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previsión euribor agosto 2009
Jueves, 23 Julio de 2009 - 15:45 h / publicado por 
dmontero@idealista
el euribor sigue dando alegrías a los hipotecados
en la previsión del euribor de julio 2009 comentábamos que era probable que el euribor de julio experimentase un descenso moderado respecto al de junio. a falta de pocos días para el cierre definitivo, la media del euribor de julio 2009 está en 1,43%, es decir, menos de 20 centésimas por debajo del 1,61% al que acabó el euribor en junio. es posible que en los próximos días esa media baje un poco más y quede algo por encima del 1,40%
durante el mes de julio, los datos diarios del euribor a 12 meses (con cuya media se hace el dato mensual válido para las hipotecas) han tenido un comportamiento de constante goteo bajista. de hecho, acumula ya 32 jornadas consecutivas a la baja. empezó julio en la zona de 1,50% y lo acabará cerca del 1,35%
así, el euribor ha pasado de un comportamiento lateral y con altibajos en junio, a bajar de forma lenta pero continua en julio. la razón está en la megainyección record de liquidez de 442.240 millones de euros a un tipo de interés del 1% y con vencimiento a un año que realizó el banco central europeo (bce) a finales de junio y de la que se aprovecharon 1.121 bancos. esta medida suavizó la tensión en el mercado interbancario y poco a poco se ha ido traslando a los tipos de interés de las empresas y las familias
¿qué hará el euribor en agosto 2009?
la próxima reunión del bce es el jueves 6 de agosto y ningún analista está esperando movimiento en los tipos de interés de la zona euro, que están actualmente en el 1%. el bce continuará vigilando que las últimas medidas tienen efectos balsámicos sobre el euribor y algunos analistas, como los de citigroup, no esperan que eleve el precio del dinero hasta finales de 2010
por ello, en agosto se espera que continúe el goteo bajista del euribor, cuya media mensual podría volver a bajar alguna centésima respecto a julio siempre no que ocurra algún acontecimiento que sobresalte a los mercados financieros. de momento, la tranquilidad va ganando terreno e incluso el euribor a 3 meses cotiza por debajo del nivel oficial de los tipos (1%), en concreto, en el 0,98%
hipotecas más baratas
pese a esta estabilización del euribor, el indicador sigue muy por debajo de los datos de hace un año, por lo que las hipotecas bajarán. en concreto el euribor de agosto 2008 quedó en el 5,32%, por lo que su la caída a la zona del 1,4% actual provocará fuertes recortes de las cuotas de las hipotecas
así, quien revise su hipoteca de forma anual con los datos de euribor julio 2009 tiene asegurado un recorte en su cuota. en concreto, el recorte será incluso algo superior al 30%. con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión. con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
sin embargo, los que revisen su prestamo hipotecario de forma semestral tendrán también un recorte, pero menos drástico, ya que el euribor de hace seis meses (enero 2009) estaba ya en el 2,62%. así, su reducción será de aproximadamente el 12%
las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral dentro de tres o más meses verán como esas actualizaciones ya apenas provocan rebajas
esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. idealista.com publicó recientemente una lista con los bancos y cajas que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo y también una noticia con qué hacer si tenías esta cláusula
calculadora revisión hipoteca: calcula tú mismo cuánto bajará tu cuota
si estás pensando en abrir una hipoteca calcula que el euribor va a subir
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46 comentarios por ahora
añadir tu comentario¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
enhorabuena a los ahorradores en bolsa, hoy estamos que nos salimos...
hoy más de un 2%
¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
la semana pasada contraté en uno de los bancos más grandes un depósito a 6 meses al 3,25%.
con una deflación del -1%, estamos hablando de un interés real del 4,25%, lo nunca visto en la última década.
¡qué mala suerte!
A finales de agosto Tronchet los pone al 5,5% de nuevo XD
FELICIDADES VENDEDORES APURADOS AHORA AGUANTAR EL TIRON QUE ESTO NO SIEMPRE VA A SER ASI, HAY QUE DARLE LA VUELTA A LA TORTILLA COMO EN OTRO PAISES
podrias decir que banco ofrece un deposito al 3,25% anual y sin penalizacion por cancelacion anticipada
buena noticia para todos, sin excepción, dejad ya esa postura de enfrentamiento y de vencedores y vencidos.
Yo renové en febrero y ahorré, y renovaré en septiembre, y ahorraré más, sólo a algunos resentidos les parece mal que los hipotecados ahorremos.
Ayer datos de vivienda en estados unidos, sexto mes consecutivo de subida de ventas, y frenazo a la caída de precios, que sin embargo todavía no suben.
Y ayer datos de venta de viviendas en francia, cuarto mes consecutivo también de subida.
si todo el mundo arrima el hombro nosotros también saldremos de la crisis.
si todo el mundo arrima el hombro nosotros también saldremos de la crisis.
que quieres ? que yo arrimo el hombro comprando pisitos de risa a 300 mil euros ??
con mi dienero no suelo jugar y regalarlo a algun listo ...que si que si ya hay brotes verdes que si que si .....
SI CON INTERERS BAJOS LA GENTE NO COMPRA ESTO SE VA AL GARETE, YO COMO YA TENGO VIVIENDA DEBERIA DE SUBIR OTRA VEZ EL PRECIO PORQUE HACE 3 AÑOS SE VIVIA MUY BIEN, CON COCHAZOS, VACACIONES ETC...,
" yo como ya tengo vivienda" ese es el gran problema los que pensais así "yo..yo". Pues como tu muchos y así va el país, más vale que te dedicaras a pensar en la globalidad del problema. Si tu vivias mejor hace 3 años qe ahora me parece que pocos cochazos has tenido y menos vacaciones a no ser que dependas de alguien y te den todo. Este es un foro creo que de personas medianamente inteligentes. No te lo tomes a mal pero no te mires tanto el ombligo.
si tenemos que pensar de forma generalizada, no por ya tener , que suba todo y les den por saco al resto. Además todo conlleva el bienestar del país y porsupuesto de los que lo habitamos.
pues si pensamos en el bienestar de la totalidad (que no significa el 100%) si no la mayoria , tendriamos que volver todo a niveles de 2007.Todos con trabajo,todos consumiendo,todos felices(que no significa el 100%).
Claro ese % que falta para completar el 100% son los inteligentes que rabiaban antes y lo siguen haciendo ahora cuando les cortas su supuesto extasis viendo pasarlo mas al resto y les dices que a ti te va bien.
Ya no se trata de un foro de vivienda, se trata de lo que queria ser un foro de vivienda tomado por envidiosos y amargados que quieren que les den mucho, camuflarse en la globalidad pero aportar poquito ,muy poquito.Porque yo lo valgo.
Tranquilos amigos que de todo se sale, no os dejeis influenciar por pensamientos envidiosos.
Agur.
foro de vivienda tomado por envidiosos y amargados
lo has clavado.
hay que ver lo que rabian unos cuantos que no compraron cuando podían porque se creían más listos que los demás, y lo que siguen rabiando porque ahora tampoco pueden, por mucho que bajen los precios... qué mala es la envidia y qué cutre es este país.
amén hermano
pues yo pude comprar 7 años atras y no lo hice, hoy puedo segir comprando al precio actual, y tampoco lo hare, no voy a comprar un piso al precio de tres, prefiero gastarmelo en otros cosas, y no necesito hipoteca.
saber si es bueno comprar pudiendo pagar la hipoteca a precio de constructor porque no lo hicieron antes porque a este puto gobierno le interesaba ingresar para sus caprichos catalanes etc etc etc y asi nos va de tanto bajarse los pantalones igual le cabe algo gordo he dicho muchas gracias
pensad una cosilla, y explicadmela:
como coño, puede estar el euribor a 1,43 y vendernos que ha bajado, que es bueno, , cuando se les permite a los bancos dar hipotecas , por encima del 5 % y creditos personales en un 12 % en estos momentos que estams, ademas de las personas que tienen un buen % , si necesitan hacer una novacion , para ampliar en años o bien pedir una carencia, le quitan el % que tenian y le clavan lo que quieren, este es el gran Plan E destrozarnos y enriquecer a los bancos y su secuaces del gobierno.
No os alegreis de ese 1,43, , es otro cuento de la lechera pa apuñalarnos mejor
no mereceis ni el agua que bebeis(el Gobierno)
eso, a mi que me lo expliquen
hipotecas por encima del 5%?
O a ti te quieren timar o tú nos quieres timar a nosotros.
Eso no te lo crees ni tú (a no ser que sea una refinanciación).
No entiendo este tipo de comentarios absurdos e inciertos ¿cuál es su finalidad?
Pues ahora mismo yo la tengo al 4%... y no es un timo!!!
Estoy de acuerdo, los bancos se estan forrando a nuestra costa!
y el Chuky no hace nada de nada!!!
pues yo si digo que lo de los bancos es un timo (bueno es atraco a mano armada permitida por el gobierno).Los bancos son negocios que han hecho el agosto a consecuencia del pobrecito trabajador.Todos los listos dicen que el se mete es porque quiere y no tiene cabeza( los menos) pero lo que es normal es que nos den los caramelos y luego los pagemos ha precio de oro.Hace 8 años las hipotecas eran peorque la declaracion de hacienda , te pedian como en estos dias(hasta la casa de tu abuela).hace 4 te daban la hipoteca hasta en PARO.Pero el gobierno lo solucina dando el dinero a los bancos, mas le valia que ayudara de verdad a los que lo necesitn, pocose hace cargo de las hipotecas que no se pueden pagar, en vez de darselo a los bancos.
PERO POR MUCHO QUE DIGAMOS NOSOTROS LOS LEONES COMEN A PARTE DE LOS GATITOS.
(para el del4% yo empece al 3,5% yestoy en el 6.2% tengo que espera hasta final de añopara que posiblemente me engañen con alguna clausula que se encuentren)
A ver si alguien puede contestarme a las siguientes preguntas:
¿ Qué madurez intelectual tiene una sociedad como la española, donde hay un 20 por ciento de paro que dicen que puede incluso puede subir ? ( hace poco incluso en la tele se hablaba de la capacidad de España para recibir emigrantes ).
¿ Que coeficiente intelectual nos ponemos los españoles que discutimos constantemente por dos cosas fundamentales como son el cobijo (vivienda) y el trabajo ? ( por que si muchos estudios, diplomaturas, licenciaturas, master, idioma, pero al final........? )
¿ Que coeficiente intelectual nos ponen en Europa ?
Nunca habia hecho ninguna aportación al foro, pero me gusta leerlo de vez en cuando, puesto que en los últimos años, la situación económica y del Euribor a beneficiado al banco y machacado al currante.
En vista de los comentarios os comento mi situación:
Compré mi piso hace 5 años, cuando los valores del Euribor estaban en torno al 2%, y los precios estaban en su máximo apogeo. Antes de comprar viví de alquiler durante 3 años pagando una media de 700 euros mensuales, aparte luz, agua, gas y demás gastos asociados. Para poder alquilar me pidieron un aval de 2000 euros, que aporté religiosamente. Este piso fué el mejor que pude encontrar en Barcelona capital, y aún así tubimos que pintarlo y adecentarlo un poco (dinero de mi bolsillo, que benefició a propietario). Compré electrodomésticos varios. Las ventanas eran antiguas de madera y no habia manera posible de impedir que el aire entrara, con lo cual el invierno era un infierno...en fin...algunos me direis..pues haber buscado otro piso de alquiler...podría haberlo hecho, pero un piso en condiciones el alquiler ya estaba en torno a los 900 o 1000 euros.
Nos decidimos a comprar...porqué?...pues porque dónde vivo, es dónde paso mis horas de descanso, porque quiero hacerlo mio, pintando, decorando, cambiando ventanas y suelos o arreglando cocina y baño o lo que me apetezca, y en un alquiler o no lo puedes hacer directamente o si lo haces es beneficio para el dueño.
Solicitamos una hipoteca con la Caixa y negociando mucho, contratamos un Euribor+0,60, 0% en todo lo demás, exepto cancelación anticipada 1%.
Que nos ha supuesto? pues comprar en el momento en que el euribor empezó a subir y año tras año nos ha ido subiendo la hipoteca, llegando a pagar hasta día de hoy 1638 euros mensuales.
Durante todo este tiempo he ido informandome en los foros y leyendo todo tipo de comentarios, y los que más me llamaban la atención eran los adeptos al alquiler. Comentarios basados en machacar a los hipotecados por su inconsciencia y mal hacer. Bien, yo como hipotecada hasta las cejas, es cierto que lo he pasado mal en ese sentido, me tenido que reorganizar mi economia familiar para afrontar ese pago, pero aki estoy, viva, bien alimentada y currando.
A día de hoy, (y ahora viene el soponcio para los partidarios del alquiler y de que suba más el euribor) me ha llegado la notificación del banco sobre la revisión de la hipoteca. Nueva cuota a partir de Noviembre: 970 euros....OHHHHH! Es decir que pagaré menos al més 668 euros, cosa que me alegra enormemente.
Que saco de todo esto, desde mi desconocimiento, pues que seguramente en los próximos 10 años como mínimo, podría volver a darse la situación de un euribor al 5,9, que será una situación puntual que volverá a llevarnos a una crisis que hará que vuelvan a bajar.
La economía es un proceso cíclico y en los últimos 10 años los valores más estables durante más tiempo han sido entre el 2% y el 4%, con sus subidas y bajadas puntuales, y desde mis conocimientos de ciudadana de apié, creo que en los últimos 10 años volverá a ocurrir lo mismo.
Con mi aportación, quiero dar la visión de una hipotecada más. Cada uno es libre de elegir lo que quiere hacer con su vida y su dinero y eso no es cuestionable por nadie.
Un saludo.
completamente de acuerdo con tus apreciaciones. el alquiler sólo se justifica cuando estás de paso en un lugar.
y te dejas otras reflexiones a considerar. lo lógico es que en estos años algo nos suban los sueldos no?. pués con la revalorización aunque sea del IPC de nuestras casas, del sueldo etc...sin ninguna duda la compra de un inmueble es la mejor opción y el mejor plan de ahorro.
claro que eres libre de hipotecarte.
lo que no es lógico es que alguien que no es rico y por un piso que no es de lujo se pague 1600 euros al mes, cuando en otros países mucho más ricos se pagan 400 euros a tipo fijo y a menos años por algo equivalente, o en este país sólo una generación anterior: un 25 % de un sueldo medio.
captas mi razonamiento?
si tú ves lógico y justo pagar esa burrada por un piso pequeño y a reformar yo no, simplemente.
ojo, tampoco veo justos los alquileres que se están pagando, pero el alquiler es reversible y la hipoteca no, si no puedes pagarla ni vender por lo que debes estás en un buen lío.
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