feria low cost de madrid: viviendas con descuentos

Tienes razon, ahora no es momento de hacer negocio con las viviendas. Es momento de salir de la crisis del pais ya que ZP no hace nada por evitarlo.

Porqué estos foros se usan para hablar de política. Es ridículo.

Las viviendas tienen que bajar porque la calidad es extremamente baja. Ha terminado el tiempo de vender baja calidad a precio de obras de arte.

Vamos a ver paleto y ortera, utilizar expresiones inglesas en el español no es de paleto ni ortera, es consecuencia de la globalización que hace evolucionar el lenguaje, es algo que no solo ocurre en España sino en el mundo entero, incluido paises Anglosajones. Es un proceso natural del cual han ido creandose los distintos lenguajes. El paleto y el ortera es aquel que se opone a ese cambio y por sus santos coj... sigue hablando en "Castellano Antiguo".

te doy toda la razón, es de horteras y por supuesto se ajusta a técnicas comerciales el querer llamar a las cosas en inglés, las más de las veces creando neologismos incluso en la propia lengua inglesa
tod@s estamos hart@s del bullying, mobbing, coaching,....y demás absurdeces
Pero y muy a pesar del resto de europeos vivimos bajo un periodo de influencia anglosajona que ya abarca muchas décadas...y si no mirar carteleras cine, listas top ten de música y demás...
¡Viva el castellano, el francés, el catalán, el alemán,....y viva la libertad para pronunciarse en el idioma que le salga a un@ de los mismísimos!.

me parece fantástico que hagan algo así... ya está bien de inflar los precios y las apariencias. En Barcelona siempre andan un paso por delante, se nota que están más cerca del resto de Europa y reciben buenas influencias. A ver para cuando celebran una feria así en MADRID...

Saludos y gracias Idealista por hacerme encontrar piso!

Yo estoy harto de escuchar que los pisos van a bajar un 50% o más!!!. No se puede hablar de los pisos en general sino de zonas en particular. De verdad pensáis que en en centro de las capitales como Madrid (dentro de la m30) te van a bajar un 50% el precio de los pisos?. Puede haber casos muy específicos, pero en general no va a ser así.... Me da que no vamos a ver pisos en el Paseo de la Castellana a 2500 o 3000 € el metro cuadrado....

Hay que hablar con propiedad... una cosa es que baje un 50% o más en Seseña, donde se ha construido sin sentido y otra es en el centro de las ciudades.....

Mi recomendación.. si vas a comprar en el centro de una gran ciudad, busca bien pero busca ya!!!. Hay buenas oportunidades en este momento y los pisos no van a bajar mucho más.... Si estás buscando en la periferia... seguramente bajarán mucho más..

Saludos...

Hola amigos. Pues yo creo en cada lugar los precios tienen una posibilidad de precio a la baja. Por ejemplo: en Aranjuez, que es lo que mejor conozco (¡y que es un sitio magnificio para vivir, os lo prometo!) se han vendido pisos a un máximo de 3.000 €/m2. construido. Algunos promotores intentaron vender pisos en calle Infantas y Príncipe a 4.800 €/2. y se lo cpomieron (mejores calles de Aranjuez). Actualmente, descartando algunas pequeñas promociones en marginales en la zona denominada Nuevo Aranjuez, existe un nucleo de nuevo desarrollo, muy bien ubicado, Sector Agfa de Aranjuez, donde varios promotores están construyendo a precios de obra nueva que oscilan entre los 1.580 €/m2 útil (VPPL) y los 1.890 €/m2. construido (libres), que pienso son razonables y están en mercado (lo demuestra el hecho de que, según dicen los promotores, están en un nivel de ventas medio por encima del 80%. Echadle un vistazo y me dáis vuestra opinión, no fuera que yo tenga una visión demasiado patriótica arancetana. www.rvspromociones.es

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1º me han patrecido interesantes otras aportaciones anteriores.

2º estoy de acuerdo en que los precios a los que te refieres son razonables.algunos son de cooperativa,y el precio final seguro que cambiará.

3º no me gustan los chalet de 102 m. en dos plantas.tienes escaleras y poco más.es un palomar.si se puede comprar un chal. se compra, si no se compra un piso.los terminos medios para nada.

4º también estoy en contra de garajes tan pequeños que dificilmente entra un coche.resultado no se mete el coche y se dedica a trastero.otras veces se vende para 2 pero sólo cabe 1.en muchos edificios los pasos de planta,entrada y salida de garaje cumplen los mínimos de radio de curvatura,pero no los del sentido común.

tu no trabajas en una promotra anda yaaaaaaaaa y si trabajas era en el departamento de limpieza de inodoros, porque no tienes ni idea de lo que estas hablando, supongo que todo el mundo se lo toma a risa, pero es que es de chiste lo que cuentas.

Un promotor inmobiliario no gana un 300% sobre costes ni en el mejor de sus sueños, no sabes el coste real de suelo? de obra? es para mear y no echar gota.

Listillo y lo digo así , porque me revienta que haya gente que vomite opiniones sin tener la más mínima idea de lo que habla .

Mira un promotor normal se lleva un margen sobre coste entre un 18 y un 23%, ese es el márgen, y si nos vamos a grandes promotoras puede ser incluso muy inferior, ya que funccionan por volúmen de ventas no por rentabilidad unitaria.

La rentabilidad real era muy superior ya que los recursos propios eran muy escasos , en la mayoría de los casos inferior al 35%, el resto lo ponían los bancos, con lo cual por euro invertido si sacabas una bonita rentabilidad cuando se vendía... y cuando no se vendia, han sido TODAS las grandes empresas del sector las primeras en arruinarse, ya que el margen es escaso y la financiación brutal.

Pero ojo no olvides, que el promotor sigue endeudado con el banco por un importe de media del 70%, y tu propones que esperemos que bajen al 300%!!!!!! ni el banco que te bajará a coste de hipoteca bajará más.

Cuanto ignorante, diossssssssssssssssss, no pretendo que entiendas esto, es imposible para un fanático como tu.

Pues yo fui al ultimo outlet de Madrid y lo que os puedo decir es que lo unico que habia eran las promociones que querian endosar deprisa y corriendo a precios altos aun para quitarselas lo primerito.
Eso si, mucho cartel de oferta y rebajas, pero solo en uno o dos pisos, el resto quiza un 5% o un 7% de descuento.

AVISO: ESPERAR MAS, PORQUE AHORA SOLO SE ESTAN QUITANDO LO QUE TIENEN MAS PRISA POR VENDER Y A UN PRECIO QUE PUEDEN REBAJAR MENOS. LO BARATO BARATO LO ESTAN DEJANDO PARA DENTRO DE UN TIEMPO PORQUE O BIEN SALE CASI SOLO O BIEN SI SUBE EL MERCADO, LE PUEDEN SACAR MAS BENEFICIO.

Un saludo.

Suma y sigue la sangría de las promotoras
La prolongación en el tiempo de las refinanciaciones de deudas inmobiliarias está pasando a mejor vida, si se tiene en cuenta, además, que los bancos tienen más de 8.000 millones de euros en activos pendientes de venta. La negativa de varias entidades bancarias a aplazar la deuda a Nozar es un claro ejemplo. Lo preocupante es que los bancos extranjeros se cerrasen en banda, recuerda un analista, porque "ellos saben que a España le queda un largo camino de recuperación y ya no están dispuestas a subvencionar a fondo perdido".

EN AGOSTO SE EJECUTARON 300.000 HIPOTECAS en eeuu
Los agentes inmobiliarios ven un lento progreso en la venta, ya que la gente con dinero se concentra en buscar gangas, mientras que los vendedores aguantan las propiedades por si el mercado sube los precios. Mientras tanto, la rueda sigue girando y los embargos de propiedades en toda la nación alcanzan un número astronómico: 1.955.257.