la caída del alquiler podría provocar una bajada del 50% del precio de los pisos

A ver, yo es que de "botánica" no entiendo, pero tonto, no soy.

Veamos:

Baja el precio de la vivienda. Entonces ¿qué forma la construcción de una vivienda?

- La construcción, que lleva mano de obra, materiales y subcontratos
- El proyecto, que con la nueva ley omnibus, ya no contempla tarifas oficiales (pero gastos sí, caramba)
- Las licencias de obra
- Los gastos jurídicos y notariales
- Los beneficios del promotor
- Las comisiones de los intermediarios (brutales, por poca cosa)
- Otros varios (Porsche Cayenne, coca, putas...)

Entonces, si baja la vivienda... ¿qué baja?

Por ejemplo, el precio de construcción.

¿Por qué digo esto? Las licencias no bajan ni de coña (pobres funcionarios); los notarios y registradores son intocables; los técnicos hace tiempo que hacen tremendos descuentos para competir entre sí; las comisiones surgen porque claro, los promotores están tan "ocupados" en sus "gestiones profesionales" que necesitan de alguien que les aclare que un suelo de 1 millón de euros vale realmente 1 y medio, no se sabe muy bien por qué. Igual que en el fútbol.

¿Y los beneficios? ¡Ay, los beneficios! Los diez kilos en pesetas por vivienda siguen inamovibles. No se bajan de la burra ni a palos. De las putas, tampoco se apean...

Eso significa que BAJAN LOS SUELDOS.

Y eso significa, entre otras cosas:

- Que los hipotecados, con menor sueldo, tienen mucho más difícil responder ante sus deudas.
- Que los asalariados no van a consumir más que lo estrictamente necesario. A ser posible, marca blanca.
- Que seguiremos pagando lo mismo que pagan los belgas, holandeses, franceses, alemanes, etc, por un artículo concreto (por ejemplo, un coche o un litro de gasoleo) pero ganando, como siempre, 3 veces menos. Y ahora, pues menos todavía...

El problema sigue siendo el de siempre: unos pocos siguen acaparando muy cuantiosos beneficios por "hacer gestiones" y rascarse un rato la barriga. Muchos miles, pasan calor y frío llevando a cabo tales proyectos. Otros muchos, en el puto medio, viéndolas pasar...

Así, seguimos en el mismo país de mierda. O vamos a las barricadas como en los años 30, o seguiremos siendo puelculizados.

y a seguir esperando......

Que más puedo decir yo que no haya dicho el humano del escrito anterior,pues si no que bajen de las nubes y que dejen de publicar tanta tonteria que la realidad a pie de calle es la cruda y dura mierda que no pintan,cada vez que leo que baja esto que baja lo otro me dan ganas de potar, aqui quién pierde es siempre el mismo.

el que piense que los pisos además de lo que ya han bajado algunos más del 35 % sobre precios de burbuja van a bajar un 50 % más ,que se compre la pelicula de lo que el viento se llevó llame al garrulo este del artículo la vean unas cientos de veces y cuando terminen aún seguirán esperando la rebaja que el rapelín este dice se va ha producir antes del 2011.
2011 = el que haga caso a estos y no compre en año o año y medio a vivir en las casas de madera que venden el el Leroy.

Estos vendepisos están que saltan a la primera ....................... ¿nerviosos?

pepe gotera no, este es rompetechos,cómo puede decir un tio que por que los alquileres han bajado 50 euros al mes, si es que han bajado, ya que yo cada vez los veo más caros y pidiendo los propietarios más garantias ( 5 Ó 6 meses de fianza, aval bancario por un año etc etc ) la vivienda bajará el 50 % más.
como dices tu ha sido esto ha sido lo otro porque lo han despedido de todos los sitios en los que ha estado,de los últimos artículos imaginativos este tiene el oscar a la gran alucinación.

Oiga, plumero, éste le debe haber picado, ¿no?

Lo digo porque, aparte de recitar su mantra habitual del 2011 + comentario despectivo hacia quien no compre un piso antes, se ha dignado a contestar a otro forero...

Lo nunca visto, oiga...

Saludos

PD: lo digo porque yo mismo le he solicitado en bastante ocasiones los argumentos en los cuales basa su teoría, basicamente por discutirlos y eso, ya que para ello está el foro...

Pues la verdad esque desde hace 2 años desayuno con la misma noticia los pisos bajaran un 30 un 40 un 90 % y na de na, aqui no ha bajado nada y me parece que lejos de bajar al final subirannnn no se porque me da en la narizz sip....

tener que pensar más.

mira no mil ni ochocientos euros pagar esas cantidades que muchos mortales no las ganamos al mes por un alquiler debería estar prohibido por decreto ,en eso estamos en sintonía, pero la realidad es que el mercado está como está y los alquileres podrán bajar un poco ,pero por desgracia no hasta los limites que algunos articulistas apuntan,no te olvides que hay mas viviendas vacias sin alquilar que viviendas sin vender.
tu sabes que los pisos que refieres en carabanchel al final los terminan alquilando alomejor 50 ó 100 más bartos pero los alquilan ¿ o no ?

Buenos días. Artículo muy bueno en Bloomberg. La prensa española debería traducirlo y publicarlo, pero me temo que no ocurrirá. Titular aproximado: 'El colapso inmobiliario español supone un recorte en los alquileres con la mayor sobreabundancia desde los años 50'.

Spain Housing Collapse Cuts Rents in Worst Glut Since 1950s
El número de propiedades en alquiler en España se incrementó en un 55% durante los pasados dos años, hasta 3,3 millones, el mayor desde que el Ministerio de la Vivienda comenzó a recoger los datos en 2004. Los alquileres en las ciudades, incluyendo Madrid y Barcelona, están cayendo por primera vez en siete años, con descensos de hasta un 8%, de acuerdo con los datos de idealista.com.

“Aquellos que quieren vender pero no pueden hacerlo se ven obligados a alquilar,” dice Fernando Encinar, cofundador y responsable de investigación en idealista.com, el portal inmobiliario más importante en España, con una lista de 308.000 viviendas en venta y alquiler. “No hemos visto este número de propiedades en alquiler desde los años 50”.

Este caso ilustra muy bien el problema. El dilema de vender con pérdidas o alquiler por debajo de la cuota de hipoteca+gastos.

After two years of trying to sell her 70 square meter (753 square foot) air-conditioned apartment in Madrid, Ibarra rented it after receiving just one offer of 162,273 euros, 33 percent below her asking price.

“The rent barely covers the mortgage, but doesn’t pay the council tax and maintenance,” she said during an interview in Madrid. “It was the best price I could get and I can’t afford to sell at a loss or leave it empty.”

alucino!!!
yo no sé quien saca estas noticias. la vivienda ya no puede bajar más. siempre habrá gente que malvende ó tenga que malvender.
lo que es imposible es que la vivienda libre valga lo mismo que la de promoción pública. eso es imposible y está fuera de todo lugar.
osea que no nos coman el coco, y estas noticias hacen un daño terrible a toda la economia. no se vende= a más paro, más cierre de pymes, más ruina, etc....vigilen con esas noticias dadas sin ningún fundamento, rigor, ni profesionalidad por favor,

Yo creo que esto se ha estabilizado por ahora y depende de como vaya el empleo, si sube o baja pues la economia reaccionara en uno u otro sentido. Si la economia va mal y el dinero se necesita para comer pues los pisos bajarán aun mas. Pero si no pues se quedarán mas o menos como está.

Lo que está claro es que yo no veo ninguna bajada fuerte. Si puede haber chollos de gente que se ve obligados a vender a muy bajo precio. Pero por lo general se ha bajado algo pero no mucho.

estas noticias hacen un daño terrible ,yo lo estoy viendo muy de cerca ,en concreto con un amigo que no vende ni perdiendo un monton de dinero ( como un 40%) de lo que le costó a él, situacion crítica que a lo peor lo llevará a la rruina,
y no sólo el que hay mucha gente en su misma situacion .Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo