anónimo responde a C00244111's picture anónimo

Y POR QUE NO TE VAS?

#19 Lunes, 20 Julio, 2009 - 15:47 C00244111's picture para alemania dice

ójala echaran a todos los politicos españoles y los sustituyeran por alemanes.

me da vergüenza este país y el nivel intelectual de la gente que se cree muy lista y se deja robar hasta los calzoncillos por los políticos.

#20 Lunes, 20 Julio 16:43 C00244111's picture anónim responde a C00244111's picture anónimo

Anda y que te zurzan, gilipollas
Ni eres catalana, ni en Alemania hubieras tenido mejor fortuna, por que parece que mucho merito
no tienes. Ahora, quejica, un rato largo
Ves a pastar fang, bleda

#21 Lunes, 20 Julio 18:18 C00244111's picture eli responde a C00244111's picture para alemania

Parece que tienes una fijación por Alemania muy fuerte , no crees que generalizar de ese modo es peligroso? que digo yo que seguro que allí tambien habrá escandalos politicos financieros y corruptos , a no ser que la que se cree mas lista que nadie seas tú . Abre un poco la mente y no seas tan cabeza cuadrada

#22 Lunes, 20 Julio, 2009 - 23:06 pepitocm's picturepepitocm dice

Vaya plan!! Acabaremos como en la antigua Yugoslavia... guerra entre comunidades autónomas... eso sí, con los bombardeos el stock de pisos se reducirá considerablemente, y podremos empezar otra burbuja. Y los parados? con el nº de muertos se acabará el paro, todos a reconstruir el pais. Y si no nos matamos a tiros para eso está ahí en la puerta la gripa esa...

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