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historia de 3 viviendas embargadas
Lunes, 27 Julio de 2009 - 07:57 h / publicado por 
equipo@idealista
los embargos suelen venir por una suma de problemas
pese a que las viviendas en estados unidos empiezan a dar los primeros signos de estabilización, los embargos siguen a la orden del día. sólo en california hubo 9.263 embargos durante el segundo trimestre de 2009. el mercado de hipotecas en estados unidos es diferente al español (conoce qué pasa si no pagas la hipoteca en españa), pero en ambos lados del atlántico el embargo de la vivienda no suele venir derivado por un sólo motivo, sino por la concatenación de varios problemas
un artículo de los angeles times ha indagado en 5 historias de personas con problemas de embargo en Los Angeles, una zona donde el 20% de los hipotecados se ve obligado a dedicar al menos el 50% de sus ingresos al pago del préstamo. a continuación te mostramos tres de ellas
james Byas
su historia es una lucha constante por conservar la vivienda de la familia. sus padres la compraron en 1955 por 18.000 dólares. su madre enfermó, acudió en su ayuda y en 2005 falleció. james heredó la vivienda, pero descubrió que su madre había rehipotecado la casa varias veces y que el último crédito que pidió fue de 145.000 dólares para ayudar a su hermana a comprar una casa
es músico (ingresos impredecibles) y tuvo que hacer frente a un pago de 1.032 dólares al mes durante un tiempo. posteriormente tuvo que hacer frente a reparaciones en la casa, cayó en impago y posteriormente el banco no quiso aceptarle los pagos. pidió otro crédito de 25.000 dólares al 16,9% de interés y los pagos totales al mes alcanzaron los 1.500 dólares. sin embargo, enfermó y desde entonces tiene problemas para trabajar, lo que ha provocado que se hayan iniciado todos los trámites del embargo. la vivienda en la que vive pudo llegar a venderse en los años del boom por 800.000 dólares, pero ahora calcula que podrá obtener 400.000 dólares
Michael Zavaleta
compró su casa en 1999. una vivienda de tres habitaciones, garaje y un pequeño jardín en alhambra. trabajaba en Toyota Motor, pero sufrió un accidente laboral y se lesionó su pie derecho. ha tenido que sufrir varias operaciones y ha perdido su empleo
aunque pidió subsidio por invalidez, estuvo más de un año sin ingresos. posteriormente dejó de percibir ayudas y tuvo que pedir otra hipoteca con un tipo de interés del 12%. en 2008 se quedó sin dinero y cayó en impago. pese a las varias renegociaciones de deuda no ha sido capaz de salir adelante
Jose Rojas
historia de un matrimonio con dos hijas que tiene una vivienda con tres dormitorios y jardín desde hace 10 años y que les costó 154.000 dólares. el pago de su hipoteca era de 900 dólares al mes (¿cómo funcionan las hipotecas en eeuu?)
rojas tenía un negocio propio de distribución de prensa y revistas y después de mudarse quiso ampliar la empresa. pidió 20.000 dólares al 7% y sus mensualidades se dispararon a 1.700 dólares. más tarde refinanció sus deudas para realizar mejoras en casa. hace un par de año su casa estaba valorada en 600.000 dólares. pensando que la vivienda seguiría subiendo volvieron a pedir dinero al banco (40.000 dólares) para remodelar toda la casa
llegaron a pagar 2.400 dólares al mes y no tenían problemas hasta que su negocio de distribución de prensa se fue a pique cuando su mayor cliente canceló su cuenta en un momento de ahorro de costes. sin intentos por remontar fueron en vano y tuvo que despedir a todos sus empleados. se quedó sin ahorros a los pocos meses y cayó en impago. fue a pedir ayuda al banco, pero no obtuvo una respuesta positiva y se iniciaron los trámites de embargo
consiguieron trabajos y finalmente consiguieron también ayuda de los planes del nuevo gobierno para ayudar a los que estaban en proceso de embargo, por lo que el banco les rebajó la factura mensual a 2.000 dólares y les elevó el periodo de la hipoteca de 30 a 40 años
artículo visto en los angeles times
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35 comentarios por ahora
añadir tu comentariopero si estas hisptorias son de la gente que compro casa antes de boom inmobiliario y podrian pagar las letras y vivir muy bien hasta el dia de hoy en sus casas ( sobre todo el ultimo )..pero lo avariacia le llevo a endeudarse hasta la cejas pq el valor de la casa subio mucho y se podria pedir mas creditos ( la casa valorada en mucho mas que la deuda ...)
aqui en españa hay gente asi pero poco ....la mayoria ha comprado pisos sobrevalorados ( 300-400 mil euros) ..y tienen problema en pagar la hipoteca y no creditos adicionales ...como en los ejemplos ....es un articulo manipulador pq no habla de la gente que se endeudo por la casa solo y ahora la casa vale mucho menos que la hipoteca (hay mucho de esto en usa y en españa a patadas )
es cierto, los problemas no suelen ser pq baje la vivienda o suba la hipoteca
suelen llegar porque te pasa algo inesperado: paro, enfermedad... desgraciadamente, en eeuu si te pones malo y no tienes seguro no sólo estás malo, es que tienes un gran problema, algo que por lo menos en españa no ocurre
algo bueno teníamos que tener ;-)
por que la gente vive por encima de sus posibilidades? cuando pides dinero se trata de pedir la minima cantidad posible pero veo que nadie lo hace asi...tengo un compañero que que para comprarse un coche de segunda mano pidió un credito al banco de 6000 euros a un interés bastante alto por lo que pude deducir...lo bueno viene ahora: este hombre tenía más de ese dinero ya en el banco a un plazo fijo al 4%...como se puede ser tan tonto? creo que los banqueros enredan a la gente en vez de ayudarlos, a mi personalmente alguna vez lo han intentado os aconsejo que cuando vayais al banco a hacer alguna operacion tengais muy claro lo que quereis hacer y no os dejeis llevar por lo que os digan los banqueros y aunque a veces dé un poco de verguenza leer siempre antes de firmar...tenemos lo que nos merecemos
Hola jordi.
Tienes razón en todo lo que dices, hay que tener muy claro lo que quiere uno.
A mi me paso lo mismo pero no cai en la trampa del director de la entidad, siempre te dicen que hagas hipoteca, que eso desgrava etc.
Pero si tienes el dinero para que hay que hacer hipoteca si en definitiva el beneficiado es el Banco o caja.
Y siempre antes de comprar una cosa, vale la pena ahorrar y esperar a tener el maximo de dinero ahorrado.
Ya que por esperar nunca te vas a arrepentir, pero por pedir un credio es posible que si.
La costa es ya un cementerio de hormigón
la frase no es mía, sino el exacto titular de el país.
Un enorme cementerio de hormigón. En eso se ha convertido el litoral español tras una década de boom inmobiliario. Ayuntamientos y promotoras inundaron el Mediterráneo de proyectos urbanísticos que pasearon por los salones y escaparates inmobiliarios de todo el país. Complejos que crecían a base de chalet y adosado y que cambiaron el rostro de los principales destinos vacacionales españoles.
para la responsable de costas de Greenpeace, Pilar Marcos, el hotel de El Algarrobico es la punta del iceberg de un proceso de construcción que no tuvo en cuenta las necesidades de la población. "En España hay suelo recalificado y comprometido para 20 millones de viviendas. Se construyó sin sentido. Los promotores preveían que se necesitaban 300.000 viviendas anuales y, en cambio, construyeron el triple"
habrá alguno que, insuperablemente ciego, sueñe con la supuesta riqueza de los veinte millones.
NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA!!!
NO VAMOS A BAJAR NI UN DURO!!! BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO! dice NO VAMOS A BAJAR UN DURO!!! EL EURIBOR VA A ESTAR POR LOS SUELOS MUCHISIMO TIEMPO,MI HIPOTECA ES MENOR QUE LA LETRA DE LOS ALQUILADOS,Y ESTOY COBRANDO EL ALQUILER DEL PISO QUE NO VENDI( NI ME INTERESA VENDER YA)LIMPIO,PUESTO QUE ESTA PAGADO,EN RESUMEN,CON EL ALQUILER QUE COBRO PAGO EL NUEVO Y AUN ME SOBRA DINERO,CONSERVO MIS PROPIEDADES Y AHORRO CASI TODO EL SUELDO,POR TANTO¿QUIEN TIENE PRISA POR VENDER Y BAJAR LOS PRECIOS? YO NO DESDE LUEGO,Y COMO YO MILES DE VENDEDORES,LO SIENTO CAZAGANGAS PERO COMO PODEIS COMPROBAR LOS PRECIOS NO CAEN COMO OS GUSTARIA,SALVO LAS CHABOLAS INVENDIBLES,Y NI AUN ASI. TODOS LOS QUE PIDEN A GRITOS BAJADA DE PRECIOS SON 4 DESGRACIADOS QUE MALVIVEN DE ALQUILER,UNO DE ESOS ME PAGA EL NUEVO,JE,JE,JE,O EN CASA DE SUS PADRES CON 40 AÑOS( PATETICO Y PENOSO) O BAJO EL PUENTE QUE AHORA HACE BUEN TIEMPO,JA,JA,JA,JA,LO LLEVAIS CLARO,NO BAJAMOS UN DURO!!!!!!!!!! A SEGUIR ESPERANDO....JA.,JA,JA,JA,JA!!!
[...] Historia de 3 embargoswww.idealista.com/news/archivo/2009/07/27/092353-historia-3-... por sotarab hace pocos segundos [...
Desgraciadamente y afortunadamente en la vida de las personas hay buenas y malas noticias, yo me voy a permitir la licencia de contar un casos que puede ocurrir.
un redactor de idealista.com, se aprovecha de la mala situación que tiene la venta de viviendas en este pais y ve como un anunciante se despera en vender una vivienda en su portal porque se ha quedado en paro y no puede pagar. Le lanza una oferta aprovechandose de la oportunidad y la compra con sus ahorros y con un prestamo hipotecario. Trascurren los meses y el portal idealista.com tiene que cerrar porque los anunciantes se han cansado de la forma de actuar de este portal. el redactor se queda en paro y tras la desesperación del redactor el banco le quita la vivienda.
igual que en España, no pagas un mes y te embargan,sin contenplaciones ni negociaciones, y si las hacen luego , no las cumplen ellos, y te entretienen 1 o 2 meses mas pagando lo que has acordado mientras llega el dia de embargo que no han retirado, y que decir de los directores de banco compinchados con subasteros, para quedarse con pisos por 2 duros, y cobrar supuestamente algun dinerito extra que con los sueldos que tienen no les llega, en este pais tenemos lo que nos merecemos, con politicos guerreando en vez de trabajando asi nos va pero como terminara todo esto, en España mal, pues tenemos una panda a todos los niveles , que son unos chorizos, es la realidad, no hay voluntad de arreglar ni el paro ni las hipotecas, ni los impagos, ni nada, se engordan el bolsillo , los amiguitos de turno, y los de siempre; !ha y lo del embargo que he contado es completamente cierto, le ha ocurrido a un familiar, en la caixa, ahora el director se quedo con un palmoo de narices, pues consiguio, vender la casa dias antes de la subasta, creanme no nos mira a la cara, sera por verguenza, o por cabreo , se le fue el negocio con el subastero, por esta vez, saludos sufridores
Sinceramente... creo que hay personas buenas y malas, pero tanto las buenas como las malas persiguen sus propios intereses, y los tratos se cierran porque en la circunstancias en las que se encuentran las partes a ambas le interesa. El que haya sido austero todos estos años y compre ahora a gente que necesita el dinero, no es malo sino listo. Y yo como me harto de repetir ... a mis 27 años no tengo ninguna deuda y estoy orgulloso de ello, ahora bien tampoco tengo casa en propiedad, pero estoy haciendo todo lo posible porque mi flujo de ingresos alcance alguna vez un nivel lo suficientemente grande como para que mi ahorro ( unido a un precio justo de la vivienda ) me pueda permitir no endeudarme a mas de 9 o 10 años, y mientras tanto sigo ahorrando ;).
Gracias por compartir con todos los lectores de este artículo eso de lo Albert Einstein estaba seguro que era infinito. La estupidez humana
Desgraciadamente y afortunadamente en la vida de las personas hay buenas y malas noticias, yo me voy a permitir la licencia de contar un casos que puede ocurrir.
un redactor de idealista.com, se aprovecha de la mala situación que tiene la venta de viviendas en este pais y ve como un anunciante se despera en vender una vivienda en su portal porque se ha quedado en paro y no puede pagar. Le lanza una oferta aprovechandose de la oportunidad y la compra con sus ahorros y con un prestamo hipotecario. Trascurren los meses y el portal idealista.com tiene que cerrar porque los anunciantes se han cansado de la forma de actuar de este portal. el redactor se queda en paro y tras la desesperación del redactor el banco le quita la vivienda.
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1º efectivamente este caso puede ocurrir.
2º ¿Insinúa que idealista debe filtrar las opiniones para favorecer a los anunciantes?.
3º creo que el hecho de publicarle su relato,que va en contra de su marca y el de foreros como anónimo 1 que por otro lado es ejemplo de luchador,sin insultar a nadie y defendiendo sus convinciones.son un ejemplo de imparcialidad de idealista.
4º a veces he criticado a idealistas la tardanza en borrar insultos o la propaganda que lanzan ejemplares anónimos como el sujeto que empieza con que no compre ni dios.también hay alguno por el otro lado.esto si es mejorable.un saludo
ejemplo de embargo español :
El trabajando con los albañiles ,hoy esta en paro y cobra 825 euros mes
Ella trabajaba en una inmobiliaria,hoy está en paro y cobra 750 euros mes.
En 2006 compraron un adosado por 400.000 euros pidiendo 450.000 de hipoteca a 30 años para pagar los gastos y el iva.
Se compraron un BMW,viajaban,comian fuera de casa,en vivian como ricos siendo pobres obreros
¿Como les dio el banco la hipoteca?como a otros muchos
Cuando quedaron en paro ya no pudieron pagar la hipoteca ,sacaron prestamos personales al 12% para salir del paso y fueron a la ruina les han embargado , el adosado loha subastado el banco por 250.000 euros.es decir se han quedado sin nada y debiendo al banco más de 100.000 euros,Son morosos y no pueden comprar ni un molinillo de cafe a plazos.Así hay muchos españoles que por ser pobres y vivir como ricos se han buscado la ruina para toda su vida.
Buenas tardes: Gracias San medel, se agradece tu referencia.
No obstante, tengo que decirte que aunque el ejemplo a que te refieres es muy desafortunado. Tengo que compartir con el anonimo en cuestión, que no es lógico que una pagina como esta, esté permanentemente favoreciendo y publicando las malas noticias del sector, tratando de hacer más leña sobre el arbol caido y no entiendo esa politica cuando viven del pago de los anunciantes, que son en su mayoria colegas mios.
Por favor, por nada del mundo deseo iniciar otra vez ese debate, ya lo hemos comentado en otras ocasiones.
Si comparto contigo que el portal no debe filtrar las malas noticias, pero coincidirás conmigo que abusa desmedidamente de ello y por ejemplo hoy se ha olvidado de incluir esta
http://www.expansion.com/2009/07/27/economia-politica/1248704826.html?a=...
Porque estarás conmigo en que el articulista no ha estado muy acertado con su comentario. Personas que han perdido su vivienda, ha ocurrido en los años de vacas flacas y en los de vacas gordas, desgraciadamente siempre hay personas que su situación económica o su mala cabeza, les lleva a situaciones dramáticas y eso no puede utilizarse para meter miedo al personal.
Lamentablemente hace unos días tuve conocimiento de una subasta de una vivienda vendida por mi hace unos 10 años, la vivienda podría tener un precio hoy de unos 300.000 € y los compradores no pueden pagar la hipoteca, que era de unos 80.000 € e incrementada con los intereses, costas y gastos, ha salido a subasta por 120.000 €. Lo más crudo es que no ha asistido nadie a la misma y se la ha adjudicado la entidad prestamista por los 120.000 €. Quedando esa familia muy perjudicada por una deuda de 80.000 €.
Esto amigos puede pasar en cualquier momento y no deben uds. tomarlo como indicativo del estado del sector, ya que para mi lo unico que pone de manifiesto es el mal funcionamiento de la justicia, ya que en ese municipio hay muchos potenciales compradores y si estos hubieran sido informados convenientemente y el sistema fuera conocido por los ciudadanos, es posible que hubieran competido varios por la adjudicación y se podría haber adjudicado por más valor, que habría ido a esa familia, que seguro que lo está pasando muy mal.
yo e perdido mi casa ,tenia una deuda dtres meses 3000 e me metieron en abogados procurador y intereses 20000 e no an qerido negociar ni siqiera escucharnos el x q de esta situacion en tres mese a salido la subasta y no lohan qitado hestamos en la calle y asta el mes q viene no cobraremos la nomina x otro banco creo q es un poco injusto pues el pago de mi hipoteca ere d 1092 e y solo nos a bajado 62 e
1º al principio llegué a pensar lo mismo que tu,que abusaban de las noticias desfavorables.ahora,no sé si me he acostumbrado pero pienso que no.dan unas y otras.
2º siempre ha habido personas que han perdido bienes.en época de crisis ,crece esta posibilidad.mi opinión es que antes de que te enbarguen vender.en el ejemplo que has puesto podrían haber vendido bajando y obtener mucho mejor precio.
3ºahora se dan algunas subastas extrajudiciales en notarías que yo creo que son más beneficiosas para los dueños y más justas.un saludo
son las noticias que hay, les gusten o no, les convenga a sus intereses inmobiliarios o no.
cuanto antes se ajuste el mercado inmobiliario, mejor.
si queremos que el país cambie a una economía productiva debemos olvidarnos del ladrillo, precios del alquiler no mayores de 300€. para facilitar la movilidad laboral, más sociedades dedicadas al alquiler (profesionalizarlo) y menos ambición por parte de los particulares y empresas, ajustando costes.
Mira yo no entiendo como puede haber gente como tu. Si habiendo leido este articulo no te das cuenta que tu situación puede o no ser para toda la vida es que eres un "iluminao". Si tu trabajo va mal, te se van los inquilinos, tienes algun tipo de problema para pagar tu hipoteca que ahora te paga otro... etc... ya veremos si te ries de la gente... un poco de codura que si tu estas en una buena situación mejor para ti, pero de que vas riendote del resto de gente... no todos somos tan "listos como tu"... ale a seguir pagandote la vida padre y que te paguen la hipoteca...
a ver compañero, para tu información y la de todos los nuevos que por aquí rulan este "no bajamos un euro" es un clásico del foro;se trata de un memo que copia y pega lo mismo de vez en cuando, creyendo que hace de ratoncillo que a mordisquitos se va a comer la realidad.
dejemosle con sus delirios y tratemos temas serios
La masa monetaria de la Eurozona creció un 3,5% en junio, el menor ritmo de su historia
de memoria digo que hace menos de un año estaba por encima del 10%.
Instituto Flores de Lemus: el paro superará el 20% en 2010 y rozará los 5 millones
flores de lemus, cercano al psoe.
"El mercado inmobiliario de EEUU 'redondea' su mejora"
¿y por qué siempre nos quedamos a mitad de la historia?
¡claro que suben las ventas, en cuanto los precios empiezan a ser razonables!
fuente original financial times :
"In Britain prices have fallen 21% since their peak in October 2007. Prices in America have fallen more slowly but further, down 30% since their peak in mid-2006 (see chart 1)."
¿cuánto han bajado los precios en estados unidos? aproximadamente un 30%, de 115 a 82
¿y en españa? aproximadamente un 5%, de 125 a 120
eeuu y china plantean las bases del nuevo orden mundial
demasiago pretenciosa la idea del nuevo orden mundial, pero atención al factor económico.
creo que el hecho de publicarle su relato,que va en contra de su marca y el de foreros como anónimo 1 que por otro lado es ejemplo de luchador,sin insultar a nadie y defendiendo sus convinciones.son un ejemplo de imparcialidad de idealista.
Cuanta razón tienes y eres de los pocos que reconoces su valía, es verdaderamente un ejemplo de nuncabajista con argumentos, aunque haya sido atacado y la mayor parte de las veces sin razón alguna, es un verdadero ejemplo que más que defender sus intereses, por otra parte, totalmente legítimos, defiende su forma de pensar. Equivocado o no, pero es su forma de pensar y además es su negocio, él verácomo lo gestiona.
Desde aquí le deseo toda la suerte del mundo.
Saludos
No había llegado a su post cuando he contestado a "san medel". Me reitero en que es un lujo contar con usted en este foro para tener opiniones contrarias a la mayoritaria, de la manera que las expone.
En cierta ocasión, en contra de las opiniones de muchos foreros la hice saber mi posición respecto a la discusión de si un 20% de beneficios era mucho o poco. Le dije que el porcentaje de beneficio es indiferente, uno vende su producto por el mayor precio posible, es lícito y hasta higienico desde el punto de vista comercial. Lo fundamental es que el mercado funcione y no existan carteles (que no cárteles) en las lineas de negocio Tal como parece que ocurre en gasolineras, telefonía y muchas otras.
Lo del deshacio por una porquería de deuda de 80.000€, clama al cielo, pero si nadie ha ofrecido 125.000€ por algo que usted tasa en 300.000€, algo funciona mal en el mercado. Pero además, si las entidades financieras no han sido capaces de renegociar la deuda, algo funciona fatal en España.
Por último, efectivamente, si en ese municipio no se ha facilitado la licitación, es que algo funciona especulativamente mal en todos los ámbitos de nuestro país.
saludos.
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